据西班牙投资移民专家介绍，受持续低迷的经济影响，近年来，西班牙住房的空置率居高不下。西班牙国家统计局今年4月公布的数据显示，西班牙全国有344万套住宅无人居住，该数字在欧洲国家中最高。正因为如此，西班牙政府曾宣布修改移民法，吸引外国公民来西班牙购房，以尽快售出银行手中囤积的大量住房，提高银行流动性，解决巨额坏账问题。
不过，西班牙工业、能源和旅游业大臣何塞·曼努埃尔·索里亚日前指出，政府还没有足够时间审批“购房换居留”政策。
索里亚说，西班牙投资机会多，投资领域广泛，房地产业就是其中之一。但由于政府正在进行机构改革并推进一系列经济改革措施，还没有足够时间审批各国关心的“购房换居留”措施，但相关政策会在本届政府任期内出台。
业内人士认为，西班牙政府迟迟不能出台这项政策，有两个主要原因。
1、难定价。西政府最初宣布说，欧盟以外的外国公民只要购房费用高于１６万欧元，就可以获得在西班牙的居住许可。消息公布后，一些人认为这会导致当地房地产价格上涨。后有消息说，政府可能将“购房换居留”的门槛定在２５万欧元以上，也曾有房地产公司肯定地说价格会定在５０万欧元以上。
2、等机会。分析人士认为，银行在等待经济好转，期待以较好的价格出售闲置房产。政府也采取了拖延战略，等待经济慢慢恢复，自行消化银行的坏账呆账问题和房地产泡沫带来的麻烦。
虽然西班牙“购房换居留”政策迟迟未出，但这并未影响到海外投资者在西班牙置业的热情，因为房价较低，不少已经定居西班牙多年的华人也乘机买入自己心仪的房子用来和家人居住。
编辑推荐
从许多方面来说，2018年是整个投资和移民行业历史上发展相当不错的一年。从来没有这么多人在投资居留计划以及投资入籍计划上投入这么多资金。价格在25万-到200万英镑之间的不断扩大的项目总数，已经将市场带入了一个蓬勃发展的新时代。对居住证或护照的投资越来越普遍。这没什么大不了的。这个市场吸引了许多小经济体的注意力。
希腊黄金签证项目人满为患
2018年的大赢家就是希腊的黄金签证项目;截止去年9月，随着3,404名主申请人连同他们5,495名家属获得居留许可，希腊黄金签证2018年的申请量有望达到2017年的一倍还多。在2018年结束以前，希腊黄金签证也正式成为了世界上最火热的投资居留项目，甚至超过美国的EB-5。
希腊走上神坛不是没有原因的：
它提供的居留许可的价格要比主要的欧洲竞争者------葡萄牙------低得多，它的房价也是处于历史最低;反观葡萄牙的房价指数超过了2008年巅峰的30%，而希腊则是下跌了40%。这就很能解释为什么希腊越来越受中国人的欢迎，后者从2017年的申请人占比1/4到了目前的超过1/2。如果有一种资产类别是中国投资者非常熟悉也愿意赌一把的，那一定是房地产。
除此之外，希腊不同于传统的，深受中国青睐的美国EB-5和加拿大魁省投资移民，并没有对各个国家的申请人设定配额，这意味着中国申请人不用排期数年。
中国政府和希腊走得越来越近，在重大基础设施建设的投资(一带一路)，旅游业的推广，等等方面，更是为潜在的中国申请人铺平了道路。
中国是催化剂
中国仍旧是------优势还非常大------投资移民行业最大的客源市场;从全面角度来看，在过去12个月内，54,000多人都办理了投资居留项目或者投资入籍项目，其中差不多一半都是中国人。
保守估计，投资入籍和投资居留行业筹集了超过140亿美元的外国直接投资，其中大概80亿美元来自于中国。
尽管这个市场整体来看，与去年相比，经历了超过20%的增长，但是一些项目表现很好，其它则不然;葡萄牙------很多年来都是欧洲黄金签证项目中无可争议的龙头老大------也遭遇了申请量的瓶颈，因为中国籍申请人的兴趣下滑了，后者越来越青睐希腊，马耳他，和爱尔兰。
想要去西班牙买房移民的申请人，在买房投资之前一定要了解当地的房产政策情况。而且申请人需要知道买房移民西班牙注意事项。移民为大家整理如下，接下来就一起跟随小编来了解下吧！
西班牙买房移民需要注意事项有哪些？
1、西班牙买房移民签署订金合同
现在在购房之前习惯交订金，并且签署一份订金合同。购房者会卖方户头汇入一笔钱，以承诺在一定时间内会将房屋买下。如果此后买方后悔，那么他失去订金，如果卖方反悔，那么他除了将定金返还买方之外，还需要赔偿相同数额的钱。在购房时，订金的这笔金额会从房款中扣除。在这个阶段，我们移民将为客户们监督订金合同的合法性以及避免出现任何不平等条约。
2、西班牙买房移民签署购房合同
如果是二手房并且是通过中介购房，那么中介会负责草拟一份购房合同。在签署新房购房合同之前，我们要知道卖方、建筑商和建筑师是什么人、房屋的整体情况、房屋图纸、面积、公共面积，交房日期，总价格等等。这样是为了完成尽责调查的手续。
如果是新房，建筑商或者房屋销售商习惯上给买房者一份通用条款的购房合同。在这种情况下，消费者权益保护法中对新房购买合同的条款作出了相关规定，这样，即便是在我们签合同之后，也会受到保护。在房屋买卖合同中经常会出现不合理条款，消费者有权拒绝接受这样的条款。有些合同中会限定公证处，强制购房者支付水电安装费或者不指定交房期限，这些条款都是不合理规定。
3、西班牙买房移民房屋核实情况
如果是二手房，第一步要做的事情就是查清它的实际情况。我们会帮你前往房子所在的房产局去申请房屋资料单。 在这个单子上可以看到所有有关房屋产权情况，可以看到是否还有房贷没有还清，房屋是否被冻结。如果不核实这些数据，我们可能会替别人支付贷款，或者买进一所被冻结的房子。此外，在购房前还要核实前任房主是否拖欠物业费、是否拖欠不动产税。
如果是新房，那么需要前往新房销售商那里咨询相关信息，还需要查清房屋销售商底细和宅基地情况。和二手房不同的地方是，我们需要调查销售商的名字或者公司名字，可以前往商业局去咨询。除此之外我们还会帮你检查房屋所在地区的城区发展 计划，看当地市政府是否有重新规划的打算，以确保新房的真实性。
以上就是在西班牙买房移民需要注意的事项。各位申请人需要注意以上事项，以免落入有心人的套路中。想要了解更多西班牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
中国侨网消息：据中国外交部网站消息，6月23日，英国国家边境署(UK Border Agency)发布消息称，将从2008年6月30日起在全球启动受理记分制移民制度(Points-Based System)第一等级(Tier 1)移民签证的申请。
第一等级包括4个次等级，分别是Tier 1(General，高技术工人)、Tier 2(Investor，投资者)、Tier 3(Entrepreneurs，企业家)和Tier 4(Post Study Work，高等学历毕业生)。第一等级签证申请开始后，将取代以下8个类别的移民签证申请：
·高技术移民计划(the Highly Skilled Migrant Programme, HSMP)；
·商务人员(Business people)；
·高资质人才：苏格兰工作计划(Fresh Talent:Working in Scotland Scheme)；
·国际留学生计划(International Graduate Scheme)；
·创新者(Innovators)；
·投资者(Investors)；
·个体经营的律师或作家(Self-employed lawyers and writers)；
·作家、作曲家或艺术家(Writers, composers and artists)。
6月30日或之后递交的以上8种类别移民签证申请将被拒绝并退还申请人本人。现以上述8种移民类别在英居留的人士，如需延期居留许可，需以积分制移民制度第一等级中相应的次等级类别申请。所有第一等级的移民签证申请需用邮寄方式。在公共咨询台递交的申请将被拒绝。
买房移民西班牙是近几年国内投资人最喜欢的欧洲移民项目之一，这里不仅医疗福利完善，教育资源更是丰富，最棒的是有了欧洲身份！那么买房移民西班牙有哪些房产是不可以买的？今天移民为大家整理如下，希望有帮助到各位朋友们！
一、买房移民西班牙位置不好的房产不可以买
投资人刚来西班牙很容易被低房价诱惑，但无论是市区还是郊区，都要选择西班牙本地人聚居区域购房，移民聚集区房价普遍低，有个别地方还有治安问题。选择西班牙本地人聚集区的时候要至少选择中产阶层的聚集区。选择了位置好的房产你就选择了好邻居，更加方便你融入当地社会，也更容易转手或者出租。另外位置好的房产基础设施配备也更加完善，一般周围都有不错的学校和医疗机构。
二、买房移民西班牙海景房不能买
国人往往向往海景房，来到西班牙一看海景房也不贵，甚至很多还很便宜，就抑制不住激动的心情，殊不知买了这种房子，就相当于选择了一年12个月里8个月在荒无人烟的地方生活。为什么这么说?由于欧洲经济发展程度和享受式生活方式，西班牙本地人和其它欧洲人都喜欢在西班牙海边城市买度假房产，这种房子冬天完全没有人住，只有夏天7、 8月放假的时候才像个正常的市镇。住了这种房子，不要谈融入了，平时见到个人都费劲。当然也不是说所有的海景房都不好，如果你挑到全年入住率都高的海景房还是很不错的。
三、买房移民西班牙郊区别墅要慎买
因为工作和生活便利，西班牙人口还是主要集中在市区的，前五名人口聚集城市为马德里、巴塞罗那、瓦伦西亚、塞维利亚和阿里坎特。普通的郊区别墅价格不贵，很多西班牙人搬去郊区住别墅是因为家里孩子多，市区房子住不下。也有很多西班牙中上阶层的人市区一套房平时住，郊区一套别墅周末或者暑期住。这就和中国人的观念相差很多了，所以不要觉得别墅就好，和公寓一样也是要选位置挑邻居。
四、买房移民西班牙坐北朝南的房子慎买
由于中国大部分位于北温带，坐北朝南的房子光照更充足，这种说法有一定道理。但是西班牙年日照天数超过300天，夏天天气炎热，晚上10点钟才日落，所以西班牙非常少有建坐北朝南的房子，还喜欢把窗户留的较小，并且一半或者全部的房间朝天井。这就和国人选房条件非常不一样，所以在选房时对朝向不要期望太高。
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众所周知，加拿大移民项目一直以来都是热门海外移民项目。提起移民，国内大多数申请人都想要移民加拿大，可见，加拿大移民项目的受欢迎程度！但是对于申请人移民加拿大，工作问题该如何解决？移民加拿大如何找工作，申请人可以通过哪些渠道？接下来，小编来为您盘点如下资讯。有兴趣的朋友来一起了解看看吧！
1）移民加拿大找政府工作
很多刚去到加拿大的新移民会认为加拿大政府的工作不会招收PR，但事实是相反的，这类工作反而更好找。在加拿大，除了一些比较特殊的部门（如安全部门以及一些特别说明只招加拿大人的部门），很多政府的工作都是对外国人开放的。
申请政府部门的工作，一般都是在政府的网站上面申请的，他一般要求应征者有大学本科的学历，有些则需要研究生。和一般企业招聘类似，很多专业的工作是需要相关的专业资格证认证的。此外，政府招聘的职位也是非常全面的，包括IT、会计、电工、文员、教务人员、社工、水管工等职位，而非单一的某一工种。
2）移民加拿大熟人推荐找工作
跟中国相比，加拿大的雇主非常倾向于熟人推荐。这个和国内通过“找关系”相比有些类似，但也有很大的不同。这边的熟人推荐一般朋友推荐或认识的某个人在那家公司任职，甚至是那些只有一面之缘的人，只要他认为你很优秀，就愿意为你做推荐。
以上资讯就是移民加拿大如何找工作，申请人可以通过哪些渠道相关内容。总而言之，移民加拿大找工作并不会很艰难，只要你足够优秀！想要了解更多移民加拿大资讯，欢迎关注！
中国人去西班牙买房移民的人数越来越多，之前不少朋友都在西班牙买房移民项目和葡萄牙买房移民项目中不断纠结中。其实这两个买房移民项目都蛮受中国投资人的喜爱的。那么去西班牙塞维利亚买房移民经验有哪些呢？接下来，移民为大家详细整理了以下内容。2019想要买房移民西班牙的申请人需要知道喔！
西班牙塞维利亚买房移民经验一：咨询专业机构，分析移民政策
在想要买房移民西班牙之前，我知道的专业知识也不多，虽然会上网查询但是许多政策大多是零零散散，很多不全。因此，我开始咨询一些专业的机构，这样就可以知道很多的政策内容。很开心，我能够遇到专业的移民公司，我向他们提供了一些我的信息，这样移民顾问可以根据我的情况去分析我是否可以移民西班牙。经过详细的咨询之后顾问告诉我可以移民西班牙，这是因为根据最新政策，移民西班牙很容易，只需要我满足申请条件，在西班牙移民购房即可。从这个方面来看，我就是比较幸运的，试想如果我申请的不是西班牙，而是其他国家，可能就不这么容易了。
西班牙塞维利亚买房移民经验二：前往西班牙看房，购买合适房源
买房移民西班牙很容易，只要在西班牙购买房产就可以，而我的各项申请条件都是符合的。因此顾问先根据我的需求，给我看了一些房源，我也根据她提供的一些房源资料，并根据自身的一些情况，选择了一些自己认为适合的房源。
西班牙塞维利亚买房移民经验三：准备相关材料，提交移民申请
在西班牙选好房，办好相应的银行开户和律师委托手续后，我们立即回到国内，并且按照约定的时间周期转完了房款。此外，买房移民西班牙也要准备一些申请材料，当然这些材料都很容易准备，特别是在专业移民文案的指导下。西班牙的房产过户时间相对较长，我们等候了3个多月，终于收到了房产成功过户的消息。在一切准备好后，我们将这些材料提交至签证中心，先获得了D类签证，并尽快登陆了西班牙，成功换取了居留卡。
上述就是西班牙塞维利亚买房移民经验相关资讯。根据以上经验分析，对于想要申请西班牙买房移民项目的朋友，有没有收获不少呢？
葡萄牙买房移民一向受到了申请人的喜爱，这从每个月披露葡萄牙黄金签证人数及趋势，便可以看出。整体而言，葡萄牙移民人数是呈现正比例上涨趋势的。那么，想要移民葡萄牙的人来说，葡萄牙买房移民是置业需要注意什么问题？下面，小编为您介绍葡萄牙买房移民置业问题。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙买房移民置业问题之仔细检查房屋文件
申请人在做好资金评估、选择了心仪的房子之后，需要了解清楚房产情况及房主背景，如以下问题：房产是否有抵押、留置，房产是否合法等；房屋所有文件是否有问题，有没有虚假情况；房主是否有犯罪记录、是否有债务在身。这是因为在海外买房，由于咨询的不对等，其与国内不同，需要谨慎。
二、葡萄牙买房移民置业问题之考虑房产位置
虽然不同区域的房子价格也不尽相同，但是，需要注意的是，房产的位置也是相当重要的，申请人不仅要考虑价格，还要注意到周边设施、环境，了解各项税费，明确清楚葡萄牙各个区域的规定。
三、葡萄牙买房移民置业问题之注意能源证书
申请人可能不知道的是，在葡萄牙，能源证书是国家强制性要求的文件，它能为你提供房产能源消耗的信息，所以申请人在购买房产时，要注意查看能源证书。
总的来说，如果不想纠结以上问题，可以选择一个靠谱的移民中介公司为你打理好一切。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
移民顾问们最常被问到的一个问题是：“你告诉我，我要多久才能拿到身份？”
无论用什么方式，申请什么项目，投资者们首先较为关心的问题之一，就是办理移民的周期需要多久。若从办理周期这方面来说，移民国家也可以分为两类，一类是名额要抢、时间较长的传统热门国家；另一类是门槛宽松、时间较快的新兴移民小国。
在申请移民的过程中，很多家庭都可能会发生计划改变，需要推进时间安排，或者采取“曲线救国”策略另觅他法……例如，张先生办理了美国的技术移民，打算拿到绿卡后让孩子到美国上学。在等待期间，女儿到了上学年龄，张太太为女儿在国内挑选学校时，担心孩子在国内上学后，将来不能很好地过渡到美国的教育体系。咨询了一遍后，张太太决定办理一个比较快速的绿卡项目，让孩子到海外上学，先接受西方教育。
这时候，欧洲地中海小国马耳他的国债投资移民项目就很适合张先生一家，马耳他是英语国家、教育质量在欧洲范围内口碑不错，即便是英式私校的学费，与国内动辄数十万的国际学校相比也便宜不少，一年低至一万多人民币。最重要的是，这个项目投资额低至一百多万人民币起，审批周期快至三个月*。
*详情请咨询集团顾问
也还有很多投资者在等待的过程中，出于资产配置或事业发展的原因而办理一些快速的小国身份项目。而且这些小国的永居项目，投资额普遍较低，还有机会获得投资收益（国债收益、房产升值等），也非常受中产阶级的欢迎。下面就来看看：
‥氀耳他国债投资移民
马耳他是全球唯一的“四位一体”国家（即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家）。此外，作为南欧的投资天堂，马耳他拥有世界级的银行体系，号称“南欧瑞士”，有来自全世界25家银行的分支机构。其健康的银行系统在全球144个国家与地区中排列第10位，欧洲避险基金第1位，又有“欧洲的‘新加坡’”之称。
项目优势：
1、要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获得长期居留签证；
2、安全：先获批再投资，自有投资，投资国家A级债券，资金安全；
3、快捷：审批快捷，3个月即可移民欧洲*；
4、唯一：全球唯一四位一体国：即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家；
5、四代移民：一人申请，全家四代人同时移民；
6、零居住：无居住要求，只需申请时登陆。
*审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准
‥希腊购房移民
从投资角度看，当前希腊房地产市场具有“两低”优势，一是欧元汇率还处于低位，二是希腊房价处于历史低位。据希腊总理齐普拉斯早前许诺，希腊政府将逐步取消资本管制等措施，进一步促进希腊经济复苏。目前种种迹象表明，希腊经济在经历了衰退之后正在从消极转向积极。
项目优势：
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权，风险更低
3、无移民监，无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家三代移民
葡萄牙购房移民
从2012年葡萄牙出台黄金居留签证开始，葡萄牙各地的房价逐渐有了复苏的迹象，近两年都保持了较高的增长率。
项目优势：
1、投资风险低——投资房产，永久产权，世代相传
2、周期短——申请快速
3、居住——要求宽松
4、自由——申根身份，畅通欧洲26个申根国
5、门槛低——无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
6、一人申请——三代移民，全家可享受医疗等福利
‥西班牙购房移民
西班牙的房产投资回报指数是比较高的。据2017年1月发布的胡润移民投资回报指数，巴塞罗那和马德里在全球回报率最高的前五十个城市中榜上有名，回报率分别为17.7%和16.1%。而伴随着移民数量的增加，西班牙高校周边的房产出租收益持续增长，或使西班牙的房产更具投资价值。
项目优势：
1、无需语言、学历要求
2、无需工作经验、商业背景
3、申请快速，最快2-3个月可以获批居留身份
4、投资房产，风险更低
5、没有居住要求
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家随行
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集团办理优势：
1.拥有众多性价比高的房源，各类房产和地段可选，满足客户多样化的需求
2.严选优质开发商，确保房产质量和客户利益
3.房产购置全程三方（银行、房产开发商、客户）监管，保证资金安全到位。
4.海外专业接待团队，为您提供机场接待、观光考察、购房开户、生活医疗、子女入学等一站式尊贵服务
▲“世界球王”路易斯·菲戈（左）代表IMO(Imocompletissimo)向集团董事长关博士（右）授予集团“葡萄牙项目最受客户信赖品牌”荣誉
我们都知道，办理EB-5投资移民的申请人，都需要去广领馆面试，有哪些技巧呢?相信很多人都关注，现将其经验分享如下。
Part1 排队
按签证的类别分，面试的队伍分为两类。靠内侧的是移民和公民通道，外侧为非移民签证队伍。
面试的预约单上时间为7:50，按照预约时间提前半个小时到达即可，工作人员会检查预约函时间并放行。
(PS：不需要提前很早到，因为时间不到，保安也不会放行的。未到时间之前只能乖乖排队等待哦)
Part2 安检
凭借预约信和护照排队进行安检，没人发一个号牌，凭借号牌进入安检房间。安检十分的严格，进入安检房间后会收走号牌，会要求脱下外套，男士需要解皮带。
(PS：手机、钥匙、首饰等一切金属用品都不得带入，带装资料的透明的文件袋即可)
Part3 领取号码
通过安检大约半小时，进入使馆院中，坐电梯到3层，在第一个窗口领取号码，一个家庭派有一个代表领取号码就可以，其他家庭成员在大厅椅子上等待就好。
(PS：如家庭中有小于5岁的小孩或大于75岁的老年人，即可在领取号码的时候告知，即可拿到优先号码。)
Part4 A区面试
拿到号码后在A区等候，等候区域前方有一个电视屏幕会显示XX号去XX窗口面试。轮到您之后便可以带着全部资料前往指定窗口办理。首先要求递交预约信和护照，然后要求拆开体检报告以及所有公证书原件照片。问了以下几个问题：(问题随机，可能您也不会被问到这些问题，只是做一个参考)
1、是否去过美国
2、在国外居住超过一年吗?
3、大学毕业后是否一直在该公司工作?
4、配偶是否一同前往?
5、DS260是谁填写的，自己或是律师
面试官在询问的时候不时与电脑上的信息核对，最后面试官通知前往B区等候。
Part5 B区面试
在B区面试，各窗口有办理配偶移民的，有办理父母依亲的，也有EB-5。等到您办理时，屏幕会显示您的号码，将资料带齐全之后过去，先让举手宣誓保证所有资料真实性，然后打左右手四个手指和两个大拇指指纹，孩子也打指纹。面试官对着电脑和手里的卷宗开始问问题：
1. 投资项目是什么?
2. 还需要追加投资吗?
3. 项目有风险了解吗?
4. 资金来源是什么?
5. 你的工作具体内容是什么?(这个问的比较详细)
6. 是XXX吗?
面试官每次问完都在手里的表格上记录一下，最后合上卷宗，告诉我们通过了，同时给了一页通知，并告知有问题可以在23号窗口咨询。
补充
面试者通常要求携带常规的文件：面试信、护照、出生公证、结婚公证和无犯罪公证。但是根据近日其他几位EB-5投资移民申请人的面试经历来看，也有趋于严格的迹象。特别是几位华裔面试官，还可能要求面试者提供中介服务协议、律师协议等文件，如未能提供，也有可能被要求补件。在此也提醒即将面试的投资人，尽可能携带齐全的材料，避免补件耽误时间。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《想要通过买房获取西班牙居留 申请人还得在等一等》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过美国移民申请人条件专题访问更多精彩移民内容。
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