在美国，有海外资产的人突然发现自己成了逃税犯，必须自首，接受钜额罚款，否则可能坐牢，很多人因此生活在恐惧中。
拥有海外资产为何可怕？祸源在美国税制。
美国是“属人主义”的税制，只要是税法上的“美国人”，也就是美国公民和税务居民，他们的“世界收入”(worldwide income)都要向美国政府缴所得税，他们的“世界财产”也在美国遗产和赠与税的课税范围内。而非美国人则只要报美国来源的收入或美国本地的财产移转即可。
过去，一些纳税人把资产藏匿海外，用以逃税。
但由于美国债台高筑，税收吃紧，美国政府开始向那些有海外资产的人徵税。
美国法律规定每年要申报海外资产和投资。这些资产申报的费用昂贵，罚款重，动则万元以上，还有刑事罚则。华人读者不可不重视。
属人主义 美国全球课税
美国所得税法和遗产税法对税务居民的定义不同。所得税法第7701(b)和其施行细则对税务居民有非常複杂的规定，原则上持有绿卡或在美国停留一年超过183天的人都算居民。这183天是以加权平均法计算的，当年日数除一，前一年除三，再前一年除六后相加超过83天就算居民，所以只要每年在美国停留超过120天，就成为税务居民，就要纳税。而遗产税法以定居(domicile)来决定纳税人是否为税务居民，不管移民身份，只要有定居的意愿和事实，即使只停留一天，也算税务居民。
但是，如果能证明和母国的关系比美国亲近，则可选择当非居民。外交官、留学生、访问学者等，虽全年停留在美国，也只是“客”，不算居留日数。如果非居民外国人和居民配偶同报税，也算税务居民。美国和世界很多国家定有所得税条约，如果一个人具有双重居民身分，则有权选择用条约的“分胜负条文”(tie breaker)，用非居民身分报税。
美国是全世界少数对未居住在美国的公民或绿卡持有者课海外收入税的国家。美国公民曾为此打官司打到美国最高法院，但最高法院以一说法来为此辩护。理由是居住在美国的居民缴税买服务，海外公民和绿卡持有者缴税买保险。当公民和绿卡持有者在海外有麻烦，可以向当地大使馆官员求救，会受到美国政府的保护。
美国法院的判决虽然显得“强词”，但也不完全“夺理”。对一个在不同税制下长大的华人新移民，因为不懂或是轻忽了全球课税这个税制的严重性，加上和母国“剪不断、理还乱”的关係，使得很多新移民可能面临逃税的罚则。
五种方式 做好洗税规划
容易使新移民误触法网的五大海外资产和收入来源是：移民前已有的财产；海外亲人的赠与或遗产；到海外工作，如海归或拿到绿卡后还留在中国、台湾或香港；对海外投资，如拥有外国户头、房地产、股票、借款等；从事国际贸易，如在美国和外国都有公司，造成“关系人交易”问题。
最近，中国大陆新富掀起美加移民潮，申请投资移民。很多申请人是以拥有大量中国上市公司股票、资产、或事业的先生当主申请人，拿到临时绿卡后，妻和子女留在美国，自己留在中国大陆奋斗，成了空中飞人。这样的申请移民存在问题。
美国税法规定，移民前增值未卖的财产，在移民后出售，以原来的成本(cost basis)而不是以拿到绿卡那天的市价当成本。
增值税是以卖价减成本来计算增值，成本低，增值多，税就多。美国绿卡采用“登陆”制，亲身到美国报到才算，所以在申请绿卡或报到前，要先做“洗税”的规划。
✔第一是把增值的财产在落地签证前先卖掉或赠与。
亏钱的财产则留下来，等拿到绿卡以后再卖。做前要谘询懂国际税法的会计师或律师，因为牵涉到母国和移民国的税法和所得税条约的所得认定和扣减、税率、税级的不同。在少数情况下，留下增值反而有利。移民前三年内把财产赠与给信託，也当成移民后第二天的赠与。
✔第二是针对退休来美者。
很多人拿到绿卡后急匆匆地办退休来美国，结果几十年辛苦赚来的退休金要在美国一次缴税。这些退休金在原居地往往是免税的，也没有外国税可以扣抵。因此，想办全退的人，在报到前要办好退休手续，如此可以不缴美国税。如果来不及，那么领月俸，税率低。千万不要一面领退休金不报税，一面在美国当穷人领社会救济金(SSI)，抓到是“双重犯罪”。
✔第三是在移民搬到美国后三年内卖自住宅，如此可以享受个人25万(夫妇50万)的自住宅增值免税的优惠。
如果拿到绿卡后没搬来美国，还继续居住在原住宅，就没有三年的限制。如果准备把自住宅留待去世后传给子孙，也不必匆匆卖房。
✔第四是“只要绿卡不要税”。投资移民时，以不赚钱、财产少的配偶当主申请人，另一有钱的配偶当眷属。
当空中飞人的中国籍配偶每年不要在美国居留超过120天，就可以选择当“合约国非居民”，在美国境外的资产和收入都可以不必在美国报税和缴税。
香港和澳门不适用中美所得税条约，台湾没有和美国签订所得税条约，所以港澳台居民没这个优惠。做这选择时，要注意共同(联合)财产，夫妇各有一半权利的问题。而且，用这方法要有随时失去绿卡的打算，因为用非居民身分报税可能被解释为没有久居的意愿，採用前需和移民律师商量。
✔第五是“合法避税”，即利用免税、所得税条约、和外国税扣抵(foreign tax credit)等租税优惠来减税。
如果已到美国报到而来不及“洗税”，那么只能用这个方法。一般而言，从税率比美国高的国家来，原居地缴的税比美国高，外国税扣抵可以免掉全部或大部分美国税。所得税条约也可使税率降低。
编辑推荐
今年年初，人民币贬值速度还没有现在快，所以海外资产配置热度不高，国内投资人做一些境外投资并没有产生太大的影响。而自今年8月开始，尤其是人民币纳入SDR之后，人民币开始加速贬值，国内投资人为了保值加速海外资产配置。由于香港的特殊性，在香港购买境外保险进行海外资产配置的投资人随即增加。
银联出台“最严措施”限制赴香港买保险
根据银联国际官方发布的公告显示，通过商户交易监测发现，近期部分境外保险类商户存在单卡单商户多笔交易量激增的情况。银联国际为进一步规范境外保险类商户受理境内银联卡，银联国际发布了《境外保险类商户受理境内银联卡合规指引》(以下简称《指引》)，重申相关监管要求及业务规则，保证境内银联卡在境外的合规使用。
随即，中国人寿(海外)已暂停银联刷卡缴纳保费及保单贷款业务;香港大都会人寿和友邦香港也从10月29日起全面暂停内地客户银联刷卡缴费;英国保诚也全面禁止银联卡通道缴费方式。
通过指引得知，遭到禁止的仅仅是具有资本项目性质的人寿保险，而意外、疾病等旅游消费相关的保险并没有遭到禁止。此次银联颁布措施限制境内居民使用银联卡在香港购买保险可谓是最严的一次。
海外资产投资不只有境外保险投资
然而，海外资产投资的方式并不是只有境外保险。可以通过各种渠道将人民币资产置换成欧元或者美元资产。比如说海外房产投资，目前很多地产公司在加快海外布局，特别是在一些发达国家，他们市场成熟度高，风险较低但收益稳定。在境外资产投资的高净值群体中，超过36%的人拥有海外房地产投资，领先其他资产类别的投资。
由于信息不对称等原因，国内中产阶层和部分个体投资人并不了解海外房产投资。大部分人担忧自己的购买能力，然而这种担忧是多余的，如今的中国人均购买力可谓所到之处片甲不留。何况欧洲各国正从经济危机的泥潭中走出来，正是投资房产抄底的时候。
葡萄牙29-68.5万欧元里斯本市高档公寓;西班牙50-60万欧元三居室高档公寓;希腊25-45万欧元70-150平米的房产。纵观国内一线城市房价，相较这些国内大部分中产以上阶层的人群还是消费得起的。
集团作为欧洲投资移民领军机构，通过进行海外房产投资只要达到当地政府投资额便可申请居留签证，享受当地公民医疗、教育同等福利待遇。更多介绍欢迎来电咨询：。
报税和海外资产的申报是比较复杂的话题,先介绍一下基本概念:
加拿大国的报税时间一般是每年1月到4月，每年的具体时间可以查询加拿大税务局官网，千万安排好报税时间以免延误哦！一般从登陆第二年开始资产申报
在加拿大产生收入需要报税的情况一般包括:
1、找到一份工作,工资收入(这个情况很少）;
2、100万买了房产,150万卖掉了,这50万的利润就是收入（当然有抵扣·自住房无须交税）
3、买了理财产品得到的效益,银行存款利息。
收入和资产需要区分,虽然办理的是投资移民。登陆后把钱汇入加拿大，但是这些都是资产,是不交税的。举例说明：比如你登陆后在加拿大皇家银行存款100万加币,得到4万加币利息,这100万加币是资产,不必交税,4万加币利息是收入,需要缴税。
大部分人全球的资产一般会怎么安排呢：
.需要转入加拿大的钱（购房与一些存款）最好在移民后1-2年内转入;
·申报几处房产作为海外资产,以后可以把钱转入；
.每年汇入10万加币以下的金额不用解释来源；以上就是大部分人的安排。
留学生也是加国的税务居民，所以也需要报税，报税不仅是义务，而且对留学生更多是权利，因为学生一般收入很低或者没有收入，一般可以获得几百加元的政府税务补贴。如果不报就等于把应该属于自己的退税拱手交给政府。报税所付出的学费在也能在税务局备案，以便今后有收入时抵税用。
那些税是可以退的？
1、学费
学费是留学生最大一笔开销，申报学费能抵减收入，从而较少交税。如果在报税年度没有收入，那么申报的学费能帮助抵扣今后的收入，降低税级从而帮助多退税。报税时需要提供所交学费的T2202A表，通常从学校网站上可以下载到。
2、房租/房屋购买
符合报税条件的安省税务居民(含国际留学生)，如果支付了房租，可以得到一些补偿。申请该补贴须提供：居住地址、房东姓名(或房产公司名称)。如果在这一年中，住过不同的地方，每个地方都要填写。
报税时不必提供房租收据给税局，但是报完税后，甚至退税以后，税局还有可能要求提供收据，如果无法提供收据或证据的话，政府有权要求退还所收到的税款，并加收利息。
如果在留学期间购买了房产，那么缴纳的地税(Property Tax)部分，根据收入情况，同样可以得到相应比例的住房补贴。
3、消费税补贴(GST/HST Credit)
留学生享受同本国居民一样的退税待遇。通常报完税后，通常，报税者在4月30日之前报完前一年的税后，政府会在接下来的7月份起，每3个月发放一笔GST/HST补贴，总共为200多元。安省则是按月发放，也有约200加币。
加拿大政府规定，2002年1月1日以后进入加拿大的移民、国际留学生，甚至拟逗留半年以上的访问学者、探亲人士，都可申请该项补贴，并且从进入之日算起。因此该项补贴也被称为“落地税”。值得注意的是这项补贴即使有权得到，也仍须申请。如不申请，政府不会主动发放。 所以留学生要想收到这项补贴，首先必须要完成报税。
4、来加拿大几年一直没报过税，还可以得到以前的退税吗？
可以写信给CRA做相关说明，并提交几年来的学费、住址、房租等凭证，这样就可以将以前应该得到的退税要回来。
5、留学生报税要带什么资料?
． SIN卡(没有SIN卡要申请ITN)
． 住址、邮编、房东姓名、房租收据，住校的提供学校地址
． T2202A或T2202表
． 其它收入凭据，如：T4、T4A、T3、T5以及奖学金等单据
． TTC、Viva等的月票或年票
欧洲的移民项目对于国内多数高净值人士来说是十分具有吸引力的，不管是国债移民的马耳他，还是购房移民的西班牙、希腊、葡萄牙和塞浦路斯。
在联合国各机构每年发布的各种排行榜上，欧洲国家往往能霸占排行榜前列，这更加激发了全世界居民的欧洲移民热情。那么欧洲移民 * 直观的优势都有哪些呢，一起来数一下。
超预期 *
欧洲移民备受追捧的原因之一也在于其超预期的 * ，风险极低，并且投资人还可以借此实现海外资产配置，尤其是购房移民项目，在海外购置房产，其中部分原因也在于项目所购置房产巨大的升值空间，其中以希腊 * 为明显。
希腊自2017年经济开始复苏，中国以及世界各知名大型国际企业的入住希腊，希腊房产市场迎来 * 佳抄底时期。相比希腊的 * 佳抄底时期，西班牙的房产增值空间或许没有那么大，但是作为欧盟主流大国的西班牙始终是欧洲经济的主要市场之一。
相比希腊的 * 佳抄底时期，西班牙的房产增值空间或许没有那么大，但是作为欧盟主流大国的西班牙始终是欧洲经济的主要市场之一。
全家欧洲身份
欧洲移民项目通常都是一人申请全家移民，可以携带的附属申请人涉及配偶、子女、主申请人父母，除此之外马耳他25万欧元国债移民更是可以携带主申请人祖父母、配偶父母、配偶祖父母。
在生活中，一个欧洲申根国的身份等于拥有26国护照，投资人可以在任意申根国生活，工作，不再需要申请麻烦的签证。
每一位投资人的移民目的都是不尽相同的，有着不同的侧重点，或许有人质疑花费几十万欧元移民性价比不高。
2016年度《福布斯》富豪榜近日发布，统计数据显示，中国高净值人群海外资产的投资标的依次为：购置房产(42%)、债券(18%)和股票(15%)，高净值人群的现金持有比例约为50%。超级富豪都注重资产的海外配置，把人民币配置成美元、欧元，将人民币资产配置为不动产等形式，让自己的资产实现迅速增长。
在个人财富方面，万达集团董事长王健林以330亿美元的财富蝉联榜首，其个人财富较去年增加了30亿美元，这也是他四年内第三次登顶福布斯中国富豪榜。王健林近年来积极在海外投资，实现了资产的国际化配置，和快速增值。
集团专家指出：实现资产的海外配置可以与获得移民身份相结合，一步到位实现资产增值和移民身份的获得，是实现全家国际化生活及子女享受国外优质教育的重要途径。近年来，通过投资英联邦护照项目的中国的高净值人群越来越多，英联邦护照项目具有申请获批快速，要求较简单等优点，受到了广大高净值人群的追捧。
集团独家代理的，由安提瓜政府和阿联酋王室联合投资并拥有的凯莱璐琦酒店豪华度假村项目，是安提瓜政府批准的首个用于投资入籍的地产项目，预计总投资1.5亿美元。全球招募50名投资者，每名投资者投资40万美元认购该酒店股权，可申请获得全家四代英联邦护照。五年后，项目方承诺以回购的方式全额退还投资者本金。安提瓜有优越的税制，利于经商和资产的全球配置。拥有安提瓜身份可以在当地开设离岸公司、海外开户、进行海外投资等一系列财产规划和配置。
土耳其投资房产拿护照项目的推出，吸引了众多人士的目光，浪漫的土耳其，三面环海，拥有7200公里海岸线;454个蓝旗海滩，居世界第2位;地热资源丰富，拥有1500个温泉，位居世界第7，欧洲第1;
据世界旅游组织报道，在2016年，土耳其成为世界前10大最受欢迎的旅游胜地;据土耳其文化旅游部调查显示，2017年土其国外游客数量高达3860万人次，同年旅游业总营业额高达260亿美元，排名世界第8位,欧洲第5位;土耳其荣获”2018年最受中国家庭欢迎的出境游目的地国家”;曾多次承办具有“奥斯卡”之称的世界旅游奖颁奖典礼，并获得多个世界级旅游奖殊荣。这些殊荣无不吸引我们眼球。
目前，土耳其投资环境得天独厚，是欧洲商业投资最具竞争力的国家之一;而且对于一些想创业的人来说更是非常不错的选择，据2017年世界银行《营商环境报告》显示:在土耳其开办一家公司平均只需6.5天;土耳其外商投资增长迅猛,拥有超过5万多家外资企业。土耳其极具竞争力的投资条件 ,健全的行业和服务文化,使土耳其成为投资者进行海外资产配置的优选国之一。
土耳其护照入籍非常简单，购买25万美金土耳其房产，保持房产3年内不出售即可。并不需要语言、学历等要求。
海外投资不再是高净值富豪人群的专属领域。在新观念新思维层出不穷的新时代，为适应全球化发展趋势，获得更优质的教育、医疗、身份资源，更多人入场这场资产配置盛宴。
据福布斯统计，国际资产配置已逐渐进入中国中产阶层的视野，中产人士加速海外投资，已成国际资产配置的重要力量。
国内股市熊途漫漫、房产投资渠道受限，稳健的海外投资产品已经成为多数中国投资者摆脱货币宽松与经济低迷状况下的 * 好选择。
25万欧购房移民希腊，一家三代获欧洲申根绿卡，欧洲度假胜地投资房可租可住，永久产权世代相传……
50万欧购房移民葡萄牙/西班牙，一家三代拿永居，自由畅行欧洲26国，移民不移居，国内事业海外生活可兼顾，移民子女享更多教育资源……
随着欧洲移民政策的诸多利好，身份规划与资产配置相结合的趋势愈发明显。购房移民欧洲，宽松的门槛、较低的申请条件、快速的审批速度以及较大的 * ，使得欧洲房产热度直线上升。
如何选择合适的房产?
随着越来越多的国人进入海外房产投资大军，捡便宜、抢地段，这些中国人传统的“购房习惯”或多或少都遇到了“水土不服”的问题!
海外房产，可以捡便宜吗?
习惯了国内一二线城市的几百万房价，刚接触海外房产，大多数人的 * 反应就是：便宜!
然而，海外房产不是越便宜越好。它的价格或多或少与它在当地的投资价值成正比。
既然是投资，那么符合自己投资能力的是必然需要考虑的，但是不代表为了投资去挑一个 * 便宜的，就自认为是“性价比”。所谓性价比，必然是具备一定投资潜力，又符合一定的价格标的的。
地铁房商场房，就一定好吗?
这或许是中国人购房的一个传统习惯，认为出门就是轨道交通，出门就是餐厅、超市、大商场，这个楼盘一定具备升值潜力。
事实真是这样吗? 不可否认，欧美、日本、泰国等当地人也都喜欢交通便捷，出行便利的房产。
但区别在于，他们更看中的是住宅区域是否私密?是否安静?是否人流不那么地杂乱?是否适合居住?在这个基础上，再去考虑衣食住行的相对便利。
那么自然的结果便是，离开轨道交通不是那么太远，比如，步行个10-15分钟可以抵达;离开大型学校、医院和商业区也不是过远，比如，步行个10多、20分钟，或者开车5-10分钟可以抵达……这样的房产更受当地人偏爱，更具升值潜力，更利于投资。
比较特殊的情况，例如许多国家的 * ，由于他们对于轨道交通几乎没有太大需求，那些高端住宅的涨幅潜力，甚至远远超过地铁隔壁的所谓“地铁房”。
一提起美国移民，很多人的脑海里都会冒出“全球征税、劫富济贫”等字眼。其实之所以会有这种担忧源于他们对美国全球征税政策的含义和具体规则都存在一些误解。
误解一：一旦获得美国绿卡，美国将对我所有的、全球的资产进行征税
很多人存在这个误解主要是混淆了资产和收入的区别。资产是你从过去一直到现在为止已经获得的财富，而收入是你当年的投资收益或者工资，奖金和提成所得。而美国的全球征税政策针对的只是你的个人收入，而不是你的个人资产。
误解二：一旦获得美国绿卡，我在国内的所有收入都要交美国税
美国对从海外获得收入的人每年有将近9万美元的免税额。举例来说，如果夫妇两个人都拿美国绿卡，每人每年从中国获得10万美元的收入，那么如果他们分别报税的话，扣除9万美元的免税额，每人每年只需要就1万美元的收入报税。而这一万美元，如果在中国已经交了税费，或者如果在美国有什么生意费用支出，还可以抵扣税费，这样经过费用抵扣之后，估计每人每年只需要交1000~2000美元的税就够了。
误解三：一旦获得美国绿卡，我在中国的公司也需要交美国税
美国的全球征税是针对绿卡持有人个人的。如果绿卡持有人拥有中国公司的股份，中国公司产生的利润没有通过分红的形式分配给绿卡持有人，那么绿卡持有人并不需要为其所拥有的中国公司的利润交美国的税。举例来说，如果绿卡持有人拥有的中国公司每年获利1000万元人民币，但是绿卡持有人作为股东并没有得到公司分红，那么并不需要为这1000万元人民币的中国公司利润交美国的税。
高收入人群在报税时有什么好建议?
通常美国的报税季节是从1月到4月15日。依据中美税务协议中的规定，中高等收入人群是不需重复缴纳。但是如何申报、如何利用美国多方面政策合法地节税、省税、避税、延税及免税，建议用熟悉中美实际税务的美国认证会计师及税务律师做全盘规划。对于中高等收入人群来说，建议其收入分为两部分报税。如报税的是薪水部分，省税方式比较有限，额度也有限。投资者可以利用自住房子的贷款减税，或者去做慈善，这些都是可以抵税的。如果是公司收入部分，可以利用很多商业费用避税。
“美国没有严格意义上的“移民监”
美国绿卡，是发给要把美国当作自己的长期居住地的人。在任何的时候，如果绿卡的持有者放弃了把美国做为长期居住地的意图，他就失去了拥有绿卡的权利。近年来，越来越多的人通过各种渠道获得了美国绿卡，但很多家庭的主要经济来源以及大部分精力还要放在国内，绝大部分的移民家庭的部分家庭成员不能长时间的居住在美国。
因此，了解美国移民法对持有绿卡的规定至关重要。
美国没有严格意义上的移民监，也就是说没有每年一定要在美国居住多久的时间规定。但是移民法规定，绿卡的持有者如果在美国境外连续停留180天以上，即使没有主动放弃绿卡，当用绿卡申请再次入境时，美国移民局也有权利去质疑他是否还有把美国当作长期居住地的意图。
但这并不意味着，如果美国移民永久居民每6个月不到就返回美国几天将不会失去他的永久居留权。如果你保持每6个月返回美国一次，在头2到3年内可能不会有任何后果，但是时间长了，就提高了被移民局认为你已经有放弃永久居留美国的意图的风险。妥善的做法是绿卡持有者事先就告知美国移民局自己可能离开美国超过半年，通过申请回美证，表明自己没有要放弃永久居留权的意图。
投资移民“资金”也在申报范围
随着我国对外开放度的不断加深，中国居民对外金融资产、负债存量也在不断增加，但对于这类数据无法完全通过金融机构采集，为保证国际收支统计数据的完整性，需要纳入统计监测范围。
《办法》规定，“拥有对外金融资产、负债的中国居民个人，应当按照国家外汇管理局的规定申报其对外金融资产、负债的有关状况”。相比原《办法》，此为新增条款。目前国家外汇管理局还未对个人如何申报对外资产负债进行规定，国际货币基金组织国际收支统计委员会委员韩健预计未来将结合实际情况出台细则，可能要求拥有一定金额以上对外金融资产、负债的居民个人报送相关信息。
目前，在海外配置资产和移民的中国人越来越多，一些投资移民项目本身就是直接的投资理财行为。比如香港投资定居项目，需要投资1000万港元于香港的股票、证券等金融产品。按照新的《国际收支统计申报办法》，这1000万港元的金融资产必须向外汇局申报。此外，还有一些内地居民通过各种渠道进行美股和港股的投资，或者购买境外金融机构发行的基金、理财产品，按照规定，这些资产也都要申报。
个人违反规定最高罚款5万元
《办法》再次强调，中国居民、非中国居民未按照规定进行国际收支统计申报的，由国家外汇管理局或其分支局依照《中华人民共和国外汇管理条例》第四十八条的规定给予处罚。处罚包括：由外汇管理机关责令改正，给予警告；对机构可以处30万元以下的罚款，对个人可以处5万元以下的罚款。
不过，对于此类申报，有不少人提出了质疑。“目前受外汇管制限制，中国内地居民每年只能购汇5万美元。不少人都是通过地下钱庄等非法途径将资金转移海外。这部分金融资产，个人肯定不会申报，外汇部门也很难监控查处。在加大打击力度的同时，也需要有更周全的细则才能使规定不形同虚设。”有业内人士如此表示。
业内人士指出，近二十年我国对外经济蓬勃发展，国际收支交易规模不断扩大，交易内容、类型、方式日益多样化，跨境证券投资、金融衍生品等新产品以及电子银行、国际银行卡等新业务不断涌现，导致当前国际收支运行的不确定性因素增多，国际资本跨境异常流动加剧，监管难度加大，有必要完善国际收支统计申报制度，进一步增强对跨境资金流动的监测和分析，提高预警能力。
法国著名葡萄酒商伯纳德.马格雷(左)向马云售出价值1600万欧元的葡萄庄园
据报道，中国阿里巴巴集团主席马云在今年2月份买下法国波尔多1200亩的萨尔斯酒庄(Chateau de Sours)4个月后，又买下第二个1155亩的葡萄庄园。马云此次花费1600万欧元，买下人称“40城堡男士”伯纳德.马格雷(Bernard Magrez)的一个未被列入级别的葡萄园——Château Pérenne。近两年，马云已经连续在欧美国家三次买入农业地产。去年马云在美国以私人身份购买了面积约为113平方公里的布兰登公园(Brandon park)的所有权(据华尔街日报报道，购买价格约2300万美元)。
近年来，国内商业大佬纷纷热衷于投资海外地产，通过这种方式不仅在欧洲定制第二家园，更是通过海外投资，实现了资产的跨国配置。面临国内出现的人民币贬值趋势，有眼光的投资者迅速做出反应，开始进行海外资产配置，不把鸡蛋放在同一个篮子里。
中国人最注重的“资产配置”，在进行资产配置时，一般希望其选择的投资产品具有能够流传，能够保值增值，又能够传承文化，传给后代等特点。欧洲永久产权的农业地产，恰好具备以上优势，是公认的可作为财富进行传承的资产!在欧洲拥有一块属于自己的肥沃土地，经营葡萄园或者其他农业产品，是一个新兴的投资方式，正在受到广大国内投资者的认可。
集团独家推出葡萄牙百亩庄园地产项目，投资者在葡萄牙购买能建造庄园的农业地产，不仅能够将人民币资产进行海外配置，同时快速获得一家三代葡萄牙居留身份，还可以自由支配种植产品或者进行土地开发。葡萄牙移民专家指出，土地作为不动产的一种，不但能够保值，还有巨大的升值空间。在葡萄牙购买土地，还享有永久产权，可以作为家族资产传承子孙后代。
关于移民加拿大作为税务居民如何做海外资产的报税和转入的问题？今天，小编就来简单给大家解答一下吧。
第一，什么样的资产是可以安全转入?
作为加拿大的税务居民，从登陆那天起你就有义务为向加拿大政府纳税。加拿大是不对资产征税的，只对收入征税。所以，如果你可以证明你转过来的钱是出自以下3个来源，资产就安全了：
1、这笔钱是你移民加拿大之前就有的;
2、这笔钱是你移民以后挣得的，但是你已经向加拿大税务局申报过，并且纳过税了;
3、这笔钱是你的父母等人赠予给你的，或是你继承的遗产
第二，收入报多少比较合适?
当然是如实申报最没有风险了。一般来说，根据税务师的建议是，你所报的年收入在交税以后，至少要能够支付你的家庭日常生活开销。假如长期出现收入与支出严重倒挂，会有可能引起税务局的注意。
第三，什么时候将资产转入最好?
一般来说，在新移民登陆的前一到两年，加拿大税务局知道你需要转入资金来安家置业，所以，他们对你资金的转入监察相对来说会比较宽松。
第四，移民时申报的资产和报税时申报的资产不一样可以吗?
申请移民加拿大时向移民局申报的资产与你登陆后向税务局申报的资产有较大的差距是正常的。理由如下：
1、这中间有好几年的时间，你的资产发生变化是正常的;
2、税务局和移民局一般是各司其职，只要你给税务局申报的资产是当时的真实情况，即使比申请移民时多，税务局也不会追究你。
不过，一般来说，你在移民时申报过的资产，最好在向税务局申报海外资产时也申报。
第五，税务局的查税方法?
在加拿大都是纳税人主动报税的，税务局不太会主动去中国查税，或是要求中国方面提供某人名下的资产情况。假如他们对某个地方存有疑问，也会要求纳税人提供证据或者解释的。因此，在目前环境下，如果你隐瞒中国的资产或是收入不报，只要你永远不把这些资产转过来，加拿大税务局一般是不会查到的。
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