在意大利，“租买”是一种越来越流行的手段，它答应一个人在一段时间内购买一所房子，同时作为房客暂时占有它。也就是先租，住合适了再买下来。下面就给大家介绍下意大利移民生活之“租买”政策，欢迎阅读！
一、什么是“租买”合同？
这是一种新型的合同，租赁和预售是同时进行的。这意味着:
房产所有者在开始时将房产交付给将来的买家，而将来的买家则定期/每月付款
将来买方从一开始就享有财产的使用权，承担使用财产所涉及的一切风险，并支付所有费用，包括公寓费用和财产日常保护所涉及的一切费用(如果合同中有计划的话)。
将来买家可能会在一段时间后决策购买资产，减少部分已付租金和押金(约为购买价格的6%)。但他没有义务买下它，否则就不应该再被视为“租归自己”的租赁。
二、同意买房的期限是什么时候？
双方确定将来买受人可以决策购买该房屋的期限，要在十年之内，最初最长期限是3年以内。
三、还有什么新政策？
1、向财产登记办公室登记合同；
2、在所有权转移之前，将来买方受到保卫，免受任何可能涉及将来卖方的“意外情况”，例如，如果出卖人将该房屋出售给第三方，在该房屋登记后，即使后来签订了购买协议，承租人/将来买受人的权利仍旧得到保护；
3、如果将来买家拖欠分期付款，合同终止，业主有权驱赶租户/将来买家。未按时付款，也是如此。引发拆迁的漏缴金额，不少于全部金额的二非常之一，由双方确定；
4、如果买方未能在规定的期限内行使购买权，双方有义务确定卖方必须将分期付款的哪部分返还给买方。Ym16.cOm
四、什么样的房子可以租买？
“租买”可以是任何类型的财产:独立式房屋、公寓、车库、地下储物空间、商店、办公室、仓库和商店，甚至土地。
它也可能是在建的财产。如果建筑公司/业主公布破产，承租人/将来买方不会赔钱，如果卖方违约，合同将连续有用。
扩展阅读：意大利购房移民申请条件
1、购买房产满足每人至少22平方米(60平方米房产参考价格为30万欧元);
2、拥有独立稳固的经济来源，并具有连续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年;
3、无需商业背景、个人背景调查。
意大利购房移民较欧洲其他各国上风突显，与塞浦路斯相比，申根国家，政府更保卫个人利益，置业投资门槛更低;
与希腊相比，经济远远优于希腊，获得永居后，房子可自由支配。
同时意大利对华人的融入度很高：22届意大利移民统计结果显示，意大利拥有合法移民511万人。
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意大利勉励生育，政府不断增加家庭方面的财政预算，以确保孩子更多的家庭能享受到更多的育儿福利补贴。那移民意大利可享受哪些育儿福利呢?依据2017年意大利的生育政策规定，新生儿除了婴儿津贴(俗称“牛奶金”)以外，还可以享受800欧的生育补贴，以及每年1000欧的托儿所补贴等。
一、生育补贴
依据意大利2017年的生育政策规定，只要新生婴儿在2017年1月1日之后出生，都可收到800欧的补助津贴。为了应对怀孕待产期间的开销，这一补助在婴儿出生之前便可领取。这一新的补助不受家庭收入的限制。
二、托儿所津贴
意大利新增的"托儿所津贴"为全年1000欧元，申领的前拿条件是宝宝必须是在2016年1月1日后出生的，并且上的是全年终日制托儿所，否则津贴金额将相应减少。这是“家庭优待包”(pacchetto famiglia)计划的2项新政策之一，且这2个新的补助均不受家庭收入的限制。
三、婴儿津贴
除了以上两项新的补贴，意大利正在执行的"婴儿津贴"将一直连续发到宝宝年满三岁，且分为两个档次：家庭年收入低于25000欧元的，每月可领取80欧元;家庭年收入低于7000欧元的，每月可领取160欧元。依据意大利维稳法和社会保证局的规定，意大利移民妈妈也可以申请“奶粉金”，但前拿条件是必须拥有意大利永久居留签证。
四、婴儿保姆补助津贴
此外，休满产假开始工作的母亲还可申请"婴儿保姆补助津贴"，能够保证妈妈们在5个月的产假之后，按时回到自己的工作岗位。那些休完产假回到工作岗位上的妈妈们，可以收到600欧/月的补助用来支付保姆或者托儿所的费用。如果有的妈妈们想要舍弃此补助金，那么她们就还有另外6个月的产假。为此2017年意大利将投入4000万欧元，是去年的一倍。
五、低息专项生育贷款
意大利有新生儿的家庭还可以申请由一个基金组织拿供的专项生育贷款。在将来的3年，意大利政府将拨出6万万欧元的本钱，旨在关心那些有新生儿的家庭能够以低利钱申请此笔本钱的贷款。
意大利政府日前公布了2017年的财政预算。依据政府2017年在家庭方面的财政预算，其中2017年将投入6亿欧元的专项本钱，2018年将投入7亿欧元。对此负责意大利家庭政策相关事务的部长Enrico Costa表示，这是一个拥有战略性的政策。从2018年开始，伦齐政府估计对个人所得税进行改革，同时将参考家庭因素，这意味着，如果一个家庭有更多的孩子，将得到更多的财政补贴。
以停是为大家整理的关于意大利移民生活的作品，供大家学习参考！
意大利移民生活
据意大利《欧洲侨报》编译报道，意大利移民协会负责人就NAPOLI移民遭来医务职员举报一事发表评论称，现在意大利的移民生活越来越困难，生活空间越来越小，不仅意大利大众中布满种族卑视的情绪，连政府机构也不例外。
日前，一名女性非法移民在NAPOLI一家医院生孩子之后遭来医务职员的举报，虽然NAPOLI省警察局最终同意发给她一份特殊的居留证，但是医务职员的行为非常令人反感，而且带有种族卑视倾向。
此外，在FOGGIA，本地的大家交通治理部门为移民开通了专线公交车，但这种特殊的服务令本地移民非常反感。本地移民认为，FOGGIA的大家交通治理部门正在将移民与本地的市民分别，这项特殊服务其可靠目的是种族隔离政策。
为此FOGGIA大家交通治理部门和本地政府一再强调，移民公交车是为了便利移民，不带有种族卑视。
意大利移民协会负责人认为，意大利各地种族卑视的案件发生非常频繁，发生经济危机之后，类似的案件更多。意大利众议院议长FINI在议会会议上曾多次强调，意大利必须接受一体化，意大利人必须接受多文明、多种族、多宗教的现实。
美国人旅行都喜欢自己开车，如果到远的地方旅游，就先乘飞机然后再租车。旅游前，大多数人都会到网站上了解租车信息，不过美国移民专家建议，如果在美国租车，应择规模较大的租车公司，这样会更有保障些，。在较大的租车公司从日本丰田、尼桑到美国的别克、福特，再到德国的奔驰、宝马等，种类丰富，应有尽有。好一点的还出租加长的林肯、凯迪拉克，而且租车费用相对合理。
美国被誉为行驶在车轮上的国家，汽车作为最普遍的代步工具是每家每户的必备品。由于私车太多，很多城市公交和出租车业相当冷清，对于到美国旅行或到外地出差的人来说，租车成了他们的理想选择。
租车手续简单，费用便宜。美国租车以天计价，小型车的租车费一天只有30美元左右，如果提前预订，还可以享有优惠。
一位刚刚移民美国的华人朋友说，在刚到美国时，自己没有买车，所以自己在出游前，在网上预订了汽车，他给了他们信用卡号码，办事员就直接给我们汽车文件、当地的地图、汽车钥匙。在停车场他看到了这个旅行助手—一辆崭新的本田小轿车。汽车门不上锁，钥匙在车里，满箱油。当然还车的时候，也要加满油。很多租车公司将行使里程超过一万英里的车淘汰，以保证车况。因此，租用车辆中途抛锚的情况很少发生。如果途中遇到故障，租车公司不仅负责赔偿，还会给你送来一辆代用车。万一发生交通事故，他们100％承担各种费用。
建议，如果刚到美国不久，而又想畅游美国的话，可以先现租辆汽车，不但方便，而且还能享受良好的服务，自己也不用担心车子半路发生状况而找不到人帮助。
意大利作为文艺复兴的发源地，在文化、艺术、科学等各方面都拥有悠久的传统。意大利文雅的生活方式、宜人的气候环境、优越的地理位置、健全的医疗保证等，吸引着世界各地的移民。意大利移民税收政策有哪些?
长期以来，通过虚报收入来逃税在意大利是一个平凡的现象。很多开着法拉利跑车的意大利人在报税的时候反倒自称为“穷人”。据意大利一位财政官员指出，在2012年，该国发觉了8600人根本没有报税，共有300亿美元的收入没有上报。即便如此，这些数目仅仅是冰山的一角。据统计，大致有18%的意大利国内生产总值来自地下经济。如果这些生产活动都能合法报税的话，意大利每年应该多收1620亿美元的收入。
意大利留学税收新政策将审查报税人共计二十多项条目的购买力能力，包括家庭花费，购车情形，外出渡假，体育馆会员证，手机通话量以及衣服等。如果这些花费超过报税人所报收入的20%，税务机关就会要求报税人给出一个说明。
当去年11月份出台这项新政策的时候，意大利税务机关估量大致有五分之一的家庭其报税记录和购买力水平不成比例。*认为有必要对有些案例进行审查。
然而，这项新政策一经出台，立刻遭到了意大利人的强烈反对。反对者认为这是政府在恐吓民众。更复要的是，此项政策对经济的冲击更大，有悖政策的初衷——增加财政收入。
销售跑车的商家指出，因为高税收和更严密的税收审查政策，去年意大利国内的跑车销售量已经曾下降趋势。其他的奢侈用品商家也表达了相同的意见。
甚至连销售宠物的商家也对意大利税收新政策表示了异议。意大利兽医联合会指出，一位宠物狗的客户拒绝把跟踪狗健康情形的芯片置于其宠物狗身上，因为他担忧这会引起税务机关的警觉。依据新的政策，养宠物也被视为富有的一个标志。
面对民众的这些反对浪潮，意大利的政治家纷纷与新政“脱钩”。税务机关也试图安抚民众的担忧，指出，意大利税收政策只会用于那些及不平常的“假穷人”，不是对大众进行审查的一个手段。
特殊为大家整理了《意大利移民生活评判》这篇作品，仅供大家参考!!!
意大利移民生活评判
最近，Gpf探索所对2000名移民作了抽样调查，结果证实67.9%的移民认为在意大利生活的还不错或者说很好，80%的人对自己所居住的都邑表示满脚(意大利人只有69%)。
对于移民来讲，认为生活中首位复要的是安全感(47.4%)，第二位是文明进铺(36.4%) 。调查还显示，移民不像意大利人如许需要有别人的赞同与支持 (35.6%对41.3%)。67%的人住的房子是租的，大致每月花500欧元租金;只有12%的人住在自己购买的房子中，而这其中，32%是中国移民。
61%的人同自己的家庭生活在一起，中国人共居的比例达来78%;20%的菲律宾人住在雇主家中。82%的人对自己的健康状况表示满脚，相比之停，意大利人只有74%满脚;至于消费方面，89%的人日常习性吃意大利面条;65%的人饮用果汁，63%的人挑选有气饮料，46%的人购买啤酒。79%的调查对象在超市中买东西。41%的人拥有汽车(非洲人中则是45%的);14%的人有摩托车。90%的在意大利的外国人确定阅读报纸。
以停是为大家整理的关于意大利移民生活习俗的文章，供大家学习参考！
意大利移民生活习俗
现国内人们的生活已达必定水准，日常媒体西方世界的报道，也详全且多面。因此有机会出国留学，旅行或移民的同胞们对外面的世界少有“刘姥姥游大观圆”之感，更谈不上什么文化震动了。大多数在国外的同胞们，经过耳闻目睹西方礼节，也多半满腔自信，在外国人面前只要行为自然得宜，还不至于失态，失礼。然而，有些已根深蒂固，成为积习的小动作和小习性，在国内或许人人为之，或许没人介意，却会在国外引人侧目或被视为大忌，为此我们更应入乡随俗。而这些应注复的小节是[国际礼仪]书上寻不到的，端望个人是否在生活中去体会观望。
吃要闭嘴,吃喝不要出声，吃面条要用叉子卷好送入口中，不可吸出声音。餐间谈话也等嘴中无食物再交谈。否则是没教养的表现。每一道菜吃完后，只要把刀叉并排放在盘内，就表示这菜已吃毕，有剩的话服务员也会撤了。
朋友间聚会一样上餐馆一起吃饭，共同摊钱，除非对方申亮请宾。意大利人如请你上家里吃饭, 那是当你为上宾了,宾人可带酒（一样葡萄酒），甜点或纪念品鲜花。意大利人排座位是一男一女叉开，一样还要把丈夫与妻子分开。宾人带的食物酒和甜点也立刻食用。礼物也当场打开。
餐桌上不要[捞过界]拿调味品，食物若非摆在面前，应请邻座代拿。我们习性是起身夹取较远的餐点，而欧洲人则刚好相反：将远处的整盘拿到面前，再取食物放入碗盘。
亲吻是在比较靠近的朋友间的礼节， 一样两人的脸要靠两三次，还要发出亲吻的声音。在意大利两个男性好友间也行亲吻礼，这在西方国家中是比较例外的, 其没有家只在男女或女性间才行亲吻礼。一样朋友和礼节性的交往时就行握手礼。
在人前勿用手指挖鼻孔，在国内一样人不以为意，且是停意识的动作。在欧洲却是社交场合的大忌。也注复不要在人前挖耳孔。在大家场合不要大声喧哗。
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