这篇关于荷兰租房生活需要注重5点,是特地为大家整理的,期望对大家有所关心!
荷兰租房生活需要注重5点
第一,不要找商业中介租房。
商业中介更黑!商业中介的费用包括中介费(一个月房租由租房者承担)、税费(大概是一个月房租的百分之十九)、合同费(就是那几张纸的价格,也要100多欧),加起来至少1000欧。我曾经到中介去租房,在网站上和电话里说得比唱的好听,说他们房源如何如何好,过去一看,门口到处贴着好房信息,一问,都说已经租出去了,只留下不好的了。
第二,本人强力推举一年来所找到过的荷兰租房网站。
在这些网站上出租房屋的多是本地年轻人,或者是学生,或者是刚工作的,期望大家不要错过。有喜好找本地男友女友的并留在荷兰的,或者期望打工的,也可以通过这个途径,与荷兰人一起住,然后呢,看你自己的造化啦。废话少说,网站奉上,期望你不会被这么多网站砸晕(因我很短时间内就找到房子了,个别网站没有认真探索,不一一介绍):
第三,别怕不给你报地址的黑房东。
假如黑房东特别黑,对房客很嚣张,欺负房客,告诉你,不用怕。假如他没给你报地址,或者没给别人报地址,没事,以随便一个理由报警!!警察来后自然会了解你的情况,当然知道你的住房是没地址的啦,然后呢,警察会罚他几千欧的。(最近因为违法出租房屋而被罚的房东越来越多了)。不过,用此招时也得注重,你会被赶出该家,所以,一定要先找到房源,然后报警。另外,假如房东没有黑到不可接受的地步,也建议先别用此招。
第四,不报价格的房子不要去看房。
因为他正准备把你当猪杀呢,不然为什么不报价呀?所谓黑箱操作就是这么来的,是电话都不用打,别白费电话费。我曾经打过一次这种电话,在鹿特丹南部的二房一厅,没写价格多少,打电话过去,竟然直接让我过去先看房子再谈价格。我果断让他先报价,他一直支支唔唔,最后说是700欧。想钱想疯了,鹿特丹南部的二房竟然开价700欧。当我没进过城?还好我坚持要他先把价格讲清晰,不然我不是白跑一趟,花钱、花时间、花精力!
第五,合同越简单越好。
因为依据法律规定,租房合同未约定的情况,将作出有利于租房者的解释。当然,对于你的一些权利义务,你觉得写明对你有利的,一定要让他写明。合同一定要用英文。
在荷兰移民生活居住,有一辆车固然是非常重要的。对于想要买车的朋友们,我们提供一些有用的而信息。无非有两种:买新车或买二手车。一般人的第一选择一般都是二手车,但是,如果你的预算在8000欧元,也不妨考虑买一辆新车作为自己的第一辆车.在荷兰销售的1万欧元到1万两千欧元的小车不少.可以有不少选择.相对于二手车,新车的优势包括,
第一,不用考虑验车的麻烦,新车吗,有点毛病也有保修.
第二,还是保修,车子有个小问题,直接开去dealer就可以了.至少两年内不用考虑维修的问题,这点对于对汽车了解不多的同学还是非常有用的.
第三,现款销售的小车一般的发动机技术非常优秀,厂家在设计的时候充分考虑了这个级别的消费者比较注意费用,所以一般燃油经济性非常好,\BPM税款低. 现在荷兰市场上值得推荐的小车有丰田Aygo,Yaris,日产micro,欧宝corsa等。
对于考虑换车的人,一般已经对车子有了一定的了解,预算也会相对充裕一点. 外观, 技术等都可以从荷兰的主要汽车网站如autotrack,autoweek上查到,不多说了. 比较车辆的经济性,需要考虑一下几点
1. 当然是买车费用,不过这里面请注意,你的钱有多少是真正花在了车子上,而不是给荷兰政府交了BPM. 说到这点, 就要看车子的energy label, 从A到G, A的BPM最低,G的最高,车款减去这个才是真正花在车子上的.另外,一般dealer的报价是不包括金属漆以及delivery cost的,一般金属漆在400到1000欧元不等, 后者在500欧元左右,所以,请在考虑价格的时候加上大概1000欧元,才是最终售价.
2. 路税, 越重的越贵.energy label是A的,路税是同等重量车子的一半.
3. 保险费用, 这个很复杂, 我的感觉是保险公司对于那些大排量的车子,后者跑车征收的保险费比较多,因为假设出事概率高.
4. 燃油,这个就要看车子的燃油经济性,通过自己每年驾驶的公里数,可以计算被比较车子每年花在燃油上的钱相差多少.
5. 一件比较容易被忽略的事情,钱是有使用价值的. 荷兰存款年利率可以到5%,所以如果多花10000欧元买车,也就是说每年这个车子上的钱要加上500欧元,因为这10000欧放在银行或者投资的话是可以生钱的.
6. 折旧,这是个使用费用里面的大头,尤其对于新车.比较的办法是去二手车网站上看二手车价格, 不过不要看dealer卖一辆二手车要10000欧就以为自己能卖到10000, 8500欧元最多了.一般来说,把车子卖给个人大概是从autotrack上查到的价格减去1000欧,如果trade in给dealer就是减去1500到2000欧. 把要比较的车子的以上六点费用计算出来,分别加起来,就能比较出两辆车的经济性差别.
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