购房移民,可一步到位实现“置业+投资+移民”,是当下资产全球布局以及配置移民身份的优选。一直以来,当属希腊、葡萄牙、西班牙以及塞浦路斯的购房移民市场最为火热。然而,2018年,随着欧洲经济复苏和欧盟对黄金签证监管力度的增加,欧洲各个实施购房移民政策的国家,在政策上都发生了或多或少的变动。涨价、限额、变更入籍政策等等,正如一次又一次地为犹豫不决的投资者敲响政策收紧的警钟!!
希腊申请费、投资额上涨?希腊购房移民的25万欧投资额是欧洲购房移民国家中投资要求最低的。经济形势的好转和房市开始回暖使希腊成为众多投资客的热门选择。快速上涨的投资需求,也使“涨价”成为2018年希腊购房移民的关键词。今年以来,已有消息称,从今年9月12日起,希腊投资者永久居留项目申请费将从500欧元上涨至2000欧元。而希腊当地媒体也报道称,希腊购房移民项目有可能提高投资门槛到至少40万欧元,连“黄金签证”的整体政策框架也会做重大改革。虽然目前新政尚未落地,但随着希腊经济及房市的回暖,目前房价仍处历史低位的希腊房产,将在资产全球布局及欧洲“轻移民”热潮中,被推上改革的舞台,申请费、投资额上涨,只是时间问题。塞浦路斯限额、监管更严今年7月8日,塞浦路斯内政部公布新政:1、自2018年起,每年限额700个申请。2、递交申请的审理时间延长至6个月。3、对于纯房产投资,投资人需从房产规划许可签发之日起持有投资三年。4、从2018年7月31日起,只有注册处包含的服务提供商可以递交申请。此外,塞浦路斯当局还会成立监督和控制委员会以及服务提供商的注册处,规范递交申请的服务商资质,并加强监督、监管力度。
葡萄牙变更入籍政策2018年7月6日起,葡萄牙黄金居留签证的入籍政策正式调整。更新后的葡萄牙入籍法,对在葡萄牙境内出生的移二代来说,入籍门槛宽松了许多。新例一:非葡籍父母其中一方在葡萄牙境内合法居住满2年后,在葡萄牙境内出生的孩子可成为葡萄牙公民。但需同时满足以下要求:1、 父母不能以本国政府雇佣人员(如外交官) 的身份居住在葡萄牙;2、申请人没有声明自己不希望成为葡萄牙人。新例二:非葡籍父母其中一方未在葡境内合法居住满2年的情况下,在葡境内生下的新生儿,需满足以下要求通过归化入籍:1、在葡萄牙境内合法居住至少 5 年(旧例为 6 年) ;2、出生在葡萄牙境内的外国人子女,因为他们是未成年人,只要他们符合要求(掌握葡萄牙语能力和无犯罪记录),并且满足下列条件之一:a. 非葡籍父母其中一方在申请国籍之前无论以何种身份居住在葡萄牙至少 5 年;b. 未成年人在葡萄牙完成至少一周期的教育(一个小学周期的教育或中学教育阶段)。观点尽管葡萄牙入籍门槛放宽是积极信号,但不可忽略的是,葡萄牙和西班牙的房市越来越趋于饱和,这也是为什么当下的希腊房产相对于葡萄牙和西班牙房产有低价优势的原因之一。总体而言,欧洲购房移民政策正悄然走向收紧的步伐,随着申请量的与日俱增,欧洲黄金居留签证的申请更加严格是必然趋势。购房移民欧洲宜早不宜迟。注:图文版权归集团所有
当地时间2月20号,加拿大BC省执政的NDP(新民主党)公布其2018年平衡预算案,同时承诺增大投入以实现一系列以“让BC省民众生活更加物美价廉”的竞选承诺。
NDP政府2018年平衡预算案的焦点如下:
BC省省长和财政厅长宣布NDP省府预算案
1.增设“投机税”
这项新的年度物业税将适用于不在BC省内缴纳所得税的外国和国内业主,包括那些空置房屋的业主。
新的税收 ** 初将适用于大温的房屋,菲沙河谷和维多利亚、纳奈莫、基洛纳和西基洛纳地区。
2018年,税率将为房屋评估值的0.5%。
2019年,税率将升至房屋评估值的2.0%。
另外,超过300万元的房屋转让税从3%上升到5%。
2.提高外国买家税
从2月20号开始,政府将把外国买家税从15%提高到20%。
虽然目前外国买家税只适用大温地区,但此次将扩大到菲沙河谷,维多利亚、纳奈莫区域以及奥肯纳根的中部地区。
3.增设“豪车附加税”
如果你开的是一辆非常昂贵的汽车,那么从4月1日开始你会付出更多的代价。
新的税率将适用于新车和二手车。
价值超过15万元的车辆将征收20%的税;
而价值在125,000元至150,000元之间的车辆将征收15%的税。
4.拨款实施学生住房计划
该预算拨款4.5亿元用于新的学生住房计划,该计划将允许公立高校机构向政府借款以资助学生住房项目。
5.加强儿童保育投资
NDP省府表示,BC省进行一项“历史性”高达10亿元的儿童保育投资。从9月份开始,每名儿童每月获得1250元的新的托儿福利费。
省府表示,这项计划将适用于BC省的86,000个家庭,而现有的儿童保健补贴 ** 于26,000个家庭。
省府还降低了托儿费用,增加了22,000个新的托儿空间,并制定计划帮助支持希望获得许可的托儿商。
从4月1日开始,照顾儿童的父母将有资格获得每月60到350元的费用减免。
6.废除MSP保费
预算承诺到2020年1月1日,取消医疗服务计划保费。
作为废除MSP保费的一部分,BC省将从2019年1月1日开始,对雇主实施新的工资税(Payroll Tax)。
工资支出超过150万元的企业将在其总工资中支付1.95%的工资税。
工资支出在50万元至150万元之间的企业将支付较低的税率。
而50万元以下的企业则勿需支付。
曼尼托巴省,安大略省,魁北克省和纽芬兰也有类似的税收政策。
安大略省的比率是1.95%,而其他省份的比例则更高。
该平衡预算案还包括增加对老年人护理的投入,冻结BC轮渡的票价,以及保护原住民语言等举措。
同时,NDP省府预计2018年经济增长率为2.3%,低于2017年的3.4%。
BC省政府再度提高外国买家税,看来,无论是移民还是海外投资,确实是宜早不宜迟。
今天新西兰移民局宣布了一个重磅消息:新西兰父母团聚移民签证将在2月24日重新开启,移民局将在2020年5月开始抽取。相比起去年公布的政策,今天新公布的文件细化了一个华人最为关注的重点,那就是政策漏洞堵上了,如果在父母团聚类别下移民的申请人,成功后不可以按照配偶移民担保配偶,也就是说申请人不能先做担保人为父亲/母亲申请了身份后,父亲/母亲再通过配偶移民方式帮助对方办理。1、配额每年削减到1000人;每年只有大约1000名移民父母能够通过申请来到新西兰,和之前的每年5500个名额相比可以说是巨减了。计算周期是每年7月1日至次年6月30日;
2、收入要求大幅提升;在新政中,对于担保人的收入要求大大提高。此前单个子女年收入$65,000纽币或一对伴侣年收入90,000纽币,就能申请把一个或一对父母带来新西兰。而现在:
1)单人担保收入要求:
年收入达到新西兰收入中位数的2倍(2020年2月24日后为$106,080纽币),可以担保1位父母;
年收入达到新西兰收入中位数的3倍(2020年2月24日后为$159,120纽币),可以担保2位父母;
2)家庭担保收入要求:
年收入达到新西兰收入中位数的3倍(2020年2月24日后为$159,120纽币),可以担保1位父母;
年收入达到新西兰收入中位数的4倍(2020年2月24日后为$212,160纽币),可以担保2位父母;3、申请前3年中至少2年满足薪资要求;此外还要求担保人通过税务局IRD报表提供年收入证据,并且需要担保人证明在递交申请前的3年中,必须有2年满足薪资要,并且每年会根据新西兰中位数收入水平进行更新;
4、申请人最低语言要求;雅思总分不低于5.0,或至少两科不低于4.0;PTE考试中总分不低于36份,或听说读写至少两科不低于29分。去年团聚新政一经公布,新西兰华人朋友圈里大家开启了疯狂吐槽模式,尤其是新父母团聚移民政策的薪资门槛,让不少人感到头疼。“在新西兰,只有少数的职业可以赚到$10万纽币以上。大多数人的收入都在$6万到$7万纽币。”此前商业顾问和招聘行业专家James Walker表示,新的父母团聚移民政策虽然会削减部分移民数量,但是他认为对于一小部分新西兰移民来说,这个收入门槛是个很大的动力。“对于那些想把父母带来新西兰的人,这个政策可能会激励他们增加投资、更努力工作、开拓商业机遇,让他们更有经济实力把父母带来新西兰。”按照上文提到的收入标准,申请一对父母团聚移民的家庭收入$212,160,光交税就要达到$6.1万;而根据新西兰统计局数据显示,截至2018年6月的财年中,新西兰家庭税前年平均年收入是$105,719。
此次新政取消通过父母的终身保障收入(guaranteed lifetime income)或置业资金(settlement funds)来达到财务标准的选项。根据Trade me上招聘广告的薪资统计,2018年在新西兰个人年收入能达到$10万的职业有:会计、银行金融保险、工程师、政府和议会员工、IT、法务、市场营销、房地产等。除非你在相对比较大的公司当CEO、CFO等高管类职位,普通员工只能一声叹息。。。
对于许多80后的中国年轻移民来说,很多都是独生子女,国内父母长期处于空巢状态,都想早点把亲生父母接来团聚,但想必也会为了先申请哪一方父母团聚而发生争执。即使其他条件符合,但资金只能负担父母中的一位先团聚,那我到底是该选父亲还是母亲?所以这非常不利于移民生活的稳定,新移民肩上的担子可以说进一步加重了。总体来说移民局重开父母团聚移民通道,还是给了很多家庭希望,但很多人也发现,移民新西兰正变得越来越难了。申请技术移民的数量越来越多,但是移民局审批却一直积压,许多人甚至都要等待超过14个月才能通过。
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