被誉为“枫叶之国”的加拿大，气候环境宜人、空气污染少，生活质量高，吸引着大量的加拿大移民。那么，在加拿大如何买房?我们本文讨论置业者在购买或出售房屋时时常会走入的几个误区。快速获取精准移民方案
误区一:没有亲自做研究
根据“买方当心 后果自负”的原则， ** 终购买到的房产无论是否能如买家所愿，是否真的合适买家，都必须由买方 ** 终承担。因此，身为买家，你必须清楚地告知地产顾问你置业的所有诉求.。除了告诉他们你想要的和你不想要的，你还应该自己做一些关于房产的研究。比如，如果您担心自己看中的房产存在一些非实质性的缺陷，您大可将这种忧虑告知自己的地产顾问，寻求他们的协助，您自己也可以通过简单的谷歌搜索，查询相关信息。如果在酒店或附近街道发生过任何值得注意的事情，您的搜索中可能会弹出相关的新闻报道。你也可以在不同的时间走访这个社区，并向邻居询问，了解它的真实现状。与当地居民交谈，可以为您带来不少有用的提示，您的一些关切，也很可能在他们的交谈中找到答案。
误区二:做出口头协议
口头协议不是问题，但一旦矛盾出现，它们是所有问题产生的根源。因此，即使你与你的地产顾问关系很好，还是尽可能签署书面协议为宜。口头交流可能不准确，人类的记忆也可能不可靠。缺少文件可能会导致以后发生争议。把所有事情写下来能令双方明确各自的期望，防止不必要的误解发生。
误区三:未能阅读和理解表格和合同
仔细阅读，并在地产顾问的帮助下，正确理解所有表格和合同，是购房过程中 ** 重要的一步。阅读表格和合同永远不应该匆忙。买房或卖房有很多文书工作，而魔鬼真的在细节中。你正在处理有约束力的合同，所以在你签署上你的名字之前，你要花点时间、再花点时间，这很重要。如果您不确定合同中写下的内容，请咨询您的地产顾问或房地产律师，让他们给你 ** 专业的建议。一旦你完全理解了一切，确定这些条款适用于你。你也签署了合同， ** 后你一定要保留你签署的合同副本，这些文件是以后发生争端时，保护你利益的 ** 好证据。
误区四:假设一切都包括在内
我们在RECO经常听到的一件事是推定所有电器，灯具和窗帘都包含在房屋的销售中。这是一个普遍的误解。例如，卖家可能想要继续持有冰箱、百叶窗等新近购买的物品，以便在他们的新家中继续使用。为了避免后面的误解，在您的报价中详细列出所有项目，并以书面形式详细说明至关重要。对于那些出租或租赁的物品，您也需要格外小心确认，您要在要约增加条件，要求卖家说明这些租赁或租赁协议是否将转让给您，或者卖家是否会在房屋交接前支付未付成本。同样重要的是，您要查看任何租赁物品的租赁协议，以便您了解每月的成本是多少，以及一旦您接管租赁时想要脱离租赁，其违约成本又会是多少。
以上是加拿大移民在购房时常常遇到的一些误区，希望给大家做个参考，少走弯路，快速买到心仪的房产。
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泰国一直是最受全球旅客的旅游度假胜地，而随着泰国精英签证的热度上升，更有许多人申请该签证，在泰国居住生活。而每一个国家都有自己的生活习惯和文化习俗，如果在泰国居住、度假，了解当地的习俗很重要。今天，就来给大家说一说关于泰国的。不要随便摸别人的头泰国认为头是最神圣的，因此在泰国不要随便摸别人的头，看到一些小孩子很可爱，也不能摸他们的头。小孩的头只允许泰国国王、高僧或他们父母抚摸，即使是理发师，在剪头发前也要说声对不起才可以剪发。除了不能摸头，传递东西时也不要越过他人头顶传递，这是很不礼貌的表现。给别人递东西时用右手泰国人认为左手是不洁的，所以给别人递东西时都会用右手，吃饭也用右手。不得已需要用左手时，他们会向对方说声抱歉。见面礼节泰国人见面时要各自在胸前合十相互致意，其法是双掌连合，放在胸额之间。这相当于西方的握手，双掌举得越高，表示尊敬程度越深。普通百姓见国王双手要举过头顶，小辈见长辈要双手举至前额，平辈相见举到鼻子以下。长辈对小辈还礼举到胸前，手部不应高过前胸。地位较低或年纪较轻者应先合十致意。进入寺庙和遇见僧侣时由于泰国是一个佛教国家，当地有许多寺庙，不少寺庙也是热门的旅游景点。因此进入寺庙参观时，一定要遵守当地的规矩。女士不可穿着过于暴露，包括无袖上衣和短裙短裤都是不允许进入的，男士也不能穿着过于邋遢。而在路上与僧侣时，要礼让他们，女士不可碰触僧侣。另外，在泰国当地可能会经常见到一些佛像，无论大小新旧都要表示同等的尊重。别乱扔垃圾也别随处吸烟不要随便在泰国街头乱扔垃圾，哪怕是一根小小的牙签或者烟头，否则都会被处以罚款。除此以外，也不能在公众场合随便吸烟，泰国所有安装了空调的场所如电影院、剧院、室内餐厅、酒店大堂等，还有寺庙、学校、公共绿地、公园等都禁烟，但国际机场特别设有吸烟室。去别人家拜访要脱鞋进入泰国人的住宅之前要脱鞋，不能踩门槛。如果主人坐在地板上，客人要照样行事。脚不要交叉，把腿卷屈在身体下面，不要露出脚底。收到礼物不要当面拆开如果泰国人送礼物给你，在接受礼物前应先双手合十表示感谢，如果不是对方要你打开，收到礼物后千万别当面打开。如果你想送礼物给泰国人，不能送香烟，因为烟不利于健康。许多商店、超级市场也不出售香烟。每个国家都有不同的习俗，到别的国家生活，记得要遵守当地的习俗。泰国精英签证申请要求：持外国护照；没有在任何国家被判处刑事责任（不包括因疏忽犯下的罪行）；没有被判决破产；没有被判定为身心不健全的人，或无自主能力的人；根据移民法或泰国相关法律允许在泰国逗留；交付50万-200万泰铢会员费（约10-40万人民币）。项目优势：拥有更长居留时间：5年、10年、20年多次往返签证，单次入境最长停留期为1年。顶级签证，特权入境——机场服务：在国际机场入境和离境时享受私人助理的VIP级接待和陪同。通过快速通道完成入境手续和入境检查程序。尊享VIP休息室/候机室：可以无限次使用机场VIP休息/候机室。免费专车接送机服务：赠送每年24次从机场到酒店/居住地，或从酒店/居住地豪华轿车接送服务（50km之内）。涵盖曼谷，清迈市中心，普吉岛和苏梅岛等泰国大部分地区。政府特别服务：协助处理任何公共机构或私人机构事宜，如办理驾驶执照和开设银行账户。
《北京遇上西雅图2》里有这样一句台词：“北京、上海的房价太贵，其他城市的房价又不稳定，告诉大家一个更好的选择，买断美国!”，这是一个华人中介在看房团的大巴上向中国客户推销着美国房产。移民美国，在美国投资，在国内早已经风靡一时了，据数据统计，国人投资移民的主要目的地有美国、加拿大、澳大利亚等。而目前在美国的中国购房者当中，出于投资目的的客户仍然占据主流，养老度假的客户则主要集中在美国西海岸的加州和美国南部的佛罗里达州一带。然而进入美国，等待着你的是陌生的区域和国内完全不同的语言环境，若想在美国移民生活，小编告诉您需要注意些什么。
在办理好投资移民拿到绿卡的前提下，在美国买房的时候 要不要选择经纪人代理完全出于自愿原则。有不少语言能力较强的国人希望能够直接同买家接洽，从而将经纪人佣金省下，不过专业人士一般不推荐这种方式，这是为什么呢?
在美国，房地产商品化的时间很长，法律相对来说非常规范，对房地产经纪人的职业限定非常严格，且不许跨州经营，一旦违反法律，经纪人面临的将是严厉惩罚。
对交易双方来说，合同是非常重要的部分。合同签署前，必须确认几个重要的条款，如：第三方监管账户信息、开发商信息、交房时间以及交割日期等。
同时，在合同中需要注明定金，这是买主在报价的同时，交给买方经纪人公司的一笔钱。如果买主单方撕毁买房合同，定金就拿不回来了。一般定金是报价的2%到3%。除了确定报价、定金外，购房者还应拟定一些附加条款，保证在必要时能取消合同，拿回定金。
在美国购房过程中，如果不是现金直接购买，那么贷款就是最关键的一步。买主在合同生效一周也就是七天之内要去申请贷款，可以找银行，也可以找贷款公司贷款。
据了解，美国对于外来购房者在资金方面的支持力度还是较大的。
“移民美国，房产的过户是需要全权委托一个委托人来办的，可以是律师，也可以是有房屋中介经纪人资格的经纪人。”据律师介绍，他们在过户前会检查产权史，查明卖主确实拥有产权。并且清算与房产有关的债务，比如拖欠税金、贷款、装修费等等。这些债务会跟着房子走，所以在过户前买主一定要确保上述债务已经被完全清除。
现在越来越多的人选择移民澳洲，而在申请移民的过程中，有些申请人容易掉进某些误区，这都是由于对澳洲移民不够了解造成的，今天就来为大家整理澳洲移民过程中经常出现的几个误区。
误区一：移民澳大利亚将会失去中国国籍
申请人在申请成功之后获得的是澳大利亚永久居住权，也就是俗称的PR，这时的申请人依然还是中国公民，拥有中国户口和国籍。只有在拥有永久居住权之后申请入籍，成功之后才会失去中国国籍。
误区二：拥有PR之后不能享受澳洲福利
申请人成功获得澳大利亚永久居住权后，除了选举权和被选举权之外，可以享受和澳大利亚公民相同的福利待遇，比如养老金，全民免费医疗，12年免费义务教育等等各项优质福利。
误区三：没有英语水平成绩就无法移民
澳大利亚移民有很多不同种类，其中商业移民是不需要雅思成绩的。技术移民不同种类要求不同，一般来说大部分要求雅思成绩要达到6分以上，某些行业要求7分甚至8分。
误区四：申请移民的办理时间长，花费多
目前商业移民免面试的客户有可能在6-8个月内获得签证，总体来说移民的办理周期为12个月左右。正常的商业移民办理所有手续费用约20万元人民币，技术移民在5万元人民币。
误区五：获得PR之后需要马上入境居住
移民申请成功之后并不需要马上就来澳居住，一般来说是需要半年到一年内到澳大利亚入境一次。澳大利亚的永久居住权有效期通常为5年，只要五年内住满2年就可以继续申请下一个永久居住权。对于商业移民来说，只要夫妻中的任意一方在澳大利亚4年中住满一年即可保住身份，孩子拥有免费教育的权利。
误区六：在澳大利亚购置房产即可移民
在澳大利亚买房是不能移民的。持有188商业移民签证的申请人在澳大利亚购置房产后，可将房产作为申请永久居住权的个人资产证明。
误区七：技术移民只适合拥有高学历的申请人
澳大利亚技术移民主要考量申请人的综合条件，如果没有达到学历条件，在工作经验，技能语言条件等其他方面满足申请要求也可以提交申请。
误区八：申请移民都需要通过面试
澳大利亚的技术移民和雇主担保移民是一般不需要面试的。如果准备的申请材料充分，申请人符合移民条件，商业移民也是有很大几率免除面试的。
加拿大移民方式有近百个，比如技术移民、自雇移民、投资移民、企业家移民、团聚移民等，最终获得的移民签证都一样。但是要提醒大家在办理移民时有些误区还是不要踩的好。
误区一，有钱就能办加拿大投资移民
许多申请者认为办理加拿大投资移民很简单，只要有足够多的钱就行。其实，加拿大投资移民条件的满足不单单是资金的问题，还要有管理经验并且文件材料过关。
加拿大虽然欢迎加拿大投资移民，但是也有相应条件，需要是企业家或高管身份，但政府高官是不可以办理的。如果申请人不能提供符合要求的个人资产来源证明和个人背景材料，照样不能移民。
误区二，在加拿大难找工作
许多新移民认为在加拿大难以找到工作，较难融入当地社会。
加拿大有很多政府主办的机构和民间团体是协助新移民融入当地社会的。父母作为新移民可以参加免费的语言培训班，如果过了语言关，找到一份理想的工作并不难。而子女在加拿大接受国际教育，拿到加拿大文凭，并且拥有加拿大身份，很容易在当地或美国找到工作，将会有很好的职业发展。
误区三，加拿大技术移民比投资移民更容易？
加拿大移民专家说，技术移民与投资移民各有优势，针对的是不同的人群，因此并没有哪一个更容易办理之说。加拿大技术移民在语言、学历及工作经历方面对申请人要求较高，但是申请费用低、办理周期短，适合有相关技术或与加拿大各省有密切联系的人；而加拿大投资移民与其他国家的投资移民项目相比起来要求不高，比较稳妥，但是对于申请人的经商管理经验与家庭净资产有着明确的规定，适合有着成功经商经验的投资者。
误区四，加拿大留学就可移民？
虽然留学加拿大能够在毕业之后通过雇主聘用来获得居留身份，但是与直接移民加拿大还是有着本质的区别。移民加拿大不仅能够享有留学生所享有的所有福利，还能享受许多留学生不能享有的福利，包括医疗、教育费用优势、奖学金优势、专业选择优势等等。因此，留学并不等于移民！
误区五，亲人朋友可担保你移民？
加拿大家庭团聚类移民是移民加拿大的重要方式之一，我们平时之所以没有怎么讲这种方法，就是因为这种方法限制的人群比较少。对比来看，家庭团聚移民比其他方式容易许多，但是限制也多得多，不是随便有一个远方亲戚或者朋友在加拿大，就可以移民的。只有特定的亲属关系可以申请家庭团聚，这包括加拿大公民或永久居民的配偶和同居伴侣、未满22岁的子女等。什么叔叔阿姨、表亲，甚至同父同母的兄弟姐妹都不可以，更不用说朋友了。
虽然加拿大移民方式多种多样，但同时移民陷阱移民误区也是有很多的，所以大家再选择移民时一定要谨慎，全部都弄清楚后在去申请。
加拿大必买清单，想必是很多在加拿大旅游所需要的。有了这份清单，意味着在加拿大购物就有了方向，当然也可以买这些作为伴手礼送给自己的亲朋好友。那么，加拿大必买清单是什么呢？以下内容便是小编整理的相关资讯。
一、加拿大必买清单之三文鱼干
要知道，加拿大西海岸以其野生鲑鱼而闻名。虽然不能带着新鲜的鲑鱼回国，但仍然可以带着鲑鱼干回国。虽然说，三文鱼干可能听起来不像那样美味，但是也不会那么腥。一般来说，人们可以在纪念品、超市等地方购买到它。
二、加拿大必买清单之Deciem
Deciem护肤品牌是由知名设计师 2013年创立，这品牌主要生产化妆品、护肤品和头发护理品等等，该品牌受欢迎的原因是其普通的经济型护肤品系列，这些产品含有高浓度的成熟美容成分。
三、加拿大必买清单之哈德逊羊毛毯子
传统的哈德逊毯子是由羊毛制成的，他们在哈德逊羊毛毯子的白色背景上采用经典的绿色、靛蓝色、黄色和红色条纹设计，从而满足各个消费群体的需求。如果购买哈德逊羊毛毯子回国，那么家人们也一定会倍感欣喜。
以上便是加拿大必买清单的全部内容。当然，除了上述提高的物品之外，加拿大值得购买的物品还有相当多。如果是购买之后要送给他人的，最好还是购买具有加拿大风格的礼物，这样别人收到之后可能会更开心。那么，祝大家愉快地在加拿大买买买啦。
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