进入2018年以来,希腊的旅游业可谓是欣欣向荣,强劲的旅游市场带动了希腊房市的升温,吸引了世界各个国家的投资人士来此投资置业。今天带领大家从前不久官方公布的一系列旅游相关数据,来看看当下希腊房产投资有多大的优势。
游客量及旅游收入持续攀升
旅游收入增加:希腊银行业公布的数据显示,今年前五个月希腊的旅游收入达到25.2亿欧元,比去年同期增加4.49亿欧元,增长幅度为21.7%。
此外希腊银行的数据还表明希腊旅游人均支出小幅上升,旅游旺季延长,旅游业季节性因素将减少。
游客量增加:希腊旅游联合会的报告称,2018年6月,航空游客和陆地游客与去年同期相比均有所增长。其中国际机场抵达人数增长了14.6%,地区机场增长了11.7%。2018年上半年入境人数分别增长了23.1%和15.8%。
短租市场火爆 房东收益可观
在旅游市场当中,希腊民宿也迅速发展,以其实惠的价格、完善的设施、贴心的环境……民宿正逐渐成为越来越多人出行欧洲的住宿首选。目前,雅典已有 4500 多间登记民宿,民宿的数量和口碑都呈上升趋势,短租市场也因此成为了希腊房产投资的热区。
据统计,在雅典,短租服务行业的翘楚 Airbnb 的整租房源占各类房源的 83.5%,其中一居和二居室最受欢迎。据统计,雅典市中心房产的年平均出租率在 80% 以上,而海滨房产在夏季时的出租收益也十分可观。雅典的短租服务以低于欧洲市场的优惠价格制胜,房东的收益都十分丰厚。人人都在羡慕的“睡后收入”,在希腊投资房产就能轻松实现。
目前看来,希腊旅游业持续保持良好,且势头强劲的旅游业将推动希腊经济进一步走向繁荣。希腊旅游、经济形式一片大好,投资的前景自然也会不错,专家提醒意愿移民希腊的投资者,一定不要错过希腊房产投资的大好时机。
最近澳洲统计局(ABS)公布了2016年最新的人口普查(CENSUS)结果,数据都显示,澳洲的亚裔人口将很快赶超欧洲人,亚裔将成为澳洲最大的族群!小编总结了66个数据,带你看看一个最真实的澳洲!
1、澳洲总人口数量相比2011年人口普查时增加了8.8%,达到23,401,892人。
2、如果加上人口普查时在海外旅游的人数,那么澳洲人口已经突破2440万大关,比预期早了17年。
3、维州人口为5,926,624;新南威尔士州人口为7,480,228;昆士兰州4,703,193。
4、 去年8月份,人口普查登记的墨尔本人一共有4,485,211人;悉尼有4,823,991人。墨尔本必将取代悉尼,成为澳大利亚人口最多的城市
5、但是,过去5年中,墨尔本每周新增1859人,人口增速为12.1%。悉尼每周新增1656人,人口增速为9.8%。墨尔本必将取代悉尼,成为澳大利亚人口最多的城市。
6、达尔文是澳大利亚人口增速最快的城市,达到13.5%。
7、其次是珀斯,为12.5%。
8、如果将澳洲比作一个100人的小村庄,那么在这100人中,49.3名是男性。
9、50.7名是女性。
10、相比50年前,这个小村庄更加的多元化,其中3.9名是出生在英格兰,相比2011年的4.2名,下降了0.3名。
11、2.2名是出生在中国,相比2011年的1.5名,增长了0.7名。
12、1.9名是出生在印度,相比2011年的1.4名,增长了0.5名。
13、1名是出生在菲律宾。
14、同时,村庄里面的宗教信仰也是多元化的,29.6名是没有任何宗教信仰的。(按照总人口算的话,过去5年中,无宗教信仰的人数从2011年的4,693,162人增加到2016年的6,933,708人)
15、有宗教信仰的人数减少,其中22.6名是信奉天主教。(换算成总人口为5,291,834人)
16、有0.5个锡克教教徒(换算成总人口为125,900人);0.4个犹太教徒(总人口91,000人),0.8个其他宗教(总人口为186,700人);澳洲的佛教徒来自越南的最多,为26%。
17、有2.6名是穆斯林,这个人数比1991年增加了160%。
18、澳洲最常使用的语言分别为,英语(72.7名)、普通话(2.5名)、阿拉伯语(1.4名)。
19、在房租这一块,私人住宅的房租中位价格是$335一周。
20、私人住宅的按揭贷款中位数是$1755一个月
21、平均一户人家有2.6名居住成员。
22、平均每个人一周的收入是$662。
23、一个家庭一周的收入是$1734(以家庭为单位)。
24、每户一周的收入是$1438(以房屋为单位)。
25、在澳洲的婚恋关系中,结婚人口占有48.1%,从2011年的48.7%下降了0.6%,不婚主义者占有总人口的35%。
26、44.7%的家庭组成是夫妇加孩子,37.8%的夫妇还没有孩子,15.8%的家庭是单亲家庭。
27、其中女性单亲家庭比例为81.8%;男性则为18.2%。
28、分居的人数占总人口的3.2%,离婚的人数占总人口的8.5%,寡妇占总人口的5.2%。
29、独生子女占比从1991年的74.7%下降到2016年的69.4%,下降5.3%。
30、多子女家庭占比从1991年的0.7%上涨到2016年的1.9%,上涨1.2%。
31、独居人数占比从1991年的20%上涨到2016年的24.4%,上涨4.4%。
32、群居人数占比从1991年的4.5%下降到2016年的4.3%,下降0.2%。
33、2016年的澳洲人口年龄中位数是38岁,比2011年的37岁上涨了一岁。
34、在澳洲,50.7%是女性,男性占有49.3%。女多男少啊!
35、关于原住民,在2016年中,澳洲一共有649,171名原住居民,占总人口的2.8%;相比2011年的数据,多了10万人。
36、关于国籍,父母双方均为澳大利亚人的群体在总人口中所占的比例下降:2006年为57%;2011年为54%;2016年为50.7%。
37、出生在海外的人数增加:2011年为5,280,802人;2016年增加到6,150,191人,占总人口的26.3%;
38、从国家来看,出生在英国的澳洲人是最多的,为907,570人;其次是新西兰,为518,466人;
39、中国排在第三,为509,555人;
40、印度排在第四,为455,389人;
41、菲律宾排在第五,为232,386人。
42、从地区来看,出生在亚洲的澳洲人数量首次超过了欧洲。过去5年中,澳大利亚的新移民数量为130万,其中,来自中国和印度的移民数量是最多的,分别为191,000人和163,000人。
43、维州的移民数量占到总人口的28%。
44、 澳大利亚人说的最多的四种语言分别为:
英语:17,020,417人,占总人口的72.7%;
普通话:596,711人,占总人口的2.2%(2011年为1.6%);
阿拉伯语:321,728人,占总人口的1.4%;
粤语:280,943人,占总人口的1.2%;
45、全澳华人人口总数约为121.39万,占到总人口数的3.9%。
46、维州有华人370,644人,占到维州总人口的4.7%,新州有华人514,594,占到新州总人口5.2%。
47、维州Clayton 区华人人口占到32.2%。
48、维州Glen Waverley华人比例28.3%
49、维州Box Hill 区华人比例为26.9%。
50、维州Doncaster华人比例26.6%。
51、维州Point Cook华人比例11.3%
52、不过维州这些区的华人比例都不如悉尼华人区—— Hurstville 区,华人比例高达49.4%,真的是半壁江山!
53、关于住房, 25年前,41%的澳大利亚人拥有自己的住房(无房贷),2016年这一数字为31%;
54、25年前,27.%的人拥有自己的住房(有房贷),2016年这一数字为34.5%。
55、25年前,26.9%的人租房住,2016年这一数字为30.9%。
56、2011年,澳大利亚一共有7,760,314套私有房产,2016年这一数字增加到了8,286,073套。
57、澳洲的住房类型中,独立住宅比例为72.9%;
58、半独立的连排别墅比例为12.7%;
59、公寓比例为13.1%;可居住的拖车比例为0.3%。
60、2011年,每周房租的中位数为$285,2016年增加到了$335。
61、2011年,澳洲人每月房贷的中位数为$1800,2016年降到了$1755。
62、澳洲人口老龄化问题日趋严重,65岁及以上的老年人占到了总人口的16%;
63、15到64岁占了65.6%的总人口。
64、0-14岁的青少年占了18.7%的总人口,这个比例有所下降,只有土著居民和托雷斯海峡的居民(Torres Strait Islanders)例外,在这两个群体中,儿童和青少年贡献了大多数的人口增长。
65、85岁及以上的老年人数量达到50万人。
66、下一次的人口普查将在2021年举行。
这样一份数据,将对很多政策的修订,包括商业计划的确定至关重要,很多人从中看到了转变和机会,比如,日渐庞大的华人群体已经成为澳洲休戚相关的主体,下一个5年,值得期待。
作为全球比较宜居的城市,加拿大因为完善福利待遇、丰厚福利和优美自然风光等因素受到无数海外申请者热衷,越来越多的海外人士选择合适的移民途径登陆这个国度,享受当地利好福利、体验优质生活!关于移民加拿大,提前了解加拿大移民政策、加拿大饮食习惯以及人们的福利待遇,也能更快的融入这个国家。
一、加拿大利好的移民政策
加拿大作为传统移民国家,每年都会迎来无数海外申请者,他们登陆这个国度,享受当地利好福利待遇。众多利好的移民政策更是为很多人打开移民大门,如门槛低的雇主担保移民、性价比高的技术移民以及利好的投资移民政策等等。另外,加拿大联邦政府还推出魁北克省留学移民。海外人士了解这些利好的政策后,将根据自身的优势选择合适的移民方式,登陆这个为无数关注的枫叶国家!
二、华人在加国的日常状态
无数海外人士在加拿大开启全新生活,享受优质福利待遇。关于华人在加国的日常状态,还是要从食物、景点以及工作等方面来了解。
1、美味可口的食物
登陆加拿大后,尽情品味这个国度的美食,如肉汁奶酪薯条、蒙特利尔熏肉三明治、百吉饼风格、班诺克汉堡、枫叶甜甜圈、番茄酱芯片以及传统的魁北克肉馅饼。众多可口的食物类型更是在当地受到海内外申请者的热衷,他们在了解加国的可口美食后,将能够更好地登陆这个国度,品尝当地美食。
2、优美自然的环境
加拿大是与朋友和家人一起游览的好地方,她拥有许多吸引人的地方。像皇家安大略博物馆、德格莱斯酒店、路易斯湖、纳汉尼国家公园、国家美术馆、皇家温尼伯芭蕾舞团以及尼亚加拉大瀑布等等优美自然景点,人们游玩这些优美景点,尽情体验当地优美的自然风光。
3、悠闲轻松的工作
很多海外申请者登陆加拿大后,能够在当地寻找到一份养得起自己的工作,像销售员、工程师或者建筑师等等。他们在加拿大工作,除了必要时候,否则很少会出现加班的情况。很多海外人士都能够在当地寻找到一份悠闲轻松的工作,这样他们也有足够的时间陪伴家人,全家共同出行,增添生活乐趣。
除了在食物、环境和工作等方面的生活,华人在加拿大的住宅、交流以及教育等等方面,更是随着在当地生活时间变长,也逐渐融入加拿大移民生活中去。
三、加拿大生活的困难之处
在加拿大生活,也同样存在着一些困难。如登陆加拿大时,英语不熟练时无法很好地与陌生人交流;与家人外出游玩时,在疆土辽阔的加拿大时常迷路;中国胃有时候适应不了加国菜,水土不服是很多人会遇到的问题……
人们移民加拿大,了解相关政策、日常状态以及困难之处等等方面将具有更大优势,能够快速地融入加拿大,体验海外生活!
留学澳洲的一部分学子是确定了移民这一目的,因为在选择专业前就已经查清楚哪一些专业是属于移民专业,其实很多人有许多的顾虑,因为有一些移民专业可能会比较冷门也担心专业的学习难度,更担心该门专业的就业前景不够好,但其实还是有一些热门且“钱景”相当不错专业的。
最近,世界级的招聘网站Indeed发布了最新数据,数据揭秘了澳洲薪水涨幅最大的职业和需求量最大的职业。你还在为选择澳洲移民专业而发愁么?小编为你全面解析各大热门移民专业的优势和劣势。
根据Indeed发布的数据,当前澳洲需求量最大的高薪职业就是全端开发师(full stack developer),职业需求量暴涨了1650%,平均年薪为10.1756万澳元。
光听听数据就能吓死人!也就是说如果你是位全端开发师,在澳洲别说找工作分分钟,年薪也是爽的飞起!
全端开发师是何方神圣?没错,说得就是你!“程序猿”!全端开发师是指掌握多种技能,并能利用多种技能独立完成产品的人,也叫全端工程师(同时具备前端和后台能力)。
而在这份数据中,除了IT专业,传统热门移民职业也是赫然在列。高级土木设计师(工程方向)、全科医师(医学方向)、数据分析师(金融、数学方向)、专利律师(法律方向)、精神医师(医学方向)、电工工头(工程技术方向)等等都出现在这份数据名单中。
口说无凭,小编专门把这份表单列出来供大家参考。
事实上,澳洲市场随着时代变化也在悄悄发生着改变,以前容易移民、好找工作的职业也许不再吃香,而有些职业则恰恰相反。小编下面独家盘点热门移民专业,从专业背景、移民难度以及就业前景看看它们都发生了哪些变化。
会计
专业背景
这个专业可以接受本科任何专业背景,所以申请上不受专业限制。记得小编准备来澳洲留学时,有中介根本不问我本科学啥,直接推荐会计专业,可见来澳洲申请会计真的不是难事,但是读会计就是另一回事了……
移民难度
以前会计专业想移民并不难,但是相信关注EOI邀请战况的小伙伴们都已经发现目前会计的移民难度了!虽说理论上配额还有很多“余额”,但是澳洲内政部(原移民局)就是不发邀请,这种情况已经持续了好多轮……
就业前景
总结现阶段澳洲会计市场我们可以发现以下几点:
(1)本地会计公司还是倾向招收非国际学生群体 ;
(2)澳洲会计市场刚需是在“资深会计“”上, 换言之具备一定会计相关工作经验人士会更受市场青睐 ;
(3)具备金融相关背景和知识的会计从业者, 将会有更多的选择空间 ;
因此,会计专业国际留学生毕业等于失业已渐渐成为常态。
IT
专业背景
这个专业对专业背景限制也比较宽,基本是可以接受任何本科专业背景。小编有朋友在本科国内读数理经济,申请墨尔本大学(澳洲数一数二的大学)IT硕士也顺利拿到了offer。
移民难度
随着目前独立技术移民竞争压力骤增,IT专业也不例外受到了影响。移民分数到不了70分的小伙伴估计要等很久了……根据配额和邀请情况来看,似乎远好于会计,略强于工程。
但是IT有一个会计和工程都没有的缺陷,那就是:
毕业后必须工作1年或读一个(PY)职业年课程。
也就是说,IT硕士要移民总体要3年后才可以提交移民申请。
就业前景
在澳洲,IT专业的课程设计注重贴近当前社会的需求,具有高度的实用性,因而学生毕业的时候可以快速适应和融入到企业的工作环境当中。
其次,澳洲IT专业有着广泛的就业领域,包括:通信系统分析与设计员,数据库管理员,客户支持,技术管理顾问,IT行业销售与市场专员,系统开发经理等等。
工程
专业背景
这个专业要求本科是相关工程或科学专业背景的。
移民难度
这个专业目前走独立技术移民的难度中等偏上(悄悄说一句,现在澳洲移民难度最低的都是中等)。
就业前景
工程师行业,现在依然是澳洲紧缺的一个行业,尤其是那些矿业和资源增长迅速的地区,例如西澳大利亚和昆士兰州。对于工程师执业的高需求,也就意味着在澳洲学工程学的就业前景非常好。
另外,澳洲的工程学专业毕业生的年薪也是相对高,在澳洲优秀大学指南的毕业生调查中,工程学毕业生平均年薪达到了$60,705,是澳洲毕业生年薪最高的专业之一。
教育
专业背景
早教不限制本科专业背景,中学教育会有限制。
移民难度
教育的移民相对简单。因为教育的配额是非常充足的,每年都用不完,所以最重要的是你能不能通过移民职业评估,只要通过了评估,递交EOI移民后,移民几乎都是板上订钉的事情了!
但是,不要忘了英语要求!教育专业移民要求雅思7.5,口语听力8,阅读写作7。所以,教育专业要想移民,首先得要有信心达到这个雅思分数。
就业前景
澳洲当地教师需求量非常大,一直属于紧缺职业,尤其是中小学、幼儿教师缺口更大,在澳大利亚教师职业优点众多:
1、教师属于公务员,澳大利亚公务员每年享受17%工资的养老金,其他职业养老金为工资的9%。
2、收入起薪高,稳定,偏远地区有额外补助,一般普通毕业生起薪为50000澳币,随时间增长。
3、上班时间为早上9点到下午3点,工作时间短,工作相对轻松。
4、假期长,每年4个月带薪假期。
5、就业机会广泛,如果不想在澳洲工作,可以选择去美国、加拿大、新西兰从事教师工作。
重磅!今年3月澳洲雇主担保签证又要迎来新的变化,tss上台不到1年又重新遭到了更改,并且在3月中下旬会出来具体的细则,想要移民澳洲的话,建议大家要抓紧时间了,入籍澳洲恐怕难度也会增大了。
据澳媒报道,澳大利亚联盟党政府考虑修改法律,以便内政事务部能在移民者从开始提交申请时就搜集相关情报,确保移民接受澳大利亚的价值观。
内政事务国会次长佩佐罗(Michael Pezzullo)表示,澳政府正在积极考虑上述事宜。他称,在外国人获得澳大利亚国籍、甚至移民赴澳之前,澳政府就打算利用各种渠道获得的情报进行评估。
入籍,抓紧申请
佩佐罗表示,政府的评估将利用“广泛的数据资源”,通过分析潜在移民的“生活习惯”来审查他们是否有可能“适应并按照澳洲价值观生活”,研究他们是否能融入社会并尊重性别平等、言论自由和宗教自由等西方信仰,并称会将澳洲价值观写入法律。
佩佐罗指出,当局对移民的此类评估将在3个时间点进行:赴澳之前、在澳期间以及申请入籍时。
移民要趁早
据悉,相关法律还没有提交到国会,也没有见诸于媒体报道。但佩佐罗指出,这样的评估制度将确保相关人士不会为了通过公民入籍考试而捏造答案。
该制度适用于所有有意移民的外国人,也将防止极端主义者偷溜进澳大利亚。“入籍不能只是简单的考试,需要汇总其他的数据资源以检查(申请者)的生活习惯及经历。”佩佐罗说。
澳公民事务部长图奇(Alan Tudge)则表示,澳政府希望能在移民申请入籍前,采取“持续审查”的模式,而非“一次性的评估”。
他还指出,多元文化社会成功的关键,是要居民融入社会并且接受澳洲价值观。政府希望“提高英语能力要求,以及清楚证明申请者有接受澳洲价值观以及融入社会的努力。”
按照目前的要求,澳公民有遵守法律、有需要时保卫澳大利亚、以及参加选举投票的义务。澳大利亚的核心价值观包括了尊重个人自由、言论以及宗教自由。
年度移民报告显示,自2011年以来,澳大利亚每年接受约19万名永久移民,其中大部分是技术类及家庭类移民。目前还不清楚按照政府的新计划,将受到审查的申请者所占的比例有多少。
虽然这几年希腊买房移民被说的火热,也承受了来自众多方面的激烈竞争,但是还是有一部分人持怀疑态度,认为投资希腊会被骗。虽然这种判断是极端错误的,而且也是站不住脚的,但是光说这个伪命题不足为证。但是事实证明,投资希腊并不是骗局,并且还一直呈向好的趋势。
一、希腊购房移民是骗局吗?获批人数证明一切!
从希腊移民局官方平台发布的数据可以看出,截止2019年4月1日,希腊购房移民累计获批人数达到4154名,其中各国家的获批人数如下:
1、中国:2416名,占比超过一半,成为希腊购房移民最大的来源群体;
2、俄罗斯:428名,人数只有中国的1/6人左右,这也说明希腊不仅只受中国人欢迎;
3、土耳其:402名,这点恐怕很多人都没有想到,土耳其和希腊非常近,而且两国之间的关系也有点紧张,竟然还有那么多土耳其人想办理希腊移民;
4、其他国家获批人数较少,比如埃及129人,黎巴嫩122人,伊朗87人,乌克兰84人,伊拉克80人,约旦69人,叙利亚55人,还有来自其他国家的公282名。
除了总人数之外,从历年获批的希腊买房移民人数也可看出这个项目的火热程度,从最初的无人问津,一直到现在的火热异常,具体的数据如下:
1、2013年:获批人数仅有21名,毕竟项目刚推出,在市场上压根是不显山不漏水;
2、2014年:获批人数上涨至444名,稍有起色;
3、2015年:949名,同比上年翻倍;
4、2016年:1532名,再次强势上涨;
5、2017年:2493名;
6、2018年:3892名;
7、2019年:4154名,而且仅仅是本年度的前四个月!如果照着趋势发展,本年度累计获批人数的总额恐怕会创下全新的记录,并且是一个让人难以想象的数字。
其实,从希腊移民获批数据就可以看出,累计获批人数已经远远超过一万名,这么多人都拿到了希腊的居留卡,而且希腊基本只用了三年的时间就成为欧洲移民市场上的霸主国家,这些数字都说明希腊买房移民政策的巨大优势和吸引力。
二、希腊购房移民是骗局吗,看看希腊移民的火热状态就知道了!
希腊移民政策在过去的一年中发生了很多的变化,从中也可以看出希腊购房移民的起起伏伏,自然能够判断出希腊购房移民是不是骗局了。
1、支付房款方式发生变化
希腊买房移民开始受到关注的时候,是允许买家通过刷卡的方式支付房款的,甚至可以刷人民币的借记卡。但是后来随着资金监管的趋紧,该种方式被禁止,并且只能听过转账的方式进行,这种变化也反映出希腊当局的稳重,在推广移民政策的同时也不忘保证资金和金融的安全性。
2、移民排期从长到短
希腊移民刚开始火热的时候,拿身份是非常快的,最快三天就能拿到蓝纸。但是虽然申请人数的暴增,排期也逐渐增长,很多申请者甚至需要排队一年的时间才能拿到身份。不过,在即将到来的五一假期,这一情况会有所好转,希腊当局出台了新的办法,明确申请者可以去任意移民局递交材料,这样可以大大缩短排队周期。
从以上信息可以看出,希腊买房移民政策的火热已经超出了大多数人的想象。所以别再说希腊购房移民是骗局了,已经有那么多人都成功拿到身份了,再不抓紧,希腊房子就会越来越贵,而且政策越收越紧,有想法的人还是要趁早行动。
近日澳洲内务部官网公布了澳洲188C签证从2017年7月1日至12月31日的审批数据。下面就让我们一起来看看2017年下半年有多少人拿到188C签证的获签函。
半年180名富豪成功移民澳洲
数据显示,2017年下半年,澳洲移民局收到了206份EOI申请,其中有180名申请人最终拿到州担保。
移民局发布了澳洲188C移民签证从2012年11月24日推出至2017年12月31日的获批情况。报告显示,在过去5年多时间,澳洲移民局一共向海外人士发放了1919份188C签证的获批函,其中,旧政下获批的人数达到1643个,新政下有276人。
仅仅大约5年时间,188C签证一共为澳大利亚带去95.95亿澳元的资金,约合人民币470亿元!
83%申请者选择移民新州和维州
一直以来,维州和新州都是澳洲移民最青睐的目的地,而这一数据也体现在澳洲188C签证的申请者。2017年7月1日至12月31日,海外人士向澳洲递交的206 个EOI申请中,新州和维州分别收到了87份和84份,一共占总数的83%!
另外,有着“阳光之州”美称的昆士兰州也颇受富豪青睐,去年下半年收获了23个家庭的188C意向申请,占总额11.2%。
其他州政府,比如塔斯马尼亚州、南澳州,还有首领地等因申请人数过少,没有公布具体数据,北领地则完全收到冷落,没有申请者。
中国申请者再夺全球之首
报告显示,中国在188C签证的申请份额和获批份额中,依然占据绝对优势地位。其中,中国大陆地区申请份额多达88.7%,获批份额达到87.1%。香港地区的投资者以3.2%的份额位居第二。
作为澳大利亚移民申请最简单、申请手续最简便的项目,188C签证被许多英语水平一般、没有高学历、也没有经商投资背景的高净值人士视为移民澳洲的捷径。
只要你的家庭资产足够雄厚,那就无需担心,澳洲188C签证将是一条通往澳大利亚最轻松、最便捷的路径。
据《每日邮报》报道,MCrindle机构调查发现,84%的澳洲居民每周都存在咖啡开销。75%的人每天至少喝一杯咖啡,其中28%的人会喝更多。速溶咖啡的人和喜欢现制浓缩咖啡的人各占一半。
澳洲外带咖啡均价每杯3.54澳元,如果每天买一杯咖啡,一年开支接近1,300澳元。昆州居民每天咖啡开销总计450万澳元,相当于每天卖出126万杯咖啡。
研究人员麦克林德尔(Mark McCrindle)表示:“人们在咖啡上花了很多钱,我想原因在于这是一种奢侈,或是逃避现实的方法。”
注册护士哈普利(Sarah Harpley)每天会喝3杯咖啡,一杯用自家的咖啡机制作,一杯咖啡馆外带,还有一杯速溶咖啡。哈普利每周上班期间的咖啡开销为22.50澳元,合计一年为1000澳元。哈普利表示自己有时间会查看账单,发现自己喝咖啡花掉很多钱,但她并不介意,因为咖啡能助她完成工作。
早前,营养师乔治奥(Geraldine Georgeou)评出摩卡或其他添加调味的咖啡最不健康,加入焦糖、香草或者榛子味糖浆的咖啡含糖量过高。如果这些咖啡中还使用了全脂牛奶,则人在不知不觉当中会摄入多余的热量。
卡布奇诺咖啡既不好也不坏,黑咖啡在糖、脂肪及卡路里等多项因素中评分较佳。
新年新气象!新的一年,不少国家会实施一些与人们日常生活息息相关的新政策,澳大利亚也不例外,今年1月1日起,澳洲的一批新政策已经开始生效,其中既有福利、医疗,也有教育、住房、养老金等等,这些新政策即将影响已经在澳大利亚生活的人,也将影响即将去澳洲生活的您,那么,这些变化到底体现在哪里呢?
1、福利
去年政府提出了一个对接受福利救济的人进行毒品检测的试行计划,虽然这个计划已经在参议院被否决,但是从今年1月1日起,政府仍然会拨款1000万澳元,用于帮助吸毒者戒毒并重返工作岗位。
政府将对领取单亲福利的人进行婚姻关系核实,确保他们没有骗取福利。
每两周的青年津贴(Youth allowance)上涨$4.60;学生援助(student payment)上涨$8.30;残疾人津贴上涨$7。
每两周的照顾人津贴(Carer Allowance)上涨$2.40。
2、教育
政府正式采用“Gonski 2.0”教育拨款模式,确保对各个学校的拨款更加公平。今后6年政府将对以前那些拨款不够的学校大幅度增加拨款,今年10年逐渐减少此前拨款过多学校的拨款。
今年和明年,联邦政府对大学的拨款将维持在2017年的水平,不会增加。
接受职业教育和培训(vocational education and training)的学生,只有学习那些被认为是具有高度国家优先级、能够满足行业需求、能够解决技能短缺、与就业结果相一致的课程才可以获得政府援助。
联邦政府给大学生的低息贷款将有额度限制,普通学生的最 高限额是$104,444;医学、牙科和兽医学的最 高限额为$150,000。异地求学奖学金(Relocation scholarships)将不再提供给从其他国家来的留学生,或者到其他国家学习的本国学生。
3、住房
新的房屋所有者检查和维修租赁房屋的成本以后不可以享受免税政策。
4、护照
办理10年期澳洲护照的费用将增加$5,变为$282;5年期护照的费用增加$3,变为$142。
5、医疗
一种针对尖锐湿疣(Genital warts)的新型疫苗将被列入全国免疫计划(National ImmunisationProgram),这种疫苗能够以较低的成本防范更多亚型的尖锐湿疣病毒。
3种新型药物将被列入药品福利计划(Pharmaceutical Benefit Scheme)中,分别是:
1. 治疗多发性骨髓瘤(multiple myeloma)的药物Carfilzomib;
2. 治疗肺癌的药物Alectinib;
3. 治疗囊肿性纤维化的药物Mannitol。
4. 以往最 高需要$138,000的抗癌药以后病人只需要$39.50就可以买到。
5. 通过药品福利计划,退役老兵可以获得更多低廉的抗生素、心脏病和中风药物。
由于北领地Tindal空军基地附近的水源受到有毒放火材料的污染,政府将在未来4年中特别拨款570万澳元,为附近的居民们提供干净的饮用水。
6、赋税
政府取消对进口二手车征收的1.2万澳元特别税。
7、议员待遇
由于此前多位议员被指滥用权力申报开支,所以政府将实施一个新的议会议员申报开支制度。
8、禁塑令
从今年6月30日起,全澳各大Woolworths、Big W以及BWS门店将全面实施禁塑令。Coles也将不再为顾客提供免费的一次性塑料袋。维州的全面禁塑令今年也将会实施,但具体时间还没有确定。
9、同性婚姻
从1月9日开始,同性伴侣可以合法登记结婚。
10、移民签证
从今年3月起,现有的457签证持有者如果所从事的职业不在政府的中长期职业名单上,将无法申请永居身份。现有的457签证也将被废除,取而代之的是TSS签证。
11、出行成本
维州CityLink的过路费由此前的$9.07增加到$9.13,对于每个工作日都会在这条路上通行的司机,每年的费用将增加$31.20。
12、可待因药物变成处方药
从今年2月份起,Nurofen Plus、Panadeine、Mersyndol、Codral等可待因药物将变成处方药。依赖这些药物的患者可以向自己的医生寻求替代药物。
13、养老金
为鼓励65岁以上的老年人缩小住房规模,从今年7月1日起,65岁以上的老人可以将卖房的收益存入养老金账户,最 高为$300,000。这部分缴费不计入税前或税后缴费的上限,并且不需要满足现有的最 高年龄限制或其他条件。
从今年7月1日起,领取养老金或残疾人福利金(DisabilitySupport Pension)的人必须满足以下条件:
1. 在澳洲连续居住满10年,其中至少5年是在工作;
2. 在澳洲连续居住满10年,并且可以证明自己累计5年(或以上)没有领取activity tested income support;或
3. 连续居住满15年。
14、托儿津贴
从今年7月2日起,新的Child CareSubsidy(CCS)将代替现有的Child CareBenefit和Child Care Rebate。ChildCare Subsidy更加简洁,并且将为中低收入家庭提供更多补助。领取这项补贴必须满足一些条件,比如孩子在13岁以下(包括13岁)、还没有上中学、达到免疫要求,父母也满足居住条件要求等。
15、隐私保护
去年,联邦政府通过了《Privacy Amendment Act 2017》法案,法案规定,从今年2月22日起,受Australian Privacy Principles约束的所有实体如果发生数据泄露,必须在30天内上报。如果确认属实,那么该实体必须向每一个数据遭到泄露或存在风险的人发表声明,并通知 Office of the Australian Information Commissioner。
16、取消移民局
2017年12月20号,澳大利亚内务事务部(HomeAffairs Portfolio)正式成立,原移民和边境保护部(澳洲移民局)正式取消,原澳洲移民部部长PeterDutton将出任新部门职位。
此次澳洲政府部门变革,主要围绕在整合了澳大利亚联邦执法机构、国家交通安全局、刑事司法部门、危机管理部门、多元文化事务局以及移民局。该部门是澳洲政府对国土安全及情报收集进行改革的一项重大调整。
有四个运作机构合并到了内务部旗下:
-澳大利亚边境安全局(ABF)
-澳大利亚刑事情报委员会(ACIC)
-澳大利亚联邦警察局(AFP)
-澳大利亚交易报告和分析中心(AUSTRAC)
而澳大利亚安全情报(ASIO)也将于明年年初加入该组织。
2017年,澳大利亚成功击败美国和加拿大,成为全球吸引百万富豪最多的国家,投资移民是富豪最常见的移民方式。
188A签证成为签证之王
澳洲188类签证是澳大利亚投资移民最主要的类别,一共有五个移民项目,但目前仅有三个项目一直陆续有申请者递交申请,他们分别为:188A签证、188B签证和188C签证。
通过上图的数据可以看出,澳洲188类别的申请人绝大多数来自中国内地,截止到2016-2017财年,188ABC三个项目一共吸引了8898个案申请,具体数据如下:
▲188A签证:5201个
▲188B签证:822个
▲188C签证:2875个
可以看出,澳洲188A签证是当之无愧的“签证之王”,申请数量碾压其他两个项目。据富健移民专家介绍,这一签证之所以能够如此极具吸引力,不仅因为它没有学历、英语的限制,更重要的是在于最低仅需20万澳元的投资门槛,整体性价比在同类项目中是最高的。
被誉为“土豪项目”的澳洲188C签证申请人数也明显上升,2014-15财年时更是吸引了1393位中国富豪递交申请,但之后申请数量呈现断崖式下跌。
不过,188C签证仍然具有多项明显的优势,随着时间的发展,从2016-2017财年的数据我们可以看到,它的市场人气已经在逐步回升。
132签证申请数量也明显上升
除了188类别外,澳洲132签证因可以一步到位就获得澳洲永居身份,也颇受广受中国申请人青睐。上图非常清楚了列出了132签证从2012-13财年到2016-17财年的申请数据。
▲132A签证(赴澳经商类别):1340个
▲132B签证(风险投资类别):约28个
为什么132签证的两个投资类别在申请数量上差距那么大呢?
因为132A签证虽然对公司营业额的要求比较高(300万澳元),但仍有不少中大型企业家能够达到门槛,而132B签证要求申请者能吸引到100万澳元的风险基金,而且是从澳大利亚风险投资公司获得,这对于不熟悉澳洲投资环境的投资者来说难度偏高!
维州荣登全球投资者最喜爱州
在正式递交澳洲移民签证申请之前,每位投资者都需要选择其中一个澳大利亚各州政府,来申请获得州提名,才能进入到正式申请环节。那么,澳大利亚哪个州或领地最受投资移民欢迎呢?
数据显示,维州(VIC)荣登全球投资者最喜爱州的Top1,澳大利亚第一大州新州位居第二。
为何高净值人士更青睐移民维州?
一来是维州的居住环境更为优美、经济也仅次于新州,维州的墨尔本已经连续7年蝉联全球最宜居城市的冠军,该州的发展规划更完善、土地资源更多,未来发展空间更大;二来是维州的州担保门槛会相比新州更低,移民申请流程更简单,审批速度也快,为申请者创造了便利!
澳洲投资移民的通过率是高还是低?
最后,我们来谈谈一下大家最感兴趣的移民通过率和拒签率的问题!
通过整体数据来看,不论是澳洲188类别还是132签证,整体通过率都很高,拒签数量少。
按照2016-17财年的数字来看,一共有923个申请获批,仅有65个申请没有通过,132A签证也仅有196个申请获批、16个申请未能通过而已。不过,即使移民成功率较高,但这也意味着每年仍有一些家庭是遭遇拒签的。
越早递交申请其实越有利,大家还需引起重视,争取尽早拿到签证!
移民到澳洲后,如果能够购买自己的一套房子是不少人想要的居住环境,我们清楚,过去的几年时间里,悉尼的房价涨幅远远超过其他首府城市。但是,伴随投资信贷的收紧和住房供应的增加,悉尼房产市场放缓迹象明显。
澳洲权威地产研究机构CoreLogic提供的数据显示,2018年初至今,悉尼房价下跌了1.7%,延续去年年底的疲软表现。
根据评级机构穆迪(Moody’s)的分析,未来一年,悉尼房产市场有望进一步出现“修正”。穆迪分析师表示:“尽管过去几年,新南威尔士房价增速持续快于澳大利亚平均水平。但是,房价升值越快,偏离估值的几率也越大。因此,我们预计,未来一段时间,新南威尔士房价继续纠正的可能性也越大。”
根据穆迪的分析,整体而言,悉尼的房价在未来一段时间内仍将延续下跌的走势。但是,不同地段的不同房型价格走势或各有差异。穆迪指出:“大悉尼区独栋屋房价继2017年上涨12.8%后在2018年或下跌4.2%。”
据统计,2013年至2017年期间,悉尼房价综合上涨幅度约为80%。但是在各地房价增速放缓的背景下,穆迪预计靠近市中心地带的房价纠正幅度往往最大。
具体而言,2018年,市区和内南区的独栋屋或下跌10.1%,成为悉尼房市调整的“重灾区”。就悉尼东郊而言,2018年和2019年的独栋屋跌幅或分别为9.3%和3.9%。受房价下跌影响,悉尼部分地区房价可能回归至2016年水平。此外,可能高于平均下跌幅度的地区还包括:内西区、悉尼北郊和Hornsby。
与此相反,中央海岸和西南郊区由于房价相对悉尼市区更具可负担性,因此未来这些地区才是可能就有进一步升值潜力的地区。
相比独栋屋市场,穆迪对悉尼公寓市场的价格走势则表现更为乐观。尽管目前公寓供应大量增加,但是穆迪认为,悉尼公寓价格较目前则会有所好转。
穆迪表示,2018年公寓房价增速尽管也会相应放缓,但是仍将为此正增长,约为0.3%。此外,既往经验也表明公寓房价波动较独栋屋要小。到2019年,公寓市场的修正预计会基本结束。
加拿大跨国高管移民,是申请人在加拿大设立一家中国企业海外分公司,申请人以跨国企业高管的身份被派往加拿大工作和生活,满足移民条件时给予移民身份,同时解决孩子在加拿大的免费上学计划。尤其适合想尽快登陆加拿大的人士;以及让子女免费接受加拿大教育的家庭。
加拿大跨国高管移民有多快?
根据多年办理该项目的成功经验来看,申请人在3个月内就能实现全家登陆,拿到加拿大永居绿卡只需要15个月。可见该项目是一种快速移民加拿大的通道,申请人不要错过这个绝佳机会。
加拿大跨国高管移民有多好?
一人申请,全家获益。申请人通过办理加拿大跨国高管移民,可以获得工作身份;同时其子女直接进入英法双语的教育环境,不仅可以直接申请入读蒙特利尔知名私校,也可以直接免费入读优质公立学校。工作身份期间,全家即可享受免费医疗待遇;在加拿大出生的小孩可以直接获得加拿大国籍;申请人配偶可以获得开放性工签的身份,可以在任一公司任职或创业;通过法语的学习,还可以获得全家的加拿大移民身份。
想快速移民加拿大,加拿大跨国高管移民是再合适不过的选择。作为行业内最早开展加拿大移民业务的北京移民机构,迄今为止已帮助2万多个家庭成功获取枫叶卡,专业和诚信更值得信赖。有意向申请的投资者尽快联系专业顾问进行办理。
在2018年里,移民政策变化频繁的国家中,加拿大决对要占据一席之地,那么2018年加拿大移民政策方面会有哪些新的变化呢?
一、放宽门槛,取消“移民纸”
加拿大联邦移民部于本地时间2017年10月11日开始实施新的入籍年限要求,放宽入籍考试年龄限制等。与此同时,移民部也对申请表格及指引进行更新,新表格除由原前的8页缩短成6页外,移民部对申请人需要递交的证实文件亦有修订,取消了要求申请人拿交“移民纸”的规定。
据移民部最新的入籍申请证实文件清单(CIT0007)所列,成年申请人需要随申请表附交的基本证实文件,包括:
1、居住日数运算器的打印本
2、过去五年的护照影印本
3、语言能力证实
4、附出名字、照片及出生日期的身份证实文件影印本
5、两张合规格的入籍照片
6、已缴付630加拿大元申请费用的证实
以往申请人必须拿交的“移民纸”则无需再递交。
二、放宽随行子女年龄上限
加拿大联邦移民部早前对《移民及难民保*》(ImmigrationandRefugeeProtectionAct)作出修改,从2017年10月24日起,未婚或有同居关系的依亲子女(DependentChildren)随父母申请移民的年龄上限从19岁上调至22岁。这意味那些有较大年纪孩子的家庭,将有机会一起拿到枫叶卡。
三、全面开始采集指纹
加拿大签证中心网站(VFS)最新的一则“复要通晓”显示:“新的服务费"将于2017年11月2日周四起实施。
此前,加拿大称将于2017年末对中国境内的签证申请者采集"生物识别信息"(biometrics),包括录用指纹和拍照照片,且签证各项费用会有变化。因此,签证中心11月2日开始新的收费标准可能意味着要开录指纹了。
新规实施后,所有来加拿大的中国人,无论申请工作签证、学习签证,还是申请加拿大永久居民签证,都要进行生物信息采集,入境时需拿供生物识别信息。
采集生物识别信息将只针对特定年龄段申请人,为14至79岁中间。目前中国只有4个签证中心可以拿供指纹采集服务:北京、复庆、广州、上海。
四、2018年将吸纳30万移民
据加拿大《星岛日报》报道,加拿大联邦移民部将向国会拿交2018年的移民配额计划。联邦移民、难民和公民部长胡辛(AhmedHussen)于2017年10月28日表示,加拿大2018年接收的移民总数至少与2017年一样,而2017年所收移民数度为30万人。胡辛还把30万人这个数字,称为加拿大年度移民总数的新常态。
除以上这些政策外,加拿大还将废止*团圆时间限制,并依据实际情形增加儿童福利金(CanadaChildBenefit,俗称牛奶金)。
这些政策的逐步推出,让移民加拿大变得越来越轻易,对中国移民申请人来说,2018年将是移民加拿大的时机!
2018年是“中加旅游年”,关于加拿大签证政策又有哪些新动向呢?给大家分享一篇细致的2018年加拿大签证政策有哪些新动向的文章,期望对各位立刻移民、留学、旅游加拿大的小伙伴有所关心。欢迎阅读!
在中国新增7个签证中心
去年11月中旬,加拿大在中国新增的7个签证中心已经全面开始接受申请啦!这7个新开的签证中心分别在南京、成都、杭州、济南、昆明、沈阳和武汉,加上原先已有的签证中心:北京、上海、广州、重庆和香港,现在中国一共有12个加拿大签证中心。以后办签证就更方便啦!
答应长者在更短时间内拿到签证
加拿大目前正在通过一项新政策,答应长者在更短时间内拿到签证。也就是说,因为60岁以上的签证申请者风险比较低,通常不会一直呆在加拿大,所以政府将快速审批他们的申请,出签时间可能缩短到一周内!还有一个亮点是,目前这项政策只在中国推行!
签证办理时间操作在2周以内
去年,加拿大移民部长AhmedHussen从中国访问回国之后表态,为了迎接估计超过100万的中国游客,中国人办理加拿大签证的时间会操作在2周以内。
两类人优先获得加拿大旅游签证
对于之前获得过加拿大或者美国签证的人来说,因为美加两国共享签证申请人的信息,所以如果你之前成功申请过任何一方的签证,符合要求的申请者将不需要再经过安全背景调查等审批项目,也就是说,签证办理时间可以大大缩短!
加拿大学生签证费用为1054.1元(人民币)
自2017年11月2日起,加拿大签证费用再次上调,目前签证费用无变化。学生签证费用为1054.1元(人民币),访问(探亲、旅游)签证费用为804.1元(人民币)。
据悉,本次涨价于汇率浮动相关,然而涨幅不大,对申请加拿大留学签证的朋友而言,并不会受到太大的影响。
中国申请者可用银联支付费用
除了出签时间缩短以外,对中国申请来说,更加方便的是,现在可以用银联付费系统来支付签证申请过程中的费用,支付过程还配有中文说明,很贴心了有木有?
将来将接收更多留学生
目前中国留学生占加拿大全部留学生数量的三分之一,加拿大计划在将来三年吸引30万留学生成为移民,因此移民部长强调,移民部会对留学签证给予特殊支持,也就是说,如果留学生申请人持有合格的入学通知书和充足的资金证实,那么签证很轻易成功。
采集指纹还未正式施行
前任加拿大移民部部长麦家亷提出的“2018年将对中国赴加拿大人员全面采取生物采集指纹的方式来办理签证”,该项生物采集指纹还未正式施行。目前加拿大签证还无需录入指纹。
近日,葡萄牙移民局照例公布了截止2019年4月的黄金签证审批情况,从数据上来看,累计获批的申请者数量增加不多,而其通过买房方式拿到葡萄牙身份的人数开始呈现缓慢增长的态势,葡萄牙当局恐怕需要开拓更多新的移民方式,以应对越发明显的疲软状态。
一、葡萄牙黄金签证政策包括哪些内容
葡萄牙黄金签证政策也即葡萄牙移民政策,主要包括多种拿到葡萄牙居留签证的途径,政策上规定了较多的方式,不过实践中申请者选择的方式基本包括三种:
1、通过购置不动产的方式拿到葡萄牙黄金签证,包括不低于35万欧元,或者不低于50万欧元两种类别。需要注意的是,35万欧元项目劣势在于,房龄比较大,普遍超过30年,而且所处的地区人口密度比较小,说白了就是比较荒凉,不适合自住,如果单纯为了身份,可以选择。
2、通过在葡萄牙当地银行定期存款100万欧元的方式,一般最低存期为5年,到期后还本付息。该方式对申请者前期的资金占用较多,而且也存在一定的金融风险。
3、通过创造至少十个就业岗位的方式。这种途径并不算很大众,操作起来难度也很大,如果不是真的有在葡萄牙当地经商的想法,这种方式并不建议。
此外,当前越发火热的基金移民方式并没有在表单上出现,可能原因在于新方式获批的人数较少,而且很多人尚且在排队等待中。不过,基金项目的巨大优势无疑正在吸引越来越多的申请者。
二、葡萄牙黄金签证2019年4月数据情况
1、获批的总申请者数量
截止2019年4月,葡萄牙移民局累计为7383名主申请者签发黄金签证,相较上月仅仅增加了92位。按照年份来看,2019年前四个月总共有421名申请者获批,只有希腊一季度获批人数的1/10,足以看出两者之前谁火热了。此外,从2016年至今,葡萄牙黄金签证的获批人数稳定在1300-1500人左右,从目前的趋势来看,本年度的获批人数大概率也可以稳定在这个范围内。
2、主要获批国家数字变化
黄金签证获批申请者最多的国家的确定无疑的是中国,总共有4211位,较上月的4108位增加31位,占总增加人数92的33.7%。排在第二位的巴西,获批申请者为722位,同比上月增加11为。排在3-6为的分别为土耳其,南非和俄罗斯,获批人数分为为336,291以及258名,分别同比上月增加5,5,4位。
3、累计吸引资金量
截止到2019年4月底,葡萄牙黄金签证计划累计吸引资金接近45亿欧元,其中买房吸引资金40.7亿欧元,占比高达90.4%,成为名副其实的吸金利器。
4、申请者获批途径
累计7383名申请者中,6968名通过购置房产的方式获得黄金签证,占比超过94.3%,毕竟房产不仅代表了稳定的财富增值,也是安居乐业的必需品,如此高的占比也就不足为奇了。还有400名申请者通过转移存款的方式获批,此外仍有15名申请者通过创造就业的方式。不过,从过往几个月的数据可以看出,创造就业获批的15名申请者已经很久没有新增了,该项目的难度不小,不仅办理的人比较少,而且成功率也不是百分之百的。
葡萄牙黄金居留签证政策是欧洲推出时间较早,性价比较高且比较容易申请的项目。如果你的移民目的地是欧洲,且资金预算充足,葡萄牙无疑是非常值得的选择。当然,如果你不想买房,葡萄牙还有基金项目可供选择,所需资金更低,而且获批时间更快。
《2018年3月澳洲的各项官方数据曝光!哪些数据更能快速了解这个国家!》由移民网YM16.com精选整理而成,如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵,我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务,如果您想了解关于更多移民条件低的国家内容,请访问我们的专题:移民条件低的国家
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