现在荷兰的商业环境给人的印象不错,除了吸引外资外商,也吸引着很多外国人到荷兰工作。下面来说说为什么荷兰会成为买房生活首选之地。
【首选之地原因】
荷兰法定最低工资算高的,名列全欧第三!而今天,一项新的*调查显示:荷兰人平均每小时的工资为34.8欧,位列全欧第五!
依据欧洲统计局(Eurostat)数据,欧盟当中夺冠的是丹麦,去年以每小时42.5欧稳居榜首。而保加利亚的员工收入则为全欧最低,一个小时只有4.9欧!欧元区平均值为26.8欧!
但是工资高,纳的税也高啊!在丹麦,所有个人收入(包括自雇人士),先纳8%的劳动力市场奉献税,之后才开始正式纳税和退税流程。
除丹麦以外,排在荷兰前面的国家为比利时、卢森堡、瑞典和法国。与2016年相比,全欧每小时工资平均上涨了2.3%,在欧元区,平均上涨了1.9%。而在荷兰,平均上涨了2.4%。
而的特例是:芬兰!在芬兰,2017年平均小时工资相比2016年,下降了1.5%。
上述数据来源于欧盟地区的时薪调查。荷兰纳税也不少!如果你的年龄小于65岁(AOW年龄,如果你出生于1955年及以后,则为67岁),第一档的工资税是36.55%。
收入越高,纳税越高,一档,扣完税的工资拿到手连一半都不到。这就可以充分说明了,为啥周末在欧洲看不到辛劳加班的人,因为赚的多交的也多啊!
如果你到了领取养老金的年龄,收入又低的话,交的工资税相对少一些。不过,收入越高,也不意味着全是坏处。好处是,在申请房贷的时候能贷的金额也越高。还可以享受更多利息减免。这个和工资是挂钩的,工资所归类的档次越高,利息得到的减免比例也越高。
不仅是买房,用于装修和维修的贷款也可以得到利息减免。不管你的贷款多久,可以获得最多30年之久的利息减免时长!
但是,前提条件是:房子必须假如自住的,不是用于投资或其他商业用途。
怪不得荷兰富豪买房都不手软!荷兰百万以上的豪宅数量也因房价大涨而越来越多,一方面,富豪们不差钱,另一方面,在买房上政府给富豪更多优待!
【补贴标准】
这么多年来,其实也一直受惠于荷兰的住房补贴。无论是学生时代住的舒畅单身公寓,还是如今住的带花园套房,都要归功于这笔可观的租房补贴金啊!秉着独乐乐不如众乐乐的想法,特献这篇“省钱贴”,大家收好不谢。
第一,普及一下,什么是租房补贴呢?Huurtoeslag(住房补贴)是荷兰政府给予低收入者的一项住房福利补贴。一般按月发放,金额从每月几十欧元到几百欧元不等(具体依据申请者工资收入、房租费用以及年龄决策)。
申领对象需满足以下几个条件:
1,申请者必须18岁以上
2,有荷兰国籍,或者居留卡(学生居留亦可)
3,所租的是一个独立的房子(简单推断:是否有自己专属的卫生间)
4,地址上只能有你一个人或你和你伴侣的名字
5,房租不能太贵,23岁以上为每月229.64欧~710.68欧;23岁以下为每月229.64欧~403.06欧
6,年收入不能超过21950欧
【补贴申请步骤】
如果你满足以上全部条件,那么恭喜你,你将可以享受荷兰政府提供的超级专属住房大礼包啦!!!然后,我们怎么把这笔钱拿到手呢?请往下看~~
步骤一:
登陆申请网站:点击下方醒目的Start。
步骤二:
填入一些基本的信息:比如有没有荷兰护照或者居留,何时开始申请等等。
步骤三:
填入个人资料:名字、地址、出生日期、BSN、电话号码等等,然后点击右下角的“volgendestap”,进入下一步。
步骤四:
随后进入关于收入的页面,填写是否有收入或者其他经济来源。
步骤五:
提交之后就进入最后的运算页面,填入你的房租金额以及其他开支。注重这里的能源不是指家中的水电煤,而是公共区域的一些开销,类似于国内的物业治理费,比如走廊的电灯费用等。
步骤六:
这样之后,就可以看到每月的房补金额啦!最后上传房屋合同即可完成申请。
一般情况下,两三个月之内可以得到答复。申请成功之后,每个月底政府都会将这笔租房补贴金发至你的银行卡内。
对于希腊移民而言,雅典的房子有何投资价值?
著名的雅典卫城早在公元前1400年就已经形成了。雅典的建筑都不高,人们都是仰视着雅典卫城,所以楼层越高视野也会越开阔。
直到公元前186年罗马袭击了雅典,罗马人摧毁了雅典的城区,将珍贵的雕塑搬到罗马,所以现在的罗马就是模仿古希腊的样子建筑而成。到了19世纪下半叶,第二次世界大战期间,德国占领了雅典,军队进入城市,占领卫城。人民遭受了战争的苦难,在此期间大量建筑被摧毁。
这也是为什么雅典老城区的房子会有历史的痕迹,这个地方曾见证了雅典的变迁,经历了岁月的洗礼。雅典的历史发展造就了老城区的房产特点——多以二手房为主。而新建的一手房,则成为老城区的稀缺资源。
很多去多希腊或者希腊移民到了希腊后都会有这样一个疑惑:为什么希腊的居民住宅楼普遍不高,更没有像国内那样四周都是高楼大厦。在希腊,九层的居民楼已经达到极限高度了,原因何在呢?
其实,希腊的建筑特点与其文化历史发展有着密切的关系。希腊的房子楼层不高,但都有非常大的阳台,是因为希腊人都比较注重邻里之间的关系,大的阳台可以更好地和邻居打招呼,也可以邀请邻居来自家喝杯咖啡闲聊一番。并且希腊阳光充足,阳台也可以种植多种植物。
那么,为什么希腊雅典的房子不高但却很抢手呢?
雅典所呈现出来的的繁华与热闹既现代又古老,欧式风情中点缀着潮流的气息,是集历史与时尚为一身的多元化城市。在这里居住,一切都是享受,你可以尽情地购物、招待朋友、到著名景点游玩,徜徉在每一座博物馆中,要知道,雅典的每一寸土地都有其特有的文化气息。
雅典云集着时尚潮流的网红餐厅、奢侈品牌云集的商业街区、艺术产业遍布的蒙纳斯特拉奇广场,即使经济仍处于回暖阶段,也掩饰不住雅典的多彩生活。
加拿大一直都是移民大国,拿加拿大绿卡是一件非常值得开心的事,持有加拿大护照可以在世界100多个国家和地区自由出入,不收任何限制,而且加拿大这个国家环境非常不错,生活又惬意,是很多人士的向往。
有了加拿大绿卡就相当于省了约1/3的费用。孩子在18岁之前读的公立中小学是 * 的,这一政策让家庭在教育方面的开销减轻不少压力。还有满18岁的持有绿卡者可以申请贷款,可以继续完成你的学业。另外还有申请汽车贷款、个人贷款、房屋贷款,手续方便且利息低。
拥有加国绿卡,就业机会也随之增多,比同一工种。人才薪资水平要高不少。另外,加拿大绿卡在社会福利这一块的优势也是非常明显,例如医疗、养老、保险等等。只要成为加国公民,退休之后还可以享受政府发放的生活补贴。
而从生活质量上来说,就有着其他海外国家没有的优势。在一项全球居住评选的调查中,加拿大被评为 * 人类居住的城市。这得益于加拿大不仅有着得天独厚的居住环境,在居住安全方面更是凸显了它一贯的优势。加拿大社会安稳,治安良好,每年的犯罪率之低居全球首位。因为这里的人们生活很富足,也有着非常优渥的社会福利,而且当地居民满足于眼下的生活现状,没有人会想着去犯罪。
最令人喜爱的就是这里的退休福利,只要你累计交了十年的税,便可在退休后享有政府所补助的退休金,大大解决了一些低收入老人的经济问题。另外,绿卡持有者在退休前若没有累积十年的交税纪录,只要转成加国公民,退休后政府也可以直接发放生活补贴。另外还有享受到加国的养老保险,可谓是双重保障。
与此同时,希腊拥有悠久的文化历史,是欧洲文化的发源地。在这样的环境下学习,不仅可以学到知识,还会受到欧洲文明的陶冶。对于想让自己的子女接受欧洲教育的父母来讲,希腊买房移民是一个很好的选择。
如果不想花太多的钱
希腊投资移民法案规定,投资25万欧元购买房产即可获得永久可更新的希腊居留身份。仅以较低的投资额和较低的生活费用,就能拥有较高的生活品质,因此希腊房产项目适合不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者。
渴望欧洲自由通行
由于希腊是申根国家,这就意味着获得希腊永久居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权利。所以希腊项目还适合那些不想要繁琐的签证程序,并在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由旅行权利的投资者。
想要一个海外度假住所
希腊是目前在所有发达国家中 * 一个取得永久可更新的居留权,但一天都不需要居住的国家。投资者拿到手的是永久且可更新的居留证,每五年更新一次,更新的 * 标准就是所持有的法定房产存在。这样的利好条件可以满足一些平日无暇去海外居住,只在有需要时偶尔出国的投资者。
想给子女更好的教育环境
法案规定,只要投资者取得了希腊的居留权,子女在希腊可享受免费教育的权利。希腊的公立教育体系非常发达,拥有一流的国际教育系统,另外,希腊和中国的家庭观念非常相似,都十分重视家庭,重视子女的教育。
自希腊25万欧元购房移民项目登陆中国以来,国内广大投资者对其青睐有加。
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