推出购房移民政策的国家并不多，目前最热门的莫过于希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯以及一些岛国的护照项目。中国人有多喜欢购房移民？希腊：今年上半年，2968宗黄金居留签证获批，中国获批个案达1395宗，占比约47%，位居榜首。葡萄牙：截止至2018年8月31日，6498宗黄金居留签证获批个案，中国获批个案达3936宗，占比约61%，仍位居榜首。西班牙：截止至2017年底，共有3140名投资移民通过购买2332.57万欧元的房产获得居留许可。在投资者排名中，中国投资者约占总人数的37.3%，仍位居榜首。
这三项数据不能代表所有中国投资者，但却足以让我们感受到中国投资者对欧洲购房移民项目的认可和追捧。为什么中国人热衷购房移民？1、拿到移民身份的同时解决住房问题数据显示，中国已成为世界第四大国际移民输出国，有近1000万中国移民生活在海外。对于打算移居的申请人来说，一旦移民成功，第一件事就是买房安家。如果可以通过购房拿到全家的移民身份，既可解决移居后的住房问题，又能手持永久产权房坐等升值当投资，何乐而不为？如果美加英澳等传统移民大国也推出购房移民政策，相信会有更多的中国投资者蜂涌而上。2、配置海外资产与移民身份规划相辅相成资产全球配置，少不了规划移民身份“打头阵”，合理规划税务。在规划移民身份的同时，也是资产多元化配置的形式之一。CRS背景下，不动产不受政策环境影响，自然也成为当下及未来配置海外资产的重要手段之一。购房移民恰好可帮中国投资者一步到位完成不动产海外配置和移民身份规划的双重需求。3、投资房产风险更低目前各国推出的投资移民政策中，有国家债券、公司债券、股票、基金、房产等等。论投资风险指数，当属房产最低。由于海外各国的房产普遍为永久产权，纵使房产入手后未有增值收益，也可世代传承，保值资产。别看中国投资者在希腊、葡萄牙、西班牙这几个国家的黄金居留签证上占据获批榜首，论对这几个国家的房产购买力，中国投资者并非名列前茅。据相关数据统计显示，2017年，作为黄金签证投资主力军的中国投资者，房产投资体量仅排名第4，后居于法国（29%）、巴西（19%）及英国（11%）。而2016年第四季度数据显示，在西班牙的购房者中，中国人购买数量排名仅第7，后居于英国、法国、德国、瑞典、比利时、意大利。
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希腊、西班牙、葡萄牙是目前备受中国家庭青睐的购房移民国家，一为宽松移民政策，二为房产投资前景。
论在这些国家的房产投资体量，中国投资者不是第一，但就购房移民数量排行榜而言，中国投资者始终稳稳占据首位。可见这几个国家的购房移民项目在中国家庭中有多受欢迎！！
葡萄牙
自2012年10月8日至2018年7月31日，葡萄牙共发放17283张黄金居留卡，其中中国投资者3912人，巴西568人，南非257人，土耳其228人，俄罗斯222人。
总投资额约为39.21亿欧元，其中房地产购买的投资额为35.55亿欧元。6416位获批的主申请人当中，有6064位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.5%，房地产投资作为最火爆的投资方式，备受瞩目！
西班牙
从西班牙经济部发布的数据可以看到，截止2017年年底，共有3140名投资移民通过购买2332.57万欧元的房产获得居留许可。
在投资者排名中，中国投资者占第一位，约占总人数的37.3%；其次是俄罗斯投资者，约占总人数的26.6%。
在房产投资地域方面，选择巴塞罗那的有1384名，是选择马德里的的近3倍。其次是马拉加、阿里坎特、瓦伦西亚、吉罗纳、巴利阿里群岛(帕尔马、伊维萨)、德特里费岛的圣克鲁斯、塔拉戈纳等。
希腊
▲截止至2018年7月27日，通过投资移民项目而获得希腊居留许可的申请个案达8367宗。
▲截止至2018年7月27日，希腊已为投资者及其家庭成员发放黄金签证总量达20456份。
▲2018年上半年的获批量达2968宗（远超2017年全年2458宗），中国获批个案达1395宗，占比约47%，位居榜首。
观点
通过购房移民获取全家黄金居留签证的获批个案，希腊数量远超葡萄牙、西班牙。这与其25万欧超低投资门槛、触底反弹的低房价、一步到位拿永居等优势不无关系。
现在购房移民希腊，不仅可以置购低价永久产权房，还能赶在投资门槛涨至40万欧（至少）之前低成本拿全家希腊永居身份，畅行欧洲26个申根国。随着希腊房市回暖，不仅投资期间能赚取3%-5%的年出租收益，未来还能收获房产升值回报。
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谁是你心目中的世界强国？美国？瑞士？加拿大？USNews近日发布2018年的世界强国排名，共有80个国家被列入榜单。加拿大加拿大的排名与去年维持不变，综合得分9.9分（满分10分），高居第二；美国则比去年下降一名，跌至第8。
评分标准人文（3.24%）：友善、乐趣、气候、风景、性感公民权（16.96%）：对人权、环境、性别平等、先进性、宗教自由、个人财产尊重、信用度、政治结构方面的关注文化影响（12.93%）：娱乐、时尚等方面的文化影响以及声誉、快乐程度企业管理（17.42%）：全球化进程，国民教育程度，创新程度，资本资源，技工市场，科技发展，交通发展，基础设施、法律体制发展程度历史文化（3.17%）：文化可接入程度、历史底蕴，文化底蕴，食物特色行动力（10%）：差异性，独特性，积极性，分辨性商业开放程度（11.99%）：官僚制度，产业制造成本、腐败程度、税收制度、政府透明程度国力（7.42%）：领导能力，经济影响力，政治影响力，国际盟友，军事实力生活质量（16.89%）：就业市场，生活可负担，经济稳定，家庭稳定，收入平等，政权稳定，治安，公共教育系统，公共医疗系统。▲从各项得分中可以看出，加拿大最为出色的方面是生活质量（10分满分，全球第一），公民权（9.7分，全球第四），企业管理（8.6分，全球第七）以及商业开放程度（8分，全球第七）。
▲榜单认为，加拿大人有着全球最好的生活质量，尤其是在经济稳定性（9.8分）、就业市场（10分）、社会治安（10分）、政治稳定性（10分）、公共教育系统（9.9分）以及公共医疗系统（9.9分）方面表现极为突出。在各单项细类评分中，加拿大获得8.5分或以上的还有友善程度（8.9分），性别平等（9分），现代化程度（9.5分）、基础设施（9.5分）、商业运作透明度（9.9分）、全民教育程度（9.5分）、全球化程度（9.1分）、法律体制发展程度（9.1分）等。在其他的一些榜单上，加拿大表现也十分突出，比如在教育最好的国家中排名第3，最适合建立跨国总部公司的国家中排名第2，交通系统最好的国家中排名第2，对女性最友好的城市中排名第6。TOP20榜单第一名：瑞士第二名：加拿大第三名：德国第四名：英国第五名：日本第六名：瑞典第七名：澳大利亚第八名：美国第九名：法国第十名：荷兰第十一名：丹麦第十二名：挪威第十三名：新西兰第十四名：芬兰第十五名：意大利第十六名：新加坡第十七名：奥地利第十八名：卢森堡第十九名：西班牙第二十名：中国
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美国人均收入全球排名第5，至少是中国的五、六倍，而美国理财网站go banking rates一个调查发现，超过62%美国人储蓄账户存款不足1000美元（折合人民币约6400元），其中三分之一的人根本没有储蓄账户。
中国统计局最新公布数据显示，从人均存款来看，北上广三个城市人均存款超过了10万，杭州和佛山超过了9万，深圳、太原和西安超过了8万。按我国总人口13.7亿计算，居民人均存款已经达到40291元人民币。
相较之下，你会发现，中国人喜欢存钱。有人总结，中国人这么爱存钱，无非是以下四种理由：
1、社会保障体系不健全。2、缺乏多元化的投资渠道。3、传统消费观念使然。4、信贷体系不完善。
第一、社会保障体系不健全
老无所依、病无所养、住无所居。
医疗、养老、住房是人们的后顾之忧。一日不解，就一日不敢花钱。医疗和住房这里不展开细讲了，我们来看养老这一座大山。
前几年有一位学者做了这样的分析《白领存款1000万不够养老》，下面摘录一些供大家参考。
在退休之前，一个人需要积攒多少钱才能安度余生？大多数人会直观地认为3万元显然不够，而1000万又有点奢侈。很抱歉，我的看法并非如此――如果继续无度发钞，预备1000万元人民币来养老，恐怕未必够。对这个问题，我们必须审视已经过去的20年，理性分析。
首先要估计的，是一个人退休之后会存活多少年？大多数人可能会倾向于认为，为退休后的生活积攒存活25年的钱财是必要的。这笔钱大致多少？那要看你哪年退休。如果你身处1987年，问一个当时准备退休的职工，他可能会认为3万元已经足够了。
理由在于，1987年，居民消费水平为每年565元，其中城镇为998元，那么维持25年的消费有2.5万就足够了。同时，1987年城镇居民家庭人均可支配收入为每年1002元，城镇职工平均工资每年为1459元，那么20年的工资大致不会超过3万元。可以断言，让一个1987年退休的职工在当年估算其养老金的数目，3万元已算奢侈，因为当时他每月工资挣不过百元，每月消费则更少。
但如果你是2007年退休，则情况完全改变。以居民消费水平而言，1987年为565元，到2007年为7031元。那么城镇居民25年的消费大约需要30万。以城镇单位就业人员劳动报酬来看，职工平均工资在1987年为1459元，到2007年已是24932元；城镇家庭人均可支配收入在1987年为1002元，到2007年已是13785元，按20年工资计算大约需要27.5万元-50万元。如果对目前中国城镇居民进行抽样调查，绝大多数人可能会认为积攒下接近100万元，就足以在退休后安享晚年。
但是，理性冷漠地提醒我们：时间不是静止不前的。如果中国的经济增长、居民货币收入增长以及官方的发钞节奏都没有根本改变，我们询问一个将在2027年退休的职工，他极有可能会认为，他需要一笔约为300万-500万元的积蓄，才能度过余生。更令人遗憾的是，这只是城镇人口的大致水准，类似京、沪、广、深这样的一线城市，预备1000万元养老也未必够。
千万元竟不足养老，这看起来有些匪夷所思，但这给出了中国人为什么一辈子辛劳，无法解脱的根本原因：币值不稳定。一个人少壮时候积攒挣下的钱，老来根本不值钱，是一生劳碌晚年难安的重要原因。
第二，缺乏多元化的投资渠道
普通人所知的理财方式，只有存到银行，要么就剩下买房炒房这一条路了，爱炒房的行为本质上也是在存钱，因为房子才是这个社会最稳定的保值、升值产品。
第三，传统消费观念使然
相较之下，发达国家在健全的社会保障体系下，形成了超前消费的习惯。加拿大是北美出了名的福利国家，在这里，你没有钱，政府不会让你等死。
到老了呢？那就要看你年轻时候的工资了，假如你年轻时从来不工作，一分收入都没有，那么你每月有一千多加币的收入，老两口2200加币过一个月足够了。要是年轻时工资高，上的养老保险也高，这一部分是强制的，老了以后领的钱足够使自己的生活质量别降下来。
况且老了以后会把自己的房子卖掉，住到政府兴建的老人院里面，费用低，也很方便。用卖掉房子的钱来贴补生活也相当不错，或者将房子委托出租，或是将自己的人寿保险抵押贷款，反正通货膨胀也比较低。
因为经济发展成型了以后，速度会很慢，货币贬值率很低。
第四，信贷体系不完善
普通人遇到大笔支出时，如果想贷款，很难。所以只能大量地存钱，进行预防。为什么老外不爱存钱，很简单，老外的存款基本上就是用来应急用的，况且每个人都有自己的信誉额度，临时贷款也很方便。
从表面上来看，你会觉得国外有多么的好，中国永远也达不到。
但是你从深层想，这是一个社会制度设计理念的问题，当政府为民众的安全考虑得越多的时候，民众就越会把自己的存款拿出来增加货币的流动性，而不是靠银行贷款来增加货币流动性。
民间货币的流动增加才不至于导致经济不均衡和贫富不均，这样经济发展才不会加重通货膨胀。我们很多时候看国外的情形，光眼馋没用，嫉妒那就更糟糕，关键是要看其制度设计里面的精华是什么，你不去学习，则永远不会得到改进。
相较之下，透支未来是美国人的生活常态。比如借贷买车、买房、上大学、旅游，多数家庭每月的收入支付完这些债务就所剩无几了。但美国的社会福利高，人们不用过于担心退休后的养老问题，因为有各种福利保障。而这终究还是没有可比性，毕竟中国还在发展阶段。
想起那个经典的小段子，中国老太太和美国老太太同一天去了天堂，中国老太太说，自己攒了一辈子钱，终于买了一套属于自己的房子，却没住几天升天了；美国老太太说，她终于还清了自己住了一辈子的房子的贷款，房子终于属于她了，可是她却来到了天堂。
如果说消费理念影响我们的生活体验，那移民美国作为一个家庭的投资方式，不仅仅是为了子女教育，还有发达国家那套成熟的福利保障体系。
注：部分资料来源网络
所谓大树底下好乘凉，中国这棵树还在长，而西方发达国家的树已经枝繁叶茂了，所以他们都跑到那里。
社会精英移民：国外能提供更好的薪资待遇 、中国尚处于发展阶段、行业竞争激烈甚至白热化、而国外市场饱和、企业成熟、在良好的环境中拿高薪、一劳永逸。
商界翘楚移民：历史遗留问题、几千年来中国人都喜欢将“经商”和“小人趋于利”划上等号。导致商人在中国严重缺乏安全感和应有的社会地位、普通群众即羡慕商人的成功、又嫉恨商人的成功。政府又喜欢利用商人、用得着你的时候能让你一夜暴富、飞黄腾达。用不着你的时候能让你转瞬成空甚至丢掉身家性命。
高端人才移民：中国讲发展不喜欢冒进、喜欢水到渠成。即能力不到位、这个课题就不会被提上日程。比如航天试验、中国就是稳步走的循序渐进模式，我想要有自己的空间站、但能力不够、那么我就等。理想型的人才往往偏执、是等不得的。
移民人群：概括来说大多是性格倾向于悲观的一类，改革开放走的太快、西方式的普世价值观又来的迅猛、因此而失去了对祖国的希望。很多人说移民不过是选择一个生活方式、这个多少有点站不住脚，在哪里生活都是一日三餐、不存在说换一个环境生活本质就变了。
不过移民后他们还要经历很多问题。父母移民过去的、由于是在中国长大的，自小受这里的环境熏陶，所以意识形态不同，大多中国人移民、其实很难融入到西方的主流社会，国外有唐人街、华人聚居区、和“麻将省”。对于他们来说，其实只是时差变了，环境变了，他们仍旧聚集在一起，以自己熟悉的方式活着。
我们都知道，欧洲许多国家都推出有投资移民项目，这些移民项目大都以房产为投资对象，也就是说，国外申请人在欧洲某一国家投资房产，即可获得该国的永居身份，且房产是永久产权的。这样的双重诱惑让许多国人朋友非常心动，毕竟在国内投资的房产只有短短70年的产权，中国人向来以房为家的思想使得他们非常热衷于投资欧洲推出有购房移民的国家进行移民。为什么说塞浦路斯购房移民非常适合中国人投资申请呢？下面大家就随移民小编来了解一下详细情况吧！
一、塞浦路斯购房移民的房产是永久产权，可世代相传
塞浦路斯投资移民项目的投资对象为塞浦路斯永久产权房产，投资的房产可自住或出租，永久地契，世代相传；且有法律保障，身份终身持有。这样的移民政策对国人来说，无疑是个大好消息。而且随着近年来塞浦路斯旅游业的不断发展，塞浦路斯房产出租行业也与之兴起，投资塞浦路斯房产，不仅可以自住，还可以将其出租出去，坐享收益。
二、办理塞浦路斯购房移民，孩子可就读世界名校
我们都知道，近年来许多家长送孩子出国留学，也有许多家长为了能够陪伴在孩子身边而选择办理移民。塞浦路斯购房移民的申请者当中不乏这样的家长。那么申请人的孩子在塞浦路斯可以享受哪些教育方面的优势待遇呢？塞浦路斯的学校教育体系大都采用英联邦贵族化的教育制度，拥有众多优秀的国际学校。持有塞浦路斯护照，子女不仅在塞浦路斯享受免费公立教育的权利，还拥有欧洲各大名校教育资源以及就读世界一流名校的机会。比如子女可在欧盟、欧元区等32个国家自由选择入读，欧盟公民学习费用很低或者符合条件者可全免，并能低分入读名校。
三、办理塞浦路斯购房移民等于为自己寻找了一个养老天堂
我们都知道，塞浦路斯是欧洲的一个小岛国，但这里风景优美，空气清新，典型的地中海气候非常适宜人类居住。塞浦路斯拥有漫长的海岸线，金色的沙滩、碧蓝的海水、充足的阳光、慢节奏的生活特别适合想要出国养老的人。塞浦路斯在老人关照和爱护方面更是做到了无微不至。不仅在医疗保障方面处处透露着关爱的氛围，同时还有丰富的老年人活动，让他们不孤单，不无聊。
以上就是为什么说塞浦路斯购房移民非常适合中国人申请投资的主要内容。如果大家对塞浦路斯购房移民项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
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我的前任上司Yuki，上个月也跑到希腊买了3套公寓，成为今年上半年赴希腊买房的1395位中国投资者中的一员。两套一室一厅的二手公寓在雅典市中心，面积不大，40平米左右，最便宜的一套才7.8万欧元，现在折合人民币约62万元。受汇率影响，她当时买的时候还要更便宜。精装修，基本的家具都有，不用自己费心思置办什么装修。由于周边都是旅游景点，出租率很高，很多当地业主会把公寓放到Airbnb出租，但考虑到自己人在中国不便管理，她就托管给当地机构出租。几乎什么事都不用管，前段时间还是无房一族，出了一趟国，回来就成了有房的房东了。（让我们是羡慕妒忌恨啊~）另外她还买了一套在雅典北部，比较贵，100平米27.8万欧元。但这里被称为“富人区”，许多国家的大使馆都在那个区域，各国官员、当地富人在附近买房或租房，聚集了很多公私立的名校。据她亲眼所见，亲身经历，形容“中国人在希腊买房就跟捡大白菜一样。”听上去有点浮夸，但希腊现在的房子确实很便宜，除了中国人，很多外国投资者包括欧洲其它国家、俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩，都跑去买房。如今中国人去希腊买房，就好像当年希腊陷入债务危机，引发大量外国游客去那里旅游购物一样热闹。在我这个吃瓜群众看来，这既有希腊楼市还有较大投资空间的吸引，也有中国楼市限购政策的“往外推”影响。特色国情：在中国买套房有多憋屈？房价高却没有投资空间。中国经济已经被房地产绑架，但房价增涨太快一旦崩盘后果不堪设想。国家出台各种限购政策控制房价，并不代表房价会降，只是让已经“入场”的人很难出来，想入市的人则面临更高的准入门槛。在许多人看来，中国楼市泡沫破灭，只是时间问题。（Yuki的希腊随手拍）建筑面积+公摊面积，实际面积缩水严重。按套内面积（实用面积）算是国际通例，但这在中国就是行不通。《商品房销售管理办法》还明确规定，7层以下的住宅公摊率为7%-12%，楼层越高公摊系数越高。更令人无奈的是，现实中的许多楼盘的公摊率都超过了30%。高价买了一套面积缩水的房子之后，我们还要花几十万装修，因为到手的只是“毛坯房”。没有最坑，只有更坑！70年产权房。中国的商品房只有70年产权，如果你买的是二手房，又少了几年十年。2016年温州有一批20年产权的房产到期，市国土局起初要业主交房价的1/3作为续期费用，在全国掀起轩然大波。迫于舆论压力，房管局最终做出让步，续期费用只收房价的2%。虽然现在尚未具体法案指出70年产权到期后如何续期，但未来极大概率会以缴费续期的模式进行，具体数额也是中国老百姓最关心的。有这样的国情把中国投资者往外推，移民成为当下主流，无可厚非。
Yuki是如何下定决心在希腊买房的？毕竟在我看来，一套房子远在海外始终还是有点不放心。但买房投资这种事见仁见智，Yuki分享了她的一些观点，虽不能代表所有移民投资人的想法，但也有可取参考之处。永久产权+超低房价+精装修+实用面积，性价比远超中国。Yuki迟迟没在上海买房，有一方面原因就是担心成为“房奴”后要精打细算、不能轻易和老公出去旅游，生活质量会因此大幅下降。但同样一笔预算，她可以在希腊全款买房。“一套按实用面积计算的永久产权房，提供精装修，在首都雅典市中心，只要60万人民币左右， 你不会动心？”现在是低价入手，坐等房产升值的最好时机。据她介绍，她买的两套市中心公寓，有提供5%的年出租收益。但这并不是她投资希腊房产的重点。而是当年希腊深陷债务危机之后，那里的房价受到重创，大手笔的人一下子买十几套的也有。直到去年年底，希腊的楼市才开始有回暖的迹象。再加上如今希腊债务危机也结束了，随着经济的复苏，房价大概率是稳步回升的。她不是看透楼市发展的专家，但依傍如此明显的局势，风险还是极低的。
退一万步说，就算她买下的房产找不到好时机转售，雅典是世界著名旅游景点之一，一年几千万游客体量，公寓出租是不成问题的。即使握在手里传承给孩子也是欧元资产，抗贬值。论投资前景和性价比，如今的泰国楼市也是在中国人的推动下热闹得很，也值得考虑。但她认为，在希腊买房达25万欧以上即可为全家办永居身份，泰国不能。有了这重身份，将来安排孩子入读国际学校少了一道身份门槛了。Yuki之所以在雅典北部买套“学区房”，也是有教育方面的考虑。最后海先生要重点提醒，移民一定要有专业的律师陪同，毕竟会涉及到签署合同和当地税务的问题。据说现在还流行起“视频购房”的方式，省时省力。但如果有时间，建议最好还是和家人一起去当地考察，顺带旅游一番。
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