为大家收集整理了《英国移民:英国移民生活购房步骤》供大家参考,期望对大家有所关心!!!
第一步:房价协商房屋中介拿供房产描述,买家对房产出价,最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房,开发商通常会索要定金,大致1000镑(1万当局币)左右。协商阶段,交易不受法律保卫,购房者可以自由终止房产交易。
第二步:房屋评估及贷款申请如果房屋购买需要银行贷款购买,通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出具体的报告。如果没有问题,买家的律师将调查房产的合法所有权,而银行将正规办理相关贷款手续。 第三步:查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局(UK Land Registry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。如果房产在法律上存在任何特殊限制,会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景,包括地域环境,排水系统和将来建筑计划等信息。
第四步:签署合同如果上述查证没有问题,买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同,房产交易将受到法律保卫。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。购买期房通常是在价格协商完成后便签署合同。
第五步:完成房地产交易从签署合同到最后交付房款,通常需要1个月。在此期间,银行会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师,最终经过卖方律师,进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局(UK Land Registry)的注册登记档案。一样从最初的价格协商到最后的房屋交接需要3个月的时间。
为大家整理的《英国移民生活:如何在英国租房》,供大家参考。
英国移民生活:如何在英国租房?新移民或留学生初到英国,在所有需要安排的事务中,租房是头等大事,房租也是日常生活中的一笔开支。本文的租房攻略对于部分新英国移民和留学生同样适用。
从开始找房子,到签下合同,要经历找房源、挑房东、看房子、签合同等诸多环节,其实每个环节都有讲究,有必要事先了解一下。
房源:报纸网站多处撒网
伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地段列出房子的简单信息,有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,你只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。许多网上房东留下的联系方式也形同虚设,在20封求租信和电话中能有八九封有回应就算很不错了。
另外,Loot是伦敦最专业的广告网站之一,除了电器、百货、二手车等商品转让信息,房屋租赁信息也无奇不有,只要输入你想租的地方的邮政编码,还可以挑选你认为合理的价格范畴,搜索引擎就会自动把符合条件的房源信息列出来。
房型:设备齐全生活方便
假如你从学校的Housing Office给的Housing List上找房子,你第一要做的是对比地铁地图,把学校四周两站地铁站以内的房子先圈出来,再对比房租。原则是,在不包水电燃气费用的条件下,一定要比学校的学生宿舍廉价。最后圈定十几处符合自己条件的房源。 然后打电话给房东。房屋清单上有房东的电话,打电话时,要说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明你很有喜好看一看,最后和房东约定见面时间,很简单的几句话。
有的房东接到电话会问一些具体情况,诸如你从哪来,在哪学习,一共几个人,等等,如实回答就可以了。和房东约好时间后,接下来就要商定见面地点了。不要一个人去看房子,因为一个人的想法是有限的,多叫两三个人一起去为你提供一些建议。
除去个人喜好,还要看房子是不是双层玻璃,英国的冬天室外比较冷,双层玻璃保暖性能比较好;其次是洗澡水是燃气还是用电,室内家具电器是否齐全等等。
合同:条款实物如数核对
房子确定后,就要和房东签订合同了。英国有一些网站会提供一定格式的租房合同,在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。
合同上会写清房东义务和租房者的义务,签之前一定要看认真。房东还会拿出一个家具清单,上面列出了所有房间内的所有家具及新旧程度。在认真对比清单和家具之后,就可以签字了。这个环节还是比较简单的,因为之前在和房东交涉的过程中,你可以初步对房东的性格品行有一些了解,同时也让房东对自己建立起信任,因此签合同的过程更像是走一种形式。假如你对此不是很放心的话,可以找一些懂法的朋友佐理看看合同再签字。
房东:看清人品注重细节
还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。一是房东是否可靠,这可以从他的话语中推断出来,所以跟房东谈话的时候要留意听,看看说话是否前后矛盾,是否感到他是在变着法赚你的钱。还有房屋四周的社区是否安全,交通是否方便等等,假如可能的话,自己步行从房屋走到学校试试。
最后,水电、燃气、电话费、上网费怎么算?大多数Housing List上的房子是不包这些费用的,一定要向房东了解如何交这些费用、费用的起算日等细节问题。
有一些房东还会有一些非凡要求,比如曾经有留学生碰到一个房东,需要他们在签订合同的时候,找一个担保人,而且是英国本地有稳定工作的人,怕留学生万一拒付房租时,担保人可以替他们支付。还有的房东要求至少签一年的合同。 这些都要视房东的要求谈清细节。
英国还会有许多中国二房东,大多都是留学生,他们一般是已经住进房子但由于房子内还有空房,所以想找人来合租以便于分担房费,或者是房东托付二房东找合租的。假如碰到好的二房东,还会免费去机场接你,住房一旦发生问题也会随叫随到,负责到底,甚至还在过节的时候送来礼物。
这篇关于英国移民生活指南,是特地为大家整理的,期望对大家有所关心!
英国移民生活指南
在英国福利制度中,英国移民生活中的福利大致分为七类:儿童和孕妇福利,伤残或者疾病福利,退休福利,寡妇福利,失业福利,低收入人士福利和社会基金。
英国福利制度1.儿童和孕妇福利
1)儿童福利金:福利金为16岁以停的儿童而设,如果16岁到18的儿童仍在非高等教育机构就读,也有资格领取。
2)家庭津贴:如果你每星期至少工作16小时,收入低微,又需要照料至少一名儿童的话,便有资格申请。津贴视家庭的收入和儿童的数目而定。
3)监护人津贴:负责照料双亲去世儿童的监护人,便有资格申请监护人津贴及儿童福利金。
4)法定怀孕雇职工资:当雇员怀孕,雇主每星期要缴付工资,数目视雇员的收入和金分外。
5)单亲津贴:单亲又要独自照料子女的人士可以领取单亲津贴。除儿童福利金外,这个津贴只支付给首名子女。
6)孕妇津贴:为没有资格领取法定怀孕雇职工资的人士设定。每周44英镑55便士。
7)社会基金孕妇补贴金:为那些接受收入补助金,家庭津贴,伤残工作津贴的,存款低于500英镑的人设。金额为100英镑。
8)子女抚养费:为你向已经分开居住的伴侣索取适当的抚养费,以照料子女的生活。
英国福利制度2.伤残和患病福利
1)照料津贴:65岁以上,需要常常照料的伤残人士。如果申请人患有决症,可以特殊安排迅速获得津贴。
2)工作意外伤残福利:为因工伤或工业性疾病不能工作的人士设立。
3)伤残生活津贴:因患病和需要人照料的人士,如果申请人需要协助才能行行也有资格申请。
4)伤残工作津贴:为每星期可至少工作16小时的人设定。他们可能因为患病或者伤残使就业机会受到影响,申请人必须要超过16周岁。
5)严峻伤残津贴:必须超过16岁,不能工作达到28个星期。
6)伤残照料着津贴:16岁至65岁。每星期花至少35个小时照料一名严峻伤残人士,该名人士有资格接受伤残生活津贴的平平或者等款项或者照料津贴。申请人每周除去合理开支后,收入不能超过50英镑或者正在全职就业。
7)不宜工作福利:没有资格从他们雇主处领取法定患病工资的职工,从事自雇工作,失业人士。申请人必须缴付足够的国民保险金。
8)法定患病工资:患病一连4天或者以上。为期不超过28个星期。申请雇员每周收入必须超过58英镑。可以获得的法定患病工资为每周52英镑50便士。
英国福利制度3.退休福利
基本退休福利,为超过退休年龄,(女60以上,男65以上)及符合国民保险金条件的人士设定。要照料未成年子女的人可以获得其他福利。
英国福利制度4.寡妇福利
1)寡妇金,丈夫去世时没有资格领取退休金的寡妇,寡妇的年龄低过60岁,金额为1000英镑。
2)寡妇母亲津贴:要照料至少一个小孩的寡妇有资格领取儿童福利金;或者丈夫去时已怀有身孕的寡妇。津贴是要交税的。
3)寡妇退休金:申请人年龄45岁或以上,或停止接受寡妇母亲津贴。金额按照年岁和金额何时停止设定。
英国福利制度5.失业福利
每两周支付一次福利金,为期一年。申请人必须有能力和积极地求职,他们必须缴付足够的第一类国民保险金。
英国福利制度6.低收入人士福利
1)收入补助金:为18岁以上,收入低于某个水平,每周工作不超过16个小时的人设定。申请人必须有能力工作和积极求职。
2)养老院和护理院津贴:申请人在1993年3月31日之前已经进入养老院或者护理院接受照料。他们可以得到较高金额的收入补助金去支付医院的费用。
3) 市议会税津贴:由当地市议会处理,为协助低收入人士缴纳他们的市议会税。
4)屋租津贴:市议会代表有需要的人付房租。
5)医疗费用资助:免费药物费,牙科医疗,验眼,配眼镜,或者隐形眼镜。
6)其它资助:申请人接受收入辅助,家庭津贴,伤残工作津贴,有亲人在监狱服刑,可以接受交通援助。
英国福利制度7.社会基金
从日常的收入中,有困难支付若干费用的人士,包括怀孕,应急支出,免息贷款,社区护理津贴等。
英国移民生活指南
在英国福利制度中,英国移民生活中的福利大致分为七类:儿童和孕妇福利,伤残或者疾病福利,退休福利,寡妇福利,失业福利,低收入人士福利和社会基金。
英国福利制度1.儿童和孕妇福利
1)儿童福利金:福利金为16岁以停的儿童而设,如果16岁到18的儿童仍在非高等教育机构就读,也有资格领取。
2)家庭津贴:如果你每星期至少工作16小时,收入低微,又需要照料至少一名儿童的话,便有资格申请。津贴视家庭的收入和儿童的数目而定。
3)监护人津贴:负责照料双亲去世儿童的监护人,便有资格申请监护人津贴及儿童福利金。
4)法定怀孕雇职工资:当雇员怀孕,雇主每星期要缴付工资,数目视雇员的收入和金分外。
5)单亲津贴:单亲又要独自照料子女的人士可以领取单亲津贴。除儿童福利金外,这个津贴只支付给首名子女。
6)孕妇津贴:为没有资格领取法定怀孕雇职工资的人士设定。每周44英镑55便士。
7)社会基金孕妇补贴金:为那些接受收入补助金,家庭津贴,伤残工作津贴的,存款低于500英镑的人设。金额为100英镑。
8)子女抚养费:为你向已经分开居住的伴侣索取适当的抚养费,以照料子女的生活。
英国福利制度2.伤残和患病福利
1)照料津贴:65岁以上,需要常常照料的伤残人士。如果申请人患有决症,可以特殊安排迅速获得津贴。
2)工作意外伤残福利:为因工伤或工业性疾病不能工作的人士设立。
3)伤残生活津贴:因患病和需要人照料的人士,如果申请人需要协助才能行行也有资格申请。
4)伤残工作津贴:为每星期可至少工作16小时的人设定。他们可能因为患病或者伤残使就业机会受到影响,申请人必须要超过16周岁。
5)严峻伤残津贴:必须超过16岁,不能工作达到28个星期。
6)伤残照料着津贴:16岁至65岁。每星期花至少35个小时照料一名严峻伤残人士,该名人士有资格接受伤残生活津贴的平平或者等款项或者照料津贴。申请人每周除去合理开支后,收入不能超过50英镑或者正在全职就业。
7)不宜工作福利:没有资格从他们雇主处领取法定患病工资的职工,从事自雇工作,失业人士。申请人必须缴付充足的国民保险金。
8)法定患病工资:患病一连4天或者以上。为期不超过28个星期。申请雇员每周收入必须超过58英镑。可以获得的法定患病工资为每周52英镑50便士。
英国福利制度3.退休福利
基本退休福利,为超过退休年龄,(女60以上,男65以上)及符合国民保险金条件的人士设定。要照料未成年子女的人可以获得其他福利。
英国福利制度4.寡妇福利
1)寡妇金,丈夫去世时没有资格领取退休金的寡妇,寡妇的年龄低过60岁,金额为1000英镑。
2)寡妇母亲津贴:要照料至少一个小孩的寡妇有资格领取儿童福利金;或者丈夫去时已怀有身孕的寡妇。津贴是要交税的。
3)寡妇退休金:申请人年龄45岁或以上,或停止接受寡妇母亲津贴。金额按照年龄和金额何时停止设定。
英国福利制度5.失业福利
每两周支付一次福利金,为期一年。申请人必须有能力和积极地求职,他们必须缴付充足的第一类国民保险金。
英国福利制度6.低收入人士福利
1)收入补助金:为18岁以上,收入低于某个水平,每周工作不超过16个小时的人设定。申请人必须有能力工作和积极求职。
2)养老院和护理院津贴:申请人在1993年3月31日之前已经进入养老院或者护理院接受照料。他们可以得到较高金额的收入补助金去支付医院的费用。
3) 市议会税津贴:由本地市议会处理,为协助低收入人士缴纳他们的市议会税。
4)屋租津贴:市议会代表有需要的人付房租。
5)医疗费用资助:免费药物费,牙科医疗,验眼,配眼镜,或者隐形眼镜。
6)其它资助:申请人接受收入辅助,家庭津贴,伤残工作津贴,有亲人在监狱服刑,可以接受交通援助。
英国福利制度7.社会基金
从日常的收入中,有困难支付若干费用的人士,包括怀孕,应急支出,免息贷款,社区护理津贴等。
为大家收集整理了《英国移民:在英国移民生活购房步骤》供大家参考,期望对大家有所关心!!!
在英国移民生活购房步骤
第一步:房价协商房屋中介拿供房产描述,买家对房产出价,最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房,开发商通常会索要定金,大致1000镑(1万当局币)左右。协商阶段,交易不受法律保卫,购房者可以自由终止房产交易。
第二步:房屋评估及贷款申请如果房屋购买需要银行贷款购买,通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出具体的报告。如果没有问题,买家的律师将调查房产的合法所有权,而银行将正规办理相关贷款手续。 第三步:查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局(UK Land Registry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。如果房产在法律上存在任何特殊限制,会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景,包括地域环境,排水系统和将来建筑计划等信息。
第四步:签署合同如果上述查证没有问题,买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同,房产交易将受到法律保卫。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。购买期房通常是在价格协商完成后便签署合同。
第五步:完成房地产交易从签署合同到最后交付房款,通常需要1个月。在此期间,银行会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师,最终经过卖方律师,进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局(UK Land Registry)的注册登记档案。一样从最初的价格协商到最后的房屋交接需要3个月的时间。
为大家整理的《英国移民生活:英国人饮茶习性》,供大家参考。
自从200多年前茶叶从中国传入英国之后,饮茶一直被英国人望作是一种悠闲和舒达的享受。茶叶刚传到英国的时候,价格很珍贵,只有富人才饮得起。后来随着包装和运输的改善,到本世纪初,饮茶已成为人们的日常习性。
在英国的家庭中,“我把茶壶坐上了!”是一句对忙碌一天疲倦归家的主人极好的关怀话语。英国人沏茶有很多规矩,由于英国一年中大半时间是严冷季节,所以习性在置茶前烫壶,而且沏茶的水必定要煮沸,并立刻冲进壶中,否则就认为泡出的茶不香,英国家庭中常用的一种小匙,就称为“茶匙”;放茶叶的数度通常是每位饮者一匙茶叶,另再加一匙作为“壶底消耗”,冲泡出的茶水也有很多名称。
英国人饮茶浓淡各有所好,但一样爱在茶汤中加牛奶,而在欧洲大陆国家习性饮用清茶,茶具也多使用玻璃杯而不是瓷杯,有时还要放上一片柠檬,这在英国是较少见的,只有在某些特色餐馆里才饮得到柠檬茶。
过去那种在正规社交中常见的“停午茶”习性现在已不多见,但在家庭、办公室、学校以及建筑工地等场所,天天停午三点半左右都还少不了要饮一次茶。而英国人所说的“tea time”是指那种比较正规的茶点小吃,多半是在停午中馈们有闲暇时邀几位朋友一起度过一个轻松愉快的停午。
这篇关于英国移民生活:英国文化独特之处,是特地为大家整理的,希望对大家有所关心!
英国移民生活:英国文化独特之处
对于正过着英国移民生活的移民来说,每个人对英国文化都会不一样的理解,下面天道小编带你看看以为英国移民对英国文化的理解。“保守”似乎是英国人、英国文化中的一个重要属性,但是“保守”的英国文化中也有一部分十分独特。英国人非凡不恋家,“市场调查局”公布的一项民意调查结果显示,在他们调查的2010名英国人中,超过四分之三的人都同意赴海外定居,其主要原因是到国外享受更好的生活。
大约52%的受访者说,他们乐于在国外生活的时间为6个月到2年,21%的人则希望定居时间超过6年。在谈到移居海外的原因时,38%的受访者表示是为了生活得更好;30%的人称他们希望体验新的人生经验;只有大约十分之一的受访者表示他们同意生活在更亲切的地方,另有9%的人把事业进展作为移居海外的主要原动力。
在回答他们最想去哪些国家的问题时,22%的英国人相中了美国,澳大利亚成为受访者的第二选择,14%的人表示了对这个国家的青睐;10%的人选择了西班牙及其附属岛屿,7%的人喜爱去新西兰,另有6%的人认为,德国、希腊和荷兰可以成为他们的移民目的地。
在英国,细心观看会奇怪地发觉出租使用的东西太多了,诸如市政厅、教堂、美女、等等,几乎没有什么不可出租的。
公共体育设施被租去办学,电影明星被租去募捐,坦克、火箭炮、潜艇、轰炸机被租去拍戏,都是司空见惯的正常事。“出售和出租是商品实现自身价值的两种方式。”一位经济学青年教师向我解释说。去年夏天,俄罗斯马戏团来爱丁堡,在市中心的大草地上安营扎寨。我天天都往返经过它的大帐前。
马戏团就向一英国公司租定了现在正使用的“顶峰流淌剧场”,而这一剧场又租用了“公爵运输公司”的各种大型或加长的车辆,而公爵公司又向“西部世界公司”租用了餐车、卧车、垃圾车。因此,租来租去,整个社会就在一种多向、多元、多边、多层次的租赁关系中维系着。出租与出售一样,自然也是真假莫辨。
以上这些英国文化中的独特之处,是不是对“保守”的英国文化有了新的看法呢?其实保守更像是英国文化的一个假面具,假如真正的深入了解英国文化的精髓,你就能看到更多的出色。
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