到2013年4月，希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊购房移民政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续。
2015年7月9日，希腊议会出台移民法修正案，法案中对希腊移民投资金额25万欧元的规定保持不变，但在永居、入籍、房产、流程等方面均做了更为利好的调整25万欧元投资房产，丈夫、妻子、双方父母、子女，一共3代可拿永居，而且持有房产7年，还有权利申请入籍。
政策细则如下
获得的希腊身份名称由’resident permit for special reason’转换为‘permanent resident permit for investor’，明确了永居的身份。永居身份每5年更新一次，永居身份与房产绑定，申请人需一直持有房产。申请人除了可以带配偶和不满21岁的子女移民外，自己和配偶的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。真正实现了一人投资，全家三代移民希腊。
明确了入籍要求
1.申请人及其配偶可以通过希腊永居身份，在希腊合法居住满7年后申请入籍。
2.子女入籍18周岁之前连续在希腊读书满6年，最晚12岁开始就读;或满足在希腊高中和大学毕业(大学毕业后三年内申请入籍);或满足在希腊初中和技校毕业(技校毕业后三年内申请入籍)即可入籍。
3.房产转售新政中，通过购房获得居留许可的人可以将房产转售给其他想获得居留许可的人，间接解决了孩子21岁没有身份的问题，父母可以在孩子21岁后将房产和身份转给孩子，自己作为父母加入申请。
2017年3月，希腊又一利好消息传来，希腊移民一改过去护照贴签的形式，申请人可直接获得5年居留卡。这是希腊移民开始4年多来的一个重要里程碑，具体细则如下
变化一申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹(目前不能在驻中国大使馆采集)。如果由于申请人个人原因无法在6个月内采集指纹申请人的申请将会被拒签。建议申请人尽快前往希腊采集指纹。
变化二新的居留卡有效期还是五年，五年到期后续卡需要申请人重新入境希腊采集指纹。
变化三 6岁以下的儿童无需采集指纹，6-12岁儿童需要采集指纹但不需要签署申请文件。所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。yM16.Com
变化四目前仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响，在贴签形式居留许可到期时入境更换永久居留卡。
随着希腊新政不断利好，无疑会吸引大批申请人争相投资，希腊也正式成为欧洲最便宜、性价比最高、最具投资潜力的房产项目。投资25万欧元可拿永居、可入籍、可三代移民，除了希腊哪还有这样的好事儿?仅需购买25万欧元希腊房产，60天快速获批，自由通行申根26国，无任何居住要求，子女年龄要求宽松。
延伸阅读
欧洲以短、平、快等优势吸引了很多投资人。那么，欧洲哪个地方更吸引外来投资者呢?是欧洲西海岸的璀璨明珠——葡萄牙，让我们来看看它到底有什么优势?
医疗、教育方面
公费医疗、公费教育及社会保障是葡萄牙的三类主要社会福利。葡萄牙现行社会救助原则，为父母提供援助，从怀孕到生产到哺乳期均有相应补贴;针对65岁以上低收入葡萄牙居民，即使其未缴纳社会保障金，每月定期发放现金补助;在葡萄牙的公立医院就诊，挂号费5欧元;保健中心为每个家庭配备家庭医生，负责一家人的身体健康，定期为家人检查。药费18.5%自己出，81.5%国家出;私立医院价格较高，但如果有医疗保险(大约30欧元/月)，则挂号费大约在40欧元左右，但是获得的服务和设备会好很多。药费同样是18.5%自己出，81.5%国家出。
旅游业方面
葡萄牙首都里斯本在2018世界旅游大奖(World Travel Awards de 2018)评选活动中荣获“欧洲 * 佳旅游目的地”以及“欧洲 * 佳邮轮港口”两项大奖。国务旅游秘书Ana Mendes Godinho表示，里斯本的获奖证明了葡萄牙仍是 * 受世界各国游客青睐的旅游目的地之一。
据悉，里斯本作为欧洲 * 佳旅游目的地，排名超过伦敦、巴黎、罗马、威尼斯等传统旅游城市。此外，里斯本已连续三年当选欧洲 * 佳邮轮港口，邮轮旅客年接待量为52.1万人。
经济方面
葡萄牙国家统计局公布数据显示，葡萄牙2018年 * 季度国内生产总值(GDP)同比增长2.1%，首季度的投资增长尤为明显，涨幅超过5.9%。
根据瑞士洛桑管理学院(IMD) * 新公布的《2018年IMD世界竞争力排名》，葡萄牙在63个受评国家中排名第33位，较去年上升6位，是自2004年以来的 * 好排名。IMD的研究报告指出，“葡萄牙的进步表现在经济的增长以及体制效率，包括政府透明度等发生了积极的变化。”
房地产方面
2013年以来，随着世界经济复苏和葡萄牙政府系列房产扶持政策，葡萄牙房产市场逐渐摆脱了经济低迷的影响，触底反弹。目前葡萄牙的房地产市场大热，租金上涨，房产投资前景广阔。
在租赁市场上，葡萄牙几个大城市的需求量也一直保持增长态势。与买卖市场相同，租赁市场的供不应求现象也造成了租赁价格的上涨。葡萄牙大城市的房屋租赁价格已经保持连续18个月上涨的趋势。
放眼整个欧洲，葡萄牙正以自己独特的魅力吸引着越来越多人士前往生活和投资。投资50万欧元起的葡萄牙投资移民，即可拿全家三代速获葡萄牙黄金居留身份，享受欧盟国家众多优厚福利。
近年来，随着西班牙经济的快速崛起，越来越多的投资人选择西班牙移民。自从2013年开始，西班牙开始引进外资超过130亿欧元。到2016年西班牙交易更加活跃，据统计吸引国际投资约263亿欧元。在能源、不动产、卫生医疗等封面也产生了一些重量级交易。
西班牙优越的人文自然环境以及持续增长良好的经济环境，再加上西班牙国内高福利的标准，宽松的50万欧购房、一人申请三代移民，畅游26申根国等便利政策对想要移民欧洲的人有巨大的吸引力。
马德里是西班牙的首都，也是西班牙最大的城市，高度发达的经济、优质的生活环境、完善的社会福利等让越来越多的投资人把目光选择了马德里。
据西班牙相关部门提供的数据显示，马德里的房产均价出现了上涨的趋势，由每平方米2147欧区，房屋价格在最近的12个月内，上涨了14.9%，超过了马德里元上涨为2378欧元，一年内上涨了10%。在西班牙移民聚集区，特别是华人聚居的Usera地的平均值。而Ciudad Lineal 和 Villa de Vallecas地区则分别出现了11.9%和 11.7%的上涨。Universidad, Delicias, Lista 和 Ciudad Jardín 等地房价也出现了双位数的上涨幅度。而Moratalaz ,Villaverde 和Barajas 的房价则趋于稳定，分别上涨了0.2%，1.5%，1.8%。
西班牙移民专家表示，从目前来看，马德里在不同区域房价存在着较大差异，但是通过结合买房移民西班牙的市场来看，房地产市场的活跃程度还将继续提高。值得注意的是，马德里M30以内的中心城区房价普遍较高，出现了10%以上的上涨，房屋每平米最高价可达 8000 欧元。
西班牙移民政策宽松，主申请人年满18周岁的非欧盟公民，就可以申请西班牙移民，具体的内容如下
投资证明在西班牙购买50万欧元或以上房产（住宅、商铺或土地）；
医疗保险持有在西班牙有效的医疗保险；
无犯罪证明并且未曾被申根国拒绝入境。
欧盟国家能享受很多国家免签，在福利方面也比较好，更为重要的是欧盟国家在教育方面和国际接轨，让孩子能有更高的起跑线，以后更有机会上名校。不过越是发达的国家移民要求越高，这样的情况下我们不得不退而求其次，找一个移民条件比较低的国家，将其作为跳板，让孩子享受更好的教育福利，希腊移民的教育福利吸引了不少人。
希腊移民要求比较低，它属于欧盟国家，但是对学历、语言和资金来源等都没有要求，而且只要投资移民可以带上全家四代，成功希腊移民之后，自己的孩子可以享受当地的教育福利，具体有以下几点
1、公立教育更省钱省力。只要是希腊的公民，就能享受完善的公立免费教育，除了小学和中学不要上学之外，甚至很多大学也是免费教育，这样算起来，希腊移民在培养孩子读书上面，一个孩子就能节省至少50万人民币。
2、名校众多，各领域突出。希腊虽然地方比较小，但是在教育资源方面却非常给力，这里有很多的公立大学，雅典大学、亚里士多德大学等在世界上也有一定的影响力，在很多领域有着比较高的成就，哲学、法学、医学、艺术方面的实力非常强。
3、私立教育顶尖，费用相对便宜。如果觉得希腊的公立教育不能满足，那么还可以选择上私立学校，私立学校要收费，但是费用方面不是很贵，相对于个美国和英国来说，希腊的私立学校教育水平同样顶尖，费用却能便宜三分之一。希腊移民者的私立学费也一样，不需要另外缴费，私立高中被教育部和很多国家许可，既能自由的参加希腊高考，也能参加外国的选拔比赛。
4、技能培养，让孩子更能适应社会。在希腊上学不同于国内，虽然它很多的科目和国内相同，但是在教学方面采用的是欧盟方式，不止注重成绩，更注重个人的培养，在学习的过程中会挖掘孩子的天赋，尽量培养孩子的技能，这样技能提高孩子的能力，又能让孩子毕业之后更能适应社会。
移民希腊后在教育方面能帮助家长省去很多事情，不需要学区房、也不需要各种选择学校，孩子能接受平等的教育，有更多的机会接触到到世界名校，让孩子有更好的未来。
葡萄牙作为旅游城市，环境优美，人文景观丰富，美食多种多样，可满足大多数人度假休闲的需求。而在海外热门的投资移民项目中，葡萄牙买房移民无疑是最受中国投资者欢迎的项目。项目本身的超高性价比，买房安家加上5年后即使卖掉房子仍然拥有移民身份以及附带多种福利，简直让中国投资者爱不释手，真正做到一人买房，三代收益。
投资一套房产，收获以下福利：
1抄底葡萄牙房价，轻松坐享升值；葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。当前其房价处于低位，随着其经济复苏的带来的连动效应，其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间极大。
2
欧洲的菜篮子，新鲜有机的果蔬，无比美味的海鲜，醇厚浓郁的葡萄酒，惊叹的超低价，真正实现低成本高品质的生活投资。
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葡萄牙入选世界最绿色环保的国家20强，空气质量极佳，相较欧洲许多发达国家来说，已经达到了非常好的水平。据世界卫生组织的空气质量评测数据显示，北京、上海等地的PM2.5粉尘值是一般是100左右，受雾霾天气影响时，该数值更几度飙升至300以上，但在葡萄牙各个城市，该空气质量指数一般保持在10左右。
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葡萄牙早在2006年就已进入欧盟教育一体化进程，实现了与全欧盟一致的高等教育学分制、学位层次及框架体系。投资移民成功后，子女在享受葡萄牙优质教育、并以当地人身份申请葡萄牙大学的同时，还能以欧盟绿卡身份申请所有欧盟成员国大学，在学校、专业不设限的同时，学习费用也较国际学生低。
5
葡萄牙国内生产总值的10.1%用于国民医疗建设，据葡萄牙《新闻周刊》报道，葡萄牙的国民健康服务(SNS)排名位列全球第11位，拥有十分成熟的健康医疗体系。同时，作为欧盟成员国之一，葡萄牙的药品安全、食品安全都处于欧盟统一的监管框架当中，国家政府对医药、食品安全质量有着严控的把关，最大程度保障了居民“舌尖上的安全”。
葡萄牙购房移民项目优势：1.投资风险低——投资房产，永久产权，世代相传
2.周期短——申请快速
3.居住——要求宽松
4.自由——申根身份，畅通欧洲26个申根国
5.门槛低——无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
6.一人申请——三代移民，全家可享受医疗等福利
集团办理优势：
1.拥有众多性价比高的房源，各类房产和地段可选，满足客户多样化的需求
2.严选优质开发商，确保房产质量和客户利益
3.房产购置全程三方（银行、房产开发商、客户）监管，保证资金安全到位。
4.海外专业接待团队，为您提供机场接待、观光考察、购房开户、生活医疗、子女入学等一站式尊贵服务
据《每日报》报道，希腊央行行长雅尼斯·长斯图纳拉斯(Yannis Stournaras)日前在接受《财富》杂志采访时强调，希腊急需投资行为，以促进经济的增长。 他指出，高额的债务、巨大的投资缺口和严重的人才流失多年来都一直困扰着希腊。尽管目前希腊正在逐渐恢复财政平衡，银行体系的稳定和竞争力方面也得到了改善，但这些问题依然存在，并且仍将持续数年。 在回答有关计划中尚未实现的投资的问题时，斯图纳拉斯表示，希腊“迫切需要”来自外国的直接投资来促进经济增长。
据《每日报》报道，根据阿尔法银行的一份最新报告称，希腊的建筑和房地产行业在该国经济复苏中正发挥着重要的作用，这在一定程度上要归功于新政府即将通过的有关降低房地产税收和支持建筑活动的措施。
希腊政府为了早日摆脱债务危机，从2020年出台了黄金签证计划，外国人只要在希腊购买价值超过25万欧元的房产，就可以一家三代获得希腊永居。 在推出了5年后，这一计划随着希腊经济全面复苏而销量猛增。对房子情有独钟的中国人，更是成为申请黄金签证的主力军。截止2019年6月4日，希腊政府共签发了12,666份黄金签证。中国以7,862份签证数量排名第一，占比62%。
选择希腊购房移民，可以享受这些优势：
政策优势：造福全家、三代获利、审核简单、获批迅速、较低投资、一步永居、无移民监、畅行申根
投资优势：性价比高、25万欧享大公寓、出租自住随心选、投资保值两不误、房价触底反弹、投资好时机、申请流程简单;
近年来，欧洲投资移民大热，而希腊移民又是其中最热门的欧洲移民国之一。从2013年希腊推出“25万欧元购房移民”法案至今，受到了众多国内高净值人群的热捧。最早来到办理希腊移民的人群现在已举家搬迁至希腊，享受申根国待遇，畅游欧美更是说走就走。希腊凭借着投资额低，审批快，无任何居住要求，一步到位一家三代获得永居身份等优势成为了欧洲投资移民市场的焦点。接下来，将告诉您希腊移民到底有哪些利好政策?
希腊移民最新政策规定，申请人投资25万欧元购买房产，即可一步到位获得居留许可签证，且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。希腊移民过程也十分简单，只要主申请人年满18周岁，拥有购买希腊房产的资金即可，提供的材料也相对简单，不需要复杂的程序，无语言、经商背景、资产来源审计等要求。
获得的希腊身份名称由’resident permit for special reason’转换为‘permanent resident permit for investor’，明确了永居的身份。永居签证5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，居留许可签证可续期，每五年一续。房产转售
希腊移民最新政策规定，通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者，这样就间接解决了孩子21岁没有身份的问题，因为父母可以在孩子21岁后将房产转给孩子，孩子即获得居留许可，而自己作为父母，同样可以获得居留许可。
希腊移民最新政策明确表示，获得希腊居留许可的申请人，在希腊所居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。
希腊移民25万欧买房移民项目，作为投资欧洲国家门槛最低的移民项目，3个月即可办理好所有相关手续，大大的节约了时间成本。关于为何要移民经历过债务危机的欧洲?认为，如同股市的抄底，现在的欧洲和希腊经济增速缓慢，原因是其比发展中国家更重视环境的保护、生活质量等因素。作为西方文明摇篮的希腊，被精心的保存着，但随着全球工业污染和环境的日益衰退，极具历史沉淀感的古城希腊和碧蓝的爱琴海，将成为更多人向往的旅游和投资圣地，众多有先见的投资人在此时选择投资和移民欧洲，无疑是最民智的选择。
专家再次提醒，目前是希腊移民最宽松的时期，也是办理周期最短、最快的时期。
大家对移民这个新兴的词语想必都不陌生。一提到移民我们首先想到就是出国，我们大多数中国人对于出国还是有很大的憧憬的，说到出国也有很多的外国地方可以去，但是我们中国人首选的移民地方大多都是选择了希腊移民。因为欧洲投资移民高潮兴起国家政策提倡移民，在众多投资国家中因其高性价比的优势脱颖而出的希腊。凭借其政策最简单、处于“价值洼地”的房产价格和巨大投资潜力等特色，希腊当之无愧成为最热门的投资置业国家。那么为什么会有那么多的中国人喜欢希腊移民呢？原因以下三点。
一、希腊经济体系比较发达的，希腊作为我们公认的房产便宜国家之一这是一条十分重要的条件。我们中国有一句老话那就是人往高处走水往低处流，谁都想让自己生活的更加的美好一点，移民到了希腊首先你会在身份上感觉自己比别人高了一等，大多数的人们还是喜欢这种高人一等的感觉的，还有就是他们的制度也比较人性化，因为他们尊崇的是人权至上，从这一句话就可以看出来他们对于人们的私生活还是比较尊重的。
二、为了子女教育发展。我们都知道我们的下一代是我们这一代的希望，所以为了他们的以后着想才会选择移民，在这近几年中我们的中国也是迅速的发展了起来，有一部分人的收入高了以后，他们就想着让自己的孩子去到国外接受更好的教育，这是因为我们中国比较注重一些传统的教育文化，这就造成了两国教育之间的文化差异。还有就是近些年十分流行的一个词就是海归，如果你是海归就说明你是从海外留学回来的，那么就说明你是一个学历比较高的人，还有就是有太多的人选择去希腊说有多好，于是就造成了一部分人的跟风情况。
三、社会福利很好，希腊的政府每年给市民们的补贴也是相当的乐观的，一些工资高的人他们需要纳税，然后政府又把一些给了市民们。对于失业的人群们，国家也不会坐视不管，他们会给你找工作或者给你钱救济你的生活，综上所述希腊的福利是比较好的，这也是为什么有那么多的人要选择移民到希腊的原因了。
目前，25万欧购房就可申请全家欧洲身份，每年可以获得预期4%~5%*的房租收益，还可以获得希腊绿卡，三代移民。自推出以来，吸引了不少投资者。
希腊永久居留许可项目对于申请者的语言、学历、居住等都不做要求，对于资金来源、经商背景也不做要求，可全家三代终身保留居留身份。而且获批时间较短。
欧洲不少国家都有“Golden Visa/黄金签证”项目，葡萄牙、西班牙、匈牙利和塞浦路斯等国都愿意用绿卡吸引那些颇有经济实力的投资者。万万没想到的是，后来者希腊后来者居上，将前者远远甩在了身后。
据希腊《中希时报》报道，从2013年设立“Golden Visa/黄金签证”以来，希腊成为欧洲排名前列吸引投资移民的国家。
更为夸张的是，仅在今年上半年，希腊就发放了近3000张“黄金签证”，数字相当于葡萄牙在过去两年里发放的签证总额。
希腊企业投资贸易部门在7月底发布了一项总结数据称，他们的“黄金签证”计划从设立之初到现在，已经吸收8367位全球投资人，以及12089位家属，因该计划获得居留许可的人数总量达到20456人，比葡萄牙黄金签证计划多出约6000人。
从今年上半年的数据来看，中国投资人仍然是申请希腊黄金签证的主力军，申请人数达到1395人，约占总数的一半。
俄罗斯和土耳其人对该项目的兴趣也很大，俄罗斯申请者的比例接近15%，土耳其人超过总数的十分之一。
中国投资人直到2016年才开始入场。“对于中国人来说，25万欧元只能在北京或上海买个停车位。”一位在希腊生活近50年的华人老板认为，希腊房产性价比高是一个非常重要的吸引点。
希腊房地产市场热度不减，随着希腊购房移民的投资人的大幅增加，随之而来的市场供求波动，无论是房源，还是房价，都将受到影响。看好希腊购房移民的投资者，还需把握时机!
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