日前，美国移民局发布了最新消息，拟允许加快审批美国投资移民申请，符合条件的申请者可使用加急程序，移民局将在１５个自然日内做出批准与否的决定。为了使投资者对此新政有更全面了解，本报采访了美国移民大律师ＢｒａｎｄｏｎＭｅｙｅｒ，请他对此做全面解读。
记者：您对“１５天快速处理”政策有什么看法？
Ｂｒａｎｄｏｎ Ｍｅｙｅｒ：其实这不是一项政策，是美国移民局于今年５月１９日发布的一个提议，目前在征集意见阶段，截止期是６月１７日。其目的是给那些能够快速提供就业机会的ＥＢ－５移民项目一个特别通道，从而令移民申请能够在１５个自然日获得批准。我认为这是一个正面的信号，充分表明了美国政府对ＥＢ－５移民项目的支持，并希望通过以提升服务的方式来设法吸引更多的投资者。
记者：什么样的项目才能符合这一条件呢？
Ｂｒａｎｄｏｎ Ｍｅｙｅｒ：美国ＥＢ－５移民的初衷是为了创造就业机会，但每个移民项目都要经历从商业计划到实施的一个复杂过程，并不是所有的移民方案都会在短时间内创造就业机会。为此美国移民局提出一个“Ｓｈｏｖｅｌ－Ｒｅａｄｙ”项目的概念，意思是“可随时启动”的项目。比如，只要资金到位，立即就可以启动并实现就业的项目。
记者：符合哪些特征的项目属于“Ｓｈｏｖｅｌ－Ｒｅａｄｙ”呢？
Ｂｒａｎｄｏｎ Ｍｅｙｅｒ：从美国移民局２０１０年３月１７日公布的数字来看，目前共有１２５个区域中心，这说明能够办理ＥＢ－５移民的项目至少也有１２５个。首先看融资，投资者比较少的小项目应该比大项目的融资速度快；再看项目的复杂程度，有些项目涉及的面非常广，大项目里边套小项目，某一个环节稍有点差错都会影响项目的进展；特别要提醒投资者，并不是项目建造起来了就等于创造了就业，所谓的“Ｓｈｏｖｅｌ－Ｒｅａｄｙ”不仅仅指建造部分，还包括经营，因为绝大多数项目的就业数字都是靠经营来实现的。
记者：ＣＰ长者屋项目是如何符合上述特征，从而可以实现“Ｓｈｏｖｅｌ－Ｒｅａｄｙ”的呢？
Ｂｒａｎｄｏｎ Ｍｅｙｅｒ：首先，ＣＰ长者屋项目非常小，每组只有６名投资者，是目前市场上所有ＥＢ－５项目中最小的一个，极易融资；其次，因为ＣＰ长者屋是连锁企业，几乎所有的一切都是现成的，甚至包括潜在客户，只要把房子盖好，立即就实现经营，因此非常容易操作；更重要的是，ＣＰ长者屋项目方已经购买了１６块土地，也已与施工单位签订了建造合约，且获得当地政府的大力支持，这是真正意义的Ｓｈｏｖｅｌ－Ｒｅａｄｙ。
记者：关于“１５天快速处理”，您还要给投资者哪些提示呢？
Ｂｒａｎｄｏｎ Ｍｅｙｅｒ：这毕竟是一个特别通道，为此是需要另外支付一些费用的，至于费用是多少，目前美国移民局还没有确定。我们预计８月份或９月份ＣＰ长者屋项目就可以拿到美国移民局“１５天快速处理”的正式批文。
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记者实地探访首个获批“15天快速批复”的美国投资移民项目CP长者屋
近期，美国公民与移民局（USCIS）发布了一项新提案，针对准备周全、“Shovel-Ready（开工在即）”的项目，移民局将在15天内批复该项目的申请，使其能马上招募移民投资者。同时，针对把资金投入到上述项目的投资移民申请者，移民局也将在15天内批复。这条投资移民的快速处理通道，到底是如何操作的呢？怎样考察其项目的可靠性呢？记者在美国采访期间进行了实地考察。
文/图：本报特派记者 刘丽琴
50万美元投资额的项目多在高失业区
“只需6个投资者就可启动项目，一年动工期，四年就可盈利400万美元，有第三方保险保证投资者五年后拿到50万美元投资款”，近期正在热推的美国投资移民EB-5项目“CP长者屋”项目开出了让不少投资者心动的条件，而且该项目15天审批的要求，其招募的移民投资者能通过这条新的快速处理通道，在15天内获得移民局的批复。这样的项目究竟是怎样运作的？真的能做到给投资者的承诺吗？
在美国，记者亲临该项目现场，并接触到项目的运作团队，以投资者的角度对该项目进行了考察。据悉，阿拉巴马州政府及州经济发展局已向CP长者屋项目出具了正式信函，承认项目属于“Shovel-Ready”的范畴，是首个拿到15天快速处理批复函的项目，预计今年八九月就可拿到美国移民局“15天快速处理”的正式批文。
对于投资人而言，“两年以后有条件绿卡可以转为永久绿卡”、“五年以后可以拿回投资的50万美元”是最关键的两点，而这又取决于项目经营是否成功。只有快速启动才能在两年的时间里招聘足够多的人，只有经营状况好才有如期还款的能力，因此，记者在采访中尤其关注项目的运营能力。
在CP长者屋动工的现场，记者了解到，已经有6名投资者注入了资金，因此第一个项目正式启动了。阿拉巴马州位于美国的东南部，面积在美国50个州中排29，人口数量排21位，为什么选在这样一个不算繁华的地方建项目？项目开发商亚太集团负责人解释道，如果是各方面条件都好的项目就不会到国外去找投资者了，为什么只需投资50万美元而不是100万美元也是因为此，二三线城市的发展潜力比竞争激烈的一线大都市更大。
判断项目是否值得投资 要从细节看端倪
为了防范风险，现在不少投资者都会亲自到美国考察项目，走马观花能看出项目的状况吗？记者在美国碰到前往CP长者屋考察的投资者郑女士，她来自厦门，是做医药生意的，女儿在读初一，也是为了孩子的教育想移民美国。她告诉记者，已经在美国看过几个EB-5项目，但不知道该如何判断项目的好坏。其实考察EB-5项目，最主要的还是要透过现象看本质，学会从细节看出端倪。
一看：项目公司业绩和实力
由于很多项目都是在募集资金阶段，很可能看到的仅仅是一块空地，如果能看到项目开发者曾成功运营过的其他项目已属不错，如果没有，至少也要看看项目公司的办公条件，了解其实力。为了投资资金的安全，在考察项目时一定要搞清楚介入项目开发的有几种势力，各方之间是怎样的关系，如果项目不是直接掌握在开发者手中，而是通过借贷关系将钱借给别人开发的，风险很大。
二看：所投资项目的市场前景
投资EB-5项目应该选择有商业前景的项目，考察的时候要了解涉足的产业整体行情，项目运作团队对市场的熟悉程度和掌控程度，好的经营团队才是成功生意的保障。
位于堪萨斯的CP长者屋是连锁品牌，其创办人有近三十年的从业经验，旗下目前有28家长者屋正在经营和建造。记者在堪萨斯州见到，建于2007年的CP长者屋整体感觉是麻雀虽小，五脏俱全，客厅、餐厅、阅读室、厨房、洗衣房等一应俱全，所有内部装饰都是创办人的夫人设计的，格外柔和温馨。居住在CP长者屋的老人每月费用约4000多美元，在美国属于中高端消费，这里居住的不少人是农场主，身家丰厚。
三看：绿卡和还款有没买保险
从综合考察的结果可以看到，做“银发族”的生意确实前景不错，尤其是高端品牌在二三线城市更有发展空间，CP长者屋项目的发展前景值得期待。但这些都是建立在数据分析和过往经验上的，任何商业运营都是有风险的，市场瞬息万变，万一不能实现市场分析的目标，可能会收缩而影响到投资者吗？
部分EB-5投资人,此前因为美国投资移民930大限将至，逐渐放慢了投资脚步。但日前，一度热议的美国投资移民涨价变政竟在9月底出了大逆转。50万美元投资移民美国的EB-5区域中心计划，或将短暂延期到12月11日。
历时25年的美国投资移民势在必涨。这次短暂的延期，只是把EB-5投资最终涨价的时间节点再一次推迟而已。从9月28日今天算起到12月11日，真正留给投资人的时间只有50 个工作日。想要移民美国的EB-5投资人,这一次恐怕真的只有这最后一趟搭乘加班末班车的机会了!
机不可失，失不再来!专家分析指出：EB-5投资人的当务之急就是快速锁定投资已获移民局样本批准、就业风险小、投资和还款风险小的项目，抓紧历史最后机遇,赶快行动，与时间赛跑，早一天申请和投资，早一天递件和打款，早一天获批，赶上变政前的末班车，最终便会早一天加入美国移民绿卡签证的排期队伍中。
目前，热销的DLJ四季酒店度假村项目，就是一个I-526全套文件已获移民局样本批准的且就业充分、投资和还款风险小的项目。该项目还具有千亿地产基金DLJ集团亲自操盘、四季酒店参与投资， 1.4倍就业率、EB-5资金拥有项目资产的第一顺位抵押权，投资人享有第一顺位还款以及项目预留两个还款准备金账户提供还款等其他众多集中优势。团购抢占DLJ四季酒店度假村项目的最后指标名额(团购截至9月30日)，敬请拨打
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