有购买美国房产经历的朋友应该知道，当你来到旧金山湾区时，都会受到告诫，如果有买房的契机，要尽早下手，因为湾区的房价像脱缰野马，一路狂奔。
旧金山湾区简称为湾区，是加州最适宜居住的地区，很多有购买美国房产打算的人，都会选择这个环境优美，适合居住的地方。除了舒适的自然环境外，湾区也坐落着世界最著名的科技中心—硅谷。这里有着上万家国际知名企业和跨国公司，就业机会非常多。同时，湾区还斯坦福大学这样国际一流的学校，教育质量非常高。因此，可以说，这里的生活成本、工资、房价是美国最高的。
湾区的房地产贵吗？根据北加州房地产协会调查，大约有一半的湾区居民能够购买房产。虽然面积大，但湾区适合建筑的土地却很少，再加上谷歌、苹果等科技公司的入住，导致湾区的房价一涨再涨。下图是湾区2010-2015年民用住宅平均价格的涨幅情况，能够清楚的看到，有些地方的房价在近五年内翻了一番。
湾区的平均工资有多高？根据湾区调查部门的报告显示，以硅谷为例，硅谷工程师们的平均年薪在10万-20万美元，而且还不计算奖金和股票、股份等收入。每一个科技公司雇用一名员工，就能够为当地带来3个就业岗位。而从事零售业、服务业、教师、医生等外来人口数量庞大，而这些人都需要住宿，因此，湾区的租金也很高昂。根据最新的数据报告显示，湾区房屋的平均租金要高于纽约10％。因此，如果在购买美国房产时，选择购买湾区的房产，既确保房产不断增值，又能够享受大额的租金，一举两得。
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美国旧金山是美国的科技基地，也是比较富裕的区域，那么移民旧金山的生活是怎么样呢?这估量是很多出国人士较为关怀的话题，和一起来了解移民美国旧金山的生活怎么样，欢迎阅读。
旧金山是美国西部的的金融中心和高科技的研发和制造基地，这儿也是美国最富裕的区域，之前有不少的华人在这儿的矿区做劳工，后来就移民定居到这儿，在之后，这些人的亲人、亲戚也陆续移民到这儿生活，近些年来，中国有不少人移民到旧金山生活，这么多人同意远离故土，来到这儿生活，原先这儿的生活是这样的：
旧金山三面环水，气候适宜，冬暖夏凉，阳光充足，生活在这儿的人可以享受到这儿秀丽的环境。旧金山的面临太平洋，周边环绕森林，常年都是阳关明媚，碧海蓝天，是美国西部最漂亮的都邑。在这儿，你可以看到美国最迷人的海边风景，还可以巡游到如同人间仙境的公园，品尝这儿的美酒，如同生活在画中一般。
来到旧金山，你可以享受到高质量的教育环境，这儿的不少知名画家、音乐家、唱歌家、钢琴家、运动健将、舞蹈家都在这儿开着学校，这儿的孩子从小就可以受到高级名师的指点和高质量的练习，美国的教育系统本身就比较先进，保留了孩子的制造力，激发了孩子在学业上的竞争力，孩子们可以享受到中美教育的上风，成长的环境十分优越。
来到旧金山你还可以享受到健康的生活，这儿属于温热带气候，常年四季，人们可以享受到四季的运动，你可以在原始森林中攀岩、射击、滑雪、骑马等活动，丰富了大家的业余生活的同时，也锻炼了身体。
美国旧金山是美国的科技基地，也是比较宽裕的区域，那么移民旧金山的生活是怎么样呢?这估量是许多出国人士较为关怀的话题，下面就给大家分享下移民美国旧金山的生活怎么样，欢迎阅读！
旧金山是美国西部的的金融中心和高科技的研发和制造基地，这儿也是美国最宽裕的区域，之前有不少的华人在这儿的矿区做劳工，后来就移民定居到这儿，在之后，这些人的亲人、亲戚也陆续移民到这儿生活，近些年来，中国有不少人移民到旧金山生活，这么多人同意远离故土，来到这儿生活，原先这儿的生活是这样的：
旧金山三面环水，气候适宜，冬暖夏凉，阳光充足，生活在这儿的人可以享受到这儿秀丽的环境。旧金山的面临太平洋，周边环绕森林，常年都是阳关明媚，碧海蓝天，是美国西部最漂亮的都邑。在这儿，你可以看到美国最迷人的海边风景，还可以巡游到如同人间仙境的公园，品尝这儿的美酒，如同生活在画中一般。
来到旧金山，你可以享受到高质量的教育环境，这儿的不少知名画家、音乐家、唱歌家、钢琴家、运动健将、舞蹈家都在这儿开着学校，这儿的孩子从小就可以受到高级名师的指点和高质量的练习，美国的教育系统本身就比较先进，保留了孩子的制造力，激发了孩子在学业上的竞争力，孩子们可以享受到中美教育的上风，成长的环境十分优越。
来到旧金山你还可以享受到健康的生活，这儿属于温热带气候，常年四季，人们可以享受到四季的运动，你可以在原始森林中攀岩、射击、滑雪、骑马等活动，丰富了大家的业余生活的同时，也锻炼了身体。
扩展阅读：美国移民生活习惯常识介绍
美国移民生活习惯并不可怕，只要不断改善其方法。最近掀起了一股美国移民热潮，美国移民也迎来了移民的高峰。移民人士在挑选移民国家时不仅要了解国家的税制、教育、福利等，也要了解当地的饮食习惯，俗话说民以食为天，初到一个国家不适应当地的饮食也会给生活带来诸多麻烦。
自助餐馆，这对于不熟悉英语的初来者或旅游者格外方便，欧洲的自助餐室较正式，美国则一般和欧洲不同，在自助餐馆的柜台上，食物琳琅满目，冷热皆备，顾客揣着盘子和刀叉到柜台前随意拿取。
然后到柜台一端的收款员处付款，自助餐馆里的食品价格较廉价，不必付小费；顾客自己端着托盘到空桌去，一般应先征得已经坐在那里的客人的同意，然后方可就坐。
今年元宵节前夕，为观看久负盛名的农历新年大巡游，数十万美国民众聚集旧金山市中心。伴随着喜庆锣鼓声和喧天鞭炮声，120多支巡游队伍为民众带来新春和节日的双重喜悦。
美国移民公司介绍，由旧金山中华总商会主办的农历新年大巡游被誉为世界十大巡游之一，每年都成为华人社区庆祝农历新年系列活动的重头戏，在元宵节前热闹登场。巡游不仅吸引本地多族裔社团参与，观者更是来自全美乃至世界多地。
这场起源于早期广东华人移民在华人社区的传统节庆活动，历经百年逐渐走出中国城，成为全民参与、全民皆欢的重大活动。巡游团队或制作创意新颖的花车，或表演各具特色的歌舞，传统的舞狮舞龙决不可少，今年的主角“蛇”处处可见，年年必有的“恭喜发财，新年快乐”不绝于耳。
适逢旧金山连日来风和日丽，春意盎然，5000多巡游者和数十万观看的民众再无往年低温苦雨之虞。由旧金山警察局摩托车队引领，包括25只花车在内的120支巡游队伍沿着市场街至联合广场再到中国城，与里外数层围观的美国移民互动热烈，英文电视2号台和国粤语电视26号台分别进行现场直播。
旧金山首位华裔民选市长李孟贤与夫人林进敏步行向民众招手问好，恭贺新禧。李孟贤称，能在这个融合多元族群文化的城市推动不同文化庆典，深感骄傲。
他还说，蛇不仅象征智慧和审慎，更是一种可以聚精会神去完成任务的动物，他将与民众一起迎接挑战。
中国驻旧金山总领事高占生第六次观看农历新年大巡游。即将在3月离任的他表示难忘旧金山，祝福民众蛇年幸福安康。
正在旧金山看望侨胞的中国国侨办副主任谭天星一行也在观礼台上。谭天星向侨胞恭贺新禧，并与李孟贤、高占生一同点燃10万挂喜庆鞭炮。
由于近几年移民美国生活的华人人数不断增加，中国的节日在美国也越来越热闹，不但吸引了当地民众，也吸引了来自世界各地的朋友，也让中国文化在美国遍地开花。
来自旧金山湾区各个学校的256位获奖学生在家长的陪同下，来到旧金山市的罗斯福高中大礼堂，参与颁奖典礼。
到现场为获奖学生颁奖的中国驻旧金山副总领事毕刚说，越来越多美国家长期望自己的子女了解中国文化并学习汉语，以提升与同龄人的竞争力。目前汉语在美国课堂是较受欢迎的外语选修课之一。
在非母语组6-8年级的诗歌朗诵竞赛中获得第一名的李存中已经是连续第三次参与“汉语桥”中文竞赛。她的母亲自豪地向记者透露，这已是她女儿从五岁开始参与旧金山湾区进行的各项中文竞赛中获得的第八个冠军。
“我天天放学回家都会花两个小时练习中文会话和书写。我平常也非常喜欢阅读中文书籍。我最喜欢看的书是《西游记》。”李存中说。
李存中的弟弟李存宽也参与了竞赛，并获得了第三名的佳绩。
据旧金山州大孔子学院院长谢家新介绍，“汉语桥”中文竞赛吸引了越来越多的非华裔学生参赛。为公平起见，竞赛分母语组和非母语组。“近年来，非华裔的学生表现都很好，中文水平令人刮目相看。”他说。
9岁的李琉琳是美籍华裔学生。第二次参赛的她获得了母语组作文竞赛的第三名。她的爸爸特殊感激“汉语桥”为学生提供了一个展示中文和文艺才能的机会。“参与竞赛能进一步激发孩子学习中文的盛情，我期望孩子能学习更多的中国文化。”他说。
据中国驻旧金山总领馆教育参赞杨军介绍，“汉语桥”中文课外活动竞赛由旧金山州立大学孔子学院和旧金山联合学区主办，中国驻旧金山总领事馆教育组进行赞助。今年汉语桥杯共设硬笔书法、软笔书法、绘画、朗诵、作文和翻译六个项目，吸引了一千五百余名中小学生参赛。
美国旧金山“海外炎黄子孙祭祖大典”委员会公布，将在2016年3月27日于市政府广场举办首个祭祖大典。
祭祖大典委员会18日在旧金山中国城公布成立。会长张美莉说，“炎黄二帝是中华民族的根，文明传承是中华民族的魂。以炎黄二帝为纽带，觅根祭祖，弘扬中华文明，是侨脉所在，华人所愿。通过祭祖大典，增强海外中华儿女的民族认同，传承自强不息、厚德载物的民族精神。”
中国驻旧金山总领馆文明参赞肖夏勇向委员会转交了罗林泉总领事的贺信。
罗林泉期看“海外炎黄子孙祭祖大典”立脚长远，组织海侨民胞拜祭炎黄始祖的各项活动，突出中华民族觅根拜祖的主题，为振奋民族精神、凝聚侨心、促进侨社和谐、推动中华文明的海外传播发扬积极作用。
肖夏勇致辞说，举办海外炎黄子孙祭祖大典是一件弘扬中华优秀文明传统的盛事，是一件凝聚海侨民胞向心力的大事，也是一件拥有远睹卓睹的好事。
祭祖大典委员会由来自中国大陆、台湾的新老留学生、传统侨团和新移民热心人士组成，筹备至今已一年多，委员会成立后便着手准备亮年3月27日在旧金山市政府广场进行的大型传统祭奠仪式和“文明图腾薪火相传大巡游”。
关注据美国媒体报道，美国旧金山一名72岁的猎人在深山老林中打猎时迷路，被困18天后终于获救。
在接受媒体采访时，杰里米•佩纳福洛尔(Jeremy Penaflor)说，他的父亲吉恩•佩纳福洛尔(Gene Penaflor)“跟上次见到他时没什么两样，只是胡子长长了。”
9月24日，吉恩与打猎的伙伴在门多西诺国家森林公园一个宿营地出发，后来两人分开打猎，但是相约一起吃午饭。后来吉恩不慎滑倒，从陡峭的山坡摔下失去知觉。当他醒来时，天已经黑了，吉恩被迫自己做了个简易露营地。
在老林中，吉恩通过吃松鼠、蜥蜴、蛇、浆果与水藻等充饥，用树叶遮盖身体取暖。
吉恩失踪第二天，当局就展开搜救，但由于没有找到关于他行踪的任何线索，4天后宣布取消搜救。至少有一次，吉恩看到了搜救直升机，并试图发出求救信号，都未被发现。
上星期六(12日)，一个猎人团队偶然发现了吉恩，将他带出了森林。
当地官员说，吉恩还是不断大笑并开玩笑，虽然经历了如此磨难，但他仍然非常积极乐观。
美国拥有强大的经济上风、丰富的教育资源、深厚文化历史等原因同样吸引很多优秀人士移民美国，受很多人热衷的旧金山成了很多人移民居住的都邑。
旧金山丰富的的教育
很多申请者来移民美国，在旧金山生活主假如因为旧金山湾区是世界 * * 的科教文化中心之一。斯坦福大学、加州伯克利分校等美国知名大学都位于旧金山，这让很多移民人士在移民美国后，挑选旧金山。旧金山特殊的文化气息和教育氛围培养了一代有一代的人才。很多在美国旧金山学习、工作过的人都相继获得诺贝尔奖、图灵奖等世界 * 奖项。为此，旧金山成了众多移民家庭和留学生的居住都邑之一。
旧金山华人现状
华人移民旧金山的历史还是要从18世纪的淘金热开始，淘金热为美国带来了一代又一代的华人，几个世纪以来一共为旧金山带来几十万的华人，占据旧金山人口的很大比例。海外人士移民美国后，很轻易看到同样移民美国的人，不要以为他们看起来和你一样都是中国人，就认为他们有移民美国没多久。事实上，他们中很多人都是在美国出生，在美国成长的，完全是妥妥的移民二代、移民三代，甚至可能从祖辈那一代就已经前往旧金山淘金啦!
旧金山的风景、文化
旧金山作为海外华人居住密度 * 高的都市之一。这里风景宜人，是美国风景 * 美丽的都邑之一。它坐落在半岛上，边缘上有狭长的海岸线、宜人的港湾和看不到尽头的沙滩。除了风景以外，旧金山周围还有不同的地理环境区域，这代表着旧金山的不同文化。 * 让海外人士倍感关心的是，旧金山拥有规模大、历史悠久的唐人街，因此华人在旧金山的地位也比其它美国都邑相对高些，移民人士深感自豪，这里的风景、文化更是吸引了很多海外人士移民美国。
美国都邑一直深受海外人士的向往，在问起比较向往的美国都邑有哪些时，很多美国移民申请者都会回答：洛杉矶、波士顿、旧金山……这些都邑。在旧金山，美国移民可以看到旧金山的漂亮风景，熟悉肤色相同的亚洲人，听到令人熟悉的一般话。这些都是移民美国旧金山后才能经历的，申请者在旧金山将会度过不一样的移民生活。
随着美国房产的持续升温，越来越多的人选择投资美国房产。今天，让我们通过数据，来看一下2017年美国房产走势。
美国房产基本走势
1.总体来讲，纽约、旧金山等一线城市房产涨幅程度超过预期，费城等二线城市仍旧有涨幅的空间；
2.平均房产价格涨幅超过了6％，增值空间大；
3.房租涨幅程度明显，收益有所提高
4.新房的成交量要好于二手房，2017年二手房屋成交量大幅下降。
2017美国部分城市房价涨幅数据
城市
费城
纽约
旧金山
西雅图
亚特兰大
波士顿
2016（万美元）
13.2
61.5
113
61.5
20.1
52.2
2017（万美元）
14.3
70.8
127.6
70.86
21.7
56.2
房价涨幅（％）
8.59
14.52
12.84
15.1
8.35
7.82
从数据中可以看出，热门城市的房价不断上涨，涨幅最大的是纽约、旧金山、西雅图。这些城市属于一线城市，经济发达、教育完善等原因吸引了大量的外来移民和留学生。
房租涨幅程度
可以看出，过去一年，各大城市的平均房租上涨2.4％，旧金山、洛杉矶的房租领跑全美。
房屋成交量
总体房屋成交量超过580万套，说明美国房地产已经摆脱颓势，重新开始增长。虽然成交量增加，但多数为低端房屋，首次购房者还处于观望状态。（文章数据来源于房产网）
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