近日，房贷利息抵扣个税政策又被吵得火热朝天，好多小伙伴问小编，这个到底是不是新政策？政策落实有利于减轻市民的压力吗？首套住宅按揭贷款利息将可减免个税？
其实，根据现行规定，在计算个人所得税前扣除时，住房贷款按揭利息是可以扣除的，对此国家税务总局在2006年早有规定，这并不是一个新政策。只是该政策在实践中少有用武之地。
那么，什么是房贷利息抵扣个税？
科普一下：房贷利息抵扣个税是指在征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入，再征收个人所得税。也就是说，把收入先拿去扣除房贷利息后，剩下的再交个税。
▲举个“栗子”：
假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。（仅供参考）
相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平更高的人群减负效果更佳明显。
其实，房贷利息抵扣个税政策早在美国实行了。美国规定，纳税人使用抵押贷款购买住房的，其贷款利息可以扣除，具体扣除金额取决于贷款时间、贷款金额及贷款用途，最多可以扣除全部贷款利息。美国个税征收中还对单身、单身母子、赡养人口支出等项目都予以扣除，免征个税。
所以说，当你还在纠结到底有没有新政策的时候，人家美国都已经实行啦！这也难怪“移民爸爸”宁愿用500万移民美国，也不愿意购买国内的学区房啊！
美国投资移民项目申请条件：
1、主申请人年满18周岁；
2、投资50万美金至指定投资项目；
3、可以带同以下家属成员：①配偶、②21岁以下的未婚子女。
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加拿大与美国，无论在历史上，还是文化上，都算得上是兄弟了。不仅在经济是贸易伙伴，在政治上也是携手并进。那么，对于想要移民的申请人来说，去移民加拿大好还是美国好吗？下面，小编为您介绍移民加拿大好还是美国好？申请者还在纠结吗的具体内容。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。
一、移民加拿大好还是美国好之加拿大
加拿大，与美国相比较，似乎更适合人们居住，不仅有轻松的生活方式、相对成熟的华人社区，而且在社会福利待遇方面也比美国丰厚，因此近年来申请加拿大移民的人数越来越多。在加拿大的移民项目上，联邦和魁北克投资移民来说，是资产丰厚者偏爱的项目之一，相对稳健，并且一步到位。除此之外，需要知道的是，加拿大技术移民 和企业家移民也面临着“狼多肉少”的局面。
二、移民加拿大好还是美国好之美国
美国EB5 项目,自从推出以来,一直备受申请人追捧，根据相关统计，通过此项目移民到美国的相当多。需要知道的是，EB5的投资移民 对申请人的要求，无论是学历、语言、资金以及门槛，可以说是比较宽松，比加拿大低些，申请要求是需要申请人通过区域中心或者直投的方式，在政府指定的就业区投资50万美元，除此之外，申请人还需要直接或者间接创造10个就业机会，那么便可以拿到两年移民签证。如果该投资项目在2年后正常的运转的话，申请人就可以获得永久性的美国绿卡。
需要知道的是，美国与加拿大其实各有各的特色，在移民项目与移民背景上也是稍有不同，申请人需要辨别这之间的不同，选择合适自己的国家。
美国税务对于美国公民或新移民来说都是非常重要的，关系到大家的方方面面，除了了解如何报税之外，相关的免税政策也要知道，本文小编为大家整理了如何合理避税的问题，希望大家可以做好美国税务规划，开启更顺利的美国生活。
用房屋贷款点数减税
「点数」是用来解释获得住房抵押贷款而支付的某些费用。点数就是预付利息，如果您以1040副表A【列举扣除额】进行列举扣除，点数可作为住宅房屋贷款利息进行扣除。
如果您收购的债务超过 100万元，或您的住房淨值债务超过 10万元，您不能扣除所有在房屋贷款上的利息，而且您也不能扣除所有的点数。
如果符合下列所有的条件，您可以在付款当年扣抵全部点数：
1. 您的贷款是用您的主要住所。(您的主要住所就是您大部分时间居住的场所)
2. 支付点数是在办理贷款的地区已建立的业务惯例。
3. 支付的点数不超过一般在该地区所收取的金额。
4. 您使用现金会计处理方法。这表示您在收到收入的年度中就进行申报，而您在支付费用的年度中就进行扣除。
5. 点数不是用来支付过户结算表上通常分别列出的项目，如估价费、检查费、权状费、律师费及房产税。
6. 您在过户时或之前提供的钱，包括卖方支付的任何点数，至少相当于被收取的点数费用。您不能够从您贷款人或房屋贷款经纪人借来的钱支付点数。
7. 您的贷款是使用在购买或建造您的主要住所。
8. 点数是依照房屋贷款的本金百分比计算。
9. 点数清楚地显示在您的过户结算表上。
如果通过以上1至6点的测试，您也可以完全扣除(在当年支付的)点数来改善您的主要住所。不符合这些要求的点数可能可以在整个贷款期中分摊扣除。您可以扣除重新贷款时一般只能在新的房屋贷款期内支付的点数。
但是，如果您使用一部分重新贷款房屋贷款所得的金额改善您的主要住家，并且符合上述的要求，您可以完全扣除您用自己的钱支付在今年用在改善上的点数的部分。您可以在整个贷款期内分摊扣抵其馀的点数。
用在特定的服务上收取的点数，如申请房屋贷款的准备费用、估价费或是公证费，并非利息不能进行扣除。
房屋买卖免税政策
如果您从出售您的主要家居得到资本收益，您可能符合条件从您的收入中免除 ** 高$250,000(夫妇联报$500,000)的收益。
符合免税资格
在一般情况下，您必须在出售房子之前的五年中总共至少有两年的期间拥有并使用该房子作为主要住所，那么您则符合免除全部或部分出售房屋收益的条件。您可以在不同的两年期间分别达成拥有方面以及使用方面的要求，但您必须在售屋日期往回推的五年期间内同时达成拥有和使用的要求。通常，如果您在出售您的房子之前两年之内已经免除了另一房全部或部分出售的收益，您就不符合条件。
报税销售
如您收到1099S表【不动产交易所得】，您必须申报卖房交易，即使您符合条件从您的收入中免除收益。此外，如果您不能将您所有的资本利得从收入中免除，则您必须申报卖房交易。请使用1040表副表D【资本收益和损失】和8949表【资本资产的销售和其他处置】申报。
分期付款销售
如果您选择以分期付款的方式卖房，请以分期付款方式进行申报，除非您选择不要这麽做，否则以分期付款方式进行申报。即使您使用分期付款方式来延递一些收益，还是可使用排除收益。
中国是一个安土重迁的民族，那么又是为什么现在已经移民的、正在移民的和想要移民的人越来越多？导致这些家庭移民的理由，无外乎食品安全、子女教育、全新的生活...不过移民并不同于一场说走就走的旅行，还是要多重考虑。西班牙移民专家在这里为大家整理出移民过程中最常见的问题，这里面，总有一个是你也在纠结的吧？
要不要移民？到底移民还是不移民好呢？
这个问题其实每个人都有着各自的判断，我们无法帮大家决定。但可以肯定的是，移民后的生存环境会发生很大变化，会移走一块块压在心上的石头，让生活变得更加美好。
因为不用害怕雾霾而在外时时带着口罩，不用担心吃的食物是不是安全，不用烦恼以后老了给孩子带来多大的压力，而对于企业家来说则意味着更加广阔的市场。重要的是，孩子的教育问题也会得到解决，大部分人移民的首要目的就是希望下一代可以更好地成长。
拥有西班牙身份最直接的体验就是出行更方便，随心情。1=26，畅行欧洲26个申根国。
想移民，又不愿花费太多钱？
移民费用是我们在考虑移民时候的重要因素，毕竟每个家庭的可以承受的费用和移民需求不同……随着众多国家对移民政策的放开，移民不再是富豪的专利，中产阶层成移民主力军！各个国家移民门槛不同，有适合高端投资者的移民项目，也有符合中产阶级要求的高性价比项目。
西班牙投资移民项目
投资不低于10万欧元的不动产，自由通行其他26个申根国。
移民之后，就要放弃中国国籍？
移民并不一定要获得国籍，西班牙买房移民1+2+2+5+.......可以随意通行、居住在西班牙，移民后的你依然还是中国人，只是你可以比别人多一种生活方式。
想和孩子、父母一起移民？
很多家庭想要移民，无非为孩子创造一个美好的未来，很多国家对于孩子的年龄有一定限制，导致孩子无法带入申请，也成为移民心中的痛，另外父母亲如果能一起带入申请中，对于移民来说也是安慰。西班牙移民，随行人员包括配偶、子女，主申父母。
小国家福利会不会没有大国好？
在大家的普遍认知里，移民只能选择移民大国。但是传统移民大国近年汹涌地对中国收紧移民政策，移民大国面临着更多的困难和规则，没办法，人家社会资源充足，要要求自然高。
但是，如果着急有一个国外身份，又该怎么办呢？
西班牙、因移民条件宽松、投资资金少备受投资人青睐。因为比起大国的移民项目，欧洲投资移民可谓是“短、平、稳”。
“短”——办理周期短；
“平”——投资额“平价”（一人申请，三代移民）、申请门槛低；
“稳”——资产无风险（购房房产安全有保障）。
但是众所周知，随着移民人群的增加，欧洲这扇窗户或许也将关闭，比如爱尔兰已经关停了两种移民方式，同时将原来的50万投资额增加到100万投资额，匈牙利更是在2017年3月底即将收官……
您大概要问那小国的福利可能不行吧以西班牙为例，全名免费医疗，公立教育免费，英美名校的分校林立，学历也受国际认可。
移民监太长，没有时间居住怎么办？西班牙买房移民就没有居住要求，住与不住灵活选择。
葡萄牙购房移民自推出以来，就深受移民申请者的欢迎。那么关于葡萄牙购房移民，具体会牵扯到哪些纳税政策呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙购房移民有哪些纳税政策是必须熟知的吧！
一、个人所得税
许多葡萄牙购房移民的朋友初到葡萄牙，对于纳税方面的政策还不够了解。大家首先要知道，葡萄牙居民个人所得税纳税基数包括境内、境外所有个人收入（征税比例为048%）。
个人收入包括：
工资、商业经营或提供服务所得收入、资本收益、不动产收益、投资收益、养老金等。非葡萄牙居民则仅以在葡萄牙取得的收入作为纳税基数（统一征税比例为25%）。
从2014年开始，葡个人所得税征收档次由原来的8档降至5档。对于年收入在8万至25万欧元的个人加收2.5%的附加税，年收入25万至50万欧元的个人加收5%的附加税。同时对所有年收入高于6790欧元的葡纳税人加收3.5%的特别附加税。此规定也适用于非常住居民。
二、企业所得税：
自2015年起，企业所得税一般税率为21%。此外，有些企业需缴纳城市附加税及国家附加税。针对年营业额5000万欧元以下的中小企业，应纳税利润15000欧元以下部分，税率降低至17%。
三、印花税：
葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等；另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%10%不等。此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
四、增值税：
在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。
葡萄牙增值税采用三种税率：一般税率、优惠税率和最优惠税率。一般税率为23%、优惠税率为13%，最优惠税率为6%。马德拉自治区分别为22%，12%和5%。亚速尔群岛自治区分别为16%，9%和4%。
五、其它税收：
包括消费税及车辆税。其中消费税包括：酒精饮品税、燃油等能源税和烟草税。车辆税的征税基础根据发动机容量和二氧化碳排放量决定。
六、房地产税：
房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.4%0.7%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的8090%。
以上就是葡萄牙购房移民，这些纳税政策你必须知道的主要内容，希望能够帮助到各位准备在葡萄牙购房移民的朋友。大家如有购置海外房产的需要，欢迎关注我们。
随着川普上台，美国绿卡的申请难度变得越来越大。很多人考虑申请10年签证。那么，10年签证和绿卡有啥区别呢？各有啥优势呢？
10年签证的优势：
1.出入美国方便；
2.方便探亲；
3.无需担心拒签；
4.无需报税/申报财产。
10年签证的劣势：
1.10年有效期不等于可以在美国待10年；
2.商务签证不等于工作签证；
3.持旅游商务签证客户不可以入读公立学校（小学、中学、高中），无法享受13年免费教育；
4.留学生仍然需要以国际生身份申请美国大学，无法申请政府助学；
5.毕业后需要申请工作签证；
6.不可享受任何美国永久居民/公民福利，包括税收优惠。
美国的绿卡的优势，毋庸置疑，肯定和10年的签证有所区别：
1.办理快捷：约8-12个月拿绿卡；
2.条件宽松：无年龄、经商、学历、英语能力要求；
3.全家移民：一人申请，全家绿卡自由进出美国；
4.无移民监：申请人只需每半年进入美国一次，便可维持绿卡的有效性；
5.免费就读：子女持绿卡到美国上公立中小学完全免费；上名牌公立大学，可享受低廉的州内学费和各类奖学金；
6.毕业后可以自由找工作；
7.自由定居：投资人获条件绿卡后即可在美国自己定居，享受各种权益。同等待遇：永久绿卡持有者和美国公民享受同等待遇，如医疗保险、各类补助金、失业金、福利保险等；
8.入籍美国：拥有永久居民（绿卡）身份的五年后，可申请成为美国公民；
9.互免签证：持有美国护照到其他国家旅游更加方便，无需签证；
10.为家人移民：以美国公民身份为父母、兄弟姐妹申请移民。
从总体上，申请到绿卡后，各方面会更加方便。虽然，现在申请美国绿卡的难度加大，但并不是一点机会都没有。美利坚这个国家有众多的移民方面的项目，选择一个适合自己的移民方面的项目，进行相关的申请，成功率会大大加大。
每年六月底到七月初是澳大利亚新旧财年更替之际，也是澳大利亚人筹备报税的时间。从７月１日开始，每个澳大利亚纳税人需要向税务局申报从去年７月初至今年６月底的税务情况，这可是澳大利亚人社会经济生活中的大事。下面就给大家介绍下澳大利亚移民的纳税政策，欢迎阅读！
澳大利亚人会开玩笑说，澳大利亚人可以不吃饭，但不能不交税。这是政府与民众间社会契约关系的真实体现，在某种程度上，严密的个税征缴制度、成熟的纳税人群体、完善的社会福利，这三者已构成澳大利亚财政和经济良性运行的重要支点。
高税率是澳大利亚税收制度的显著特点。根据规定，应纳税年收入在３．７万澳元至８万澳元的纳税人的边际税率为３０％。这个收入段反映了澳大利亚民众的主流收入水平，这就意味着，一个普通澳大利亚人可能要用将近三分之一的收入交税。此外，税率会伴随收入增加而上调，如果年收入超过了１８万澳元，边际税率会高达４５％。
然而，普通居民并没有感到生活压力巨大，这主要是基于三个原因：第一，澳大利亚拥有完善的退税和税收优惠安排；第二，澳大利亚税收体系高效透明，尊重纳税人知情权；第三，澳大利亚具备完善的社会福利制度。
在澳大利亚，税务绝对是一件关乎个人生存的大事。根据相关法律规定，任何有劳动能力的成人抵达澳大利亚超过６个月，均需向澳大利亚税务部门申请一个税号。这个税号具有性，是合法雇佣关系的重要基石。一般而言，雇主都需要为雇员代缴税款，而后发放税后工资；当然也有一些人是自己向税务部门纳税。就是说，所有雇佣和生产关系，均通过这小小的税号，与澳大利亚庞大而严密的税收体系相连接。
根据规定，有适龄中小学生的澳大利亚家庭可以申请高达５０％的教育开支退税。家长们平时会注意收集各种与孩子教育相关的支出收据。这些退税项目包括：电脑维修费、电脑耗材购置费、用于教育的软件费、文具和课本费等等，这项安排使得家庭教育支出大为降低。此外，退休养老金、投资房涉及的物业管理费、租房广告费、房贷利息支出、电话费、水费、土地税等广泛项目均可以申报税收优惠。
另外，澳大利亚税务部门和商业机构尊重纳税人知情权。每个财政年度，税务部门都会通过媒体等渠道，向民众广泛宣传不同收入阶层的边际税率、退税项目等内容。一些理财服务机构也会在报刊上登载合理避税的窍门，借以招揽业务。
由于退税制度完备、税收额度透明，一般家庭每年都会聘请专业会计师为退税以及合理避税出谋划策。
扩展阅读：澳洲亲属移民
亲属移民是移民类型中最简便的一种，发放的绿卡主要分为配偶绿卡，小孩绿卡，父母绿卡和最后一个亲属绿卡。
配偶签证和绿卡：分为未婚夫妇签证，临时配偶签证和配偶绿卡。未婚夫妇签证(300)用于未婚夫妇，有效期9个月，在澳洲结婚后可继续申请临时配偶签证(309);过了两年临时配偶签证有效期，如果婚姻关系仍在，可申请100/81绿卡;如果结婚满5年，或者满两年已经有了孩子，就可以申请100配偶绿卡了。
小孩绿卡(101)：孩子的父母一方必须是澳洲永居民或者公民，且孩子本人未婚，25周岁以下或者18-25岁全日制在读
父母绿卡：父母须年满50岁，孩子有澳洲绿卡，且父母本人在澳住满2年。分103绿卡和143付费绿卡两种，二者都可以享受澳洲公立医疗，但2年内没有其他福利，十年内不能申请养老金。付费绿卡经济担保时间长，每年需另外缴费，但申请周期短。
最后一个亲属绿卡：申请人及其配偶在中国没有父母，兄弟姐妹和成年子女，同父母绿卡一样可享受公立医疗，但2年内没其他福利，10年内不能申请养老金，且需经济担保2年。
移民美国买房子是件大事，通常买房人都会因为一定的资金而受限制，那么走房贷这种方式不失为一种最为靠谱的方式了。
美国移民购房贷款可以向银行或其他贷款机构申请，比如房屋贷款公司，会在决定是否提供给你贷款和贷款数额之前先检查你的信用记录。贷款通常以逐月方式偿还银行，分多年期（如二十或三十年）还清。
信用记录检查可能包括向雇主电话查询雇用状况，你的每月收入和已雇用年限。银行也会比较与你购买的房屋同一区域的类似房屋的价格，确保此项贷款相对银行也是一项良好投资。城市与城市，州与州，不同邻区之间房屋价格相去甚远。一些贷款项目，如 Fannie Mae 和 HUD，对房屋在购买之前的状况有严格的要求，并且大部分贷款公司在批准一笔房屋贷款之前需要一些特殊检查，如白蚁检查及屋顶维修。
有些银行设立一些项目专门用以帮助新移民购房。他们愿意与那些还未建立信用记录的非美国公民的合法移民合作。因此，你应该试着去打听哪个银行愿意给这个城市的移民提供贷款，别人是从哪里得到房屋贷款和购车贷款的。某些当地银行有未成文的贷款计划，用以帮助初到我们国家的购房者。这些贷款计划受Fannie Mae基金发起的新美国人促进计划支持。他们还提供给这些新购房者一些关于如何买房的课程。新美国人促进计划（New American's Initiative）还提供一些购房指南，分别有九种语言版本，用以帮助克服语言障碍。Fannie Mae已经认可了一些较大的银行，这些银行在帮助移民购房计划上正在进行改革。
你也可通过联系当地社区组织或少数族群理事会寻求帮助提供贷款的组织。在一些大城市，这些组织还开办一些理财和房屋购买课程，都是非常有帮助的。
以上就是美国移民申请购房贷款的相关内容，不难看出，信用记录是很关键的，所以小编提醒美国新移民一定要时常检查自己的信用状态，以免因忘记定时还款而影响到购房贷款甚至是以后的生活。
希腊移民政策不断收紧，希腊中部移民局预约排期到2019年3月份;希腊南部移民局预约排期到2020年的5月份;希腊北部移民局预约排期到2019年5月份。照目前趋势发展下去，希腊买房移民只会越来越困难，排期也只会越来越长。除了来自排期的困扰外，希腊购房移民项目也出现了越来越多的阻力。所以小编提醒申请人移民希腊需抓紧!
根据现在希腊现在的排期，如果想尽快获得审批可以选择中部和北部的房子，毕竟南部已经排期到2020年。
那现在办理希腊移民应该买哪个区域的房子?如果不在乎审批时间，想更多地去针对自身的目的性。可以选择以下几种方式：
①以投资为目的性
投资人可以选择雅典市中心和南部的房子。
雅典市中心的房产户型都比较小，很多以往的投资客户都选择了市中心的精品小公寓。市中心是雅典的经济中心，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处的旅游景点都非常方便，如宪法广场，雅典卫城都在附近。在这里购买的房产非常容易出租，升值空间也比较大。
今年10月份希腊央行发布了《2018年第三季度住宅物业价格指数》。数据显示本年三个季度希腊房价有明显上升趋势，而且走势愈发强劲。希腊央行称，今年第一季度希腊房产价格上升0.3%，第二季度上升1.2%，到了第三季度涨幅达2.5%，而且楼龄在5年以下的涨幅明显比旧楼涨幅更大。其中雅典地区的涨势最为喜人，以3.7%的涨幅远远高于全国平均水平。
南部是许多来希腊度假居住的首选地，这里拥有无敌海景，周边很多游艇码头。另外南部是希腊的新兴富人区，虽然在这里购得房产也非常容易出租，但房价相对其他区域来说偏高。
②以孩子教育为目的性
申请人可以选择北部的房子。北部作为希腊传统富人区，周边使馆云集，名校林立，希腊的国际学校大多聚集在此。北部的房子以别墅和复式公寓等大户型为主，对于喜欢新房的投资者来说，北部是绝佳的选择。很多希腊的政界官员和明星也都居住在此。
③以自住为目的性
申请人可以选择南部和北部的房子。南部是希腊新兴富人区，而北部是希腊传统富人区，两个区域都有一定的优势。如果喜欢海景房可以选择南部的房源，南部拥有无敌海景，周边也有许多码头游艇，可以出海游玩交通十分便利;北部被称为使馆区，许多国家使馆都聚集在此，国际学校也大多在北部。如果是有孩子的家庭可以选择北部。
正值年末，加上希腊移民政策收紧，提醒申请人还需尽快做好规划。
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