今年年初,人民币贬值速度还没有现在快,所以海外资产配置热度不高,国内投资人做一些境外投资并没有产生太大的影响。而自今年8月开始,尤其是人民币纳入SDR之后,人民币开始加速贬值,国内投资人为了保值加速海外资产配置。由于香港的特殊性,在香港购买境外保险进行海外资产配置的投资人随即增加。
银联出台“最严措施”限制赴香港买保险
根据银联国际官方发布的公告显示,通过商户交易监测发现,近期部分境外保险类商户存在单卡单商户多笔交易量激增的情况。银联国际为进一步规范境外保险类商户受理境内银联卡,银联国际发布了《境外保险类商户受理境内银联卡合规指引》(以下简称《指引》),重申相关监管要求及业务规则,保证境内银联卡在境外的合规使用。
随即,中国人寿(海外)已暂停银联刷卡缴纳保费及保单贷款业务;香港大都会人寿和友邦香港也从10月29日起全面暂停内地客户银联刷卡缴费;英国保诚也全面禁止银联卡通道缴费方式。
通过指引得知,遭到禁止的仅仅是具有资本项目性质的人寿保险,而意外、疾病等旅游消费相关的保险并没有遭到禁止。此次银联颁布措施限制境内居民使用银联卡在香港购买保险可谓是最严的一次。
海外资产投资不只有境外保险投资
然而,海外资产投资的方式并不是只有境外保险。可以通过各种渠道将人民币资产置换成欧元或者美元资产。比如说海外房产投资,目前很多地产公司在加快海外布局,特别是在一些发达国家,他们市场成熟度高,风险较低但收益稳定。在境外资产投资的高净值群体中,超过36%的人拥有海外房地产投资,领先其他资产类别的投资。
由于信息不对称等原因,国内中产阶层和部分个体投资人并不了解海外房产投资。大部分人担忧自己的购买能力,然而这种担忧是多余的,如今的中国人均购买力可谓所到之处片甲不留。何况欧洲各国正从经济危机的泥潭中走出来,正是投资房产抄底的时候。
葡萄牙29-68.5万欧元里斯本市高档公寓;西班牙50-60万欧元三居室高档公寓;希腊25-45万欧元70-150平米的房产。纵观国内一线城市房价,相较这些国内大部分中产以上阶层的人群还是消费得起的。
集团作为欧洲投资移民领军机构,通过进行海外房产投资只要达到当地政府投资额便可申请居留签证,享受当地公民医疗、教育同等福利待遇。更多介绍欢迎来电咨询:。
2016年度《福布斯》富豪榜近日发布,统计数据显示,中国高净值人群海外资产的投资标的依次为:购置房产(42%)、债券(18%)和股票(15%),高净值人群的现金持有比例约为50%。超级富豪都注重资产的海外配置,把人民币配置成美元、欧元,将人民币资产配置为不动产等形式,让自己的资产实现迅速增长。
在个人财富方面,万达集团董事长王健林以330亿美元的财富蝉联榜首,其个人财富较去年增加了30亿美元,这也是他四年内第三次登顶福布斯中国富豪榜。王健林近年来积极在海外投资,实现了资产的国际化配置,和快速增值。
集团专家指出:实现资产的海外配置可以与获得移民身份相结合,一步到位实现资产增值和移民身份的获得,是实现全家国际化生活及子女享受国外优质教育的重要途径。近年来,通过投资英联邦护照项目的中国的高净值人群越来越多,英联邦护照项目具有申请获批快速,要求较简单等优点,受到了广大高净值人群的追捧。
集团独家代理的,由安提瓜政府和阿联酋王室联合投资并拥有的凯莱璐琦酒店豪华度假村项目,是安提瓜政府批准的首个用于投资入籍的地产项目,预计总投资1.5亿美元。全球招募50名投资者,每名投资者投资40万美元认购该酒店股权,可申请获得全家四代英联邦护照。五年后,项目方承诺以回购的方式全额退还投资者本金。安提瓜有优越的税制,利于经商和资产的全球配置。拥有安提瓜身份可以在当地开设离岸公司、海外开户、进行海外投资等一系列财产规划和配置。
欧洲的移民项目对于国内多数高净值人士来说是十分具有吸引力的,不管是国债移民的马耳他,还是购房移民的西班牙、希腊、葡萄牙和塞浦路斯。
在联合国各机构每年发布的各种排行榜上,欧洲国家往往能霸占排行榜前列,这更加激发了全世界居民的欧洲移民热情。那么欧洲移民 * 直观的优势都有哪些呢,一起来数一下。
超预期 *
欧洲移民备受追捧的原因之一也在于其超预期的 * ,风险极低,并且投资人还可以借此实现海外资产配置,尤其是购房移民项目,在海外购置房产,其中部分原因也在于项目所购置房产巨大的升值空间,其中以希腊 * 为明显。
希腊自2017年经济开始复苏,中国以及世界各知名大型国际企业的入住希腊,希腊房产市场迎来 * 佳抄底时期。相比希腊的 * 佳抄底时期,西班牙的房产增值空间或许没有那么大,但是作为欧盟主流大国的西班牙始终是欧洲经济的主要市场之一。
相比希腊的 * 佳抄底时期,西班牙的房产增值空间或许没有那么大,但是作为欧盟主流大国的西班牙始终是欧洲经济的主要市场之一。
全家欧洲身份
欧洲移民项目通常都是一人申请全家移民,可以携带的附属申请人涉及配偶、子女、主申请人父母,除此之外马耳他25万欧元国债移民更是可以携带主申请人祖父母、配偶父母、配偶祖父母。
在生活中,一个欧洲申根国的身份等于拥有26国护照,投资人可以在任意申根国生活,工作,不再需要申请麻烦的签证。
每一位投资人的移民目的都是不尽相同的,有着不同的侧重点,或许有人质疑花费几十万欧元移民性价比不高。
12月1日电 据加拿大《世界日报》报道,攸关新移民能否顺利在加拿大当地就业的“海外学经历认证”取得重大突破,在加拿大联邦移民部与人力资源部积极奔走协调下,联邦政府已与全国所有省分签署“海外资历评估及认证全国框架”(Pan-Canadian Framework for the Assessment and Recognition of Foreign Qualifications),协助新移民安身立命,学以致用,细节将在当地时间11月30日公布。
加拿大移民部长康尼(Jason Kenney)及人力资源部长范茵丽(Diane Finley)将于30日连袂宣布已与全国各省签署“海外资历评估及认证全国框架”协议,以解决过去各省认证标准不一,令新移民无所适从的窘境。
加拿大各项受法令管制的职业(Regulated occupations)多由其所属专业协会(regulatory bodies)进行规管,省府则透过立法,授权这些专业协会自行决定从业人员应具备的学经历条件。
目前这些受管制行业约占职业总数的20%,主要集中在医疗、财务、法律及工程等领域,若想从事这些领域工作,一定要获得专业协会所颁发的执照、证书或注册,否则即属违法。至于不受规管的职业项目,专业资格认定由雇主自行决定。
不过由于专业行业授权属于省府职掌,而各省专业协会对相同行业的学经历要求标准不一,甚至有的职位在某些省分属受规管行业,但在别的省分则为不受规管行业,不仅阻碍各省专业人才流动,也让来自海外的新移民无所适从。
联邦官员强调,新移民来到加拿大,主要是希望为自己及家人追求更好的生活,不幸的是抵埠后却发现在海外辛苦多年取得的学经历得不到认可。多年来移民小区一再呼吁政府应致力解决这项问题,让新移民得以在本地安身立命,学以致用。
官员表示,这项全国一体适用的“海外资历评估及认证全国框架”,旨在解决新移民学经历不被承认所造成的就业困境,让过去医师开出租车、护士当保姆、工程师在加油站打工的荒谬景象不再重演。
联邦官员说,移民部从2007年5月开始推动“海外学经历认证转介办公室”(Foreign Credentials Referral Office),2007年秋季,全国各地320个加拿大服务署(Service Canada)办公室都可为新移民及海外专才提供学经历认证转介服务。
年初总理哈珀在新阁首次部长会议上,也与各省省长讨论海外学经历认证事宜,并取得在2009年9月前研议全国适用的海外学经历认证统一框架的共识。30日宣布的框架协议,即为落实该项共识。(阮耀毅)
昨天就加拿大商业移民资产申报方面,向大家分享了一些参考意见。今天我们进一步分享,在申报资产时,如果有一些难以解释的资产,可否忽略不申报?
集团专家分享,原则上移民局要求必须申报所有资产,如果隐瞒资产不申报,一旦被移民局查到则很大可能会被认为申报不真实信息而被拒签,程度严重者甚至可能被拒绝申请加拿大其他签证的申请。这是一个尴尬而又令所有申请者不得不面对的问题。
如何提供一个合情合理而又容易解释资产来源的的资产组合此时则成为致胜关键,就此再给大家简单分析移民官是可能如何核实申请人申报的资产的:
1.互联网搜索、电话、邮件、传真等方式核实;
2.移民局内部的背景核实渠道;
3.申请人提供的个人征信报告:部分省提名计划如魁北克省、曼省都强制要求申请人提供此文件。申请人曾经发生过的贷款、包括经营性的、购房为目的的或者其他用途的贷款都会在此文件中一目了然。同时此报告还可能显示申请人的一些曾经拥有或居住的地址信息,还有显示申请人的一些工作经历信息等等。这些信息将有助于官员判断申请人是否已经完全并准确申报了其负债、房产、企业或工作等信息。
4.申请人提供的银行交易记录:银行交易记录会显示申请人可能出现的一些大金额出入账、也可能会显示一些还贷、银证、资产申购、资产赎回等信息,这些信息将有助于官员判断申请人是否完整并如实申报了其名下的房产、股票、理财或其他资产;
5.申请人提供的关联资产文件,如购房合同、贷款合同等。这些文件亦有可能会显示或关联其他的资产信息,例如申请人提供的贷款合同显示申请人是将多套房产进行捆绑抵押贷款的、贷款合同显示贷款用途是用于经营性的或者一套房产的购买合同上显示其他房产的信息等。
加拿大魁省投资移民申请要求:
★主申请人及其配偶名下家庭净资产达160万加币(包括银行存款、房地产、股票债券、公司资产或其他资产)
★提交申请前5年中有2年的经营/管理企业的经验
★在申请被批准后申请人须履行以下义务:
A. 须投资80万加币于魁省政府指定的移民基金,政府担保在投资期满5年后归还全部本金;
B. 选择贷款的形式,此款项将不获退还。(贷款利息以银行公布为准)
法国著名葡萄酒商伯纳德.马格雷(左)向马云售出价值1600万欧元的葡萄庄园
据报道,中国阿里巴巴集团主席马云在今年2月份买下法国波尔多1200亩的萨尔斯酒庄(Chateau de Sours)4个月后,又买下第二个1155亩的葡萄庄园。马云此次花费1600万欧元,买下人称“40城堡男士”伯纳德.马格雷(Bernard Magrez)的一个未被列入级别的葡萄园——Château Pérenne。近两年,马云已经连续在欧美国家三次买入农业地产。去年马云在美国以私人身份购买了面积约为113平方公里的布兰登公园(Brandon park)的所有权(据华尔街日报报道,购买价格约2300万美元)。
近年来,国内商业大佬纷纷热衷于投资海外地产,通过这种方式不仅在欧洲定制第二家园,更是通过海外投资,实现了资产的跨国配置。面临国内出现的人民币贬值趋势,有眼光的投资者迅速做出反应,开始进行海外资产配置,不把鸡蛋放在同一个篮子里。
中国人最注重的“资产配置”,在进行资产配置时,一般希望其选择的投资产品具有能够流传,能够保值增值,又能够传承文化,传给后代等特点。欧洲永久产权的农业地产,恰好具备以上优势,是公认的可作为财富进行传承的资产!在欧洲拥有一块属于自己的肥沃土地,经营葡萄园或者其他农业产品,是一个新兴的投资方式,正在受到广大国内投资者的认可。
集团独家推出葡萄牙百亩庄园地产项目,投资者在葡萄牙购买能建造庄园的农业地产,不仅能够将人民币资产进行海外配置,同时快速获得一家三代葡萄牙居留身份,还可以自由支配种植产品或者进行土地开发。葡萄牙移民专家指出,土地作为不动产的一种,不但能够保值,还有巨大的升值空间。在葡萄牙购买土地,还享有永久产权,可以作为家族资产传承子孙后代。
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