近年来，说到火爆移民圈的投资黑马，绝对非土耳其购房移民莫属。据土耳其内政部数据显示，在今年3-5月这3个月时间内，土耳其共批准了4000宗移民申请。6月份房屋销售量就高达190,012套，其中外国买家就购入了1,664套，比5月增长了93.5%，本土买家的购房热情也十分高涨，交投活跃！购房即可移民的土耳其，可同时满足了投资者房产投资+海外身份配置的两大目标，瞬间成为购房移民界的大热门。但是，还是劝大家别盲目跟风，选择前要从3大考量因素进行考虑。
“短期看政策，中期看位置，长期看人口”
这个“诀窍”，投资大部分国家的房产都是比较适用的。那么今天，我们就从这短、中、长期去分析下，土耳其购房移民是否值得我们入手呢？短期看政策❖降低投资门槛2018年9月，土耳其政府宣布降低投资入籍门槛，其中购房移民方面，从原先需要在土耳其购买价值100万美元以上房产，下调至只需在土耳其购买价值25万美元房产并持有3年，即可一步到位拿土耳其护照，投资门槛下降幅度高达75%！这一巨大的利好政策，瞬间震惊移民圈，成功让土耳其一夜爆红！
❖与中国保持友好关系土耳其与中国一直保持良好的关系，早在2015年，中国与土耳其两国就签署了关于共同推进“一带一路”建设的谅解备忘录，并成功将土耳其提出的“中间走廊”倡议与“一带一路”倡议对接。此外，该两项倡议成功对接后，中资企业更加大在土耳其的投资力度，两国双边贸易额累计突破1000亿美元，近1000家中国企业在土耳其开设机构，为土耳其创造大量就业岗位，刺激当地经济发展。中期看位置这里要看的不仅是房产所处的地段位置，还要宏观地看待土耳其所处的地理位置。土耳其是横跨亚欧大陆的国家，尤其是其第一大城市、也是外国人投资房产最热门的城市——伊斯坦布尔，更是处于亚欧非三大洲的交界处，是全球第五大交通枢纽，是国际航空中转站。伊斯坦布尔现有三个机场——新建的伊斯坦布尔机场、阿塔图尔克机场和萨比哈·格克琴机场，有飞往400多个国际目的地的航班，2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都，距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群。根据土耳其国家机场管理局总局（DHMİ）最新数据显示，今年上半年，土耳其的航空乘客（包括过境乘客）总数为3,648万，其中，国际旅客人数为1,455万，而伊斯坦布尔新机场为1,290万名旅客和96,253架飞机提供了服务。极大的人流量将为当地房产租赁市场带来庞大的租赁需求！
长期看人口人口的增长也很大程度关系着当地房产市场的交投活力，而根据土耳其统计局(TurkStat)数据，土耳其的人口保持每年1.5%的增长率，预计2023人口将达到8690万，到2040年将突破1亿30万！而由于土耳其政府对于教育的投入巨大，因此当地的年轻人口大部分都接受过良好教育，具有一定的购房实力。尤其是伊斯坦布尔，当地居住人口有1500万，占全国人口的18.22%，且每年还有大约20万人涌入伊斯坦布尔，这些人大部分都是受过高等教育，前来工作的年轻专业人士，对于高品质的房产有着巨大的需求。土耳其购房移民项目优势：门槛低：无语言、学历要求；无须经商经验，无须背调，条件宽松；手续简单：申请文件简单，无须资产申报；无移民监：无居住要求，不影响国内生意；性价比高：25万美元购置不动产，所购房产三年后可售；通行全球：免签/落地签111个国家及地区；欧洲护照：欧盟候选国，E2签证缔约国；速度优势：6个月获批；承认双重国籍*审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准想了解土耳其精选房源信息？欢迎详询顾问！
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无或宽松的居住条件、移民门槛低、手续简单；欧洲的教育资源、生活质量和医疗环境等等，也毫不逊色于美加等大国，种种优势之下，让欧洲的“轻移民”热潮迅速席卷全球。塞浦路斯移民但在选择欧洲国家移民的时候，也要清楚各国之间的不同移民要求。千万别盲目跟风，选择对的国家很重要！01 不是所有欧洲国家=申根国家申根国家的“黄金签证”备受热捧，原因在于获得任意一个申根国家的居留身份，申请人及其随行家属就可以免签畅游申根国家，旅行随时说走就走。但需要注意的是，并不是所有的欧洲国家都属于「申根国家」。申根国家有哪些？奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。较受欢迎的申根国家移民项目有：希腊和马耳他，这两个国家的移民门槛都是25万欧元，不过希腊是需要在当地购置不动产，而马耳他则是投资国家政府债券。02 并不是所有国家都无居住要求欧洲国家“轻移民”的最大亮点之一，就是居住时间要求宽松，既可满足投资者身份配置需求，对于国内生活也几乎无影响。但是，不是所有欧洲移民国家都没有移民监，个别国家如：葡萄牙，在持有黄金居留许可期间，第一年需要在葡萄牙累计停留不少于7天，以后每两年累计停留不少于14天。而像希腊、马耳他、西班牙、塞浦路斯和爱尔兰等这些国家，都无移民监要求。03 并不是所有国家都能一步到位拿永居一步到位拿永居身份比较省事省力，也是众多移民申请者所追求的。能够一步到位拿永居身份的国家有：希腊、马耳他，爱尔兰拿的身份是长期居留许可，可以无条件在爱尔兰工作生活，无居住要求，只需每个日历年至少入境爱尔兰一次，至少停留一天。而塞浦路斯，不仅可以一步到位拿永居身份，更有项目可以一步到位拿护照，塞浦路斯护照更可以免签/落地签全球173个国家和地区，大大提高申请者的全球通行便利。爱尔兰：捐款40万/50万欧元至艺术、体育、健康、文化或教育领域的爱尔兰公益项目中40万/50万欧元的捐献款需为流动资金申请获批后再汇出捐献款*5组或以上的申请人捐款至1个捐款项目中，则每组申请人可捐款不低于40万欧元*具体要求请以官方公布为准塞浦路斯移民（永居）：在塞浦路斯购置净值不少于30万欧元的不动产塞浦路斯（护照）：捐献15万欧元在塞浦路斯投资购买不少于200万欧元的不动产**若购买曾用于塞浦路斯投资计划的不动产，则投资金额不少于250万欧元04并不是所有国家移民后都能工作虽然许多人选择欧洲国家，都喜欢“移民不移居”，但这并不意味着没有人选择直接举家在当地生活。此时，申请者能不能在当地工作就显得尤为重要。像马耳他，投资者不仅能在当地工作，如果家长有工作，其子女还可以享受免费的公立教育服务。上一点所说的爱尔兰，申请者也可在当地工作，且当地经济及投资环境优越，吸引不少世界知名企业进驻，是众多国际企业的欧洲总部所在地，工作机会丰富。而希腊就规定申请者不能在当地受雇工作，不过对于许多来自中国的申请人来说，不打工，获得收入来源的渠道仍然很多，比如当房东、开摄影工作室、当导游、开中餐馆、华人超市等等，依然可以让生活过得富足。
塞浦路斯移民
在规划移民的时候，除了选定移民哪一个国家以外，不管你是否定居当地，也要选定某一个城市作为落脚点。而绝大多数投资移民国家，尤其是购房移民类，大家基本都“盲选”首都位置。不过这也不能完全怪大家，毕竟移民时都会有一个固有思维，会按照自己原籍国的状况去看待别的移民国家。但必须建议大家，别盲目跟风，移民一些国家首都未必是最好的选择，比如：土耳其！
相比土耳其首都安卡拉，当地第一大城市伊斯坦布尔，或许才是移民者投资的优选城市，为什么？地理位置优越拿破仑曾说过：“如果世界是一个国家的话，它的首都一定是伊斯坦布尔”。伊斯坦布尔是一个同时跨越欧、亚两大洲的名城。该城市分为三个区：位于欧洲的旧城区、贝伊奥卢商业区，以及位于亚洲的于斯屈达尔区。东西方文化交汇的伊斯坦布尔，因此有了“万城之城，万都之都”的美称。是扼守黑海出海口，号称亚、欧、非三大洲的十字路口。经济重心由于地处国际陆上和海上贸易路线的交界位置，更是土耳其商业、商业、文化、工业中心，因此也是“一带一路”沿线的重要城市之一。在《世界城市名册2019》中，伊斯坦布尔更与芝加哥、多伦多、法兰克福、洛杉矶、墨尔本等并列为世界一线城市。伊斯坦布尔拥有着土耳其唯一的证券市场——伊斯坦布尔证券交易所（ISE）。除此以外，该市拥有土耳其55%的贸易额和45%的批发贸易，国民生产总值占该国的21.2%。伊斯坦布尔贡献土耳其40%的税收。交通便利伊斯坦布尔现有三个机场——新建的伊斯坦布尔机场、阿塔图尔克机场和萨比哈·格克琴机场，有飞往400多个国际目的地的航班，2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都，距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群。根据土耳其国家机场管理局总局（DHMİ）最新数据显示，今年上半年，土耳其的航空乘客（包括过境乘客）总数为3,648万，其中，国际旅客人数为1,455万，而伊斯坦布尔新机场为1,290万名旅客和96,253架飞机提供了服务。旅游名城伊斯坦布尔是一座世界知名的旅游城市，风光秀丽，古迹繁多，现有40多座博物馆、20多座教堂、450多座清真寺，著名景观包括圣索菲亚大教堂、苏丹艾哈迈德清真寺（蓝色清真寺）、托普卡珀宫等。投资潜力在业内有着“购房指南”之称的《全球生活报告2020》中，土耳其伊斯坦布尔获得了不俗的成绩，也预示着伊斯坦布尔房地产市场强势的投资前景和强劲的投资潜力！在近10年来房价增长中，伊斯坦布尔以每年13.1%的快速增长位居全球首位。而租金增长方面，伊斯坦布尔也毫不逊色，去年的租金涨幅就有6.7%，名列全球第四。土耳其购房移民一次实行人生两大目标！申请要求：主申请人年满18岁在土耳其投资一套或多套总价值25万美元以上房产并持有3年无犯罪记录因此在土耳其购房移民，可别瞎跟风，盲选首都！了解清楚情况很重要！
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