专家了解到，葡萄牙政府15日成功发行总额为12.5亿欧元（约合17亿美元）的短期债券，此次国债收益率比去年11月该国发行的同类债券相比有所下降。葡萄牙公共债务管理机构当天发表公告，公告指出葡政府今年计划发行110亿至130亿欧元（约合150亿至177亿美元）的中长期债券，通过市场融资获得更多资金，实现经济复苏。
葡萄牙是继希腊和爱尔兰之后第三个接受国际救助的欧元区国家。2011年5月，葡政府与由欧盟、国际货币基金组织和欧洲央行组成的“三驾马车”达成总额为780亿欧元（约合1062亿美元）的救助协议。近几年来，葡政府一直积极采取各种措施降低财政赤字，促进经济增长，以期今年如期退出国际援助。
此次葡萄牙政府成功发行债券，让国际市场看到了葡萄牙经济复苏转暖的趋势，也让投资移民者看到了葡萄牙的优势。目前投资者对葡萄牙的信心正在不断恢复。随着葡萄成功发行债券，投资者开始关注欧元区外围国债，1月15日葡萄牙的融资成本降至危机以来的最低点。
明智的投资者自然深谙移民葡萄牙背后隐藏的商机，适逢葡萄牙购房移民政策正在火热推行。由于移民葡萄牙政策宽松，办理速度快，仅需要满足总金额达到50万欧元的房产，自然吸引了大批投资移民者进入葡萄牙，这样的机会怎么容得白白流失呢？移民葡萄牙，你也可以。
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葡萄牙购房移民无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。购买一定金额的房产即可全家获得身份，畅行欧洲!随着35万葡萄牙购房移民政策的持续落地，必将极大吸引中国投资者的数量!
2015年9月2日，葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性条款出台，明确共有7个 “黄金居留”投资移民的申请渠道，分别是:
1. 向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券；
2. 开办公司及创造10个工作岗位；
3. 购置50万欧元或以上的不动产；
4.购买建成时间30年或以上的房产或者购买城市重建项目中的房产满35万欧元或以上；
5. 在科研项目投资35 万欧元或以上；
6. 在文化艺术、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上；
7. 在面向中小企业的投资或融资中投入50万欧元或以上。
其中购买35万欧元葡萄牙房产的移民方式是性价比最高的，也成为众多国人选择的热门移民方式。那么，购房移民葡萄牙往哪里投最保险?
回报要看里斯本，投资得去波尔图
旅游业作为葡萄牙最大的经济出口产业，体量已达到葡萄牙全国GDP的12.5%;2017年，葡萄牙旅游业总收入达到150亿欧元，其中第二大城市波尔图表现极为亮眼。
波尔图每年接待800万游客的世界文化遗产小城，正是葡萄牙旅游业的黄金瑰宝。美国国务院评其全球最安全的城市之一;孤独星球最热门三大旅游胜地之一;诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·希勒将其评为10个最好的投资地区之一……
目前，房地产市场与旅游业的增长紧密联系在一起，从某种意义上来说，曾经在阿尔加维地区发生的旅游住宅短租现象现在在里斯本和波尔图也出现了火热的效应，旅游住宅的压力影响到了普通住宅领域。其中，里斯本和波尔图市中心的新建筑空缺导致城市外围房价也开始增涨。葡萄牙今年的房地产市场预计将增长30%左右，主要得益于外国投资的增加和国民消费信心的增长。
葡萄牙移民无与伦比的优势：
☛ 全家3代移民，快速入籍，每年仅需在葡萄牙旅居7天，5年后可申请入籍，后房产可出售；
☛ 可工作经商，非全球征税国；
☛ 无资金来源要求，房产为永久产权，世代传承；
☛ 无年龄要求，无学历要求，无管理经验要求；
☛ 拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)。
随着经济的不断发展，国内高净值人群也越来越多，人们在考虑房产投资时也已不局限于选择国内的房产，海外房产同样成为人们投资的选项之一。当前欧洲许多推出购房移民项目的国家，投资房产即可实现全家移民，成为当下许多投资者的首选。葡萄牙、西班牙、希腊等都是有房产投资移民项目的国家，那么大家在这些国家投资房产时有哪些值得讲究的地方呢？下面移民小编就以葡萄牙房产投资值得讲究的几个方面为例，来为大家分析一下，希望能够给大家一点启发。
讲究一：投资房产附近的周边建设、基础设施值得讲究
许多申请葡萄牙购房移民的朋友其实就是为了子女接受葡萄牙当地的教育，为了全家生活方便。那么大家在考虑房产投资时，一定要注意房屋周边是否距离学校、医院、超市等地比较近，房屋周边的交通状况如何以及房产的性价比。出于以上几方面考虑的申请人可以选择葡萄牙里斯本老城区的房产，基本属于学区房，而且房屋周边基础设施完善，非常适合申请人全家自住。
讲究二：葡萄牙房产的户型、用途值得投资者讲究
葡萄牙购房移民分为两种投资额度，投资35万欧只能购买房龄在30年以上的指定房产，投资50万欧及以上就可以选择任意房产进行投资。这两种选择都可以实现移民的目的，这时投资者除了需要考虑资金问题外，另外需要讲究的就是房产的户型及用途了。一般情况下，如果投资者是为了自己居住和子女接受教育，建议参考第一种方案来挑选房屋；如果投资者投资房产仅是为了出租，资产升值等用途，那么建议投资者可以购买旅游景点附近的酒店式公寓。葡萄牙旅游景点附近的房产升值空间大，在旅游旺季日租金也非常可观，适合仅做投资收益考虑的申请人。
讲究三：投资者出于对品质生活的追求而进行投资
葡萄牙属于地中海气候，自然环境优美，人文景观丰富。越来越多的海外人士选择葡萄牙旅游度假或移民，那么对于那些注重追求品质生活的投资者来说，可以选择位于葡萄牙里斯本老城区的欧式精美公寓，这些独栋公寓都处在一个地理环境优越的地方，是典型的地中海式建筑风格。这些公寓往往干净整洁，厨房内配套设施完善，非常方便。周边环境十分优美，绿植覆盖率高，空气清新。在生活方面，周边生活设施齐备，交通便利，十分适宜居住。
以上就是葡萄牙房产投资值得讲究的几个方面，葡萄牙移民收藏篇的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产投资项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将有经验丰富的移民置业顾问为您提供一对一的咨询及后续服务。
葡萄牙移民申请：
1.主申请人年满18周岁
2.无犯罪记录
3.购买35万欧元以上当地房产
4.投资维持5年以上
居住要求：第一年住7天，以后每两年共居住14天
申请流程：签约前评估评估合格正式签约操作准备首次入境申根签证，申请文件及移民申请文件提交使馆审核文件，获得一次性申根签证前往葡萄牙考察，购买房产签订购房协议，履约，交付全款后完成房产注册，准备移民资料提交给当地移民局审核3个月左右获批黄金居留签证通知函，到葡萄牙移民局办理居留证手续到一年后递交居留续签5年后递交永居申请6年后申请入籍
申请费用：
1.服务费：5万人民币
2.投资费：35万欧元以上当地房产
移民项目优势：
1.市场最低价，开发商保价回购：一步到位，无需等待
2.直属海外分公司：一套房产，永久产权
3.知名律所：一卡居留，畅想欧洲
4.完善后续服务：一周居住，永久身份
由于葡萄牙购房移民使得葡萄牙房价逐渐增高，这也就意味着，相同的价钱只能买到更少空间的房子，有鉴于此，很多人都转而投向了葡萄牙基金移民。那么，这些人为什么会选择葡萄牙基金移民呢？下面，小编为大家介绍葡萄牙基金移民好处。
一、葡萄牙基金移民好处
1）税费更少
葡萄牙35万欧元基金移民不会触发任何类似于客户在购置房产时例如平均6％的转让税，0.3%0.5％年度市政税甚至是0.8％的印花税的税收；
2）黄金签证提供了长居的途径
黄金签证计划使非欧盟个人能够获得在该国居住至少五年的权利，同时也使他们及其家人能够自由往返大多数欧洲国家。除此之外，葡萄牙黄金签证现在也有了为葡萄牙居民的第五年年底获得欧盟护照的权利。
3）安全
投资的葡萄牙基金除了接受审计外，还将由葡萄牙证券市场委员会，外部基金经理，葡萄牙银行和税务机关严格监管，这样将向投资者保证。综合来看，该基金不仅会遵守葡萄牙法律，还会实现基金目标。
二、葡萄牙基金移民回报率如何？
根据相关数据表明，一般而言，葡萄牙基金投资回报率是5%，而且最高8%。当然这也是不一定的，具体基金的回报率还是要参考该基金。葡萄牙基金投资回报率越高，这也就意味着，该基金不仅回报率高，而且也越有保障。
以上便是葡萄牙基金移民好处的全部内容。从上面的文章便可以看到，葡萄牙基金移民最新政策给了葡萄牙申请人很多优惠，比如更少的花费以及为基金保障等等。相信申请人如果选择葡萄牙基金移民将会是一个不错的决断。
葡萄牙投资移民以其超低的投资要求和超高的潜在回报,无疑成为今年移民市场上最具投资潜力的移民项目。作为欧洲移民领导者，率先将葡萄牙黄金居留计划引进国内市场的移民机构，拥有丰富的买房移民经验。下面，专家就投资者最关心的一些问题作出解答。
问题一：50万欧元在葡萄牙具体可以购买哪种类型的房产?
50万欧元以上房产的详细含义是：投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产;如果购买多套房产，其总价值达到50万欧元以上;如果三个申请人——或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。
问题二：一人申请，三代受益是什么意思?
一家三代同时移民是葡萄牙“黄金居留计划”的一大亮点，它是指申请人的配偶、子女、申请人的父母以及申请人配偶的父母均可一同申请移民，实现三代移民，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。
问题三：葡萄牙投资移民申请流程是什么?
葡萄牙购房移民的程序比较简单，首先投资者办理申根签证赴葡萄牙考察买房，选定房产后在葡萄牙签署相关文件，然后与律师和开发商一起去当地公证处现场公证。随后律师带领投资者去开通监管账户，律师到移民局递交文件领取档案号。三周左右便可以拿到批准信，律师便可以帮助投资者办理居留卡。
问题四：如何续签签证和入籍?
申请人必须保持所购投资项目至少5年，其次，申请人必须在取得居留签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每一个两年里居住至少14天;5年投资期满后，可申请永久居留身份，满6年可申请入籍。
问题五：在选择房产时投资者应注意哪些问题?
在选择区域时最好倾向于首都里斯本以及南部的阿尔加维，因为这两个区域的房产出租率高，收益稳定。在欧债危机环境下，投资者应尽量选择现房，而不是期房，安全性更高。投资者可以选择豪宅或高档房，抗跌性较好，出租率高。
葡萄牙虽然在当今国际社会中，尤其在我们的认知里，不断边缘化，但实际上，在移民界，葡萄牙享有声誉。以其在政策与自身的优势，获得申请人的好评。那么，对于申请人来说，移民葡萄牙好吗。下面，小编为您介绍移民葡萄牙优势。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、移民葡萄牙优势之政策方面
由于采取买房送身份这种方式的国家也有好几个，葡萄牙移民同样这种的方式，其实这方面的优势并不是非常的明显，同时葡萄牙要求50万欧元房产的这一条件也是一笔很小的支出。但是，值得注意的是，葡萄牙移民在政策方面的最大优势是欧洲所有买房移民国家中法案清楚，明确，也是完善的，而且，葡萄牙移民有很多成功案例可以参考，申请和获批人数都很多，办理起来基本不会遇到任何问题。
二、移民葡萄牙优势之教育和生活方面
1）葡萄牙教育质量优异，这主要体现在：公立，私立和国际学校组成的全方位教育体系能孩子提供不同的选择。在高等教育方面，更是有多所学校在世界大学排名中高居前列，此外，葡萄牙语作为世界上使用人数众多的语言，能说流利的葡萄牙语也是一门非常实用的技能。
2）葡萄牙的环境和气候是适合定居和养老的国家之一。葡萄牙光阳充足，气候温和，即使和同纬度的其他国家相比，优势也是明显的。同时，值得兴奋的是，葡萄牙拥有完善且丰富的度假资源和基础设施建设，使葡萄牙享有“欧洲退休者乐园”的称号。
三、移民葡萄牙优势之社会方面
在移民融入度方面表现良好，是葡萄牙移民另一个重要的优势。根据最新的调查显示，葡萄牙是世界上对移民融入和接纳做的很好的国家之一，在全球排名上第二。
除了葡萄牙语这一障碍，移民葡萄牙基本没有太大的障碍，因为葡萄牙人友好，乐于与你沟通交流。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
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