为减缓金融海啸以及欧债危机所带来的负担，希腊政府决心“效法”其他欧洲财困国以欧盟居留为“诱饵”来吸引更多的国外房产投资者，并在今年5月份通过了“25万欧元购房移民”的相关政策，以此来刺激当地房地产销售，拉动希腊国内经济。
由于希腊是欧盟成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟以及申根区内有效，也就是说在希腊购房就相当于得到了欧洲绝大多数国家的居留权。这令许多投资移民者都心动不已。同时希腊受债务危机影响数年，现行房价基本已跌到谷底，且该国环境气候宜人，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界名列前茅。因此，希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。
面对如此良机，很多移民投资者都紧抓良机，趁着这个机会实现移民与投资的双赢。然而，对于一些“心有余而力不足”的人士而言，一次性缴付25万欧元尚有些吃力。难道就说明只能坐等良机白白错失吗？答案是否定的，因为根据希腊“购房产送居留”的最新执行细则，投资房产可以由两人共同出资
希腊在“购房产送居留”的相关法案中规定，此类房产的共同投资者最多可有两名，且对投资伙伴的关系并无限定，另外规定两名合伙买家在购房后对投资项目的产权各拥有50%，双方均可为各自的家庭成员申请5年期希腊居留许可。而在5年后只要该房产的所有权不出售，他们所拥有的居留权可以顺利获得延续。
专家认为，允许两方共同投资的新规定增加了该政策的灵活度，可以更加广泛地吸引投资者。
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希腊购房移民项目自2013年4月开设至今，已走过四个年头，希腊经济部副部长比奇奥拉斯在会议中表示，已有1684名外国人利用了相关条款，获得希腊永居身份。
就在2017年2月23日，希腊内政部移民局开始试行发放与护照分离的居留卡，各种利好政策不断引起了全球投资者的关注，现在是投资希腊最好的时机，下面让希腊移民专家为大家总结如下真相，为大家解读希腊经济复苏那些事！
“一带一路”会议期间，中希两国企业扩大了在基础设施建设、航运及电信领域等方面的合作。除了已取得骄人成绩的比雷埃夫斯港，阿里巴巴等大批中国企业也趁势进军希腊。
自中国远洋海运集团2010年10月1日正式接手希腊最大港口比雷埃夫斯港二、三号集装箱码头以来，这个枢纽工程为当地经济和社会发展带来巨大收益，受到希腊各界的高度赞扬，被誉为中希两个文明古国携手共进的经典之作。
在“船长”中远海运比港总裁傅承求的带领下，比港集装箱操作量从2010年的88万标准箱增加到2016年的374万标准箱，比港的全球排名也从第93位提高到第38位。根据希腊经济和工业研究基金会的报告显示，由于比港集装箱处理效率的提高，以及中远集团对比港的未来规划带来的产业联动效应，每年将为希腊经济带来额外51亿欧元的长期收入，到2052年前累计增加12.5万个就业机会。比港蒸蒸日上的成绩，增强了希腊摆脱债务危机、与中国携手实现文明古国伟大复兴的信心。
希腊国家电网运营商ADMIE总裁Kabouris先生日前向路透社表示，ADMIE的私有化将于6月中旬前结束。ADMIE电网公司是希腊国家公共电力单位PPC集团子公司，在希腊拥有长达11365千米高压电缆网络。同时，PPC还拥有国内最大的配电网络，长达236,290千米的中低压电缆网络系统，以及13吉瓦发电设施，包括褐煤、天然气、水电和可再生能源，占希腊总装机容量的64%。
中国国家电网公司在第二轮与法国电力公司RTE、意大利Terna电网公司的竞购中脱颖而出，希腊国家公共电力公司PPC股东大会在2016年底正式批准以3.2亿欧元的价格将ADMIE24%股份出售给中国国家电网公司。
中国国家电网收购ADMIE，将协助其执行一项20亿欧元的十年投资计划，这项计划包含在2023年之前建成连接克里特岛和希腊大陆之间的海底电缆项目。
除了上述企业纷纷挺进希腊，中希政府高层还制定了进一步推动两国经济互联互动，共同发展的“三年行动计划”，为希腊经济的持续复苏添砖加瓦。
2017年5月11日，希腊经济发展部副部长斯特依奥斯?比齐奥拉斯先生代表希腊签署了中希两国“三年行动计划”；并表示该投资计划将涵盖铁路、港口及机场网络建设，电力能源网络互联及发电厂投资等，“且该计划的顺利实施将带来数十亿欧元的投资收益”。
2017年5月14日-15日在北京举行的“一带一路”国际合作高峰论坛圆桌峰会，迎来了30个国家的领导人和联合国、世界银行、国际货币基金组织负责人出席。而希腊作为海上丝绸之路连接欧非大陆的重要节点，在“一带一路”的发展进程中必将扮演至关重要的角色。
近年来，希腊经济已经显现出回暖的迹象，加上受到中远海运集团成功签约收购希腊比雷埃夫斯港口多数股权的激励，中国企业对希腊的投资意欲越来越浓厚。
1. 基础建设方面中国复星集团参加了70 亿欧元的雅典旧机场改造项目；
2. 可再生能源方面华锐风电集团、天华阳光集团，中节能，汉能等中国企业也在希腊进行了投资；
3. 奢饰品方面中国复星集团收购了希腊Folli-Follie的部分股份；
4. 医药方面中国复星集团子公司Fochon医药还签署了一项与Sellas医药就两种药物的开发和营销的协议。
从中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港；到马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲；到中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份；再到“一带一路”的持续开展中国各大领军企业纷纷进军希腊，不仅表示了中国政府和民间对于希腊经济回升的信心；更是希腊经济逐渐复苏的充分佐证。
希腊经济的崛起速度越来越快，加之它是个充满了欧洲风情的国度，吸引着大批游客，因此，希腊房价也是蹭蹭蹭地网上飙，规划好行程刻不容缓！
移民界的一朵奇葩
在世界知名旅游杂志 Conde-Nast traveler评选出世界最佳国家奖中，希腊排名第一。
英国浪漫主义诗人拜伦曾说过“希腊是唯一能让我满足的地方。”希腊的纯白色和深蓝色绚丽夺目，四处都充斥着浪漫的气息。
走出希腊的城市地区，又可以感受到浓郁的历史文化。而在环绕希腊四周的各个岛屿上，往往能发现世界最美的海滩。
然而这些都不是重点！重点是希腊移民，性价比真的太高！仅需购买25万欧元房产，即可获得居留身份。这称得上是移民界，尤其是欧洲移民的一朵奇葩。
希腊移民项目越来越火热，仅在2017年从中国内地流入希腊房市的资金至少有2.58亿欧元，今年继续呈现上涨趋势，而中国人的“豪”也着把希腊人吓了一跳。近期一位中国投资人，在雅典直接购买了大约700套公寓，并且还斥资1400万欧元买下了Stadiou大街上最大的办公楼。如此大手笔，实属罕见。除此之外很多投资希腊的申请人也特别要求要住在雅典的富人区，中国富人进军希腊的势头如此之猛。今天希腊移民就带大家详细了解一下雅典的各个区域，并重点介绍其中一个雅典的富人区。
首先来看一下希腊雅典房产分部的6个区域
1. 雅典市中心是雅典的商业中心，同时也是很多旅游景点的所在地(卫城、宪法广场、狼山)。
2. 北部传统贵族区雅典东北部的一个传统富人区，非富即贵，很多使馆、大学、医院也在这个区域内。
3. 西部雅典工薪的居住区，该区域人口密度大，绿色植被相对较少。
4. 南部雅典西南沿海的一个比较富裕的区域，新贵富人区，环境、配套设施齐全，很多超级富豪和名人住在这里。
5. 比雷埃夫斯中国远洋集团收购之后，会带动当地就业，该区距离市区较近，交通发达，主题公园和游乐场建成之后会有很大升值潜力。
6. 东部为雅典机场所在区。其中，拉芙提港是一个伸进去的港湾，也是雅典人和暑假度假的地方。距离机场近，15min车程。
了解大致房产区域以后，很多投资人都会关心的一个问题，哪个区域既能居住又能获得高的投资回报率呢?
(1)东北部房源
希腊北部是我们通常所说的传统富人区，除了房子质量好之外，周边设施也比较完善，比如国际学校、各国大使馆、全球知名企业等多选址与此，因为教育资源丰富，所以很多家长都会讲这里作为主要考察点，马鲁西、哈兰德里，都是国人比较热衷的区域。整体居民素质也较高，生活起来很安心。
(2)南部房源
这是雅典的后起之秀，即新兴的富人区。这一区域的主要优势在于整体环境非常优美，靠近海边，非常适合享受南部沿海生活的人。当下的房产价格还不算很高，未来的增长潜力巨大。尤其是格力法达，成为当下最受希腊买房移民申请者欢迎的地区之一。
(3)市中心房源
传统意义上的老城区、也是多数移民者考察房产的首站，这里景区资源丰富、基础配套比较齐全，因为有大量的旅游人员，因此这里的房源以酒店公寓为主，纯做投资的人大都选择在这里买房。
美国股市估值过高，而受债务危机影响暴跌的希腊股市，对于投资者而言是非常不错的抄底机会。除了股市受到希腊债务危机影响，希腊富人纷纷将家族别墅推出市场销售，售价是债务危机爆发之前的一半，吸引了很多外国买家，抄底希腊房产的声音又开始传来。
危机与商机往往是并存的。在许多投资者眼中，已经是时候开始在危机中希腊寻找商机了。目前雅典的平均房价约每平方米2000-2500欧元，部分房产达到了3500欧元/平方米左右。整体来看，因为债务危机的困扰，希腊豪宅市场持续低迷，现在正是我们买房移民希腊的时候，此时不拿希腊永居，更待何时。
很多中国投资者由于国内购房政策原因把眼光都投向了海外，希腊下挫的房价正引起了中国投资者的注意，下跌的房价让投资移民更为便宜。
2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法愿意投资希腊不动产的，在希腊居住的非欧盟公民，主要年满18周岁，无犯罪记录，身体健康，在希腊购买25万欧元以上的房产所有权，主申请人及其配偶和21岁以下的子女就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售居留即可继续。
2015年6月底，希腊投资移民法新政更加有利于投资者，在希腊购买25万欧元以上的房产所有权，主申请人及其一家三代（包括配偶、21岁一下的子女和双方父母）就可以申请得到希腊5年永久居留，只要满足要求甚至可以获得希腊护照。
希腊25万欧元购房移民的门槛很低，附加值更多，性比价很高。从移民的角度，移民希腊之后，无移民监，而且可以自由往返26个申根国家和社区，且无需资产来源证明。
4月17日电 据希腊《中希时报》报道，希腊政府在2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议。经过了多个部门的数月讨论商议之后，决定 将该计划的“门槛”从去年方案中所预设的最低起点30万欧元调降为25万欧元。这意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，就可获得政府 提供的希腊5年期居留许可作为回报。由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。
据悉，希腊议会已在4月9日通过了一项旨在提振经济的投资移民促进法，其中规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续。
自希腊在2009年爆发债务危机后，当地的房地产市场就一直在“冰点”徘徊。据希腊计量协会在今年2月年度会议上发表的报告指出，该国除首都雅 典以外的城市住房价格均持续显著下降。有希腊地产市场人士预测，该国商业地产市场租金下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将会持续到 2013年的第三季度。
面对国内房地产业持续低迷并涌现大量待售房产的情况，希腊政府去年起计划“效法”其他欧洲财困国，如西班牙和塞浦路斯等，以欧盟居留为“诱饵” 来吸引更多的国外房地产投资者。当时希腊政府划定了以30万欧元为“购房产赠居留计划”的最低起点线。但与此同时，希腊周边一些同样急需筹资还债的国家则 以“超低价”来抢攻市场。
对此，希腊房地产业内人士在接受记者采访时指出，门槛过高必让希腊的房地产投资市场失去优势。故此，希腊政府“审时度势”，希望在把开价条件降 低后，能有效地刺激当地相关产业的销售，并因此吸引大批来自俄罗斯、中东以及中国的投资者在希腊进行项目投资，为深陷衰退的希腊经济带来生机和活力。
消息人士透露，预期希腊政府将在近日正式公布投资移民促进法的具体操作细节，并在此后特别针对“购房产赠居留计划”展开一系列的宣传推广活动。
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