早些年已经有很多中国人将投资目光延伸到了海外市场，但是由于签证等问题的限制，投资范围和规模都相对较小。近年来，众多欧洲国家推出的购房移民政策极大地吸引了国内投资者的投资热情，除了房产投资回报外，获得国外签证对众多投资者来说无疑很具有吸引力。这些房产所在的欧洲国家环境相对要比国内优越很多，福利教育水平也比较高，很多国人就是出于对自己身体和心理的考虑，以及下一代的发展问题，选择了在欧洲进行购房置业。
2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划，投资50万欧元在葡萄牙购置房产，便可全家移民葡萄牙，享受优质社会福利和舒适的生活环境。目前，葡萄牙黄金居留签证计划已实施一年。据葡萄牙移民局官方统计数据显示，截至2013年11月上旬，已有248名中国人通过该政策获得了葡萄牙居留签证，占签证总签发人数近八成。
葡萄牙买房移民项目审理速度较快，最快2个月即可获签，而且无需商业背景及资金来源证明，对申请人也没有学历、语言等要求。取得临时居留签证后第一年需要累计居住7天，接下来的每两年累计居住14天即可，居住时间可自己掌控，身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活。
目前欧洲房产正处于低价位阶段，增值前景看好，是抄底入市的好时机，葡萄牙是世界知名旅游胜地，当地海景房出租收益颇丰，葡萄牙公寓一般收益率可达到3%-5%，商铺的收益率则高达7%。50万欧元可以购买任何一种类型的地产，甚至地皮。在葡萄牙购置的房产享有永久产权，此外葡萄牙不双重征税，保护私产。
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项目介绍
2012 年8月9日，葡萄牙2012年28号修正法案更改了2007年7月4日的23号法案，推出了旨在吸引外国投资的投资移民法律。
基于此最新修正法案的第 90-A条规定，外国投资者只要符合条件，将获得葡国绿卡，并在第6年即可入籍（比常规10年入籍减少了4年）。
根据这一新法案，葡萄牙外交部和内政部于 2012年9月3日颁布了11820-A/2012号政令（Order n.11820-A/2012），这一政令自2012年10月8日开始生效。
由此开始了葡萄牙黄金居留许可计划。2012年10月8日，公布并实施了一个新的投资移民法案，就是葡萄牙的黄金居计划（Golden Residence Permit Programme），民间简称购房移民。
由于该计划申请简单、没有移民监及等同于欧盟移民而引起全球的投资者高度关注。
申请条件
1、年满18周岁之非欧盟国家公民
2、无犯罪记录
3、满足法定投资要求50万房产
以下家庭成员可随申请人同时获发居留证
1、申请人配偶
2、申请人随行子女（25周岁以下）
3、申请人及配偶之父母（65周岁以上）
投资额
购买不低于50万欧元的房产（总额超过50万欧元即可，可以购买两间或多间）。
居住要求
1、第一年累计住满7天；
2、此后的第2至第5年，每两年累计住满14天；
3、可以在申根任何一个国家居住。
希腊自结束债务危机以来，房价一直处于不断上涨状态，但随着希腊经济的进一步扩张和外国投资的刺激，希腊房价迎来12年以来最强劲的上涨速度。希腊央行公布数据显示，希腊房价在今年上半年与去年同期相比整体上涨了6.3%，其中第二季度同比上涨7.7%。
以房产的建设时间为标准，新旧公寓相比第一季度都出现了不同程度的上涨。今年第一季度，五年以内的新公寓价格涨幅为5.1%，五年以上旧公寓的涨幅为4.9%。第二季度，新旧公寓再次上涨，五年以内的新公寓出售价格上涨了7.7%，超过五年的旧公寓价格上涨了7.6%。
有分析表示，这一增长趋势完全归功于海外需求，由于短期租赁市场的投资机会，以及针对非欧盟购房者的黄金签证计划，大大推动了希腊房产市场的发展。
2018年，希腊房产市场海外投资资金比2017年增长了172%，达到13亿欧元。其中一半以上（约6.55亿欧元）涉及外国买家的房地产收购，其余部分则与房地产开发和重建现有建筑等投资举措有关。从地域划分来看，希腊首都雅典涨幅最大，其次是第二大城市塞萨洛尼基。
今年第一季度，雅典的房价涨幅为7.1%，塞萨洛尼基涨幅为5.4%。第二季度，雅典房价涨幅上涨到11.1%，塞萨洛尼基涨幅上升至7%。
希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯表示，希腊房价环比上涨3.5%，并且连续七个季度实现增长，这是12年半以来最强劲的复苏势头。同时，他还表示受希腊乐观的经济前景以及降低“单一房产税”的推动，居民与投资者对房源需求不断增加，这些因素都带动了房价上涨。
希腊移民专家分析，随着希腊旅游市场的发展，以及黄金签证计划的推动，希腊房产市场还将继续保持上涨趋势。而随着希腊旅游业的持续火热，房产短租市场将更具上升潜力。可以看出，如今投资希腊房产绝对更令人期待。
这些年随着葡萄牙买房移民项目的火热进行中，不少申请人特别急切的去申请购房移民项目，往往心急是吃不了热豆腐的！因此申请人在申请葡萄牙买房移民项目过程中，出现了许多大大小小的移民问题。今天，移民就来为大家介绍下葡萄牙买房移民办理注意事项、买房移民葡萄牙办理流程相关资讯。有意向的朋友不要错过喔！
一：葡萄牙买房移民办理注意事项
1、葡萄牙买房移民了解房屋状况
海外人士在承诺购买房产前，对选择的任何房产进行调查是一个明智的想法，特别是较旧的房屋可能隐藏很多大的问题，这些问题的修复成本很高。因此，委托专业的房产验收师将会非常有必要！
2、葡萄牙投资房产交易流程
在葡萄牙购买房产与在欧洲或北美其他地方购买房屋并没有太大不同。海外购房人士找到要购买的房产，卖家同意提出要约，与公证人签署销售合同。聘请独立律师帮助检查合同并确保对财产进行调查。支付押金并与卖家商定完成日期，买房要承担财产转让税。最后，签署购买和销售契约，并以购房者的名义注册该物业。在购房前，通过当地税务局办理一个财政编号（Numero de Contribuinte）。
二：买房移民葡萄牙办理流程
1、买房移民葡萄牙确定需求
如何正确办理葡萄牙移民政策，买房第一步就是需要先确定需求。大多数的申请者确实对葡萄牙的环境和移民方式都不甚清楚，就迫不及待的选择葡萄牙购房移民项目办理移民身份。
2、买房移民葡萄牙选择房产
如何正确办理葡萄牙移民买房的第二步就是选择房产了，上面也说过了，不同城市，不同区域，房产的特征也是千差万别的。如何正确的选择房产，和申请者未来的生活和投资收益息息相关。总的来说大城市在很多方面总归会好一些的，但是热门的旅游城市也是不错的选择。
3、购房移民葡萄牙
如何正确的办理葡萄牙移民买房，最主要的当然就是购房了。建议还是找正规靠谱的中介办理，源于我们对葡萄牙的不了解，对购房手续的不了解，中介还是不可或缺的。一般申请者确定了房产后，中介会陪同申请者去葡萄牙房产签订处签订房产购买协议，移民者需要确定所购房产是否与自己的移民需求目标一致，一旦完成购房协议，专家就会后续为申请者准备各种移民申请手续递交给移民局请求身份。
以上资讯就是葡萄牙买房移民办理注意事项及买房移民葡萄牙办理流程相关资讯。各位投资人士都了解清楚了吗？喜欢葡萄牙购房移民项目的朋友一定要提前做好以上移民准备！想要了解更多葡萄牙投资移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
对于首次申请葡萄牙买房移民项目的投资人来说，在这个买房移民过程中会出现许多问题状况。因此，今天小编就为大家整理了葡萄牙买房移民签证如何办理及葡萄牙买房签证具体流程。感兴趣的朋友一起来看看吧！
一：葡萄牙买房移民签证如何办理
短期旅游申根签证所需材料：
1. 一张由葡萄牙文或英文填写的签证申请表及复印件，附一张彩色近照并署名;
2. 护照：其有效期自申请日开始不得少于6个月，在签证到期后仍不少于三个月，护照有资料页均复印一份;
3. 提供路线，包括飞机票和酒店预订。签证下来的时候必须带已出的飞机票;
4. 一封译成葡萄牙文或英文的派遣函，须由申请人所属公司/组织/教育机构出具的单位证明，并注明申请人姓名、职务、申请理由、准假去葡萄牙及其它申根国家的证明及期限，回职担保。或出示有效的退休证明;
5. 户口原件和所有有资料页的复印件，并译成英文或葡文;
6. 申请人在中国所在单位的营业执照复印件并译成英文;
7. 提供在申根国逗留期间的有效医疗保险，包含所有可能的医疗开支，和遣程费用。保额总数不得低于30,000欧元，保险单原件和复印件，如是中文的需译成葡文和英文，总领馆有权不接受非可信单位所出的保险单;
8. 前三个月的银行财政记录;
9. 对来自第三国家的申请人：在中国的居住证及其所有页的复印件，并译成葡文或英文。
10. A)小于18岁未成年人必须提供亲属关系证明双认证;B)如果只有父亲或者母亲一个人跟18岁未成年人一起去旅游的话，需要提供同意书双认证。
二：葡萄牙买房签证办理流程
1. 国内购房/葡萄牙考察购房
2. 签订购房协议、支付购房款、完成房产注册、制作移民材料递交移民局审核
3. 获批黄金居留签证通知函，办理居留手续
以上资讯就是葡萄牙买房移民签证如何办理及葡萄牙买房签证具体流程相关内容。大家都清楚了吗？想要了解更多葡萄牙买房移民项目，可以关注我们；可以继续浏览；我们很乐意为您提供优质服务！
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