一场疫情，不仅打乱了全球经济的步伐，也扰乱了不少移民人士的计划。目前，疫情已在全球多个国家渐渐得到控制，不少国家已经重启经济，恢复往常的生活秩序。被扰乱计划的移民人士也该重新把规划提上日程，而目前较受欢迎的欧洲移民国——葡萄牙移民，经历过一场疫情风暴后，还值不值得投资呢？今天，就从四个维度为大家分析分析。
投资前景葡萄牙移民政策自开放以来，已经吸引了全球8466名申请人，其中来自中国的申请者就有4518名，占比53%。而在今年头4个月，也就是疫情在全球范围内最紧张的时刻，葡萄牙依然批准了259名申请者的申请。由此可见，葡萄牙在这种突发情况下，仍大受投资者欢迎。究其原因，在于葡萄牙极为简单的移民方式，在当地购置28万欧-50万欧元以上不动产，即可一家三代移民！既然是购置不动产，除了拥有实用性的一面，葡萄牙房产市场的投资前景也具有充足优势！根据仲量联行和戴德梁行的数据显示，2019年外国投资至葡萄牙房地产的规模超过了340亿欧元；欧盟数据统计，2018-2019年，葡萄牙房价涨幅位居欧洲第四，达到10.1%；葡萄牙最大房地产经纪商Imovirtual报告，当地全国平均租金为655欧元，3月为660欧元，其中里斯本增长了2.4%，里斯本和波尔图的平均租金已达1595/月和1156/月。教育资源葡萄牙实行十二年免费义务教育，不仅当地的学生可以享受这一福利，葡萄牙移民者的子女同样可以享受，学生只需支付注册费和书本费即可。而除了公立学校，当地私立学校和国际学校资源也相当丰富。当地国际私立教育体系分为3种，英式体系、美式体系和法式体系。从费用上看，比留学英国、美国要低得多，而且主要以英语为授课语言，大部分都提供IB教育，学位国际认可。因此葡萄牙移民家庭主要选择国际私立教育。除此以外，如果成功入籍葡萄牙，拿到葡萄牙护照后更可以欧盟公民的身份，选择在其他欧盟成员国学习，比如：法国、德国、意大利等，不少不对国际留学生开放的王牌专业，也仅对欧盟学生开放！葡萄牙移民入籍简单刚刚提到入籍葡萄牙，就来说说入籍的好处和难易程度。入籍葡萄牙以后，不仅可以自由在欧盟成员国中接受教育，更可自由选择欧盟国家居住、工作，而葡萄牙护照也可免签/落地签186个国家和地区，包括：英国、加拿大、美国、澳洲和新西兰等！而申请入籍葡萄牙相对简单，申请人持有葡萄牙合法居留身份满5年，居住在葡萄牙，无犯罪记录，通过葡萄牙语A2测试并尽可能多地向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系，如参加当地社区活动、在当地学习语言等，即可申请入籍。目前，首批移民葡萄牙的申请人，不少已经成功申请入籍！生活环境葡萄牙阳光充足，气候条件优越，不仅旅游资源丰富，当地的生活环境也相当优越，使之成为新兴的养老天堂。另外，葡萄牙人十分热情开朗，对移民采取包容开放的态度，在当地生活，完全不用担心难以融入的问题！申请要求：主申请人年满18岁投资房产（任选以下一种投资方式）*1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年提供生活保障证明：约6000欧元/每人无犯罪记录*2015年6月30日发布的补充案中说明，在低密度地区最低投资金额可以降低20%，即原来的50万欧元投资额可降至40万欧元；而通过购买低密度地区的旧区重建或30年楼龄以上房产，投资额可由35万欧元降至28万欧元。阿尔加维部分地区符合低密度地区的定义，适用于最低投资额可降低20%的条例。项目优势：要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求安全：投资房产，安全可靠，享永久产权自在出行：可免签畅游26个申根成员国三代移民：一人投资，全家三代移民居住宽松：居住要求轻松可达房源众多：自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
葡萄牙移民
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35万葡萄牙投资移民项目，由于政策、条件等优势在移民市场上很快占有一席之地。但是也吸引了不少不良商家机构，导致无数申请人被骗等不好情况。那么葡萄牙投资移民骗局都有哪些？今天，移民专家来为您分析葡萄牙投资移民骗局相关资讯。感兴趣的朋友一起来看看吧！
一、葡萄牙投资移民骗局写低房价谋取私利
写低房价，是此次丑闻中使用最频繁的骗局。写低房价就是制作所谓的“阴阳公证书”。中介私下告知买房：房东或开发商承诺给买方打些折扣，但作为交换，公证书上交易的价格要写的低一些，这样卖方就可以少交税。
比如50万欧元的房屋，在公证处，交易价格写成42万欧元，剩下的8万欧元通过现金私下交易，这样一来，私下交易的八万欧元，中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。等买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。
二、葡萄牙投资移民骗局行贿官员非法取得绿卡
在西方国家，公证处相当于国内的房产交易处，属国家单位。公证员审定房屋买卖双方的身份，并且作为第三人，如实地登记房屋交易的情况并出具具有法律效力的房屋买卖公证书。在葡萄牙的“迷宫行动”中，被捕高官直系亲属合伙开办的移民公司为了抢夺客源，在与官员勾结的情况下，打出了成功率保证的牌子。还与葡萄牙公证处勾结，伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者投资额度不满50万欧元的申请人顺利获得绿卡。
三、葡萄牙投资移民骗局伪造周围市场房价欺骗投资人
鉴于关于移民房产欺诈的报道越来越多，中国投资者纷纷“擦亮眼睛”。不少人看过中介介绍的房源后，不是马上购买，而是记下房子的地址和信息，在网上仔细比对同一地段的房价。一些消费者甚至自信地表示，在网络普及的信息时代，只要有一台电脑加上翻译软件的帮助，甚至能找到其他渠道的出售价格，对比后再买就一定不会被骗。
然而道高一尺，魔高一丈。针对精明的中国买家，葡萄牙中介们早已想出了应对之道：只代理郊区的新楼盘。这样，楼盘在网上没有相关的销售信息和价格，方便操控。于是就出现了上述一小区住几十个中国人的情况;自己花钱申请建设房产小网站。在自创的房产网站上高价挂出同样的房产，再向客人推销。
以上就是葡萄牙投资移民骗局相关资讯。看完以上骗局分析，各位投资人都知道如何规避这些风险了吗？想要了解更多葡萄牙投资移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
我发现一个很奇怪的现象：许多人总觉得移民海外找中介是不靠谱的，通过所谓的朋友反而是靠谱的！可是往往这些朋友根本就不懂相关政策等资讯，甚至连房价也不是很清楚。不知道是投资人心大还是真是为了区区省点中介费。在这里移民专家提醒各位投资人：不要因小失大！毕竟买房移民不是件小事。接下来和小编一起来看看到底葡萄牙买房移民要不要找中介。
现在买房移民也是比较流行的一个话题，那么购置房产时在一方面也考验了自己的一个信心程度，那么对于我们买到的一个房子我们肯定要十分的关注，首先是要关注房价目前的走势，因为买房子最重要的肯定就是经济方面的问题啦，没有钱买不成房子那么房价贵了其实也肯定买不成房子，所以说现在对于房子的关心程度很多人还是很有意识的去关注自己所想买的那个房子大概价位是在哪个地方，而且还会关注这个房子的涨幅。
但是现在很多人在买房子的时候其实都没有一个特定的打算，首先对于自己想买的一个房子都没有一个特定的一个目标。所以说在最开始的时候其实就是不可取的。因为这样就十分容易没有主见，就会觉得说其实什么样的房子都行，所以说也就不会去选择自己喜欢的一些房子了，所以说照这样的一个行情来看，其实只要有了自己的一个小目标，那么挑选到好的房子那肯定就是没问题的了。
另外目前在国外买房子其实也是挺好的，因为国外的房子形式质量也十分的好而且有些时候也特别吸引别人去做，那么像是如果是在葡萄牙这样的地方去购房的话其实最好还是找中介，因为提前找了中介之后你可能就会知道你需要买到哪种的房子，而且中介也可以防止你被骗，所以说去到葡萄牙买房子的时候千万记得要找中介，找中介也是对你的一个保险，同时也是对你找房子的这么一个保障。
根据上述分析，大家应该都了解了。想要安全、可靠、便捷地去葡萄牙买房移民，最安全移民的方式就是通过中介公司。前提是这家公司得靠谱，有真实案例，有自己的团队律师。
葡萄牙35万欧移民，随着越来越多的移民申请人关注，也慢慢成为了一种热门。可以说，葡萄牙35万欧购房移民越来越受到欢迎。那么，对于想要去葡萄牙的申请人来说，葡萄牙35万欧移民弊端？这是一个实际的问题。下面，小编为您介绍葡萄牙35万欧移民弊端的具体内容。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙35万欧移民弊端
1）葡萄牙35万欧元的房产基本集中在某些特定的区域，且房产多为房龄很久的老房子。虽然葡萄牙新房很少，上了岁数的房子很多，但是买家还是更加倾向于房龄较小的房子。
2）对于投资者而言，葡萄牙35万欧移民房产基本处在人口少，且流动性不足的区域，并不是投资的首选，而且后面再想用于出租或者出售难度比较大。但是换句话说，如果自住或者单纯用来移民，还是可以的。
但是，需要知道的是，尽管葡萄牙35万欧移民有着这些弊端，但是葡萄牙35万欧移民优势，还是不容忽视的。
二、葡萄牙35万欧移民优势
1、申请材料简单：除个人资料外，基本只需要提供诸如银行存款证明、银行认购证明等材料。
2、审批速度快：葡萄牙移民申请人从开始办理到获取黄金居留签证时间约为 46 个月；
3、葡萄牙移民申请人无需登陆即可完成投资，省去考察房产的时间；
从葡萄牙35万欧移民的优劣势对比来看，总的来说，是优势大于弊端的。移民葡萄牙可以获得更多的葡萄牙福利，尽管葡萄牙35万欧移民比葡萄牙50万欧移民有所缺陷，但是问题是不大的，这一点，请葡萄牙移民申请人放心。
好消息！今天，移民为各位投资人士整理了历来葡萄牙购房移民政策变动，以及最新的葡萄牙买房移民项目政策条件，申请人可以根据以往的政策来看看现在新的政策简直是更多利好消息。接下来就跟随小编来一探究竟吧！希望有帮助到需要的朋友们！
一、葡萄牙移民政策历年来的变动
自2012年葡萄牙移民政策颁布以来，为了吸引更多的投资人，进行了补充和完善，具体如下：
1.2012年以前，移民葡萄牙的主要方式为在葡萄牙投资100万欧元或者在葡萄牙创造至少30个就业岗位。移民方式其实还比较局限并且难度挺大。
2.2012年10月9号，葡萄牙正式推出了葡萄牙移民新政买房移民，开启了买房移民的大门，并在13年1月25号在北京举行投资移民项目的新闻发布会，正式向中国投资者介绍50万欧元的葡萄牙买房移民政策，并成为了在欧洲第一个推出买房就可移民的申根国家
3.2017年，葡萄牙移民新政策有了新的变动，而且变的更加宽松，不仅新增了申请渠道还放宽了子女随行的年龄以及明确规定了“黄金居留签证“的审批时间。
二、2019葡萄牙买房移民最新政策
自葡萄牙黄金签证项目推出以来，各方面都在不断的完善，但葡萄牙买房移民的申请条件并未发生改变，具体为：
1.年满18周岁以上
2.无犯罪记录
3.在葡萄牙境内投资购买价值不低于50万欧元的房产
4.购买健康保险。
上述内容就是葡萄牙购房移民政策条件详解相关资讯。各位申请人士都了解清楚了吗？喜欢葡萄牙买房移民项目的朋友，趁着政策宽松利好，不要错过最佳时机！想要了解更多购房移民葡萄牙资讯，可以关注我们；如有疑惑不明白的问题，可以；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
最近网上流传很多移民葡萄牙好不好等资讯，导致投资人也会出现这样的疑惑和担心。今天移民就来为各位朋友们排忧解难分析移民葡萄牙利弊关系。感兴趣的朋友一起和小编来了解以下吧！
一、移民葡萄牙“黄金居留卡”含金量十足
葡萄牙拥有世界上最适宜人类居住的地中海气候，一直被誉为是“欧洲度假胜地”，十分适合居住，对于饱受雾霾折磨的国人来说，葡萄牙就是理想之地，而有了葡萄牙黄金居留卡就可以开启这样的生活。
葡萄牙作为申根国成员之一，移民葡萄牙获得居留身份，就意味着可以自由畅行申根26个国家。另外葡萄牙入籍快速，在获得黄金居留卡第六年之后，就可以申请入籍，获得葡萄牙护照，享受全球172个国家的免签或落地签，成为真正的世界公民。
二、移民葡萄牙融入指数世界第二
根据MIPEX（移民融合政策指数）最新发布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上对移民最为接纳和融入做得较好的国家之一，全球排名第二。葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑，相对于欧洲其他国家来说，葡萄牙不排华，不歧视中国人，对所有外来国家的人都保持着友好宽容的态度。
三、移民葡萄牙房产优质升值空间大
葡萄牙的房产具有永久产权，购房移民意味着申请人获得移民身份的同时还获得可世代相传的真正不动产。即使申请人不用于自住，也可以将房产进行出租。作为世界知名的旅游强国，葡萄牙常年购房租房需求巨大，其房屋出租率很高，尤其是当地高品质的度假旅游型房产拥有巨大的升值空间，其年出租收益率可达5%左右。而且现在葡萄牙的房价水平较低，正是投资房产的好时机，今后经济全面复苏，房地产市场得到刺激，投资人可获得固定资产和汇率攀升的双重收益。
以上内容就是移民葡萄牙好不好相关资讯。总之移民葡萄牙优势多多，申请人完全不用担心无法融入当地生活、房产价值缩水等问题。想要了解更多移民葡萄牙资讯，可以关注我们，，可以继续浏览或给我们留言；移民一定能满足您的需求！
疫情风暴席卷全球，令许多国家的移民审批进度有所放慢，不少移民人士也暂缓移民的计划。但是，这个国家即使在疫情风暴眼之下依然抢手！不信？看看它公布的数据就知道！葡萄牙移民根据近期葡萄牙SEF官网发布的黄金居留签证发放数据显示，受到疫情影响，申请人数虽然较平时有所下滑，但在3月份依然有55名主申请人和140名附属申请人成功获得葡萄牙黄金签证，其中，来自中国的申请就有11宗，占比20%，其次是伊朗、土耳其、俄罗斯等国家。而通过不动产投资获得黄金签证身份的方式，依然最受投资者欢迎。55宗成功申请里就有51宗通过此种方式，获得2564万欧元的投资。
为何葡萄牙移民仍大受欢迎？纵观从2012年葡萄牙开放移民以来，已经成功签发了8413宗黄金签证申请，其中来自中国家庭的申请数量最多，有4503宗，占比约54%。从投资形式上看，通过不动产投资获得黄金签证的也是最多，有高达7925宗，获得总投资额达到46.13亿欧元！由此可见，不管是中国移民还是其他移民，对于不动产投资的方式感到更加可靠。而对于中国人而言，从小就被“有房才有家”的观念熏陶，房子不仅可以用来移民后自住，改善生活，更可以用于出租，或者坐享升值收益。葡萄牙移民经济受影响，抄底时机再现受到疫情影响，全球经济大受打击，位于疫情风暴中心的欧洲更是如此。在此情况下，当地业主和开发商很有可能会低价抛售房产，以减轻自身的经济压力，在市场上供大于求时，就会形成买方市场，正是又一个抄底的好机会！目前，国际知名投资巨头——黑石集团已经募集大量资金，准备重拳出击抄底欧洲房产市场。宽松的移民政策虽然从数据来看，大多数移民投资者还是倾向于购买50万欧元以上房产已获得葡萄牙黄金签证，但实际上，葡萄牙投资门槛相当灵活，投资购买28万-50万欧元的房产同样可以获得。另外，葡萄牙对于维持永居身份的居住要求早已被取消，获得永居身份后，就可以完完全全享受0居住要求的待遇；目前，第一批移民葡萄牙的申请者，更已有不少人满足当地入籍要求，只需住满35天，通过葡萄牙语A2测试，即有机会拿到欧盟护照！葡萄牙移民
近日，葡萄牙移民局公布最新黄金居留签证数据。
从2012年10月8日至2018年9月30日，共有6562宗黄金居留签证申请获批，其中来自中国的获批申请达3952宗，高居榜首。
作为目前少有的、推出购房移民政策的国家之一，葡萄牙一直备受移民家庭和海外买家关注。
回顾2018年以来每个月的审批数据，获批个案从6月份开始降至100宗以下。相比去年和上半年的数据，确实出现明显的降温。
但今年的葡萄牙黄金居留签证获批数量已达1009宗，相比往年整体情况仍然是乐观、向好发展。这与葡萄牙本身作为欧洲热门宜居国家的魅力分不开。
选择购房移民项目，一方面看重的是房产的升值前景，另一方面则看重该国本身魅力。
葡萄牙房产升值前景如何？
黄金居留签证的购房移民数据并不涵盖所有房产投资数据。
从平均投资额的整体上升幅度上看，葡萄牙的房价市场其实正呈一个快速升温的趋势。
今年4月至6月期间，共有45619套房屋成交，比去年同期增长23.7％。其中，二手房销售总量为38,880套，相比去年同期增长24.8％。
另一方面，根据葡萄牙国家统计局（INE）的数据显示 ，新房销售量为6739套，同比增长17.5％，这一交易数量相当于过去4年半以来的最高记录。
相对正值低价抄底的希腊，葡萄牙楼市虽趋于逐渐饱和，但葡萄牙旅游业的快速发展及在国际评比中揽获的众多大奖，使葡萄牙成为世界各国游客的旅游目的地，这也是葡萄牙房产市场持续受关注的原因。
购房移民葡萄牙还会受追捧吗？
且不说作为旅游业发达的葡萄牙房市前景如何，对于看重葡萄牙教育资源、居住环境的移民家庭来说，葡萄牙的魅力丝毫不减。
教育方面，葡萄牙不仅拥有众多响誉国际的学校，也是优质国际学校集聚的国家之一。在小语种语言能优势日益突显的当下，葡萄牙语既被移民家庭看重，也吸引了许多北美、欧洲其它国家的学生争相学习。在浓厚的多语言环境下成长，对于孩子来说本身就是一种优势。
居住方面，葡萄牙对移民人士的居住要求宽松，但仍然吸引许多移民家庭、欧洲人士到此定居。这与它优质、安全的居住环境不无关系。
CRS开启了全新的资产全球配置时代，投资房产是最便捷的税务规划方式之一。分散投资、多元配置，同时为全家人申获欧洲居留身份，畅行26个申根国，是一举多得的选择。
建议投资者纵观大局，在集团的协助下制定最适合你的资产配置、身份规划方案才是根本。
注：部分资料来源网络，图文版权归集团所有。
各个移民国家纷纷开始了新的政策计划。除了传统的加拿大、澳大利亚、美国、新加坡等国以外，葡萄牙、塞浦路斯等欧洲国家也开启了好的优势政策，这将给移民申请者带来更大的便利和机会。葡萄牙移民专家了解到，葡萄牙政府更新了一部分移民政策细节，大大放宽了对投资者的要求，葡萄牙投资移民新政策凸显四大亮点轻松移民。
一、交付定金后即获居留权资金安全有保障，葡萄牙黄金居留计划正式开启，规定非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元，就可以在葡萄牙获得临时居住权，投资期满5年后，即可换取永久居留签证。此前的政策一直都是需要先全款购房，后办理临时居留权。而新政却大大放宽了这一要求，投资者前期仅需交一部分购房订金，然后将余款打到银行账户中，律师会先帮客户办理过户手续，在完成过户之后递交临居许可申请，客户拿到了临居许可之后，最后把过户证明和临居许可批准函一并交给银行，银行再把余款付给房地产开发商。这样的流程可以完全确保客户的资金安全，并且确保临居许可顺利获批。
二、超过50万欧元部分房款可申请贷款，购买房产价值超过50万欧元的部分，可以申请贷款，太平洋加达移民公司可帮忙处理贷款程序，周期预计将延长1—2个月(常规周期约为6-8个月)。对于部分想要购买高端房产的人士而言，这一政策将减轻他们现金流的压力。
三、购买地皮也可以办理移民，不仅购买50万欧元以上房产可以移民，购买50万欧元以上的地皮也可以办理移民。投资人可根据自己的需求进行地产开发、农业发展等，尽享无限投资机会。
四、居住时间大幅缩短，葡萄牙投资移民要求申请人在持有临居许可期间，平均每年住满30天，而现在的要求则变成了第一年住满7天、第二三年住满14天，第四五年住满14天即可。
这样根本不会影响移民申请人在国内工作和生意,并且只要累计满6年即可入籍葡萄牙，这是欧洲移民对居住时间最低限制。居住要求宽松，无论是取得居留权，还是居留权延期，亦或是获得永久居留权，相较其它移民国家而言，其转换过渡的办理条件及程序都非常简单。如需了解
截至2015年9月30日，成功获得葡萄牙“黄金居留”签证的人数已达到2502人，投资总金额超15亿欧元。总投资人中，2368位通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，占总人数94.6%，投资金额约为13.7亿欧元。
中国投资者依旧占据重要位置，有1996人获批“黄金签证”。购房移民获得身份依旧备受中国人青睐，但需要注意的是，在欧洲，房屋产权属于私人所有，房产拥有者必须按照相应法律法规来缴纳房产税。
那么葡萄牙移购房移民房产税有哪些呢？
葡萄牙房产税主要包括印花税、物业税、房产交易税和增值税这四大税收，如果投资移民所购的房屋出租的话，还会产生一定的租金税。
印花税：葡萄牙移民所购房产征收的印花税税率取决于房产价值及房产类型，税率一般在0.4%—0.8%之间。例如：您在葡萄牙购买了一套价值50万欧元的房产，那您需要缴纳的印花税为500000*0.8%=4000欧元。
房产市政税：物业税是投资移民每年都要缴纳的税收，乡村和城镇的收取标准不同，具体由税务代表来计算。如果您的房产在郊区，那您需要每年缴纳0.8%的房产市政税，而如果您的房产在城市的话，则只需要缴纳0.3%—0.5%的房产市政税。
房产交易税：葡萄牙境内的房产、地产在进行买卖时都需要缴纳房产交易税，这项税收由买方缴纳，税收基数取决于房产类型和房产注册价格，一般房产交易税率为5%—7%之间。房产交易税一般在支付房款的同时缴纳，具体视情况而定。
租金税：如果投资移民的房产出租了，就需要缴纳租金税，租金税属于个人所得税，计算方法较复杂，需要根据房产的维修费、保险和物业管理等各种因素来计算。如果您想了解自己所持房产需要缴纳多少租金税的话，建议您咨询当地税务法人。
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★葡萄牙购房移民项目优势
无语言、学历、工作经验要求
无需商业背景和资金来源证明
申请快速
投资房产，风险更低
居住要求宽松
可自由出入26个申根成员国
一人申请，全家可享受医疗等福利
随行子女可享受免费教育
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙移民|疫情之后，这个国家还值得投资吗？从四大维度为您分析！》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过国内四大经验移民专题访问更多精彩移民内容。
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