投资移民是一项复杂而且需要细致了解的工作,它关系到客人未来的生活是否适应当地的环境;生活品质是否胜过国内;教育、医疗、安全等综合因素是否满意?为此我们梳理几条经验给大家共享:
专业律师的选择
希腊律师很多,律师事务所也很多,不同的律师有不同的业务范围。但是专业的投资移民的律师不多,只要有研究和经历投资移民业务的律师,才是投资移民工作的好律师,律师的好坏,可能也是你投资成功的一个很重要的因素;业务熟练,精明能干,又能合理收费的律师才是最佳的选择。有的律师说的很容易,办起事来拖拖拉拉,你要急于回国或有其他工作,那就会浪费你的时间,金钱。所以两三天内未能帮你办好税号,银行开户,却提出种种的条件,就不是一个好的律师,有的客户在雅典住了20多天,律师却不能为他办理好基本的手续,这就说明律师的办事效率。
公证处的选择
熟练业务的公证员,是处理好置业的资产评估的最重要的环节。希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构,固定资产的交易,必须有公证处签发的律师委托文件,固定资产(包括房产)的交易才是有效的。未经过公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力,既没有法律的约束力。所以投资移民者选择好房产后,要先到税务处开设税号(希腊叫A.F.M),然后到银行开设账户,再则就是到公证处办理律师委托文件,后续的工作和交易完全可以委托律师完成,自己可以回国经营自己的业务。无须担心后续的交易。
关于房产品质的选择
希腊房屋的建筑要求比较高,由于位于地中海北边中心位置,她是欧亚非的中心区域,面临海边房屋结构很有讲究。目前出台的希腊房产购买的条件必须要25万欧元才能获得居留权,希腊的建筑平均的价格在1000-3000欧元的/每平方米室内建筑面积。但希腊周边的地皮比较廉价,机场周边的建筑地皮每平米大约在100-500欧元左右,所以根据这两项指标,再根据房屋建造的年代,你基本可以评估出房屋的价位。新建的房子它有消费税,价格要比二手房高出10-23%之间。
固定财产税务的申报
每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报,购房者如果在希腊没有生意业务,就只需要对固定财产进行申报,根据财产的评估,税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用,根据不同的区域,一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你一定要交好这笔钱,否则欠政府的钱,政府有权拍卖你的房产。
房屋的后续管理
如果你买的是公寓房,他需要统一管理,每个月都需要交一笔管理费,他只要是清洁卫生,电梯、电、水的维护,供暖设备的维护等,如果有花园和游泳池也要维护,所有费用是不同的。
提起澳洲雇主担保移民,大家首先想到的肯定就是186和187两类,其实457签证的申请条件也是非常简单的,但在申请过程中也有一些注意事项,下面大家就随移民一起来了解一下吧!
首先我们来了解一下澳洲457签证的申请条件。
澳洲457签证申请条件:
1.年龄:无具体要求,建议年龄为1850岁。
2.学历:初中以上,需要获得技能证书,有技术评价。大专或以上学历,无需技术评估;
3.雅思成绩:除技术要求不低于5分外,其他专业目前无英语要求
4.工作经验:3年以上。
5.健康保险:需要购买至少12个月的健康保险。
6.技术评估:澳大利亚457签证申请条件中的职业清单不需要13类(即经理、专业人员和管理人员)的技术评估,而4类则需要技术评估。
7.体格检查:只需X光检测
其次我们再来聊一聊457签证申请过程中需要注意的几个事项:
1.雇主申请赞助
各公司在进行提名前,必须先取得担保资格。移民局将关注公司的经营状况、财务能力以及是否满足澳大利亚员工的培训要求。
2.雇主提名一份在澳洲申请海外工作的职业,担保公司取得担保资格后,可以申请特定员工的提名。有两个要点:
a.向移民员证明,担保公司支付给指定雇员的年薪符合市场工资率,不低于澳大利亚本地雇员的年薪;
b.证明有必要提名这位海外员工,并为公司的发展提供福利。
3.海外劳工签证申请
签证申请可以与提名一起提交,但在提名获得批准之前是不会被批准的。在这一步骤中,签证官将重点关注申请人的背景和技能,并最终确定申请人的资格、工作经验和英语熟练程度是否足以胜任指定职位,并对公司的发展作出相应的贡献。
以上就是澳洲457签证的申请条件及注意事项了,希望对大家申请457签证能有所帮助。
这些年,很多国内申请人或通过技术移民、投资移民、留学移民加拿大的方式移民到加拿大。那么,申请加拿大移民体检,有哪些流程及注意事项呢,跟着小编去看看。
1. 体检表主申请人及其配偶、子女每人各1份,无论主申请人的配偶或子女是否同时申请,都需要进行体检。体检须在收到通知信后30天内完成。
2.体检项目包括胸透、血常规、尿常规等其它常规检查。肝功能、乙肝表面抗原(HBsAg)、“两对半”不做检查。
3.体检表由主申请人用英文统一填写,每份体检表只需填写Section A (Client Identification &Summary)。体检时向检查医师出示身份证,护照以及每人3张护照照片。
申请人有权去上海,北京或广州的指定诊所去体检,或在所居住的区域对应的指定医院。
注意事项:
1.体检是以家庭为单位进行的。
主申请人及其被抚养人(配偶和子女)都必须参加体检。即使某些家属成员目前并不申请去加拿大也要参加体检。在一定的期限内,有时一家人也可以在不同时间、不同地点单独进行。在一些非常特殊的情况下,体检未完全达到标准,也可能获得签证。一个家庭中如果有任何一个人不能通过体检,全家人的申请将被拒绝。
2.体检主要是对申请人做全面的常规的检查。
体检表格、化验单及胸X光片都要寄给加拿大指定的医务人员确认结果。一般来说,对那些由于身体及精神方面的缺陷影响到正常的生活和工作的,或者是带有传染病的人,移民官将拒绝发给签证。成年人均要拍X光片但儿童不一定需要。中国有些医院对儿童拍X光片的年龄定为11岁,而另一些医院则定为5岁。
3.体检要去移民官指定的医院,一般要预约。
带上体检表格或体检通知(医院有体检表)、身份证/护照及三张护照像。视力检测包括矫正视力,故应带上眼镜。由于其他原因,医生也可能要求体检复查,这种复查一般是单项检查。
无论是通过技术移民还是留学移民加拿大,都需要经过体检这一关。如果你也考虑好移民加拿大,不妨联系。
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