西班牙买房移民要求申请者购置不低于50万欧元的房产，获得居留卡之后在西班牙可以正常的工作和经商;对于想要移民西班牙的申请者来说，一定要做好前期的功课，一定要找一个靠谱的中介机构，今天我们就来了解一下西班牙投资移民攻略。
一、咨询专业机构，分析移民政策
在想要移民西班牙之前，我知道的专业知识也不多，虽然会上网查询但是许多政策大多是零零散散，很多不全。因此，我开始咨询一些专业的机构，这样就可以知道很多的政策内容。
二、前往西班牙看房，购买合适房源
西班牙移民很容易，只要在西班牙购买房产就可以，而我的各项申请条件都是符合的。因此Laura先根据我的需求，给我看了一些房源，我也根据她提供的一些房源资料，并根据自身的一些情况，选择了一些自己认为适合的房源。选好之后，我将房源发送给Laura，与他们约定在去年的5月份去西班牙看房。在西班牙，我、我的妻子、以及Laura的海外同事Jay和Pin碰了面，他们都是很nice的人，在整个看房过程中，我们成了好朋友。我们一起去了很多地方看房，每处都有几个满意的房源。 * 终，考虑到我们的孩子还在读书，因此选择了马德里，因为这里有很多的大学，孩子将来可以在这里受到良好的教育。
三、准备相关材料，提交移民申请
在西班牙选好房，办好相应的银行开户和律师委托手续后，我们立即回到国内，并且按照约定的时间周期转完了房款。此外，移民西班牙也要准备一些申请材料，当然这些材料都很容易准备，特别是在专业移民文案的指导下。西班牙的房产过户时间相对较长，我们等候了3个多月，终于收到了房产成功过户的消息。在一切准备好后，我们将这些材料提交至签证中心，先获得了D类签证，并尽快登陆了西班牙，成功换取了居留卡。
我的西班牙移民之路是很顺利的，除了感谢移民西班牙过程中遇到的朋友，也是因为移民西班牙的申请门槛相对低，过程简单，时间跨度短等原因。我想也正是这些原因，近年来西班牙越来越受到移民者的热衷，而西班牙的旅游业发展是相当的好，因此购买的部分房产也可以用于出租投资，获得出租收益，有一个不错的出租收入。
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西班牙投资移民给海外投资者提供了一个资产配置的好机遇，许多人纷纷选择在西班牙第二大城市巴塞罗那投资房产。巴塞罗那是西班牙最著名的旅游胜地，也是西班牙的文化古城，同时还有地中海“曼哈顿”的美誉。随着西班牙经济的逐渐回暖，巴塞罗那地区的房产也更加吸引投资人的眼球。下面我们就一起来了解一下西班牙巴塞罗那的房产投资攻略，希望能带给大家一点启发！
西班牙投资移民和欧洲其他购房移民国家的政策相似，需要投资者在西班牙境内投资购买规定额度的西班牙房产，其中大部分投资者选择在巴塞罗那投资房产，在这个历史悠久、经济发展迅速的城市投资房产，大家应该如何选择呢？
一、老城区房产最适宜投资升值
巴塞罗那老城区的房产大都历史悠久，也是最著名的旅游胜地，由于处在巴塞罗那的黄金地段，这里的房产无论是住宅还是商铺，都便于出租，而且投资收益高，房产升值空间也非常大，因此，老城区的房产适合高净值人群投资升值。
二、Les Corts大学城区适合居住，方便子女上学
在西班牙没有真正意义上的学区房，但Les Corts大学城区的房产，距离学校距离近，适合为子女接受教育而选择在西班牙投资移民的家庭。而且大学城区这里汇集了西班牙顶尖的综合类大学和商学院，除了大学也有很多初高中教育资源，而西甲豪门巴萨的主场诺坎普球场也是此区域的地标性建筑。移民们在这里生活非常方便，出行、上学、购物都非常便利。
三、SarriàSant Gervasi富人区适合豪华物业
和上海的外滩意义差不多，巴塞罗那SarriàSant Gervasi富人区距离市中心车程约15分钟，它是名副其实的富人区，有很多山景别墅建在靠北的区域内，许多社会名流、政要、明星等居住在此地。区内有本杰明富兰克林国际学校、美国国际学校等多所私立校。设想一下，在这片区域安家落户，你和家人就直接进入了巴塞罗那高端社交圈。
以上就是分别从不同的投资目的介绍了一下西班牙巴塞罗那的房产投资情况，希望能够帮助到大家。如果大家对西班牙投资移民或西班牙房产项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将会为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
近年来，随着经济的快速发展，移民变得越来越普遍。欧洲国家更是众多移民申请者的首选，西班牙移民政策的宽松、一流的教育、优良的环境以及完善的福利制度，荣登《福布斯》十大最适合华人投资移民国家榜单。购房移民西班牙成为移民市场中的热门。不少人也希望通过西班牙移民进入广阔的欧洲市场。西班牙从2015年颁布移民法案以来便受到全球投资者的欢迎。
西班牙房产受到全球投资者的青睐，房价逐步上升。2018年开始，西班牙房价再度大幅增长。据跨国房产评估咨询公司TINSA及西班牙房产门户网站Fotocasa数据显示，截止2018年4月底，西班牙第一季度成品房（包括新房与二手房）房价增长了5.4%。
TINSA的数据指出，这是自2007年第三季度以来，西班牙房价均价增长最快且最高的一个季度。这首先是由大城市推动的，而Fotocasa的数据调查进一步指出，截至2018年4月底，房价均价的月平均增长率达到了5%以上，这还是均衡计算，部分城市的房价均价以2位数增长。
不过，由数据可以发现，当下西班牙房价的增长依旧立足在“恢复性”增长这个基础上，相比2007年西班牙房价的最高峰值，2018年4月底的数据依旧低于那时候的36.7%，但比2015年西班牙房价触底时的价格高出了10个百分点。
西班牙居留签证房产投资占多数
据西班牙Cinco Días数据统计，截止2017年年底，投资移民领域签证数量一共为3350份。
这部分签证持有人在西班牙已经投资了30.26亿欧元，数额大大高于2016年的17.08亿欧元。投资领域主要集中在房地产，投资总额高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.1%。
房产投资人数国人占第一
办理西班牙购房移民的投资者大多数是中国人与俄罗斯人。据统计，房产投资类中国投资人数量占37.3%，排名第一；其次是俄罗斯人占比32.6%；中国人与俄罗斯人主要的投资方式是房产投资，占投资移民总量的63.9%。
至于投资目的地，尽管受到加泰独立风潮的影响，但在2017年巴塞罗那还是稳居投资吸引力第一的宝座，一共有1384个房地产项目成交，几乎是马德里三倍。
马德里的外国人投资房地产数量为490个，排名的第二。排名第三的是马拉加，一共有473个；而西班牙其他城市则远远落后。
西班牙二手房需求达到90%
由于二手房的数量与需求最大，导致当下西班牙成品房交易中，二手房占了市场的绝大多数，几乎达到了90%的比重。西班牙全国二手房房价已达到1765欧元/平方米。
“涨价是房地产业体验美好的时期，与此同时银行业正在看好这个市场，抓紧一切机会推出了数量诸多的抵押贷款产品；在这两个因素的共同作用下，市场消费信心不断被扩大，人们开始卯足劲来弄一套房子，或自住或投资。”
Fotocasa研究室主任Beatriz Toribio如是说，“相信我，现在是买房子的最好时机，相比2007年4月全国成品房房价的2952欧元/平方米，现在的1765欧元一平米真的算便宜了。”
西班牙房价虽然还没有完全恢复，但目前来看房价不断上涨，将在不远的将来恢复到经济危机之前的水平。
所以，目前正是投资的较好时期。如果希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、过高品质的生活，那么西班牙非常适合。
移民西班牙只需在西班牙购买50万欧元或以上房产，一家三代移民，无移民监，审理速度快，周期短。
在欧洲购房项目之中，西班牙无论是在经济水平，还是历史底蕴方面都是 * ，西班牙移民除了传统的50万欧购房项目，另还有价格实惠的非营利项目，仅仅需要30万人民左右的费用，同样的西班牙移民却存在着如此悬殊的价格差异，可见移民西班牙远不止我们所想的那么简单苍白。
移民西班牙的渠道与区别
一、购买金融相关产品
购买金融相关产品资金要求比较高，可以快速聚拢资金，不过选择这个渠道的申请者并不多，因为没有什么实际的东西，一般来说购买金融产品有以下四种方式。
1、购买价值不低于两百万欧元的西班牙国债债券;
2、购买价值不低于一百万欧元的西班牙本地上市公司股票，或者是其它拥有确切营业项目公司的股份;(意思就是说，只要不是空壳公司就可以)
3、购买价值不低于一百万欧元的投资基金，可以是封闭式类别的基金，或者是在西班牙组建的风险投资基金，或者是法规规范下的风投机构，开放式或者封闭式基金会，以及信托单位机构;(目前来看，只要是当局认可的基金，都是可以的，基本没有太多的限制);
4、在西班牙本地银行金融机构存款不低于一百万欧元。
二、进行其他有利公共利益的商业项目计划
这种方式主要就是希望申请者能够在西班牙进行投资，或者创办商业，亦或者在一些科学技术创新方面进行投资，吸引外来资金，拉动经济的发展。具体方式有如下几条：
1、创造多数就业岗位;
2、对一些商业项目进行投资，且对当地的社会经济环境要起到比较重大的影响;
3、在科学技术创新上有非常明显的贡献。
三、购置不动产
主申请人购置不低于50万欧元的房产，不限制房产的类型和数量，只要总价格不低于50万欧元即可。
四、西班牙非营利移民项目
西班牙移民非营利居留项目的法案依据是2011年4月30日发表的西班牙国家公报文章第46条和第47条(此公报关于外国人在西班牙的权利和自由以及社会融入)。西班牙非营利居留项目的办理费用较低，全家移民西班牙仅需30万人民币元左右，特别适合想要前往西班牙定居、需要频繁出入申根国家，但是不想花费50万欧元西班牙购房移民项目的人士。
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