众所周知,希腊购房移民项目得益于超高性价比,2017年更是火的一塌糊涂。希腊购房移民可谓最适合中国投资者的投资移民拿身份的项目。随着希腊的投资吸引力越来越大,希腊房产投资吸引到了越来越多的投资者。最近希腊房产投资也迎来一项新利好。
随着希腊新房产税确定将于2018年出台,减税措施将逐步实施,投资移民再迎利好,势必掀起新一轮的投资。
希腊一个房产税费较多的国家,希腊政府每年通过房产征税可获26.5亿欧元。新的房产税将调整征税的基础,除纳税人房产价值外还将考虑其房产年收益,给予一揽子减税的措施。新房产税政策一旦实施,势必会刺激希腊房产市场的繁荣;对投资人来说,降低购房成本,是一项极大的利好。
房产税下调将直接影响房产市场走高。受经济回暖的影响,希腊地产市场走出低谷,2016年希腊房产价格与2013年相比,上升了10%,房价呈上涨趋势。
未来希腊房产税下调、地产回暖,投资将再受益,投资潜力巨大。而对比中国,目前房地产投资价值不在像以前那么高了,国内经济投资环境不稳定,投资品少,而希腊房地产投资正处于触底反弹的折点,且希腊房产永久产权,可自由转售,更具有投资价值。
说到国内经济,现在处于一个下行周期,国家经济的下行必然带来一系列变化,包括收入、基础设施配备等等,而移民就可以很好的规避。在欧洲国家中,希腊属欧洲发达国家,在经历了经济危机的经济周期后重新步入发展的轨道,近期不断有新闻报道证实这一事实。特别是 7 月 4 日《欧洲时报》报道,希腊制造业出现扩张,而制造业是一个国家经济发展的基石。加之美国加拿大等国家都在计划投资希腊,足以证明经济的发展进入上行周期,而移民一个上行周期的国家,会获得很多的红利,譬如房产投资、创业等等。
看到希腊地产市场的巨大升值空间,不少中国投资人在25万欧元购房移民政策的推动下也积极购买希腊房产,以拿到身份的同时收获可观的投资收益。中国家庭通过希腊购房移民拿到了居留许可,占到了移民总数的近一半。
仅需投资25万欧元以上房产,即可获得一套房产和一家三代的希腊永居权。被湛蓝色爱琴海环抱的希腊,风景迷人气候舒适的居住环境让不少人心驰神往。想想国内一线城市房价以及国内日益恶化的环境,希腊购房移民实在是超值之选!
出国旅游、跨国出差对于大部分人来说是常有的事,经常拿着护照出国的你,对这个小本本的了解有多少呢?
一、护照有哪些页面组成,各有何用处?
首先,护照第2页为资料页,覆膜,膜有编号。资料页下方的机读区打印有国际标准机读码。而第3页为请求页。设置请求页是国际通用做法,主要向别国在必要时对持照人提供帮助请求,同时也是持照人过境时致以礼貌上的问候。第4-7页为备注页,用以打印各类加注,例如:护照补/换发加注等。第8-46页为签证页,用以粘贴各国的签证贴纸,盖出入境章。第47页为应急资料页,应急资料页上应填写真实有效信息。第48页为注意事项页。
二、关于备注页
备注页是给发证机关(或使领馆)、查验机关等加注相关信息的。例如:护照到期换发新正、护照遗失补办、持证人更改姓名等,出入境机构、使领馆等都会在护照的备注页上添加相关的注明。(注意:备注页原则上不能贴签证。不过,意外情况也是有机会出现的。)
有时,边检会偶尔将出入境章盖到备注页上去。签证官员也有可能匆忙间将签证贴到备注页上。如果遇到以上两种状况,不用慌张,实际上两种情况下签证和护照都是可以正常使用的。
三、护照空白页如何计算?
大家在申请其他国家签证的时候,可能会碰到“护照必须有X个(连续)空白页”的要求。一般而言,对于使领馆来说,“一个空白页”就意味着单个签证页上不能有任何出入境盖章、贴签、订书钉的痕迹。而“N个连续的空白页”就意味着护照上N个符合以上要求的空白签证页页码必须为连续的。
四、没有空白页,能去免签/落地签国家吗?
如果从别的国家/地区出发,边检可能会在游客出境前核实护照空白页数。即使目的地为免签国家,由于出入境时仍需在护照上盖章,所以出发地的边检极有可能要求护照上至少有一页空白页,不符合要求的游客有可能被拒绝出境。
五、护照有效期不足6个月,可以出境吗?
不可以。即使有签证也不能出境,因为各国在入境查验时会对护照有效期有时间要求,普遍要求6个月或以上。
游客最好在出境前了解该国对护照有效期的要求,并对自己护照做好检查。否则,即使顺利出境、登机,在进入该国边境时也有可能被拒绝入境。
六、旅行中途可以申请护照换发吗?
要视乎该国的中国领事馆是否有换发护照的业务,并不是所有中国使领馆都可以。因此,有长途旅行的打算时,应该准备较多的空白签证页。或者在旅行过程中,发现有可办理换发护照业务的使领馆就立刻去办。
七、护照怎样会被视为“无效”?
护照存在损毁并影响正常使用。
护照本身已过期。
护照发生被盗或者遗失,相关机构出具遗失证明、持证人向中国驻当地使领馆提出旅行证申请(身在国外)或向出入境机构提出护照补发申请(身在国内)之后,原护照将自动失效。
八、出境旅游时,护照遗失怎么办?
首先,到当地警察局报案挂失,取得护照丢失证明、护照复印件等文件。然后,到所在国的中国大使馆或领事馆补办护照或旅行证。
由于补办护照所需时间较长(通常为15个工作日),这可能超出你的出行计划,因此建议办理旅行证,效力等同护照。办理旅行证通常需要4个工作日,加急只需2个工作日,有效期为两年。
随着我国逐渐步入老龄化社会,养老问题变得尤为突出,尤其是当下社会的中流砥柱,他们的父母一辈已经到了必须考虑养老的年纪,这成为大部分家庭,特别是高净值家庭首当其冲的问题!
虽然我国养老体系还在不断成熟完善中,除了养老院,目前各大房地产商还主推地产养老项目,月均收费从两千到三万多不等,但这些项目参差不齐,很多都没有配套医院,或医护人员达不到正规医院的水平。
优越的自然环境、先进的医疗水平、种类繁多的社会福利、低密度的居住环境……是许多人养老的梦想环境。
我们知道许多海外国家养老体系已经发展成熟,除了上述的条件,欧美稳定的税收为养老金的储备奠定了良好基础。发达国家人口数量相对较少,支付规模小、人口负担轻,也决定了养老金制度的可持续发展。因此,越来越多高净值家庭把养老的目光放到了海外市场。
旅居+养老已成为新养老潮流,作为欧盟成员国之一的塞浦路斯,物价水平远低于欧盟平均值,空气清新,自然环境优渥,免费公立医疗制度,其医疗卫生系统与欧州国家同等。
无论从生活条件,还是自然环境、医疗水平三方面都远超国内养老标准,塞浦路斯正是当下炙手可热的移居养老之地。
◆◆自然环境◆◆
塞浦路斯属于地中海气候,年气温差不大,全年气温在10-29℃之间,全年有300天是晴天,宜人的气候和美丽的风景,老人可在这里钓鱼、登山、打高尔夫。
而且地中海气候比较干燥,特别有利于患有风湿一类的老年人来养老,加上适当的体育锻炼和活动,让你的生活丰富多彩。
◆◆医疗水平◆◆
塞浦路斯医疗达到欧洲中上水平,并被世界卫生组织公认为发达国家的水平。其公立医院、私立医院、诊所以及其卫生中心、分院遍布全国各地,形成庞大的医疗网络,可以充分的满足市区、郊区各地居民的要求。
◆◆长寿之国◆◆
塞浦路斯是欧洲主要的橄榄油、奶酪出产国,当地空气干净,地下水和土地资源没被污染,蔬菜、水果等食品的安全在欧洲食品安全监控以内。同时也被世卫组织评为地中海区域最干净的国家和最适合居住的国家,塞国人均寿命79.6岁,享有“长寿之国”的美誉。
◆◆以房养老◆◆
许多国人辛辛苦苦大半辈子,才能买到一套属于自己的房子,但这套房子却不是属于他一辈子,只有70年产权。而塞浦路斯的房产是永久产权,而且每年夏天赴塞岛旅游的人不计期数,今年9月更是突破历史新高,租金回报率是相当可观。
那怎样才能实现到塞浦路斯养老呢?
塞浦路斯永居条件
1、主申年满18周岁;
2、无犯罪记录
3、在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产;
4、在塞浦路斯存3年3万欧的定期存款。
塞浦路斯护照申请条件
1、主申年满18周岁;
2、无犯罪记录
3、在塞浦路斯购置200万欧元的房产(可多套),房产可出租,三年后房产可出售,只需保留价值50万欧元的房产用于自住。
除了上述一些福利,欧盟公民能享受以下这些权利:
①基本公民权
在欧盟境内自由迁移和居住;
欧盟议会和地方政府选举中享有选举和被选举权;
受任意其他欧盟国家外交和领事部门保护;
向欧盟议会请愿和向欧盟监察员投诉的权利;
有权联系欧盟机构并从欧盟机构获得官方语言的答复;
在一定条件下有权进入欧盟议会,欧盟委员会和理事会有平等权利进入欧盟行政机构。
②出行
出入欧盟成员国,不需要入境国的签证,直接凭出境国的护照或者身份证就可以入关。
③工作
有权在任意欧盟成员国工作,除了克罗地亚公民仍然面对暂时的欧盟工作条件限制。
④驾驶
拥有任一欧盟成员国的驾照,即可通行欧盟,不用另外再考。
⑤教育
如果是学生,将获得与本地生同样的学费和就读机会。
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