西班牙经济复苏好于预期,尤其是该国的房地产市场在不少机构眼中都具备相当的投资价值,已有不少大型企业在西班牙开始购入物业。同时,相对于美国、加拿大移民而言,西班牙移民政策具有很大优势,只需购置总价50万欧元西班牙房产,不限套数和物业类型,即可获得全家的居留卡(夫妻双方及18周岁以下的子女)。
免费的中小学公立教育、一流的医疗制度、永久产权、无需双重征税等优势都让西班牙移民更具吸引力。手续简单快捷,办理周期短。趁西班牙经济复苏之际抄底该国房地产,获取可预期的回报收益,同时还能全家移民欧洲,所得居留权可以畅行欧盟26个申根国,对投资人来说是不容错过的好时机。
自去年九月起,西班牙“黄金签证”政策出台。仅仅7个月,西班牙政府就已经发放了81份移民居留许可。其中的72份都来源于买房投资,中国申请人占到一半。同时,西班牙购房移民“老政策”依然可行,花费50万欧元以下购买房产,一样可获得西班牙居留卡。这个项目花费相对于50万欧元来讲,资金量不大,对于资金不是特别充裕但是想去西班牙生活,但是不想花费太多资金购置房产的客户,这个项目可以说是小成本移民项目中的首选!
澳洲技术移民,不是澳洲毕业生也可以申请,为什么要去澳洲留学呢?因为技术移民是打分制,有名额限制,从高分到低分筛选,所以,分数足够高,才有机会拿到名额。分分分,技术移民的命根。而通过澳洲高等教育留学经历,可以为客户的EOI加上5-25分。
澳大利亚境内92周以上(2年)的学习经历,即可获得5分。
在澳大利亚偏远地区或人口增长率低的地区学习(不包括远程教育),即可再获得5分。
在澳洲高等教育毕业,相较于其他申请人更容易获得州担保(例如塔斯马尼亚州,要申请489,非澳洲毕业生需要职业在塔州列表中,英语水平雅思4个7,对塔州劳动力市场深入研究并提供证明文件来证明申请人在塔州的提名职业有足够的就业机会(至少五个)才可以发放邀请函,但是如果申请人在塔州读1年以上高等教育,就可以豁免雅思和就业机会证明的要求,毕业就可以拿到州担保),获得5-15分的加分。
若在国内只有大专文凭,去澳洲通过专升硕通道,2年时间即可获得硕士学位,学历分增加5分。
有助于英语成绩的提高,在国内学英语很难学到高分,但是澳洲是全英的语言环境,能帮助学生快速提高英语成绩,若能考到雅思4个7,也能有10分加分。
在澳洲有1年以上的工作经历就可以加5分,澳洲高等教育毕业生可以申请485开放性工签,在澳洲工作,满1年后就可以拿到这个加分。
职业年,澳洲2年以上本科毕业之后可以读职业年,为EOI加5分(仅限会计、IT、工程类专业)。
所以极限加分就是:在偏远地区读2年书,再读个职业年,全英生活环境帮助下英语提升一个级别,毕业后申请当地的州担保,并且凭澳洲485工作签证在当地找到相关岗位并工作一年以上,满打满算,居然可以加45分。(一般情况来说,只要正常毕业,5到20分的加分是很容易拿到的,其他加分需要申请人付出更多的努力)
为儿女教育移民爱尔兰!很多人听到身边朋友这样的决定,心里都会产生这样的疑问——为子女教育,为什么不选择美加澳英这样的英语大国,爱尔兰到底有怎样的优势?爱尔兰是世界上国民教育普及度最高的国家之一。它的教育既融合了英国教育的严谨,又有美国教育开放的学术性批判性思维,是当代教育需求的新时代产物。爱尔兰学校主要使用语言为英语,是世界上六大纯英语国家。
1、爱尔兰全免费、高品质、纯英式教育,护航孩子成长;
2、爱尔兰名校林立,高等院校全球排名前5%;
3、爱尔兰都柏林圣三一学院与牛津、剑桥大学齐名;
4、孩子可享英国与欧盟各国顶级教育资源;
5、高校毕业生在欧洲跨国企业受欢迎度排名第一。
从投资风险来看
爱尔兰移民的100万欧元投资的项目获得政府批准及认可,项目安全可靠,另外,由于是申请成功获批之后再投资的申请流程,这样就最大限度保证了资金的安全性,更能保障投资者的利益。
从移民监要求来看
像英美加澳这样的传统移民大国的移民监非常令人头疼,几乎无法兼顾国内外生活与事业,但是爱尔兰投资移民的申请就没有这样的烦恼,因为它没有移民监。
从税收制度来看
爱尔兰一直是欧洲投资者最为喜欢的国家,主要归功于低税收,企业所得税仅为12.5%,远远低于美国和其他欧盟国家,相比美国的全球纳税而言,在爱尔兰投资,没有严重的税收负担。
结合了爱尔兰的教育优势,加上爱尔兰在税收制度上面的优势,爱尔兰移民就是为投资者量身定制的。优质的教育资源,能满足日后一对儿女对高端教育的需求,其合理的税收制度,对以后自己开拓海外市场也拥有很好的便利性。
近几年,备受关注的西班牙房产行业,受持续低迷的经济影响,近年来也是几番风云、动荡不安。为吸引来自欧盟以外的富豪来西班牙投资,以填补国库空缺,政府几度试水。其中,去年传出的“16万欧元购房得居留”的政策和今年推出的“50万欧元购房得居留、200万欧元投资移民”新规这两次大动作尤为瞩目,也引起社会各界的不同反响。
政府将根据前面的试运作进行综合调整和分析,保守估计,西班牙移民新政应该会在近两个月内正式出台。据悉,随着政府闹哄哄的试运作政策出台前后,西班牙房产界早已按捺不住,开始酝酿大举进军中国市场的宏伟目标了。
面对政策的几度调整,业内人士表示,根据业内观察,政府出台的政策也咨询过中国官方去年的16万欧元政策,门槛过低,成交量倍增。今年5月份出台了50万欧元政策后,成交量又随之急剧下降,政府即马上往回调整。他认为,按照往年惯例,政策的审核过程需至少一、两个月时间,一般不会超过3个月,但也可能会达半年之久,直至回到正常的数据。
可以看到,以上介绍的这两个购房送居留的政策中设定了诸多限制条款,令不少中国客户望而却步。比如,中国人在西班牙买房后,可能有以下限制条件每年需在西班牙居住六个月零一天才能获得第二年的居留延续许可、只能消费不能工作、一年至少2万6千5百欧元的消费记录、不能享受福利待遇和社会救助金(可自己上医疗保险)、孩子上学也要缴纳学费等。可能对买房人也有苛刻规定,比如没有刑事记录,不涉及正在审理的案件,购房必须一次性付清,必须提交房款已付税金的证明,房款必须通过中国的银行汇入西班牙银行等等。
据了解,虽然本地西班牙人的购房成交量一直未有起色,但华人二代的购房举动亦引起关注,并呈现出以下几个特点
1、渐形成购房的华二代群体,年龄基本在30岁至45岁之间,有自己的店铺或与人合股经营;
2、由于在当地工作和生活,所以购房目的大多为居住方便或为下一代打好基础;
3、基本选择贷款买房,但也不排除非常便宜的房子采用一次性付清;
4、成交的房屋价格,平均在10万欧元上下。
5、购买的房子户型较小,但经济实用。
据西班牙投资移民专家了解,导致当地华人买房的最直接原因仍然是房价低。不少外国人也看准时机,以低价买进房产,准备在西班牙经济好转后大赚一笔。
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