近年来不少国家都将投资的目光转向了西班牙,根据西班牙商务部外国投资注册局(RIE)的数据,去年西班牙外商投资达到361.22亿欧元,较2016年增长了0.7%,是自2008年以来的最高数字。中国也在这一数字中占据了很大的份额。
各国庞大的投资额让不少关注西班牙移民的人士动了心,现在西班牙移民专家就为您分析下,西班牙到底值不值得我们投资。
汇率欧元持续升值状态
就欧元兑人民币的汇率趋势不难看出,从2015年7月最低的6.8到如今的7.6788,欧元汇率已经随着欧洲经济的复苏而上涨。有分析师表示,欧元后市仍有上行的空间,有望打开进一步的中长期上行通道,因此,投资西班牙是规避资产贬值的最好方法。
由于欧元区的货币机制和法律法规一直以来都十分健全,因此将人民币资产转化为欧元资产,也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率已经开始回升,但目前尚是投资人布局欧洲、进军西班牙的绝佳时机。
购房房价稳步上升,回报率高
据了解,西班牙2017年全国的房产成交量为464223套,其中新房80765套,二手房383458套。同比去年增长了14.6%,是2007年以来最大的增幅,也是2008年以来房屋售卖数量最多的一年,房屋交易突破了五十万套。房价则比上一年涨幅了4.3%,而2018年依然是上涨趋势。
西班牙房价走势
IESE商学院公布的西班牙房地产市场预测报告里显示,持续增长的市场需求会使得西班牙楼市一直到2025年为止,每年将需要新建14万套新房产,房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。换言之,西班牙房地产市场正在稳步回升,并且拥有巨大的升值空间。
虽然近年来西班牙房价已经上涨,但是50万欧元依然可以在马德里、巴塞罗那等大城市买到大平米的房产并拥有永久产权。但如果放在北京,400万左右的人民币也就只能买一套四环外的房产,而且只有70年的使用权。
租房旅游大国出租收益可观
西班牙一直以来都是旅游大国,每年都有成千上万的游客前来旅游度假并且消费购物,因此旅游业的繁荣也惠及了房地产市场,保障了房产出租的收益。光是去年西班牙部分主要城市的房租同比2016年便上涨了20%,如果在西班牙购置房产用于出租,一般年回报率都能保持在3%~5%左右。
教育公立不收费,私立收费低
孩子的教育的问题是一个永不过时的话题,每一个父母都希望孩子能接受最优质的教育,但是偏偏在国内,接受优质教育的花费是很高的。比如北京比较知名的公立学校,户籍成绩学区房学费都不差也不一定能进,国际学校则都是万元起步,再加上要给孩子上各种兴趣班学习班的费用,上个三五年下来估计都能全款买套房了。但在西班牙公立学校是免学费的,私立学校学费一年也就几千欧元,而且不管是在首都还是其他城市,教育资源和水准都是相同的,不会有因为城市发展差异而参差不齐。
西班牙教育是孩子从小学开始就要接触包括母语和英语在内的多国语言,同时掌握多种语言对未来发展必然帮助颇多。再加上欧盟永居身份,欧洲所有国家的一流名校都向你敞开,与留学生相比也是占尽优势。
如今西班牙经济复苏,房价涨势很快,与欧洲“黄金签证”相关的类似于价格上涨、直接废除等各种传言也给那些对购房移民犹豫不决的人们敲响了警钟,毕竟对于没有大国的欧洲移民来说,如果他们关闭了购房移民的大门,等下一次机会就不知道要多久了。
近年来欧洲房产投资移民越来越多受海外投资人士的欢迎,特别是希腊购房移民、葡萄牙购房移民及西班牙购房移民项目等比较成熟的移民项目,占据了欧洲黄金签证发放的绝对数量。那么这些移民项目到底值不值得投资者申请?这些移民项目靠谱吗?今天小编就带大家一起来了解一下希腊购房移民值不值得,移民希腊靠谱吗的主要内容,希望能够帮助到大家。
一、希腊移民投资25万欧可实现一家三代移民
相比于欧洲其他房产投资类移民项目,希腊移民仅需投资25万欧元,即可轻松实现三代移民。这样高性价比的移民项目实在是难得。不仅如此,希腊购房移民对主申请人及附属申请人的申请要求非常简单。相信大家都会觉得希腊移民非常值得。
二、移民希腊即可畅行欧洲申根成员国
希腊是欧洲申根国之一,获得腊居留卡后,大家可自由出行所有申根成员国。因为希腊居留不允许在当地工作,不过欧盟国家经济较好的地方是德国,瑞士,法国等国家,如果去这些国家工作,需要当地雇主提供工作许可。有了居住许可相对来说申请到这些国家的工作许可并不难。
三、子女教育不必担心
如果选择公立希腊学校,可以享受免费教育,如果选择英文的私立学校,需要支付学费,但费用要便宜很多。享欧盟体系免费医疗及社会福利,居住满7年或子女就学满6年,可入籍获欧盟护照,免签171国。对于希腊移民来说,申请希腊护照不仅方便出行,而且还可以免去更换居留卡的繁琐程序。
四、希腊移民房产投资风险低、收益高
对于希腊移民来说,房产本身就是一笔不动产财富,具有资产保值的功能。再加上近年来希腊旅游业的发展和希腊黄金居留计划的火爆,希腊房屋出租租金上涨迅速,房产升值空间巨大。对于投资者来说,投资风险低,收益高,因此希腊移民是一个非常靠谱的移民项目。
以上就是希腊购房移民值不值得,移民希腊靠谱吗的主要内容。如果大家对希腊购房移民、欧盟护照项目感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。
我们总会在网上看到马耳他移民不划算、到处都是套路这样的文章,真实的情况果真如此吗?如果真的是这样,那这一移民项目为什么还在办理中,没有被撤呢?
其实这完全是信息不通畅造成的,归根结底是因为了解得不顾深入。让我们一起详细了解一下。
在2015年,马耳他的国债投资方案正式通过了法律的认证,开始施行,根据国内移民专家的整理,最快、最低、最安全是马耳他国债投资移民的主要特点。
最快——指的是申请人可以在比较快的时间内拿到批复,然后申请人可以在段时间内进行下一步;
最低——指的是投资的金额比较低,只要投资25万欧元即可,并且在5年后就可以取回;
最安全——由于投资的是马耳他的国债,所以安全性更高,资金安全有法律最为保障。
马耳他移民政策在2017年的7月迎来了修改,新政策在诸多方面更加的人性化。主要有以下几点重大变化:
一、扩大了共同申请人员的范围;
二、取消了子女年龄上限的限制;
三、删除在马耳他连续注满四年会失去永居身份这一条款。
那么,市面上众说纷纭,该怎么来辨别,小编给大家科普一下:
套路一:马耳他经济不好?
马耳他是在2004年加入欧盟的,在2018年的数据中我们可以知道马耳他在欧洲的真实GDP增长中是处于首位的,由于土地面积少人口也不多当然他的人均GDP水平也是相当高的。从GDP经济这边的角度来判定我们可以暂时判定马耳他移民不是个坑,相反可以证实马耳他是一个小而精的国家。
套路二:三个月拿身份?
很多移民公司官网宣传上都明确写着“从签约到获得永居绿卡,只要三个月,一步到位全家获得永居身份”。事实真的如此吗?答案是NO。
即使不算上前期准备的时间,从全套文件递交后开始计算,短短的三个月时间绝对不够,更别提拿到身份了。虽然马耳他移民的速度确实比其他的国家快很多,但是也不至于三个月就获签,一般的办理周期在6到8个月之间。
套路三:融资模式不安全?
官方是否认可融资的合法性:当然是YES!证据来了:马耳他身份局的官方QA上提到:“申请人是否可以通过贷款方式完成符合要求的投资?”
答案为:“是否放贷取决于银行的判定”。融资其实就类似于银行贷款的方式,融资款本质上就类似申请人向银行贷款5年后您需要付的利息,也就是在您一次性付清利息后银行帮助您交付25万欧元的国债,所以您的融资款在5年后是不退的。
套路四:父母带不走?
现在不少移民公司,对于是否可以带走父母具有争议。那么父母到底带的走吗?从法案中,我们不难看出,不仅父母可以带走,如果经济条件足够好,各方面的条件都满足,连祖父母都是可以一起移民的。
四代移民,身份传承:一人申请,配偶、未婚在读并且无经济能力的子女以及父母、祖父母皆可一同获得身份
一直以来,许多人选择新西兰移民除了由于当地高度安全的社会环境和福利待遇,更重要的是新西兰的教育举世闻名,被世界公认。其实,新西兰如此优质的教育体系主要是由于其教育本着“从娃娃抓起”的理念而形成的。
不同于中国,孩子入学必须在学区买房并且有本地户口等限制。在新西兰入学条件很简单,只要你居住在学区内,并有租房合约,或者水费、电费、网费类似的缴费单证明居住地址是在学区范围内,你的孩子就100%有权利就读该小学。学校没有任何权力拒绝学生的入读申请。当然作为外国人也还要满足新西兰公民或者新西兰居民身份,或者持有合法工作签以及学生签证。
根据新西兰教育局规定,新西兰小学有七门核心课程,分别为:英语、数学、科学、科技、社会科学、艺术、健康和体育教育。针对每个年级,每个课程都有相应的达标标准,七门课程上课时间相等。其中最为基础和最受重视的两门课程为英文和数学。此外,新西兰的小学没有课本,在小学的低年级,也没有什么课后作业,老师会要孩子们带上几页的故事书,要他们回家读。这也是为了锻炼学生的阅读理解能力以及增加孩子的词汇量而布置的作业。同时,演讲也是学校注重的科目之一。通常2-3年级进行2-3分钟的演讲,5、6年级进行3-4分钟的演讲。演讲内容不限,低年级有时候只需要描述性的演讲,到了高年级就需要对现实的一些社会现象表达出自己的想法。做好演讲,需要孩子们自行翻阅许多书籍,从网上收集相关信息,然后写出一长篇演讲稿并进行修改和删减,然后还需要在家自行练习控制演讲时间。这些学习的过程都是对孩子的综合能力的培养。
新西兰小学的学习不以考试为目的,大多是为了培养学生的社会生活能力:社交能力;数学能力;搜索和利用信息能力;解决问题能力;自我管理和竞争能力;社交与合作能力;体能以及工作和学习能力。这种因材施教,快乐学习的方式也被评为全球最好的教育体系。
根据联合国科教文组织调查显示,新西兰中小学综合水平远高于其他发达国家,已进入全球前三。新西兰还被评为世界教育体系最优异的国家之一。如此优异的成绩,相信又会有不少人趋之若鹜,为了孩子的教育而走上新西兰移民之路吧。
为了孩子教育和工作 移民欧洲到底值不值?
相比传统的美加澳新国家,欧洲的房产移民起步比较晚,经历了08年经济危机之后,西班牙、葡萄牙、希腊等一些欧洲国家通过房产和国债向移民者们敞开了大门。
几个传统的移民大国,要不就是排期特别久,要不就是要求申请人条件特别高,要不就是需要投入大量的资金,所以对比下来,欧洲房产移民变成了很多迫切想要移民人群的‘新宠’!
因为欧洲暂时申请人数较少,整体工作流程比较快,2-3个月就可以获批,避免了太长时间的排队等待时间。
移民欧洲,你是不是在考虑教育问题?
很多人表示移民欧洲优势不够明显,没有美国首屈一指的教育环境和经济,没有新西兰清晰的空气和优厚的社会福利,其实不然。欧洲的教育也是不落人后的。首先欧洲语言比较杂,西班牙语、法语、意大利语、葡萄牙语,英文应用频率都相对较高,从小在多语言环境下生活对孩子的人际沟通和文化理解有相当大的推动作用。
第二点就是费用,和其它传统移民大国一样,当地的公立教育是免费的,所以不用担心孩子学费了。但如果非得就读私立校,因为有些父母希望自己的孩子可以接受更好的师资教育和语言培训,那么这里和国内某些一线城市来说,还是很便宜的,一年的学费只有几千欧元而已,不像在北京,上个国际学校一年学费下来,就得20万-30万,对比下来,是不是有点心疼了!
还有非常重要的一点,就是将来的就业大前景。受经济和政策原因,单纯持中国护照的学生想毕业后留在英美工作难度很大,英国对留学生主要是区别对待,“欧盟”“非欧盟”的审批差别非常大,美国是留学生毕业后获得工作签要抽签。而且拥有欧洲“申根国”绿卡的毕业生,持申根国的签证是可以去其他25个国家工作的,包括理工科青睐的英国、德国,艺术生喜欢的法国意大利,都“畅通无阻”。“有绿卡”就解决了孩子10年后毕业找工作的尴尬,一定意义上来说确实是这样。
整体来说,投资移民去美国一般都是为了换一个有前景的工作或者是让孩子赢在起点,去加拿大、澳洲是为了有呼吸呼吸新鲜空气,充分享受当地福利,而去欧洲是为了身份,投资人原有的生活状态几乎不变,但是孩子可以有更优质的教育,和将来可以自由选择工作的机会。很多人在质疑花费几十万欧元移民到底值不值?但是在国内北上广地区,读国际学校、拼学区房,20-50万欧元万够吗?
希腊黄金签证最近迎来了诸多利好的政策,房产市场也发展良好,经济更进一步复苏,这使得越来越多的人开始关注希腊移民。不过,一些谨慎的投资者仍然比较质疑移民希腊值得吗?针对这个问题,专家深度分析了移民希腊的好和不好,让大家能更好了解到底值不值得移民去希腊。
一、移民希腊好在哪?
1、政策优势
希腊移民简单可靠,对申请人要求非常低。只要年满18周岁,在当地购买价值不低于25万欧元的房产就能全家三代获得永居身份。而且,希腊移民还不需要坐移民监,每年关注一次即可,移民不移居。
2、房产持有优势
希腊是个旅游胜地,每年前往希腊游玩的人多不胜数。如果自己不住的话,可以出租,完全不用担心出租收益。而且,希腊现在经济复苏,形式大好,多个区域房价都在上升,房产销量也大幅增加,房产增值空间很大。
3、教育优势
虽然希腊公立学校多以希腊语授课,但当地也有很多优质的国际学校可供选择。这些国际学校学费相对低廉,入读欧美一流大学的录取率极高。而且,子女也能以华侨生联考的身份就读国内名校。
4、生活环境优势
希腊蓝天碧海、历史遗迹众多,是个大受欢迎的旅游国家。再加上当地慢节奏的生活,居住在这里如同远离了尘嚣一般。希腊美食也是叫人欲罢不能的存在,而且不用担心食品安全隐患。
二、移民希腊有什么不好
1、不能工作,只能经商
大概移民希腊最不好的地方就在于移民是不能在当地企业工作的吧。不过,在当地经商是被政策允许的,很多移民都会选择开餐厅之类的。
2、语言障碍
希腊的官方语言是希腊语,英语普及率只有百分之七十左右。与说英语的国家比起来,交流肯定不是那么顺畅。
3、房产与身份绑定
希腊买房移民房产与身份牢牢绑定在一起,想要保留永居身份就要一直持有房产。不过满足一定条件后可以申请入籍希腊,那时候房产就不是与身份连在一起了。
总的来说,希腊移民的好处还是多过不好的方面的。如果只是想投资希腊房产或者让子女接受更好的教育,那移民希腊绝对值得。建议申请者从自己的实际需求出发,不要盲目。
这几年来,欧洲已成为投资移民的热门首选,移民的目的也加多元化,申请人更为关注移民目的国的生活环境,教育水平以及投资环境等条件。近期,欧洲六强之一的西班牙正式颁布投资移民法修订内容,新法案对投资移民者释放更多利好,放宽多项申请条款,以其宽松的投资移民政策,优良的教育资源,品质的生活水平,超高的福利待遇,成为欧洲最为宽松的投资移民项目。
自西班牙买房移民政策出台以来,就受到众多国人的青睐,很多人都能在西班牙找到与中国的相似,还能让子女享受教育。也因为投资环境的原因,很多国内富裕阶层开始考虑移民西班牙。总的一句来说,无论你根据各样不同的需求,西班牙作为欧洲经济强国,就正值最好时机!
受欧洲央行量化宽松政策刺激,欧元汇率持续下跌,随着欧元贬值人民币升值,国人购汇成本大幅降低,此时选择移民欧洲其省下来的绝对是真金白银。由于西班牙国内信贷政策连续数年紧缩,房产价格持续走低,平均已跌至2007年同期的61%,有些沿海地区甚至跌了80%。专业人士一致认为,西班牙房价已基本触底,没有继续下跌的空间,止跌回升之际亦是最佳投资时机。
2015年西班牙发布了有史以来最低门槛的移民政策,随着这次新政颁发的诸多利好政策,必然会带动西班牙买房移民投资人的热情高涨,由此引发的移民申请高峰也会随之而来。投资西班牙需趁早,抓住史无前例的政策机会,赶早一步,提前享受一家三代移民的幸福生活。
西班牙的房价目前仍处于较低水平,预计在此新政的积极带动下,西班牙房价上扬趋势马上就会显现。现在可以说是移民西班牙政策和投资双向利好的最佳时机,太平洋联合知名房地产商,为您精选上百套西班牙一线城市绝佳房源,全程实地考察,价格透明,严格监督。
高净值人群投资海外房产是为了实现资产配置,坐享投资收益,大家选择海外房产的现实依据就是该国房产是否还具有升值空间。近年来欧洲推出购房移民项目的国家当中,葡萄牙、希腊、西班牙等国当属房产投资移民的佼佼者,吸引了大量的海外人士投资申请。那么当前葡萄牙房产到底值不值得投资呢?下面我们就一起来看看好莱坞明星房地产中介给出的答案吧!
据悉,好莱坞明星偏好的房地产中介Coldwell Banker在里斯本市中心开设了第一家代理商,专门销售价值超过85万欧元的房产。这一消息恰好印证了葡萄牙房产投资是值得的,如果大家仍然表示怀疑的话,我们就一起来了解一下这一房产中介的地位吧!
成立于1906年的旧金山,是全美历史最悠久的产品中介品牌,是世界最具盈利能力的房产中介连锁品牌,被世界多家权威专业杂志评为全球年房产中介特许经营第一名。公司目前在全球的48个国家与地区,拥有4600多家门店。好莱坞明星Meg Ryan、Jane Fonda以及Jeff Bridges都曾是Coldwell Banker中介的客户。
这样一家有能力、有影响力的房产中介在里斯本开设房产代理机构,如果葡萄牙里斯本房产没有投资价值的话,这样一个明星房产中介又怎会进军葡萄牙的房地产市场呢?再者Coldwell Banker副总裁克莱格·霍根表示:“葡萄牙的豪华房产市场有很大的潜力,现在有很多巴西和法国的投资者,美国人仍然很少,我们希望能带来这方面的客源。”
好莱坞明星房地产中介入驻葡萄牙里斯本开售葡萄牙的豪华房产,并且希望为葡萄牙房产带来美国客源,可见在他们眼中,葡萄牙房产的开发价值有多大。在此之前,里斯本CHIADO商业区就被评为全球最昂贵商圈的第33名,大家在这里投资房产,仅旺季出租收益就可达200万欧每晚。这样的高收益房产,大家觉得值不值得投资呢?
再者,葡萄牙购房移民项目目前的投资额度分为50万欧及以上或35万欧及以上两种,大家可以根据自身的实际情况进行选择,总之,当前的葡萄牙房产依然是一块红利产业,大家一定不要错过哟!
如果大家对葡萄牙购房移民或葡萄牙房产投资感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将会为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
希腊是世界上少有多的低污染国家,临近爱琴海和地中海的地址位置优势,让这里几乎每天都可以看到蓝天白云。许多到希腊旅游的人一眼就爱上了这里,近年来申请希腊购房移民的人特别多,那么大家申请希腊购房移民到底是为了什么呢?为子女教育移民希腊值不值?下面大家就随移民小编一起来了解一下吧!
一、申请希腊购房移民到底是为了什么?
希腊黄金签证的发放数量占据了欧洲黄金签证总数量的一大半,大家如此热衷于申请希腊购房移民,到底是为了什么呢?首先,申请希腊购房移民,可以获得永久产权的希腊房产,可以享受希腊的多种社会福利待遇,可以为子女接受精英教育铺路,可以在希腊当地创办企业等等,选择希腊移民的人都有各自的移民目的,但希腊购房移民却都可以一一满足。这就是人们为何纷纷选择希腊购房移民的缘由了。
二、为子女教育移民希腊值不值?
中国的家长对子女的教育问题特别重视,许多人为了子女能够接受良好的教育而选择移民。选择希腊购房移民,其实就是为了让子女接受更优质的教育,为通往世界名校铺路。
首先希腊的教育方式更注重于培养孩子的实践能力,是一种能更帮助孩子健康成长的教育方式,相比起国内的传统课堂,希腊的教学过程更加注重孩子实践能力的培养,对孩子的思维发展更有帮助。
其次希腊具有非常完善的教育体系。从教育阶段上划分,可分为基础教育阶段和高等教育阶段。基础教育阶段:孩子可以选择接受12年免费希腊公立学校的教育,或者前往希腊知名的国际学校就读。绝大多数的国际学校都会提供IB国际高中课程,可以帮助学生免试地进入世界上多所大学深造。
最后希腊的公立和私立学校,相比来说私立学校的教育资源更加丰富一些,老师绝大部分来自海外,且都有欧盟统一的教师资质。另外由于希腊的公立学校均以希腊语教学,对于希望孩子可以接受英语教育的家长来说,私立学校会更加适合。
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加拿大魁北克省对于申请人来说,有一项极为方便的移民方式——投资移民——可以一步到位拿到枫叶卡,无需各种中间环节。那么,对于申请者来说,加拿大魁北克投资移民值不值得?下面,小编为您介绍加拿大魁北克优势与条件。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。
一、加拿大魁北克投资移民优势
1、无须参与经营:申请人不需要做商业计划书,更不需要寻找和参与投资项目。
1、加拿大魁北克投资移民的投资风险:申请人通过魁北克移民局的面试后,将资金投向政府指定基金账号。需要说明的是,该项投资由魁北克省政府担保,五年后,将会无息退还全部投资资金。
2、加拿大魁北克投资移民投资方式:申请人可以一次性投入120万加币;也可以选择融资贷款,实现同样的同等效力的投资,是相当灵活的。
4、加拿大魁北克投资移民的语言要求:该项目对申请人无学历、英语和法语水平的要求。
5、加拿大魁北克投资移民福利:一人移民,全家移民。可享受加拿大除政治权外的福利,比如牛奶金、优厚的社会、医疗福利等。
二、加拿大魁北克投资移民申请条件
1)个人净资产:200万加币,而且是经过合法的企业经营或投资活动获得的;
2) 个人投资:通过认可的金融中介机构投资120万加币,5年后政府无息归还本金;或者申请人投资22万加元并一次性支付不返还,两种投资方式可以任选其一;
3)移民监:申请人要先居住在魁省,等拿到枫叶卡后可以自由选择居住地。
4)学历水平:对申请人没有要求限制,但最好有大专以上学历;
5)语言能力:对申请人没有要求限制,但最好有CLB4的水平;
6)基本条件:年满十八岁,身体健康,无犯罪记录;
正是由于其一步到位拿枫叶卡的优势,才让魁省移民这么火热,除了魁省之外,其他省份不再推出投资移民,希望申请人记住。是专业的上海移民公司,若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问,欢迎关注我们!
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