西班牙旅游业的繁荣不仅带动了当地商业，酒店，娱乐业的发展，还推动了当地的房地产市场。根据西班牙国家统计局的数据显示，2016年西班牙房价同比增长13.6%，租金也暴涨15.9%截止到2017年4月西班牙住宅租金均价8.02欧元、平方米，房价也已恢复2011年水平。
西班牙房地产市场的繁荣不仅体现在房价和房租上，从变现的角度来说也比以往更为容易。2017年一季度西班牙平均房产卖周期已从原来的10-12个月缩短到9.9个月，若是巴塞罗那地区的周期更是缩短到3.7个月， 比去年同期缩短了2个多月。m.YM16.COM
根据西班牙当前的经济形势及世界旅游业的重要地位，未来西班牙房地产仍然有较高的增值空间。不过， 随着西班牙经济逐步回暖的房价稳健增长，西班牙移民政策未来可能将逐渐收紧，建议无论是想移民还是想投资的朋友们应尽快着手。
西班牙所有的房产都是永久产权，而且任何时间都可以自由出售或者出租。需要注意的是，如果申请人出售了用来移民的五十万元欧元房产后，则不能顺利地更新西班牙永久居留卡，将会面临失去永居身份的风险，但如果出售原房产后，再购买另外一处等值的房产，是可以的。
西班牙房产
如果主申请人或是附属申请人能够满足5年内在西班牙居住满4年3个月，获得欧盟永居身份，则不再受限于房产投资金额的限制，那时可以将移民购买的房产随意出售。
项目优势
一人办理，全家移民，最快6个月获批，获西班牙居留权；
英语、西班牙语双语教学；
全球第7的顶级医疗体系，国民平均寿命82.3岁，位居世界第四位；
无污染的自然环境，素有“欧洲菜篮子”之称；
自由通行26个申根国；
无语言、无学历、无商业背景、无移民监要求。
申请条件
18周岁以上；
无犯罪记录；
购买医疗保险；
有充足的资金能力证明；
在西班牙合法拥有50万欧元以上房产。
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西班牙买房移民法规成为西班牙历史上首次以法律形式规定的投资移民，西班牙也因此成为首个欧盟大国制定相关政策的国家。该国政府出台这项措施的目的，是希望尽快售出银行手中囤积的大量住房，提高银行资金的流动性，进而帮助该国银行尽早解决房地产泡沫破裂带来的巨额坏账问题。值得注意的是，近半年不时传来富豪们购买西班牙资产。
新法规明确指出，目前不在西班牙居住的外国人，如有正当稳定的经济来源，且无犯罪记录，购买价值50万欧元以上的不动产，其配偶和未成年子女可获得首次有效期为两年的居留权。两年有效期满时，如投资人依然符合申请该签证时最初条件，便可申请延签此居留签证。首次和第二次延签均为两年。持有此居留签证满5年时，可申请更换为有效期5年的长期居留卡。据西班牙移民专家介绍，50万欧元投资款可以购买一套或多套任任意物业类型，包括住宅、商业、厂房、仓库等，这就为投资者提供了更多的选择空间。
同时西班牙移民专家介绍，获得西班牙居留权后，申请人及家人可以在所有申根国自由居住和旅行，持有西班护照，还可以享受全球165个国家免签或落地签。西班牙有着优质的教育资源，政府允许获得居留权的申请人子女享受免费义务教育，未来将拥有在欧盟和欧洲经济区自由发展的空间。此外，购买医疗保险后，申请人全家还可享受当地医疗服务。
投资房产虽然这些年西班牙房价变化较大，但政府将房地产业市场化运作，不存在限购问题，而且房价公开透明。如今外国投资者在西班牙房产市场上的投资已接近总量的10%，在一些沿海地区如马略卡岛或者巴塞罗那北部，外国投资者占购房者总量的50%-60%；在所有国际买家中，中国投资者占到总数的4%。外国投资者在西班牙投资购置的物业有94%来自以下五大沿海地区加泰罗尼亚15%、巴利阿里群岛12%、瓦伦西亚27%、安达卢西亚29%、加那利群岛12%。
西班牙拥有浓厚历史底蕴，文化气息的国家，如今选择购房移民西班牙的国内投资者也是越来越多。那么50万欧购房移民西班牙，选择哪个西班牙城市更宜居呢？今天，为您介绍相关购房移民西班牙内容。有兴趣的朋友接下来就跟随小编来了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一、西班牙潘普洛纳
距离马德里407公里的小镇潘普洛纳，在公元1000年前曾为纳瓦拉王国都城。是纳瓦纳大区首府，也是西班牙巴斯克地区之一。这里有优美的山地和田园风光被称为：绿色西班牙。
北部的西班牙城市建筑颜色多以红色或棕红色为主，正如这个民族的性格一般热烈的红色，爱穿红裙的西班牙女郎也尽显了这个国家的特色。潘普洛纳不仅有沉醉怡人的美景，还有特色的风俗和节庆活动，全世界的游客都慕名在节庆日和当地人一起享受喜庆，感受丰厚的传统文化底蕴。
二、西班牙就业率最高的大学
潘普洛纳不仅有着从纳瓦拉王国时代流传下来的古老节日，还拥有以西班牙第一就业率而闻名于全国的大学——纳瓦拉大学。是西班牙排名第一的私立大学，也在西班牙本土大学中排名第五。其毕业生就业率排名西班牙全国第一。
根据《大学协议》，西班牙纳瓦拉大学被录入到西班牙政府教育与证书登记中，也就是说纳瓦拉大学是被西班牙教育局与中国教育部承认学历的大学之一。
在这里留学，没有纷扰的社交，没有复杂的人情世故。只需要用悠闲的生活态度和专心致志的学习氛围就可以了。
三、西班牙最宜居的城市
西班牙北部非常宜居，雨水充沛，冬暖夏凉，冬天气温不低于5℃，夏天气温不高于30℃。有着绿色的牧场，盛产高质量又价廉的牛奶。有带着雪山湖的小镇，还有靠海打渔的“小渔村“，有海港城市也有文化古都。处处皆风景，又因为地方小，所以去哪里都不太耗时。
物价不高，水果蔬菜也便宜，街道窄窄的，城市也不大，甚至于不需要交通工具，只要步行即可穿过小镇。生活费自然也是省下很多。
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葡萄牙和西班牙不仅在地理上是邻国，就连移民政策上也有着很多的相同之处，比如都有50万购房移民这个项目。那么，葡萄牙50万购房移民和西班牙50万购房移民有什么不同呢？对于移民申请人来说，应该选哪个？下面，小编为您解答。
一、购房移民政策对比
1）葡萄牙：该国的购房移民要求，申请者在葡萄牙购买价值50万欧及以上房产，并且保持5年。当然还有一种购房移民政策，那就是申请人购买35万欧及以上的旧区重建或者30年楼龄及以上房产
2）西班牙：要求申请人在西班牙购买价值50万欧元及以上房产，相对于葡萄牙来说，没有其他选择。
虽然葡萄牙、西班牙都有50万欧购房移民，但是葡萄牙还有35万欧买房移民，但西班牙只有一种选择，相对来说，比较有局限性。
二、申请人移民居住要求
在申请人移民居住要求方面，葡萄牙要求申请者在第1年在当地停留最少7天，之后每两年累计最少停留14天；而西班牙对于持居留许可的申请者没有任何居住要求，所以从这方面来说，如果投资者希望通过海外身份实现资产配置，而又不影响国内工作和生活，西班牙可能更占优势，当然西班牙的居住要求也不是很高，也是可以的。
以上便是葡萄牙50万购房移民和西班牙50万购房移民比较的全部内容。可以说，如果移民申请人资金有限，可以选择葡萄牙50万欧购房移民；如果移民申请人选择不要移民监，可以选择西班牙50万购房移民。当然这两国房产投资回报率也是相当高的。如果想申请的话，就抓紧时间吧！
想要移民去一个国家，大家首先应该做的事情就是了解这个国家的移民政策。关于葡萄牙购房移民，大家听说最多的就是35万欧购房移民和50万欧购房移民两种移民方式，那么这两种移民项目有什么区别？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、投资金额不同
35万欧购房移民和50万欧购房移民最直观的区别就是投资额度的不同。很显然，对于一般的投资者来说，在葡萄牙投资35万欧元的房产，一样可以移民葡萄牙，和50万欧移民葡萄牙在效果上是一样的。
二、从葡萄牙购房移民政策上来看
申请移民葡萄牙，可通过多种方式拿到身份，但葡萄牙购房移民政策一度成为申请者首选的移民方式是不可忽视的。葡萄牙购房移民可通过50/35万欧元买房获得身份，具体要求为：
1、主申请人在葡萄牙境内购买价值不低于35/50万欧元的房产；
2、主申请人必须年满18周岁，身体情况良好并无犯罪记录；
3、申请者必须在葡萄牙境内购买2万欧元的全家生活保障金；
三、从葡萄牙购房移民具体的移民费用上来看
正如上面所述的，根据葡萄牙房产移民政策来看，费用情况也会不同。葡萄牙50万欧元的房产就单单是购买房产的费用。而35万欧元的房产包含了翻修费用。但是不管是哪类葡萄牙房产移民政策的总费用也绝不仅限于购房费用，还有律师费用、中介费用、第三方移民费用、房产税、体检费用等等。
四、35万欧房产与50万欧房产的区别
1、50万欧元的房产自由性大，申请者可选择自己喜欢的房型、位置；
2、35万剖有的房产必须是在葡萄牙政府规定的房产重建区，这里的房龄一般都在30年以上，需要翻修的房子。
从以上种种对比来看，葡萄牙购房移民项目中35万欧和50万欧两种移民项目各占优势，最终都可以实现购房移民的目的，但中间的一些区别大家可以根据自己的实际情况来进行选择。如果大家都葡萄牙购房移民项目感兴趣，或者想了解更多有关海外房产的资讯，欢迎大家继续关注我们或点击进入网站了解更多。
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