最近几十年内墨尔本的经济结构发生了巨大变化，无论是深度还是广度都在不断进展，这种变化对整个都邑的影响是多方位，深层次的。对于想要移民澳洲定居生活的申请者而言，墨尔本并不弱于悉尼，天经地义的可以被视为最适适合居的都邑之一。移民将从房产，经济，就业等方面对墨尔本这个都邑进行具体的介绍。
一、墨尔本的房产市场
墨尔本《2018年土地使用和就业普查》的调查数据显示，去年墨尔本的GLP达到1003亿澳元，增长了5％以上。过去十年中墨尔本的CBD区还新增了12620套新住宅，家庭总数达到83，080户。这些住宅大部分建在：Southbank（南岸）， Carlton（卡尔顿），Docklands （码头区）和North Melbourne（北墨尔本）。据悉维州政府已计划大力打造《Plan Melbourne》的计划，到时候力争将墨尔本成为澳洲最大商业及住宅中心，估计州际人口将达千万，新增约160万套新住宅。
二、墨尔本的经济结构变化
墨尔本的经济结构在发生重大变化，1999年的时候墨尔本GDP超过14％都来自制造业，如今这一比例下降至6％，金融部门已经成为最重要的部门，其次是专业服务、建筑和医疗保健业。其中医疗保健和专业服务是经济广泛增长的重大奉献者。正如SGS的发觉结果，过去二十年里墨尔本的经济优于悉尼，估计到2035年墨尔本将成为全球第35大都邑经济体。
三、墨尔本的宜居魅力
墨尔本曾连续七年被《经济学人》评为全球最宜居都邑的，即使在2018年的排行中屈居第2位，也是仅次于维也纳。墨尔本的都邑没有悉尼那种现代化和钢铁森林的感觉，反而更多的是浓厚的文艺气息，生活节奏缓慢。无论是艺术、文化、娱乐、美食、购物和商业 样样都有墨尔本自己的特色，人文与自然在这里和谐的融合着。
四、墨尔本的文化产业
墨尔本是澳洲的文化之城，街头的艺术涂鸦和收藏品店随处可见，还有每年举办各式各样巡回展的NGV，无不使墨尔本成为一个名副其实的“艺术之都”。最为人津津乐道的就是其特殊的布满活力的咖啡馆文化。仅在墨尔本的市中心就有2390家咖啡馆和餐馆，设有19.5万个座位。对于墨尔本人来说咖啡才是真正贴进生活的。人们集合在各种精致的文艺的生活化的咖啡馆中，造就了“猫本”独有的都邑人文气息。
五、墨尔本的就业现状
仅2018年墨尔本就有168000家企业，提供了逾47.92万个工作岗位。里面就业增长最大的区域是Docklands，新增51,600个就业岗位。并且随着人口增长的不断加速，墨尔本的都邑建设也在加速。近几年维州政府就公布了多个重大基础设施建设项目，比如耗资15亿澳元的机场CBD连线计划；斥资165亿澳元在墨尔本东北地区建设“缺失的公路连线” 项目；斥资55亿元的墨尔本“西门隧道”项目；距离墨尔本CBD 30公里的北部远郊新建的Donnybrook和Woodstock两个城区等等。随着各个项目的逐步展开，届时墨尔本估计新增170万个工作岗位。
移民澳大利亚挑选哪个都邑一直是很多移民者纠结的地方，若是条件答应，那就去墨尔本吧！这座都邑的魅力必定要亲身体验才能感受到！
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对于移民澳洲的人来说，墨尔本是首选城市，那么墨尔本到底哪里吸引人呢？在墨尔本生活有什么优势？下面跟着来看一下吧！
全球最宜居城市
墨尔本是澳洲第二大城市，经济发达，宜居指数很高，据经济学人智库发布的2017年全球最宜居城市报告（The Global Liveability Report 2017）显示，墨尔本连续七年荣获“世界最宜居城市”称号！
多元文化 移民增长
人口从120万增长到500万，墨尔本只用了70年。老牌的英国移民现在已经不是主力了，来自意大利、希腊、德国、荷兰，以及亚洲国家的移民人数增长极快。
他们除了带来丰沛的劳动力之外，更丰富了多元文化背景下的经济发展新机会。饮食就是一个好例子，墨尔本早已是世界美食之都，只有想不到的菜色，没有找不到的餐馆。
城市美学 天赋异禀
墨尔本在澳洲众多城市中脱颖而出，其中一个很重要的理由就是，这里独特的城市分布，孕育了兼容并蓄的“真性情”。
CBD早在几十年前还是一片荒芜之地，现在却有超过5万人居住在这里，并且人数还一直在增加。除了大都市缤纷多彩的生活，墨尔本还以其秀丽的自然风光闻名于世，比如菲利普岛迷人的企鹅游行，还有大洋路的旖旎风光，每年都会吸引大批游客纷至沓来。
如今，旅游业每年为墨尔本带来近200亿澳元的经济收入，从业人数超过了20万人。
都市郊区 规划合理
近二十年来，墨尔本市城市化发展迅速，这直接导致了大墨尔本地区的不断快速外扩。
因为不断增长的人口以及城区的扩大，随之而来的带动了交通以及服务行业的交叉外扩，许多新区域的形成在行政方面亦扩大了当地议会、警察局、学校等服务部门的影响力。
多元经济 协同发展
墨尔本的经济发展广度，是其他城市所不能企及的。
无论是银行业、金融业、制造业，还是基础的交通、文化、饮食、教育，再到旅游、时尚、法律产业，多行业的协同发展，让墨尔本远离了经济衰退造成的巨大阴影。
纵观诸多行业的发展，不得不提到房地产业。作为澳洲的商业、会议、活动和运输中心，墨尔本拥有澳洲最成熟、最优质的房地产投资项目。房地产开发建设也一直是墨尔本经济增长的重要方面。
与铺天盖地的住宅房产广告相比，商业物业就是一个低调的多收益性资源。近年来澳大利亚的低利率促使办公室、工业和零售物业价值上升，商业物业则脱颖而出，成为极有吸引力的投资品种。
商业物业的投资对地段、商圈、未来规划等方面都有着更高的要求，因此需要在专业指导下进行评测，才能使利益达到最大化。
看完上面的介绍，你觉得墨尔本这座城市怎么样呢？
作为传统移民大国，澳洲一直是中国人最喜欢的移民国家，这里的福利、环境、经济、教育医疗及生活方式都让人艳羡不已。但是也有些对澳洲不了解的小伙伴对此表示怀疑，澳大利亚移民生活是不是真的像网上所说的那样完美，毕竟移民是一辈子的大事，还是需要谨慎的。为此移民专家特意整理了成功登陆者移民澳洲后现状，分享给大家参考。
一、澳大利亚移民如何澳大利亚一直是一个生活质量高，生活环境好的国家。作为一个经济发达的移民大国，澳大利亚移民方式众多，当地移民局每年都会针对移民市场情况对移民政策作出调整，包括投资移民、技术移民、创业移民、雇主移民及家庭团圆移民等方式，这么多种方式，总有一款适合你。
二、移民澳洲真实生活1、高质量生活澳大利亚经济发达，人均收入高，人们的生活水平和生活质量也在不断提升，澳大利亚的医疗体系、教育水平尤为杰出，这也是很多人挑选移民澳大利亚的最主要原因。
2、适宜居住澳大利亚一直被誉为全球最宜居国家，气候环境好，适合退休养老。
3、教育质量优很多申请者会挑选澳洲作为移民目的地，主要原因在于其教育资源，在这里孩子可以接受国际教育，享受优良的教育资源，澳洲教育方式先进，可以全面培养孩子才能，为子女成长及孩子将来提供更多机会。
4、就业环境好澳大利亚在全球工资最高，扣除个人所得税及生活成本费用之后，仍旧能获得丰厚收入，机会比较多。
5、完善的福利澳洲的福利制度非常完善，还有养老保险，医疗卡，抚养金、失业救济金、孕妇补贴金及养老金等福利，几乎涵盖了生活的方方面面。
看完这些，小伙伴们对移民澳洲后现状如何还会有所顾虑吗？澳大利亚移民生活是令人艳羡的，申请者移民澳洲后可以在这里生活的非常舒畅。作为当下最受欢迎的移民国家，每年都会受到大量的海外移民申请，这不是没有道理的。
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