市场传言，银监会要求各家银行摸底海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团，是主要原因。2017年以来，去“去杠杆”、“防范金融风险”成为金融行业的主旋律，再加上魏桥纺织、温州帮彪悍出货、再到新都退，风险事件接连涌现。监管层关注海外并购，防范“杠杆风险”也就不足为奇了。
非理性对外投资成监管重点
海外投资融资渠道日益多元化所带来的杠杆风险、币种错配风险等也不容小觑。随着中国企业债务率持续攀升，加之国内金融去杠杆和强监管的大背景，一有风吹草动，极易引发系统性风险。究其原因，不论是海外投资或是转移资产，特别是高杠杆的贷款并购，造成的结果就是我国外汇储备流失，某些项目的非理性投资乃至非法转移资产。就如央行行长周小川所说：“对于过热或者不良动机的一些现象，进行一定管理也是正常的。”
正确引导海外投资
中国商务部公布的最新数据显示，2017年1-5月，我国境内投资者共对全球145个国家和地区的3121家境外企业进行了非金融类直接投资，累计实现投资345.9亿美元，同比下降53%。5月当月对外直接投资82.2亿美元，同比下降38.8%。从数据上看，中国企业对外投资似乎有所下滑，与去年火爆的状况形成了鲜明对比。
根据商务部参赞韩勇的解释，今年对外投资出现下滑，与对非理性对外投资的引导有较大关系。“去年12月份对外投资下降超过39%，这表明企业越来越表现出理性的投资心态，也表现出我们对对外投资的引导起到了一定的作用。”虽然对外投资整体数据有所下滑，但在商务服务业、基础设施建设以及信息技术服务等领域仍然处于增长的态势。
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国家外汇管理局在7月14日发布《关于境内居民通过特殊目的公司境外投融资及返程投资外汇管理有关问题的通知》(下称37号文)。其中资金强制180天内回转取消以及未上市企业期权可登记这两项规定，对于境内居民资金出海投资意义最重大。
资金可留存境外
37号文中，备受关注的一项要求是，放宽境外融资资金使用限制，取消“境内居民从特殊目的公司获得的利润、红利及资本变动外汇收入应于获得之日起180日内调回境内”的强制性调回资金规定，允许境外融资及其他相关资金留存境外使用。
此条规定实际上在37号文出来之前已取消了，不过此次以法定形式来确定，对于个人和企业投资者而言，意义较大。
资金留存海外，原则是可以让投资者进行任意投资，不过要符合当地的要求。据通知规定，“特殊目的公司”，是指境内居民(含境内机构和境内居民个人)以投融资为目的，以其合法持有的境内企业资产或权益，或者以其合法持有的境外资产或权益，在境外直接设立或间接控制的境外企业。
行权资金可出境
而另一个让富豪以及企业家较为振奋的消息是，境外未上市企业的期权和股权经登记并经合法程序之后，可出境。
未上市的企业发期权这是个法律空白，现在合法化了。37号文出台前，境内居民参与境外上市公司的期权计划可以进行登记。然而对于未进行境外上市企业向内地居民员工发放期权，却无法办理外汇登记，导致员工的行权资金很难出境。
不过，37号文明确规定了非上市特殊目的公司对境内实体企业的董事、监事、高管和员工等可以进行登记程序，允许这些资金以行权资金出境。
据第六条规定，非上市特殊目的公司以本企业股权或期权等为标的，对其直接或间接控制的境内企业的董事、监事、高级管理人员及其他与公司具有雇佣或劳动关系的员工进行权益激励的，相关境内居民个人在行权前可提交材料到外汇局申请办理特殊目的公司外汇登记手续。
而据有关规定，其材料包括特殊目的公司或其实际控制人出具的能够证明所涉权益激励真实性的证明材料、已登记的特殊目的公司的境外投资外汇业务登记凭证等。
具体的操作层面要根据当地外汇部门的要求进行，而诸如上市企业期权行权的要求以及流通转让，这些也要根据企业的约定来进行。
新西兰如何成为海外投资者满意的投资场所？
新西兰是南方的一个岛国，每年冬季气温在20度左右，夏季气温在25摄氏度左右。全国人口约470万，约占全国人口的1/3，环境保护很好，犯罪率低，非常适合生活，是世界上最后一片纯净的土地。它受到各种节目和明星的欢迎。总之，新西兰是一个人们曾经去过并坠入爱河的地方。
有些人可能会担心新西兰的生活不适合。这不是一个问题。一旦你在新西兰度过了最初的适应阶段，你就会发现新西兰的生活很慢，生活相对悠闲。中国是新西兰相当大的移民群体，很多地方。它用中文标记。
此外，新西兰的平均年收入在3万至4万新西兰元之间。福利非常好，政府补贴可以保证基本生活。新西兰人有免费的孩子，出生后的牛奶钱，从小学到中学的免费教育，只需少量的书费，单身母亲和单身补助。孩子们可以在大学里借钱。如果经济情况比较困难，也会有住房和医疗补贴。购买医疗保险有一定的保障，急诊可以去专科医院，费用是免费的。对于养老金，在新西兰居住10年以上的人，每人每周支付200纳元，而养老金则用于纳税。
新西兰移民适合海外投资者
新西兰移民政策
新西兰移民政策更加稳定，永久的绿卡在任何时候都没有居住要求，任何地方都在新西兰登陆。虽然每年都有配额限制，但整体逐渐放松。就中国而言，它主要是商业类别的投资移民，包括普通的投资移民（300万美元）和高投资移民（1000万美元），他们投资一些稳健的产品，只需要解释基金的法律来源。你可以得到你的身份。自从执行《新西兰投资新政》以来，移民局加快了审查的速度，审计标准相对松散，批文的声音柔和，我不得不说这是新西兰在一个世纪中一次新的投资新交易的最佳时机！
与其他国家相比，新西兰最大的特点就是永久性回归头，只要你拿到绿卡，就无需更换。投资移民分为普通移民和高价值移民。普通移民可以在年度投资期（通常为4年）的146天内获得永久性投资回报；高投资基金的数量是1000万新西兰。只要在投资期的最后2年内每年可以使用44天，就可以获得货币。这是最快的方式。
今年年初，新西兰移民局在接受媒体采访时表示，中国已成为新移民服务的重要国家。中国是新西兰的主要来源地之一，无论是游客、外国学生还是申请居留权的人。
根据官方数据，由于中国大陆富人的涌入，新西兰移民人数已达到十多年来的最高水平。谁对纽西兰也有更高的要求，而比新的更接近澳大利亚。
新西兰受欢迎程度的爆炸性增长可归因于以下方面：
一、新西兰的农业和旅游业发展
新西兰的农业和旅游业非常发达。新西兰的羊肉、乳制品和羊毛出口居世界第一。它拥有丰富的渔业资源，是世界第四大专属经济区。像澳大利亚一样，农业的防御性使新西兰在国际金融危机中更有弹性。新西兰的优质旅游产品在世界上享有盛誉和满意，是许多游客心目中的完美纯粹的天堂。
二、疾病、疾病和死亡津贴
新西兰是一个福利国家，其概况是“新西兰的所有生命、年龄、疾病和死亡都得到管理”。在新西兰，居民签证享有与公民相同的福利。公共教育是免费的，医疗是免费的，养恤金和其他福利也是免费的。
三、新西兰以其世界各地的环境而闻名。
新西兰四面环海，以其无污染的美丽而闻名于世。这里的天空是蓝色和蓝色，大地是绿色和绿色，空气清新干净，空气清新纯净；大海是纯净的，蓝色的，深沉的，安静的；这座山很壮观，原始的森林美丽而美丽；美丽的风景让人感到快乐和忘记。烦乱。新西兰有大量特有物种，KIWI是新西兰的国鸟；银蕨是一种名为“活化石”的植物，自侏罗纪以来就已存在，银蕨叶也是新西兰的国家象征。
四、新西兰政府廉洁
新西兰有世界上最诚实的政府。在人民面前，新西兰是一个“弱小”的政府，源于新西兰的服务型政府理念。新西兰公民的诉求将得到最大的尊重和回应。无论新西兰执政党是民族党还是工党，民生保障始终是政府工作的重点，新西兰的国家财富相对较高。
新西兰一般投资移民条件：
1.66岁以下，至少3年企业管理经验；
2.从新西兰投资300万新西兰元（需要解释合法来源）开始，投资期限为4年，接下来的三年为146天；
3. 英语雅思3分；
4.采用EOI筛选模式；
5.确保在投资前的两年内，你有投资于金融产品的经验，如保险、基金、财务管理等，不论金额及利润要求。
新西兰高投资移民条件：
1.无英语、商务和年龄要求；
2.家庭资产超过1000万新西兰元并解释其合法来源；
3.确保您在投资的前两年有投资金融产品的经验，如保险、基金、财务管理等，在新西兰投资1000万新西兰元，为期三年，在未来两年内每年生活44天。
《英国金融时报》对中国家庭对外投资的年度保密调查中发现，尽管资本管制政策严格，但还是有越来越多的投资者打算在未来两年增加离岸资产持有量，而主要目的也从增大获利转变成了对冲风险。
房地产仍将继续作为最受海外投资者欢迎的热门投资产品。 另外，调查发现，越来越多的投资者采取了多样化海外投资的形式，并不单单局限于房地产投资，更加有经验的投资者开始通过投资海外证券市场获取更多的回报。
国内越来越严格的资本管控制度没能浇灭民众对海外投资的强烈意愿。英国金融时报的调查研究结果表明：尽管在过去的一年时间里，政策不断收紧，但还是有56.8%的投资者表示有意向进行海外投资。
调查结果显示，调查样本中已经有82.4%的投资者将自己总资产中超过10%的财富投资于海外市场，海外投资热潮还会继续席卷全球。
海外投资的目的——获利?分散风险?
进行海外投资是对于人民币贬值的一种(风险)对冲：而47.3%的受访者认为人民币兑美元汇率在过去两年贬值率已经达到8%，由于货币超发严重，人民币估值依然虚高，仍存在较大的贬值压力。由此可见， 选择海外投资的最重要的原因是投资者普遍需要通过投资多样化来分散风险。
“房子=家” 海外置业为安家
对于中国的出境游和国内的投资者来说，依然是 房产为王。住宅物业再次成为中国海外投资者的首选，有71.6%的受访者表示，他们在海外拥有自己的住宅物业。
近年来，对海外购置物业有自住需求的中国购房者越来越多。有58.5%的受访者表示，在海外购买财产的最重要原因是 给自己的家人或是孩子在海外求学找一个居所。 另有43.4%的受访者表示，他们在海外购买住房只是 作为一种投资。
随着中国高资产人数的急剧增长，许多人选择了海外置业。对于许多想要移民的申请人而言，购置物业也是移民的方法之一。购置物业对于移民申请人来说， 不仅是他的财产证明，更能让移民局相信他们有信心在海外生存和发展。海外置业既是一种投资手段，也是申请移民的有利条件。美国、新加坡的房地产市场有何特 点？对于移民者的移民计划有何帮助？
新加坡：投资最安全、最具价值的地点之一
纵观全球房地产市场，新加坡被公认为是最安全、最具价值的地点之一。在中长期内，新加坡房地产具有可观的资本增值与收益潜能，投资新加坡房地产 可说是资产保值和积累的最佳方法之一。
新加坡私宅项目中，中国买家的比率相当高。如乌节中心区的豪宅项目“乌节园”、东海岸的一线海景豪宅“银海”就受到中国买家的青睐。此外，新加 坡滨海湾和圣淘沙度假胜地的开业，以及乌节路的重新改造，预料将为新加坡引进更多商机，同时创造更多的就业机会，带动住宅租金市场上升。
据介绍，国外投资人购买新加坡的房产是不限数量的，目前在售的房价从每平方米4万元人民币起价，到十几万元不等，预 计投资公寓类房产的收益增幅在15％～20％左右。
在过去的几个月里，新加坡房产市场已经有所回升。谢炎武认为，从战略立场看，这正是一个投资新加坡房产的好时机，特别是2008年第二季度价格 下跌最多的高端市场会受到关注。
美国：风险低、收益稳定、回报率高
美国房地产市场是一个理性成熟的市场。从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。
虽然美国住房私有化程度很高，但美国的住房自有率始终低于70％，近 20年来，住房拥有率徘徊在63％～69％之间。
美国房地产市场经过了近20年的上升期后，由于美国金融市场面临流动性不足的问题，以及次贷问题的影 响，从2006年中开始步入调整，经过两年多的调整，美国各地区的平均价格已经从高峰回落了30％～60％。根据以往美国房产市场的调整期，从价位波峰到 谷底一般需要两年多的时间，虽然本次次贷风波使得调整较以往严重，也恰恰因为次贷危机而使得目前的房价更加具备投资价值，而随着次贷问题的解决，美国政府 联邦利率的下调以及一系列救市措施都将有助于房地产市场的复苏，目前房价已经到达底部。
美国法律规定，居住在美国的家庭，子女可以免费就读美国的公立小学、初中、高中，这对望子成龙的家长来说无疑是一个无可比拟的优势，让孩子接受 更好的教育，就读美国公立学校，在美国读高中更大大增加进入美国名校的机会。
在众多移民国家中，美国移民申请人数始终高居榜首，作为第一移民目的国的地位无可动摇，从申请核准时间、资格条件限制方面看，美国EB-5是最宽松的一项投资移民政策，备受投资者的青睐。但是其本身存在一定的风险性，那么，如何规避美国EB5投资移民项目风险，顾问权威解析。
第一、看推介方的项目是否有政府直接投资。是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。Green Box可再生能源项目属于美国政府扶持绿色环保事业范畴，得到了美国联邦政府和州政府的高度重视与大力支持。州政府税务支持入资9500万,占总投资额的63.3%。
第二、看项目是否已经开始运营。投 资移民是需要满足雇佣要求的。如果前期的投资者钱先投进去，后面没有人跟进，项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正，更无法偿还本金。 Green Box可再生能源项目所属母公司EARTH在美国有多家办事处和分公司，现在是在维斯康森和宾夕法尼亚两个地方已经有成功的项目，就是Green Box这样的项目已经有两个正在运行，运营的非常好。
第三、要看项目本身是否有稳健的收益率，是否有潜力和发展前途。Green Box项目总投资额为一亿五千万美元，EB-5招募金额为三千五百万美元（占总投资额23.3%），开发商投入金额两千万美元，可见，Green Box项目资金结构合理，并且EB-5投资人为第一还款顺位，投资5年后返还本金，每年获得2%收益，可以保障申请人的权益。
第四、看项目是否合法，以及是否属于EB-5地区中心项目。如 果选定的地区是农村或高失业率目标地区，则应首先获得有关政府文件或证明。Green Box可再生能源项目所在区域中心是绿色底特律区域中心，绿色底特律区域中心成立于2010年8月份，是专注于绿色环保的项目，是正规合法的区域中心，这 个区域中心之前运作的项目是美国ALTE新能源汽车项目，这个项目前两期已经全部获得了I-526和I-829的获批，由此可见，Green Box项目是安全可靠的，降低了投资风险。
顾问表示，虽然EB-5投资移民项目无法避免风险的存在，但却是移民申请人通过投资获得美国绿卡的捷径。移民申请人只要选择好优质的项目方、靠谱的移民机构，进行多方考量就能够把风险降至最低。
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