希腊移民近年来受到广泛投资人士的欢迎，在移民之前，很多投资人对希腊移民的利弊比较关注。本文给大家做一整理，希望能对即将或者已经选择希腊的投资者有所帮助。
希腊移民有什么优势?
移民优势
所需资金低。希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元，是所有买房移民国家中要求最低的。
无移民监的要求。传统国家的移民监非常严格，即使是欧洲买房移民国家，也或多或少都有每年少至几天，多至十几天的要求，只有希腊买房移民，是完全没有移民监的要求。
一次性五年永居卡
最多可以一家三代(7-8口人)一同获得希腊申根永居权。
投资优势
当下办理希腊移民的申请者中，分为两类人，一类是移民之后基于教育，生意等因素在希腊定居;另一类则纯粹为了在希腊进行房产投资，顺便拿一个身份。
生活优势
希腊是一个气候环境极为优异，十分适合定居生活的地方，除此之外，对于为了教育而选择移民希腊的申请者而言，这个国家众多的国际学校同样带来优异的教育。
希腊生活方面。气候环境优美。
教育方面，希腊国际学校费用不高而且还十分知名，以后不仅可选择入读欧美大学，更是可回国以华侨生身份才加考试，随意都可以上重点大学。
希腊的物价十分低廉，比欧洲一些申根小国的生活成本还要低。
投资潜力
希腊房产投资潜力大。希腊经济过去几年复苏势头明显，房产价格也随着水涨船高。光看实际的数据，仅仅去年开发商的一手新盘价格和今年的相比，基本上涨幅度在7成左右，甚至很多楼盘价格翻倍。
希腊房产无论出租还是未来出售都能获得很好的收益。当下的希腊，旅游业火热，房产出租供不应求，尤其是购买了提供包租服务的房产，收益更是非常稳定和可观。
希腊移民有哪些弊端?
任何一个移民项目都是有优势，也有弊端，对于希腊移民来说，同样如此。那么希腊移民有哪些弊端呢?
希腊移民后的工作
法案明确了希腊移民获得的永居不等同于获得工作许可，如果想在希腊当地工作，必须由当地雇主我投资人办理工作许可，并且递交很多补充材料十分繁琐，因此咋希腊生活想获得收入来源，通过经商或者租房是更好的选择。
房产与身份捆绑
房产与身份捆绑，房产出售后身份将取消，并转给购买该房产的投资人。如果想短时间内收回投资或因房产涨价出售获利，希腊目前的政策恐怕不太合时宜。
希腊移民后福利
希腊移民持有永居卡只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能工作，就不能缴纳保险，养老和社会保险就无从所得，毕竟永居卡和国籍还是有一些区别的。总的来说，希腊移民的优势是远远大于劣势的。
近年来，希腊移民置业，目前在整个移民市场中处于疯狂的状态，仅9-12月，就有接近300个中国家庭前往希腊挑选房产，希腊移民局官网的数据统计也几乎成几何式上升。
延伸阅读
荷兰移民生活悠闲满意。众所周知的荷兰福利制度好，但是你知道荷兰福利好到什么程度吗?下面就为有到荷兰移*向的朋友介绍一下荷兰人的生活方式。
荷兰人的生活方式荷兰人的生活方式就是休假第一!荷兰有世界上最吸引人的休假制度，只要是全职雇员，每年都可享受至少24个工作日的带薪假期，有些公司的假期甚至长达27至28天。此外，弹性工作制还为员工提供了更多的选择。比如，周一，很多商店、小企业一般上午11时，甚至下午1时才开始营业，员工可以在尽情地享受一个周末后再睡个懒觉;再比如，荷兰员工每周的工作时间为38至40小时，有些公司答应员工为攒出一个休息日而天天加班。
除了带薪年假，不少企业还给员工一些非常人性化的额外假期。比如：结婚2天，结婚纪念日1天，妻子生产4天(给丈夫)，配偶或近亲去世4天，搬家2天(12个月内可申请一次)，领养小孩1至5天，从国外领养小孩1至31天等等。
从4月的复活节开始，荷兰的员工们就陆陆续续地安排休假了，到七八月份更是达到高峰。从政府机关到大小企业，员工开始轮休，一些小商店、小餐馆干脆关门，一家大小或乘飞机、或开卡宾车(宿营车)，欢欣鼓舞地奔向各个度假胜地。也有些人假期就呆在家里，收拾收拾花园，晒晒太阳，享受家庭生活的乐趣。
荷兰人的度假形式多种多样。无论拉家带口、单身一人、退休老人还是十几、二十岁的年轻人，也不管你囊中羞涩还是腰缠万贯，都能找到如意的去处。
法国蓝色海岸多年来一直是荷兰富人的度假天堂。而西班牙的伊比沙岛也开始以其漂亮的风景和奢华的*吸引了越来越多的荷兰新富。各界名人、股票经纪人和商人蜂拥而至，在漂亮的伊比沙岛上建起豪华的别墅，并为保护隐私而拉起高高的围栏。
而一般的荷兰人中最典型的度假方式则是拖家带口奔赴欧洲各国依山傍水的露营地。有房车的人，会提前把它从寄放处取出来(荷兰禁止随意停放房车。房车寄存处分布在全国各地，每年要花两三百欧元的寄存费)，没有房车的，则会翻出塞在阁楼上的帐篷、睡袋，开始繁琐的准备工作。
和一般职员相比，荷兰的高级治理人员、小企业主或农场主，由于工作关系经常不得不缩短休假时间，但无论哪种休假方式，无论时间长短，要害的一点就是彻底远离工作，完全休息。所以，很多人休假时不开手机，就算有天大的事也要等假期结束再说。
许多十六、七岁的年轻人已经开始忙着脱离父母、随朋友外出了。对于他们来说，度假意味着白色的沙滩和在暑热渐退的夜晚转遍舞厅和酒吧消遣。
法定的带薪休假制度给了荷兰人，非凡是一般雇员休息和充分享受生活的权利，这一点在劳动合同中写得明明白白，并得到有用保障。
是荷兰的工会联盟，代表120万会员的利益，一贯积极为雇员争取权益。例如员工加班必须基于自愿;临时无法休假的员工可以将假期积攒起来;可以“卖掉”假期“投资”养老保险以及换取其他福利。
荷兰人的年假可以分多次休，很多企业还发放专门的度假津贴。有些公司的老板甚至愿意出钱让员工抓紧去休假，以便他们能时时保持精神饱满的工作状态。
当然，与宽松的休假制度相对应的，是荷兰人紧张的工作状态和自觉的工作态度。工作日的每一分钟他们都地用在工作上，很少人浮于事。例如荷兰税务局负责外交退税工作的只有两个人，要办理驻荷兰所有外交机构和外交人员因公因私的免税和退税事项，工作时真是忙得抬不起头，他们的确需要休假来调整自己。正是这种有张有弛的工作和休假制度，令荷兰制造出世界的劳动生产率，也制造出丰富多彩的休闲生活。
对于许多荷兰人来说，晴朗温和的天气、晒得棕黑的皮肤，是度假成功的标志。
荷兰人的生活方式其实是我们一直以来推崇的，工作的时候就投入的工作，休息的时候就放松的休息，相比较天天加班的生活来说，可能这种荷兰人的生活方式更能制造出高效益。
今天，已经高度国际化的中国，越来越多的同胞们或者子女开始选择到海外学习、生活。但是面对几十个可以选择移民的国家，眼花缭乱，无从下手。在海外生活，每个国家各有千秋，拉丁美洲的气候 ，资源、南非的美丽与资源、欧洲的文化与历史、澳洲的舒适、美加的经济与教育都各具特色与优点。
然而同时又各具不足与缺点：拉美的动荡于治安问题、南非的种族问题与打、砸、抢、欧洲的歧视与经济下滑、澳洲的孤独与工作难求、美国的强权政治带来的负面影响、种族问题。那移民加拿大的利与弊又是什么呢?
移民加拿大的利
1.人类生存最重要的4要素:(老王自己总结，没有专利)阳光、空气、水、食品，加拿大全是优质的。
2.加拿大国土面积世界第二，有足够大的发展空间。
3.加拿大没有邻国，只与美国相邻，没有领土纠纷。
4.加拿大是移民国家，人口才3000多万，没有生存压力。
5.加拿大几百个种族共生，发展多元文化，各民族平等发展，和睦相处。
6.加拿大很少有灾难(主要指天灾)，特别是安大略省，没有风灾、没有水灾、没有地震，就凭这一点，很少国家可以相比。
7.加拿大没有人祸，因为加拿大的国际形象好，和平、包容，很少有敌对国家和民族，加拿大护照全世界免签国家，在世界排名，列前茅，好使!
8.人类下一个世纪面临最大的挑战就是食品、能源、资源、水，战争、杀戮由此引起，而且不可避免。加拿大得天独厚，有几百万平方公里可开垦土地，有几乎所有能源与资源，淡水的蕴藏量占世界总蕴藏量的五分之二，一旦有大灾难，完全可以不依赖任何一个国家，完全可以自给自足。
9.全球气候变暖，加拿大是受益国，会给加拿大带来更多可开垦的肥地，加拿大四季分明，人均寿命长。
10.中国人来到加拿大，特别是在安省，不用担心语言不通、找不到适合自己口味的食品。这里有完善的华人社区，东西南北各地人都有，只讲普通话就可以生存。
移民加拿大的弊
1.不远万里，移民加拿大，离祖国有点儿远，探望父母不那么方便。
2.气候对于南方人需要一个适应的过程。
3.毕竟是异国他乡，会有寄人篱下之感觉。
4.想要过的好，必须精通英语、法语，对于中国人来说------有难度!
入境时的注重事项
在取行李时，应到所搭飞机班次的行李输送带上提取行李，如发觉行李遗失，应当时凭行李托运条向航空公司报告，取得遗失申报证实文件后，方可出关入境。入境时也应在机场、银行或在大都邑的一些外币兑换点兑换英镑进行消费。英镑硬币分为：2英镑、1英镑、50便士、20便士、10便士、5便士、2便士和1便士；纸币分为：50英镑、20英镑、10英镑和5英镑。英国海关与其它国家一样，分为红色和绿色海关通道。需申报交税者应走红色通道，无需交纳关税者走绿色通道。
可免税携带的物品
个人自用物品和携带入境的旅费在合理范围内一般不受限制。非英国公民可免税携带以下物品入境：200支香烟，100支小雪茄或50支雪茄或500克烟草；烈性酒一瓶或两瓶酒精含量不超过22%的葡萄酒；50毫升香水和250毫升花露水及一定价值的纪念品。17周岁以下人员不得携带烟草和酒精制品入境。在数量或品种上超过上述限量规定的，应走红色通道并按规定交纳关税。
限制携带的物品
包括狗、猫、兔子和沙土鼠等动物禁止携带。除非你有英国进口（ 狂犬病）许可证你方能携带入境。家庭宠物必须有英国健康进口许可证才能携带入境。此外，取自濒危物种的软毛，象牙或者皮革。肉和家禽，以及它们的大多数产品包括咸肉，火腿，腊肠，脑袋，蛋，奶和奶油。每人被答应携带1公斤被完全煮熟且密封的肉。某些植物及其产品，这包括树，灌木，马铃薯，某些水果，球茎和种子。未被答应在英国使用的无线装置。
禁止带入的物品
禁药，例如毒品、安非他明，巴比妥酸盐和LSD。进攻性武器。有不健康内容的物品，包括书、杂志、电影、录像带、激光唱片和软件。伪造和非法翻印的破坏专利的货物。
抵达后注重事项
1.购买保险：当今世界潜在的不可抗力危害因素、各种人为有意损害或各种伤亡意外事故可能随时随地发生。请依据实际情况和需要购买保险。一般英国人习惯购买保险，非凡是他们喜爱旅游，保险公司在英国非常发达，在历，伦敦是全球保险业的发源地；并且在国际保险中处于地位。对英国人来说，保险是生活上的必需品，购买保险是他们的一个习惯，不管是为了出外旅游还是日常生活保证，他们都习惯为自己及家庭购买不同类型的保险，如汽车保险，旅游保险，家具保险，物业保险及人寿保险等等。要注重的是，英国的保险业务发达，种类繁多，在选购的同时要注意挑选，防止重复够置。
2.安装电话及宽带服务：英国人工作效率有时候比较低，所以安装电话线之类的事情，提前1-3周申请。因为网络订购优待比较多，尽量使用在线订购。订购并付完款后，会收到一个工具包（welcome pack），里面一般包括：一个ADSL Modem或Router；一张安装CD；一到两个 ADSL micro filter； 一根用于连接电脑的USB数据线和一根用于连接 Broadband Filters 的RJ11线；一份安装说明书。与国内不同的是，一般都是自己安装，说明书有具体的介绍，假如需要技术人员来安装，一要预约，而是要另外付费。在英国收看电视节目，是需要缴付电视许可证（TV License）。英国实行的是缴纳电视执照费TV Licence 基础上的公共服务电视制度.
注：英国供货商也有提供免费带宽服务（就是当你预订服务商的其他服务时里面赠予宽带服务）
3.水电配置：一般来说，英国的水电配置情况与电话宽带的配置程序相似。在选定采用一家电力公司及水力公司后，致电到其公司之相关部门用电话签订合约并提供房子的电表读数，水电公司在收到个人的自动转账的认可、房子的信息及电表读数后。水电公司会在3-4周内开始履行合约提供水电的供给。英国的电压为220伏特，电费一般约每3个月（约10-12周）缴费一次，而水费则是半年（约14-18周）才缴交一次。每家服务商的要求均不尽相同，客人需按自己的需要及用量去挑选适合的供给商）。
移民澳洲之后，为了方便出行，考个澳洲驾照是必须的，但你知道澳洲的驾照要怎么考吗？今天就来为大家科普一下澳洲驾照知识，希望对大家有帮助。
L牌：就是Leaner
License驾照，也就是学习者。如果属于刚开始学车的人，没有任何其它国家的驾照，那么要首先要去附近的RTA预约或者登陆网上预约交通规则考试(考试是机考)，顺利通过后就可以拿到学习驾照，同时会拿到一个Log Book。
红P：就是Provisional P1驾照
持学习驾照者必须在有全照的人的陪同下，在各种道路情况下开车，至少进行120个小时的驾驶学习，需要有全照的人签署Log Book，才允许进行后面的路考。
路考合格以后，就可以拿到 Provisional P1驾照，可以独自驾驶上路了，但开车的时候需要在车前后都贴一个红色的P标志，所以俗称红P牌。红P是有限制的驾照。
首先，无论路况如何，道路限速多少，都只能最高时速90。其次，驾照只有4分可扣，一旦分扣光以后，驾照就会被吊销。红P驾照有效期18个月，持红P驾照12个月以后，就可以申请考Provisional P2驾照了。
绿P：也就是Provisional P2
P2驾照是绿色的，驾驶的时候需要在车前后贴绿色的P牌。要取得绿P，需要通过Hazard Perception Test，一个上机考试，大概就是到电脑模拟一个车在前进的路况，电脑显示的是司机的视角，路面上会出现各种情况，需要驾驶员作出反应的时候，就轻点屏幕，根据你是否对需要作出反应的地方都作出反应了，来评判你是否通过。
F牌：就是Full License
DQT考试合格以后，就可以取得真正的无限制驾照Full License了。
绿P有效期30个月，最少持有24个月才可以考下一个考试。绿P驾照，限速100，有8分可以扣。持有24个月以后，就可以考最后一个考试Driver Qualification Test 了。这个是综合考L牌时的交规考试和考红P时的反应考试的综合考试，难度上比前2个都更难一些。
总结：考试-→L照-→学习驾驶120小时以上-→考红P—→至少12个月-→考绿P-→至少24月-→考FL(Full License)。也就是要有超过3年的时间才能考全照。
其它条件：如果驾驶者年满 25 周岁， 持证三个月就可以预定路考了，如果不满25周岁，你必须持有汽车学习驾照满六个月才能预定上路考试。而且在考试前的三个月或六个月期间必须没有暂扣或吊销的记录，则有资格在学习驾照期满后顺利获得新驾证。
如果持有摩托车驾照或学习驾证满12个月，以上期间可分别缩短至一个月或三个月。
考试时你必须带齐下列文件： 汽车学习驾证 驾照工本费，考试预约收据，身份证明(如果证明不是英文，需官方认可的翻译)
经注册的能合格上路的汽车(如果你不使用驾驶学校提供的车辆，而使用自己的车辆) 医疗证明(如果你有医疗上的问题，并可能影响你的驾驶能力)。
当你申请驾照时，需填写一份申请表格。考试前，还需进行视力测试，核实你的身份证明以及你的汽车学习驾证。
需要说明的是，路考是用自己的车的，RTA不提供考试车辆。你可以借朋友的车，或者租教练的车。 考试的时候，带好Leaner License、Log Book，到RTA后填一张申请表。
澳洲路考，没有专门的考试场地。就在RTA办公室附近的道路上进行考试，考官会坐在副驾驶的位置，要求你按考官的要求驾驶。考试项目是平时基本的驾驶技术，停车、掉头、倒车入位等，以及是否能把交规应用到实践里去。
正式驾照一般有效期为十年。如果你要求，也可以以三年为一个有效期。如果你以前从没持有过驾照，那么头三年必须是见习驾照 。三年后方有资格申领全照。
当您顺利地踩上澳大利亚这片热土之前，必定会对日常花销有了解的需求，以停小编以澳大利亚政府网站数据显示为据，用留学生在澳洲每周的生活花销为您做个梳理。一样来说，在澳洲生活的留学生支付住宿、食品、衣服、娱乐还有交通以及旅行和电话费。
租金
一样是每两周拿前支付一次(寄宿学校要求每学期或每年支付一次)，具体的租金看这里：澳洲留学住宿方式及费用一览。
日用品和食品
自己租房的学生每两周的开销至少需要180澳币，用于购买日用品和快餐，如果住宿费包括饮食，则日用品开支会低一些。将快餐费也包括在日用品费用中。
水电燃气费
在澳洲租房的同学，除了房租还要缴纳水电费，供给单位会每个季度向你发送账单，每季度预留出1000澳币用于支付水电燃气费。
交通
公交车、火车还有有轨电车以及轮渡费用都不是很高，除了新南威尔士和维多利亚州的小伙伴们，其他的州都会向外洋学生拿供优待，购买周票或者月票最划算，乘公交车或者火车、有轨电车的短途票价约为3澳币，周票是20澳币，月票80澳币。
娱乐以及其他
15澳币看场电影;10来12澳币购买俱乐部门票;10来40澳币看次戏剧或者听音乐会，享受艺术时间;40来80澳币看场专业演出等等，这个要看小伙伴们具体的生活方式。
按照这6点运算停自己的米饭钱，做来有备无患，轻松移民澳洲。最后预祝您成功移民澳洲！
对于老澳洲移民来说，由于澳大利亚地广人稀，当地几乎人人都用车来代步。近日，澳洲新州发布了未有过的最严禁酒令：酒驾零容忍！司机从此必须滴酒不沾！否则当场吊销驾照！这条新规的出现，让所有新州司机猝不及防！ 新规在实施了3个星期后，就收获了230人的驾照已经13万刀！
其实，也并不是司机必须做到滴酒不沾，只要血液酒精浓度低于0.05%，就不算酒驾。在这项新法规实施之前，只有那些读数超过0.08%的才会被当场吊销驾照的。对于那些低范围酒后驾驶者，也就是血液酒精浓度在0.05%～0.079%之间的，则可以在开庭前继续驾驶。
据报道，去年新州发生的与酒精有关的交通事故造成至少68人死亡，占道路死亡人数的近五分之一，其中55人在乡村道路上丧生。新州道路安全数据中心的数据显示，今年到目前为止，该州已有174人在道路上丧生，比去年同期增加了16人。“每41分钟，就有一个人死于交通事故”。
在一项最新的调查研究显示，新州有一半的司机认为在“安静的道路”上醉酒驾车是可以接受的，而三分之一的人会醉酒开车回家，因为他们第二天需要用车。这些法律，不仅仅是关于司机的，乘客用手机，司机也会被扣分+罚款。新州交规规定：“驾驶车辆上有对司机可见的电视/视频显示器影像”，就违规了。警察开出的罚单会是扣3分+罚款337刀。
对于持有L牌以及驾照的人来说，在任何情况下不得一边开车、一边使用手机。否则的话，将被吊销驾照3个月，罚款337刀 对于持P2驾照的以及摩托车手来说，一边开车开车一边用手机，将被扣5分！罚款337刀。
对拥有正式驾照的人来说，你可以将手机固定在支架上，在非驾驶状态下触摸手机设备，总之，第一，手机依旧不能握在手里，否则交警有理由怀疑你分散了注意力。第二，驾驶过程中不得触摸手机，因为交警有理由相信你的驾驶视线受到影响。同时！大家记住！是同时满足以上两个条件，才是合法驾驶！否则，扣5分！罚款337刀。
小编在这里提醒各位新老澳洲移民，为了您和他人的生命安全，请牢记：开车不喝酒，喝酒不开车。生命无价，禁止酒驾！
对于准备踏足澳洲房产投资市场的人来说，一定考虑过购买住宅、公寓，甚至度假屋。
或许，澳洲房产投资者从没考虑过将工厂或钣金车间作为潜在的投资性房产，然而，专家说，这些房产确实值得考虑。工业房产通常被划分为：工厂、工作室、仓储设施或工业领域的商业房产 – 与商铺或写字楼完全不同。
MLV Real Estate位于珀斯，其所有人David Lamb说，澳洲人已经开始意识到投资工业房产的益处。
Lamb说，通常情况下，工业房产的投资收益率要比住宅高很多。
“住宅的投资收益率大约为3-5%，工业房产大约是7-10%，但是应该保持警惕，因为高收益也伴随着高风险。工业房产有可能在地理位置、建筑品质、选择承租者方面存在更多风险。同时，工业房产或许没有住宅升值那么快。”他说。
Lamb说，工业房产比住宅有更好的出租前景，每12个月进行一次租金调整。另一个巨大的优势在于，承租者支付所有房产管理费。
JLL工业房产部门的全国市场总监Andrew O’Connell表示，工业房产最大的优势在于，承租者趋向于签订更长的租约。
承租者趋向于签订更长的租约。
“出租住宅，每过12个月，就需要寻找新租客。然而，对于大多数工业房产来说，租约通常最短为期三年，有时是五年。”他说。
工业房产有哪些劣势？
除了较高风险之外，专家还表示，在资产增值方面，工业房产落后于住宅；在需求方面，工业房产也远不如住宅房产受欢迎！
Lillie Cawthorn是工业房产中介Bawdens的股东，也是投资建议类书籍The Money Factory的作者，她说，在15年前，她的投资目标就从住宅转向工业房产。
“一开始，我出租住宅，很多租客都不会爱惜你的房产。但在工业房产方面，不会出现这种情况 – 承租者会精心呵护房产，因为，这是他们的谋生之道。”她说。
Cawthorn从低价房产做起，在2002年，花费了275,000澳元购买了一套strata产权的小型厂房。
她喜欢工业房产“一劳永逸”的投资特性。
“有合适的人帮我管理，我平时不需要考虑此事，直到每个月收到银行的对账单。我也不需要东奔西跑修剪草坪或者担心孩子们在吊灯上荡秋千。”她说。
Cawthorn也喜欢工业房产的长期投资属性。
“这像是一场婚姻。他们想毕生经营，而我也希望他们能一直承租。”她说
澳洲房产专家的五条建议：
找到合适的代理，获取工业房产方面的专业建议；
做详尽的尽职调查，了解现存和潜在的风险；
不要鲁莽行事。货比三家。利用时间，充分了解市场；
不要购买为某一领域专门打造的大楼。因为如果目前的承租者搬离，很难重新出租；
获取正确的法律建议。确保租赁协议充分完善。
相关推荐 更多 +