美国移民看美国移民攻略:要感受美国文化,最好的方式是驾车做一次横跨大陆的公路旅行。而要在美国做公路旅行,最好的路段,当然是66号公路。
得克萨斯,新墨西哥,亚利桑那,加州,沿途无数壮丽的山谷和平原,一个个特色各异又充满活力的小镇。只有这样走一次,才能感受到和纽约完全不一样的另一个版本的美国,才能触摸到这个国家的血脉和肌理,抵达这个国家的灵魂深处。
“无论是对于美国人还是外国人,66号公路都是美国最重要的象征之一,它代表着很多东西——自由,西部迁徙,以及美国心脏腹地的孤独。”
66号公路连接着中北部的芝加哥和西南角的洛杉矶,跨越8个州、三个时区,全长将近4000公里,在美国广袤的中西部画上了一条巨大的对角线。这条路在上个世纪二三十年代建成后带动了沿途经济的发展,带动了向西部迁徙的热潮,也带动美国转型成为汽车社会,成为那一代美国人的集体记忆。
如果不是浸淫在美国文化中长大,可能不会理解这条路对于美国人来说有多么重要。在美国许多小城镇里都有一条叫做“Main Street”的街,这条街是当地主要乃至唯一的商业街道,是整个城镇商业来往和人际交往的聚集地。而66号公路,则被称为“整个美国的Main Street”和“母亲之路”。
在66号公路,第一看的当然是自然风景。这条公路穿过的大部分地方是在广袤的美国中西部荒野,人烟稀少,视野辽阔。沿着笔直的公路往前开,荒凉感扑面而来,前路似乎永无止境,而思绪也可以无休止不受干扰地蔓延。“念天地之悠悠,独怆然而涕下”,说的大概就是这样的意境。
从得克萨斯州小城阿马里洛(Amarillo)开始,这里是66号公路的中点,也是整条公路最精华部分的开端。一路向西,沿途经过的每一个州,都有着截然不同的自然风貌。
得克萨斯多的是平原、草地和农田,蓝天白云下面满目都是青翠的绿色。进入新墨西哥,则是大片大片的沙漠,上面点缀着仙人掌和各种低矮的灌木。亚利桑那和内华达州则是山区,汽车在险峻的山路上翻山越岭,同时还要忍受动辄40多度的高温炙烤。
进入潮湿的加利福尼亚,凉爽的风里已经能嗅到太平洋海水的味道。在终于抵达海滨码头上的66号公路终点标志牌的那一刻,人们仿佛突然理解了当年那些千辛万苦迁徙到加州的人们,他们怀着怎样的心情。
走66号公路,还是一次有意思的文化之旅,这条路催生过无数经典的音乐和电影作品。
杰克 凯鲁亚克曾经走过这条路。阿甘曾经沿着这条路一直跑到太平洋岸边,然后又折返跑回。海明威曾经在这条路边的小咖啡馆里写出了《老人与海》,曼凯维奇曾经在这条路上一间小汽车旅馆里写出了《公民凯恩》的剧本初稿。
一个名叫El Rancho的汽车旅馆,位于新墨西哥州小城盖洛普(Gallup),西部片兴盛的时代几乎所有来此拍片的电影明星都居住在这里,因此现在旅馆的每个房间都用一个著名的影星命名。
新墨西哥州的阿布奎基(Albuquerque),是《绝命毒师》里故事发生的地方,城内外留下了数不清的拍摄场景,比如下面这个位于66号公路边上的不起眼的小咖啡馆。
亚利桑那州温斯洛(Winslow, AZ),这个小城市因为当年老鹰乐队的一句歌词“I’m a standing on a corner in Winslow, Arizona”而闻名。时至今日,镇上的商店橱窗里还保留着1979年老鹰乐队演唱会的海报。市中心旁边有一家怀旧主题的La Posada旅馆,从旧火车站改造而来,也很有特色。
希腊购房移民凭借“低价移民”+“低价房产”双优势,受关注力度日益加码。想投资希腊房产并移民拿希腊永居身份的中国家庭越来越多,那现在的希腊投资环境如何?
1、庞大游客体量拉动民宿短租市场
希腊的美丽风光、蓝天白云,每年吸引大量的来自全球的游客来此旅游,旅游业自然而然成为这个国家的支柱产业。
据希腊银行数据显示,2017年,希腊接待游客达3016万人次,旅游收入达146.3亿欧元。2018年第一季度希腊旅客人数同比增长13.8%,收入增长14%。截止3月底,希腊旅游收入增加到5.57亿欧元。
庞大的游客体量,直接拉动希腊整个住宿市场。 数据显示,2017年游客在希腊过夜总人数上升10.4%,平均停留时间保持在一周。
出于各方面原因,希腊的酒店无法高盖,土地利用率低,星级酒店相对来说难以发展,数量也比较少,无法满足所有游客的住宿需求。日租金额低于星级酒店又配套现代化的出租民宿,由此脱颖而出。
雅典作为希腊的首都和旅游集散中心,市中心的短租类房产将黄金居留政策与丰富的旅游资源完美契合,多数房东会借助很多短租平台创造丰厚的日租收益,例如Airbnb。
以Airbnb为例。希腊房东在该平台发布的希腊雅典民宿,环境好,日租价格从15-50欧元不等。有些民宿附近就是著名景点,距离地铁站、公交站也很近,步行即到,非常受游客欢迎。所以打算投资雅典房产出租的朋友,一定要看好地段。
另外要知道一点,希腊雅典楼房密集,土地稀缺,很难会有新楼盘,房产大多数是二手房重新装修出售。地段好的公寓不愁出租,每个月的出租收益可能可以帮你还内地的房贷。
如果投资者不在希腊居住,不方便打理自己的民宿生意,大多数房地产商都有提供每年5%的包租收益,有人专门管理出租业务。
现在希腊房价低至10万欧左右,如果你选择投资公寓类型,一般需要组合两三套公寓才能满足25万欧的投资要求。你可以选择留一套在希腊度假时自住,其余用来出租。
此外,希腊房产基本提供精装修,有的还会送家具包,投资人不用烦装修的事,非常省心。
2、现在低价入手,未来享房产升值收益
10万欧左右的低价精装修公寓,相信惊呆了不少投资者,但这就是如今希腊房市的真实写照。不同于葡萄牙、西班牙,希腊目前还没有大财团入市抬高房价,普通人也有能力入市。
而此时的希腊经济才刚开始复苏。希腊不仅于2017年连续第三年超额完成财政目标,进一步放宽资本管制,信用评级机构惠誉还将其主权信用评级由"B-"上调至"B",展望为"正面"。
欧盟预测,希腊经济2018年和2019年均有望实现2.5%的增长。对于投资者而言,经济复苏随之而来的便是房产升值所带来的收益。
需提醒的是,随着希腊经济复苏,未来希腊房产的投资空间可能会压缩,越早投资的人越能收获投资红利。
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