欧盟三成人口租房住，助力房产租金成投资强收益点

移民和投资并重的移民者，更关注的是看到房产投资获得更多的收益。其实除了抄底购房以外，欧洲房产收益还有一点不容小觑——活跃的租房市场，让投资人在持有房产的同时获额外收益。

欧洲房产出租市场：欧盟超三成人口都在租房

欧盟统计局近日发布的统计数据显示，2014年欧盟28国的所有人口中有近三成(29.9%)租房住，其余七成多则居住在自己的住房内，而在欧盟最大经济体德国，这一比例达到近半。统计数据还显示，欧盟近六成人口居住在独栋房屋内，逾四成人口则居住在公寓房内。

关于住房支付能力，11.4%的欧盟人口面临超负荷的住房支付成本，因为他们需要在住房上花费超过40%的可支配收入。

从欧盟成员国个体来看，英国人居住独栋房屋的比例最高，达84.7%，其次是克罗地亚(80.8%)、比利时(77.6%)和荷兰(77.1%)。居住公寓房人口比例最高的欧盟国家是西班牙，为66.5%，其次是拉脱维亚、立陶宛和希腊。

集团专家表示，投资者抄底购置西班牙房产，买房获得身份虽然是好处之一，但房产投资更是他们根本的动力。加上7月底西班牙新政的推动，申请人只需要购买50万欧元以上的房产即可实现三代移民并且坐拥租金收益，实属是性价比极高的投资移民项目。

延伸阅读

新加坡资产管理去年增三成

新加坡移民看新加坡移民经商：据新加坡《联合早报》7月22日报道，新加坡资产管理业去年增长强劲，更多主权财富基金在新加坡设立办事处。

新加坡金融管理局21日发布的年报显示，去年的管理资产总额增加三成，从前年的1.82万亿元增至去年的2.36万亿元。

报告指出：“亚太区的投资占管理资产总额的三分之二，显示全球投资机构对亚太区仍感兴趣。”

金管局说，去年在新加坡设立办事处的主权财富与退休基金有中国投资公司、挪威中央银行投资管理公司、瑞士国家银行，以及加拿大魁北克省的公共退休基金(La Caisse de depot et placement du Quebec)。此外，韩国国民年金公团也决定今年在新加坡设立办事处。

根据金管局的统计数字，位于新加坡的基金管理公司目前共计342家。

年报也显示，企业债券市场去年增长13%，发行商与债券种类多元，包括狮城债券、符合巴塞尔协议三所要求的一级债券，以及伊斯兰债券(sukuk)。去年，在新加坡发行的人民币债券总额超过350亿元人民币(约77亿新元)，比前年多出一倍以上。

另外，新加坡的外汇以及金融与商品衍生品交易也强劲增长。

新加坡外汇市场委员会的调查显示，去年10月，每日外汇平均成交量增加四成，从前年10月的3440亿美元(约4700亿新元)增至去年10月的4780亿美元。

在新加坡交易所的期货与期权总量去年增加7.4%，达1亿2000万份合约。

根据年报，直接保险与再保险业务都增加，使离岸非寿险保险的总保费收入增加8.8%。

离岸非寿险保险占整体非寿险保险的比率逐渐增加，从2009年的58%增至去年的66%。金管局说，这显示新加坡身为区域的再保险专门中心，地位稳健。“亚洲的非寿险保险市场预计会持续增长，2015年的保费增长将由东南亚以及像中国与印度的新兴国家领先。”

银行业方面，总资产增加9%至1.06万亿元。金管局说，区域经济增长放缓，商品价格下滑，整体贸易因而放缓，新加坡经手的未偿还贸易融资总额去年下滑16%至1940亿元。

61岁的佩洛塔（Maria Peralta）在皇后区租用一个地下室房间。她说居住环境差加重了她的哮喘症。（美国中文网援引《纽约时报》图）

据美国中文网报道，纽约市公布的最新研究报告称，自从经济衰退以来全市贫困人口比例就在高水平徘徊，2012年仍为21.4%。但是根据纽约市广义的贫困标准，全市2011年46%的人口属于勉强维持生活(get by)。

据《纽约时报》报道，纽约市经济问题增加的因素包括亚裔人口、移民和皇后区陷入贫困的人口数量增加。根据纽约市的标准，年收入在全国贫困线150%的家庭属于勉强维持生活。

虽然纽约市失业人数较少，全职工人的贫困率也达8%。有一名全职工人的贫困家庭占17%；有两名全职工人的贫困家庭为5.2%。

纽约市经济机会中心编纂的最新数据已经交给市议会，也将成为新市长白思豪(Bill de Blasio)处理贫困问题的基础。

副市长索利斯(Anthony E. Shorris)说，本届政府就是因为重视贫困问题而当选。纽约市多年来都在进行善意试验项目，却无法解决问题。白思豪政府将全力处理顽固的潜流，计划采取的措施包括带薪病假、提高最低工资、提供本市身份证、普及学前班和课后项目。

最新报告称2008年经济衰退以来，贫困率加速增长，其中亚裔贫困人口比例超过拉美裔。根据新的综合标准，2008年亚裔贫困人口为23%，2012年达到29%--超出拉美裔贫困人口3.3个百分点。

根据不够确切的联邦标准--2012年四口之家年收入23,283美元以下属于贫困户，纽约市贫困家庭占20%。但是要把食品券等福利收入和较高生活开支等因素考虑在内，纽约市的贫困标准为31,039美元，全市贫困人口比例为21.4%。

但最令人震惊的还是46%的人口属于贫困和接近贫困。这一数字同列维坦(Mark K. Levitan)博士去年提供的报告一致。列维坦在退休之前担任经济机会中心主任。

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