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(二)希腊购房移民,具备良好发展前景,迎来投资热潮!

2021-01-18
购房移民欧洲条件

住房指数

随着经济的复苏和大批投资者的涌入,希腊的住房指数呈现稳定的上升趋势,并且专家预测至2019年住房指数依然会是上升状态,这也意味着房价依然有非常大的升值空间。希腊购房移民仍然有很大的潜力。

旅游业

旅游业是希腊经济的支柱产业,在2013年至2018年间,雅典越来越受游客欢迎,访问雅典的游客增加了648%,旅游业每年为希腊带来至少约140亿美元的收入。与2016年相比,2017年有超过2700万游客到希腊旅行,有专家统计2018年到访希腊的游客达到3000万人次以上。去年赴希腊的中国游客人数增长了35%。

产业发展

目前,希腊多个行业也迎来了自己的大发展时期。尤其是旅游业和非石油商品,这两者在市场中的表现尤为突出。另外,随着希腊工业产能的回升,不仅提振了市场的表现,也让市场信心指数得到了大力的改善。此外,来自希腊每日报的消息显示,希腊未来将在新能源领域大展身手。当局已经决定,在2030年之前在能源领域将投资320亿欧元,用于贯彻欧盟气候变化目标,同时通过投资带动就业和经济发展。一系列的重大能源基础设施项目的实施和完工,将把希腊打造成为巴尔干和东地中海地区的能源枢纽。

4、中希关系

中国视希腊为欧盟中的战略伙伴,中方愿继续同希腊携手合作,成为”一带一路”的重要支点, 并带动两国广泛领域和务实合作。迄今为止已有复星集团、中国远洋、阿里巴巴、国家电网等企业已进入希腊市场。

5、希腊教育水平

希腊实行12年义务教育制,公立学校免费,大学实行奖学金制。全国共有21所大学, 著名大学有雅典大学、萨洛尼卡大学、克里特大学、佩特雷大学、雅典工学院。

希腊教育体制与中国本土相似,学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也基本一样。 学校也分为公立与私立两大类型,公立学校享受国家资助免费教育,不同的私立学校收取学费每人每年5000-12000欧元不等相对国内的有很大的价格优势。在希腊有25所国际学校,英式教育的有圣劳伦斯学校,美式教育有美国国际学校、拜伦国际学校、ACS美国社区学校、ISA雅典国际学校等。

希腊购房移民满足了投资人子女教育、投资需求、医疗福利等不同需求。

延伸阅读

习大大访问希腊,希腊移民迎来发展新契机!


近日,习近平主席正对希腊进行国事访问。这是中国国家主席时隔11年再次访希,对中希关系发展具有重要的历史意义。

访问期间,习近平主席将分别同希腊总统帕夫洛普洛斯、总理米佐塔基斯会谈。双方将发表关于进一步加强全面战略伙伴关系的联合声明,深化双边关系发展,开展投资、教育、港口、金融、能源等多方面的合作。

早在2009,中国就开始投资希腊。中远集团对希腊比雷埃夫斯港的投资建设,让比雷埃夫斯港一跃成为地中海地区第一大港、欧洲第三大港,给当地带来了大量的就业机会,每年经济贡献超3亿欧元。

无独有偶,11月4日,应邀出席第二届中国国际进口博览会的希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯,到访中远海运集团。中远海运集团董事长许立荣携员工代表欢迎米佐塔基斯来访。并对米佐塔基斯上任后首次访华即到访中远海运集团总部表示感谢。

米佐塔基斯呼吁中国企业家信任希腊,并表明现在是投资希腊的最佳时机。雅典埃利尼科旧机场项目,是欧洲首都城市中可开发面积最大的城市更新项目,建成后,将成为欧洲的“拉斯维加斯”,新增10万的就业岗位,在未来时间内持续推动希腊GDP的增长。

根据希腊央行公布的数据显示,希腊房价在今年上半年与去年同期相比整体上涨6.3%,其中第二季度同比上涨7.7%,失业率也处于近年来的最低水平,确实是投资希腊的最好时机,这也将为希腊移民带来积极的意义、

希腊已经吸引了大批中国投资人,在9月30日公布的最新的希腊“黄金签证/Golden Visa”统计数据中,截至2019年9月,在已经发放的5,302张主申请人永久居留许可中,中国人占比超过65%,为3,464张。从官方数据不难看出,随着希腊经济稳健复苏,及旅游业、房地产业的蓬勃发展,希腊购房移民项目越来越受中国投资人的欢迎。

趁着中希发展的东风,近期希腊移民最近也迎来好消息!

这些措施无疑将会对希腊移民产生积极的影响,使其步入快速发展的阶段。当下政策还比较宽松,只要购买25万欧元以上的房产,就能一家三代快速获得欧盟身份。实现身份规划、养老、投资、教育多重收益,尽享欧盟高水平医疗和地中海宜居气候。可谓“一举多得”。有此打算的朋友,应把握当下,抓紧办理。切勿“无花空折枝”。

希腊哪个地方房产投资热门?


希腊购房移民项目吸引众多投资人群,而就在去年,希腊的房地产价格创下了过去十年来的最大涨幅,RE/MAX房地产中介网络的年度调查显示,希腊的房价去年平均上涨7.3%,而2017年的年增长率仅为1%。

全国范围内涨幅最大的房产是5年以上的房产,这类房产在2018年的交易量中几乎占到了90%。新建住宅价格上涨6.9%。

雅典10大热门区域

1. 雅典市区 (Athens Centre)

2. 法里奥 (Faliro)

3. 阿利莫斯 (Alimos)

4. 埃里尼科 (Elliniko)

5. 格利法达 (Glyfada)

6. 瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼 (Vari,Voula,Vouliagamenis)

7. 萨拉尼达 (Saronida)

8. 拉夫里奥 (Lavrio)

9. 拉夫提港 (Porto Rafti)

10. 杰拉卡斯 (Gerakas)

雅典是希腊的首都,是全国的政治经济文化中心。雅典位于阿提卡大区,是世界上最古老的城市之一,是古希腊时期艺术,哲学中心,是西方文明的摇篮,对整个欧洲大陆都有着深远的影响。对于想要投资出租的客户来说,市中心是一个性价比很高,投资价值很高的选择,1居到3居的公寓很好出租。

希腊购房移民被投资人看好,经济发展逐步强大


2018年8月,希腊宣布正式退出ESM(欧洲稳定机制)救助计划,结束了这场持久的危机,翻开了新篇章。而这一年多希腊的经济数据也显示出了积极迹象,从2010年的-5.5%增长至2019年的1.9%,并将在预测期内保持在2%左右。

国内生产总值(GDP)持续增长

希腊统计局9月4日发布消息称,今年二季度经济同比增长1.9%,延续了一季度1.3%的复苏势头,也是该国自2009年债务危机以来 * 经济增速。根据希腊统计局发布的数据,二季度消费者支出同比增长1.2%,固定资产投资同比下降5.8%。

此外,希腊财政部8月16日发表报告称,今年1月-7月份,希腊主要预算盈余为17.79亿欧元,比去年同期的9.26亿欧元大为增加。希腊政府认为今年主要预算盈余占国内生产总值3.5%的目标将可以实现。

国家主权信用评级上升

目前国际三大评级机构对希腊的国家主权信用评级分别为:穆迪对希腊评级为“B1”,前景展望“稳定”;惠誉将希腊评级定为“BB-”,前景展望“稳定”;标普将希腊评级确认为“B+”,前景展望“正面”。标普预测,希腊在未来三年的经济增长率将高于欧元区平均水平。

取消所有资本管制措施

据希腊媒体报道,当地时间8月26日,希腊总理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)在议会发表讲话,宣布将全面取消已经实施四年多的资本管制,并从9月1日起开始执行。这对希腊来说,是一个前景乐观周期的开始。

近年来,随着希腊经济好转,资本管制措施已经不断放松。而此次提早宣布完全取消资本管制的消息更是令市场振奋,认为这是向希腊人民以及潜在的希腊投资者发出希腊经济复苏以及前景向好的强烈信息。

国际市场借贷成本持续下降

8月28日,希腊国际市场借贷成本创下历史新低,10年期国债收益率跌至1.811%,反映出外国投资者对希腊经济前景充满信心。希腊10年期国债收益率 * 跌破1.9%,收市时位于1.826%;5年期国债以1.082%的历史 * 收益率收盘;7年期国债以1.56%收益率收盘。10年期国债收益率在28日再下跌至1.811%。

在今年1月,希腊国债收益率均超过4%,但之后在不到6个月的时间里,收益率就跌到2%以下。

结合各项经济指标数据,希腊经济正在持续不断地复苏和发展中。而国内经济对旅游业的依赖不断加速房地产业的发展,希腊政府也希望借此进行一系列的改革以促进经济发展,比如削减不动产税,吸引更多海外投资人购置不动产,促进希腊房市继续好转,预计希腊买房移民下半年将迎来申请高峰期。在欧盟进一步紧缩黄金签证政策之前,还是要抓住黄金时期。

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