葡萄牙宽松的购房移民，配合房产市场的逐步复苏，使得适合购买葡萄牙房产的人群极大地扩大。近年来随着欧美部分国家的移民政策的叫停和移民门槛的提高，葡萄牙购房移民政策一跃成为了欧洲移民国中的一个热门国家。众所周知，在葡萄牙移民申请条件中写到，投资者只需购买50万欧元以上价值的房产便可申请葡萄牙移民，可谓是中国投资者最佳的移民方式，因此才吸引了众多国内移民人士申请葡萄牙购房移民。虽然葡萄牙移民优势较多，但其更适合哪些人士进行申请?对此，达成移民专家做了相应的介绍。
葡萄牙购房移民无论是政策方面，还是审批时间，条件都格外宽松。政府公布的标准为2个月完成审批，充分表明了葡国政府推行购房移民的决心和诚意，以及各层机构的高效配合程度。相比其他国家投资移民漫长的审批期限，以及部分国家满为患、遥遥无期的等待，葡萄牙快速的优势已经不言而喻。
目前随着海外购房热的兴起，越来越多的富裕阶层将目标转向国外，以弥补在国内无法实现的投资空缺。而此时葡萄牙房产市场价格也逐渐有了回升的趋势，目前正是抄底买入的大好时机。在这种环境下，购房移民可谓一举两得，既可以获得移民身份，又可以实现投资的回报，享受巨大的房产增值或出租收益，最适合热衷于房产投资的人士。
小编推荐
欧洲国家购房移民热潮席卷全球，其中葡萄牙以欧盟、申根“双重身份”、“一人申请三代移民”以及“永久产权世代传承”等诸多优势，成为内地投资者热捧的移民项目。投资者投资的首要考虑的移民动力是将“移民投资的收益”最大化——在获得身份、实现子女教育问题的同时，收获投资带来的回报。
那么，怎么投资葡萄牙房产，才能使这个购房投资最有价值呢？
关于葡萄牙购房
目前，葡萄牙购房主要分为自主和投资。房产投资主要集中在三大地区：里斯本、阿尔加维和卡斯卡伊斯。投资者首先要明确房产的用途：是用于自住还是用于投资。
自主——可选里斯本房产，里斯本作为葡萄牙的首都和最大都市，是葡萄牙政治、经济、文化和教育中心，在里斯本居住，子女就学、外出购物都极其方便。此外，葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是绝佳的购房地，近山近海，周边配套设施齐全，毗邻国际学校和医院。
投资——可选旅游胜地阿尔加维。这里每年日照时长达三千小时，海水温暖，海滩众多，且海水宁静清澈，吸引着无数的欧洲人前来度假，若在此投资房产，可拥有稳定的出租房产收益。
关于公寓、别墅的产权
在葡萄牙购房，公寓与别墅的产权是有区分的。如果在葡萄牙购置别墅，那别墅和所在土地均属于购房者，购房者享有世代传承及改建的权利。如果购房者有意愿、并征得附近邻居同意，即可重新建设自己的住宅。
与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等都属于公共部分，不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。
关于评估房产价格
在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮助查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。当然选择权威的移民机构推荐的房产，更有保障。
此外，在葡萄牙购房还要时刻关注欧元汇率的波动情况。相比国内购房，汇率的波动也会成为移民价值的一大变数。
葡萄牙买房移民项目优势
◆无语言、学历、工作经验要求
◆无需商业背景和资金来源证明
◆申请快速
◆投资房产，风险更低
◆居住要求宽松
◆可自由出入26个申根成员国
◆一人申请，全家可享受医疗等福利
◆随行子女可享受免费教育
许多人对葡萄牙购房移民既眼红，有担心，当下申请葡萄牙黄金居留的人越来越多，眼看着投资者的房产升值，投资获益，大家都想分一杯羹；同时许多人对葡萄牙房产投资了解不多，担心上当受骗。然而权衡利弊，相信大多数人对葡萄牙房产投资市场依然充满信心。下面移民小编就为大家分享一下葡萄牙移民选房必看的具体内容，希望能够帮助到您！
一、里斯本成为投资者选房重点区域
葡萄牙房地产市场在旅游业的刺激下，也逐渐占领了葡萄牙经济发展中的一席之地。据《葡华报》报道，近一年来，葡萄牙里斯本的房产租赁价格就上涨了20%以上，平均二手房的租金为830欧元/月，新房租金为1070欧元/月。即使是在大城市的郊区，价格也飙升得厉害。
许多投资者就是为了拿下房产投资的高收益，里斯本的房产自然成为大家投资的首选之地。
二、投资里斯本房产如何能获益更高？
里斯本是葡萄牙的政治、经济和文化中心，同时也是葡萄牙的旅游城市。在这里投资商铺或住宅对投资者来说，都是不错的选择，特别是在距离旅游景点较近的地区，收益更加明显。
根据葡萄牙当地民宿旅游协会的数据显示，2017年，葡萄牙有超过1300万名游客在游览的时候住在当地民宿，相当于总游客人数的三分之一。预计到2020年，当地民宿将成为葡萄牙最大的旅游市场。很多游客都想要更加亲近大自然和新鲜的旅行体验，当地民宿可以弥补传统酒店的一些缺陷。海外旅游的人必然会购物，因此在里斯本旅游景点周边投资商铺，收益也非常高。
三、投资里斯本住宅就选chiado商业区周边的馨居
里斯本老城区的chiado商业区被评选为全球最昂贵商圈的第33名，投资chiado商业区周边的馨居，仅需投资35万欧元，大家就可以坐享旅游旺季200欧每晚的租金，还可以静待房产升值，chiado商业区周边的房产价值就和上海外滩的房产价值一样，此时入手升值空间巨大。
以上就是葡萄牙房产投资火爆，葡萄牙移民选房必看的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产投资项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
根据西班牙媒体《20MINUTOS》报道，研究表明，西班牙房地产市场火力全开，已经打败了法国、意大利、塞浦路斯、沙特阿拉伯和澳大利亚等国家，成功跻身全球建筑业及房地产商最具投资吸引力的第九大投资目的国。
房价上涨原因之一：库存不足，需求上升2016年的西班牙房市，承袭了2015年的火热，一改经济危机以来的颓废，呈现出复苏的盛况。不同区域的楼市比较去年有5%至10%明显的涨幅，给房产投资买家带来了不菲的收益。而房产库存量不足，需求量却不断上升，可以说是西班牙房价上涨的主要原因。
研究人员表示，西班牙的宏观经济总体恢复良好，经济复苏速度领跑欧元区，并且伴随着旅游业的繁荣，房地产市场一路向好。凭借这一点，西班牙就足以成功打败诸多房地产投资热门国家，挤入十强。
根据西班牙另一家媒体《Emprendedores》报道，西班牙银行日前公布消息，目前西班牙房产投资的收益率已恢复到了2007年的水平，平均年净收益率高达10.9%。该指数考虑并衡量了房产的重估价值及所获租金的双重因素。
房价上涨原因之二：50万欧购房移民政策助力
除了绝佳的投资价值，西班牙房产不断升温的另一重要原因和购房移民政策的开放息息相关。申请人只需在西班牙购买50万欧元或以上房产，即可一家三代获得西班牙居留签证。世代传承欧洲身份，享受欧洲贵族教育，畅享欧洲优渥福利，自由通行欧洲26个申根国家，从而吸引了更多投资人前往西班牙投资房产和置业移民。
纵观海外最受欢迎的房产投资国家，凭借着房产、收益、身份一步到位的优势，西班牙无疑是欧洲最佳的登陆地。西班牙未来的房产价格将继续呈现逐步上涨的趋势，可以说，现在正是进驻西班牙楼市的最佳时机。
西班牙购房移民项目优势：1、无需语言、学历要求2、无需工作经验、商业背景3、申请快速，最快2-3个月可以获批居留身份4、投资房产，风险更低5、没有居住要求6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国7、一人申请，全家随行购买一套葡萄牙房产，就可以快速移民欧洲，这种“可购房移民”的方法，已经成为了中国人移民欧洲的一种途径。在已经移民葡萄牙的投资者中，多数人的选择与“投资”和“子女教育”两个因素有关。
葡萄牙房价较内地更具投资潜力
投资者在购买葡萄牙房产后，就可以同家人一起享受欧洲居民同等福利待遇，并且有权选择不改变中国国籍。而投资的房产5年后可随意租售。
与国内房产相比，葡萄牙的房产更有增值涨价的空间。在经受2008年次贷危机的影响后，葡萄牙的房地产市场价格已经下跌了30%-50%，目前的价格下跌空间十分有限。在推行买房移民政策之后，投资移民数量在大幅增长，正在拉动葡萄牙楼市行情缓慢回升，投资潜力巨大。
子女持葡萄牙绿卡读书 申请难度和学费均会减少
葡萄牙黄金居留签证项目有一个十分吸引投资者的要点：一人购房全家移民。相关政策表明，在葡萄牙购置房产的移民者，可以携带其他直系亲属申请移民。这直接为中国的移民者提供了有关子女教育方面的优惠。
银河移民顾问表示，尽管教育不是移民者 * 考虑的问题，但子女的教育便利是所有申请者都要考虑的重点之一。
由于葡萄牙是欧盟成员国、申根国家，因此拿到临时、永久居民权的移民者都可以享受葡萄牙12年免费的义务教育，并以欧盟绿卡身份申请葡萄牙大学以及其他共27个申根国家的大学。
葡萄牙高中的IB课程IB课程全称为国际预科证书课程，是国际文凭组织为高中十一、十二年级设置的大学预科课程，包括六个基础学科领域，课程难度和国际认可度都相对较高。只要分数达到37分以上就可以申请葡萄牙的科英布拉大学等名校，以及牛津、剑桥等欧洲名校。
除去成绩认可度的因素外，对于那些希望子女就读国际一流名校的家长来说，持有葡萄牙绿卡具有多种优势。首先是申请难度降低，欧洲的大学都是分本地学生和国际学生两方面招生，国际学生比例远低于本地学生，而持有绿卡后，就可以按本地学生招收，竞争力会小很多。
葡萄牙黄金居留签证相关政策：
根据葡萄牙移民政策法案的规定：投资者购置并持有50万欧元以上房产(不限房产数量以及类型)即可全家获得葡萄牙居留权。5年后，个人可根据自己的意愿出售或保留这套房产。投资房产项目，材料简单，一般一个月内获批，审批快速。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙投资房移民两兼得 获身份投资收益大》的内容由移民知识小编2021精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过葡萄牙移民经验专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +