移民澳洲想要在当地购买房产的海外人士在买房时，首先要找到自己满意的房源，接下来再按照澳洲购房流程完成交易过程，这样才能够保证成功在澳洲购买到房产。
海外人士首先要选择好自己满意的澳洲房产
移民申请者首先要根据专业人士的介绍和自身的需求选择性价比高、满足自身要求的房源，如在购房时需要考虑到房源的地理位置、周边的环境和房屋的售价情况等等。选房时遇到不懂的地方可以询问专业人士，这样才能够购买到性价比高的房产。这样，买房就成功了一半。
看中所选择的房产后，申请者需要预定房屋
在澳洲选择好房屋后，需要向开发商或者房东支付一定的订金，这笔订金就是购房者向开发商或者房东表明自己一定会购买该房产。如果购房者 * 终没有购买该房源，那么房东将不会返回这笔订金。
与开发商或者房东签订澳洲房屋购房合同
购房者在了解所购房屋的相关信息后，认为没有问题的话，可以与开发商或者房东签订购房合同。同时，卖方也需要在购房合同上面签字。自此，该购房合同具有法律效益，买卖两方都不能违反。
移民人士需要在规定时间内支付购房首付金额
购房者在签订好合同和获得购房许可后，需要在规定的时间内将房款的首付金额达到开发商律师的信托账户或者房东的账户上。这样就保证了交易的完成。
越来越多移民澳洲的人士会在当地购买房产，很多人在刚登陆之初就有了一系列的看房计划，如了解当地购房政策、咨询优质房源的地理位置等等，在看中满意的澳洲房屋后，申请者还需要了解买房的一系列流程，只有这样，才能够在当地购买性价比高的房屋，更好地融入澳洲移民生活。
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很多申请人在选择移民澳洲时，为了更加方便、快捷地移民英国，通常都会选择直接的投资移民澳洲的方式。但很多申请人在获得签证后，何时登陆澳洲却缺乏一定的程度的了解，今天，就让小编来为大家带来一些移民澳洲的知识。
根据澳洲投资移民项目政策的规定，申请人只需要达成投资额度就可以申请移民澳洲，并且不会面临着语言、学历、体检等方面的门槛。因此，可以说，投资移民极大的降低了澳洲移民的门槛，已经成为很多申请人的第一选择。
申请人在申请办理澳洲投资移民项目后，还需要5到8个月左右的办理周期，直到拿到澳洲的移民签证。而这个时候，就要求申请人必须登陆澳洲完成投资了。
根据规定，申请人在获得签证的3个月内必须登陆澳洲，并在登陆后的3个月内做出投资，而且投资产品只能是澳洲国债、企业债和股票。因此大家一定要牢记这个时间点的规定，尽量避免错过规定的期限。
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随着海外购房移民的热潮流行，国内越来越多富裕阶层将视线投向了欧洲这块移民新福地。欧洲居住环境优越，社会福利丰厚，更重要的是，购买欧洲房产即能拥有欧盟身份，这更让国内投资移民者心动不已。相比较国内市场只涨不跌的房价，欧洲由于经济危机的打击，房价已经跌至谷底。现在正是抄底欧洲房产的绝佳时机，在最低价阶段入手欧洲房产，等到欧洲经济复苏回暖，便能实现价值的绝地反弹。
在欧洲购房移民项目中，希腊购房移民是一颗备受瞩目的明星。自希腊在2009年爆发债务危机后，当地的房地产市场就一直在“冰点”徘徊。面对国内房地产业持续低迷并涌现大量待售房产的情况，希腊政府去年起计划“效法”其他欧洲财困国，如西班牙和塞浦路斯等，以欧盟居留为“诱饵”来吸引更多的国外房地产投资者。希腊政府在2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议。经过了多个部门的数月讨论商议之后，决定将该计划的“门槛”从去年方案中所预设的最低起点30万欧元调降为25万欧元。这意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，就可获得政府提供的希腊5年期居留许可作为回报。由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。
虽然希腊在欧洲中算推出“房产换居留”的比较晚的国家，然而非常受到投资移民者的热烈追捧。因为希腊依山傍海，景色迷人，是非常适合居住的国家。希腊房产是全球投资者乐于选择的投资地之一，通过置业移民的方式获得希腊居留许可，也意味着开启了通往欧洲各发达国家经商投资、西式教育、便利旅游、文化交流、欧盟高标准福利的门户。
希腊买房移民项目特别受国内投资者的喜爱，虽然该项目在国内一直是颇受关注，但仍有不少申请者担忧希腊买房移民是否靠谱？这个各位投资人完全不用担心，完全靠谱！不然也不会那么多投资者去雅典购置房产。那么购置希腊雅典房产如何？今天移民为大家整理如下，一起来看看吧！
如何去希腊选择合适的房产？就目前来看几乎百分之百的申请者都会选择在首都雅典买房子，去其他岛上或者地区买房子的申请者都是有自己特殊的目的。那么对于雅典来说，不同区域各有其特点：
1、如果你喜欢居住比较高端的社区，那么雅典的北部是最适合你的。这里的社区比较高端大气上档次，居住的人夸张点来说就是，谈笑有鸿儒，往来无白丁。这里的建筑从外表来看就和市中心的不一样，非常干净、新，一看就是经常整理的。
这里的街道和市区也大不相同，更加宽敞和干净，而且店铺也要高端很多。同时，这里的绿化也好很多，还有一个称号，就是雅典之肺，成片的小树林，公园以及一些休闲场所非常多。另外，这里的国际学校也有，孩子上学比较方便。
2、如果你喜欢热闹的地方，那么市中心是最合适的。不过，你需要注意的是，市中心的房子普遍非常旧，毕竟都是有几十年历史的老建筑了，市中心又没有新地方盖房子，不过可以选择翻新，虽然外表可能差强人意，但是内部还是别有洞天的。市中心最大的特点就是热闹，交通也方便，什么都有，但是也是鱼龙混杂，尽量选择一些好些街区。
3、如果你喜欢放飞自我的感觉，那么就去南部吧。南部有点地广人稀的感觉，环境非常好，就是离市中心远一些，出门基本靠车。这里很多房子都是新修建的，高端大气，规划的也比较好。就是配套可能差点意思，不过这一切都是暂时的，南部正在修建一个巨大的游乐区，里面可以说是应有尽有，相信以后生活在南部也会有很多乐子。
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随着国内高净值人群不断增多，越来越多的高净值家庭出于投资、子女海外教育规划、业医疗等需求选择乘风出海“走出去”。如何移民美国?可选择快速登陆美国的护照项目。
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目前美国EB-5移民签证排期的问题，困扰了很多有意举家前往美国工作、生活和学习的人士。那么在美国绿卡到手之前，如何取得美国的合法居留身份?多功能的格林纳达护照给你答案!
格林纳达是美国贸易协作国，所以入籍后即可申请美国E-2签证，前往美国经商投资，配偶及21岁以下子女也可以一同申请附属签证随同前往美国生活。
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如何移民美国?很多人会因美国移民要求过高被移民局拒之门外，比起单一通过EB-5申请美国绿卡，格林纳达护照加E-2签证的曲线模式在办理周期都有着巨大的优势：格林纳达护照(3-4个月)+美国E-2签证(3个月)= * 少6个月整体周期，快于通过EB-5获得美国绿卡的时间。
当您在新移民登陆美国工作并交纳Medicare税十年或者四十季度以上后，就可以在满65周岁时获得Medicare医疗保险资格。
获得美国绿卡或成为公民
刚到达美国的新移民(绿卡)，必须在获得移民资格，在美国居住满五年以上，才可以有资格申请政府提供的公费医疗保险，比如 Medicare 或者 Medicaid 保险。
美国的商业保险公司为美国公民和合法移民提供本土医疗保险(Domestic Health Insurance)。通常保险公司要求需要在美国居住3个月到一年不等的时间，可以申请本土医疗保险。
如果您在移民美国后找到了工作，您必须交纳工资收入的1.45%作为Medicare税(Medicare tax)。当您在美国工作并交纳Medicare税十年或者四十季度以上后，就可以在满65周岁时获得Medicare医疗保险资格。这是美国联邦政府组织的为老年人提供的医疗照顾保险。
许多人在美国安顿后就安排其在中国的父母移民美国。如果您的父母来美时已经超过65周岁，他们在刚刚移民到美国时不能够自动获得Medicare的医疗保险资格。他们必须持有绿卡超过五年以上后，才可以向政府的Medicare项目缴纳保险金购买医疗照顾保险计划。
如果是刚刚得到绿卡的新移民
可以在到达美国之前申请 Atlas America 美国旅行医疗保险作为过渡时期的保险。根据平价医疗法案，新移民也可以参加Obamacare 保险。但新移民通常没有资格申请美国联邦和州政府为收入低于贫困线者提供的医疗补助保险(Medicaid)。
美国各州对于移民的医疗政策各不相同。而且由于州预算资金的变化，州政府资助的医疗保险的标准和资格认定也经常改变。您可以向本州政府了解关于移民医疗保险的最新信息。
这里重点提醒下：美国新移民持绿卡未满5年申请医疗保险惹麻烦
按照美国法律规定，没有在美国的工作经历或者没有缴纳Medicare税十年以上的条件，新移民到美国时不能够自动获得Medicare的医疗保险资格。新移民必须在持有绿卡超过五年以上，年龄满65周岁以上，才可以向政府的Medicare项目缴纳保险费购买医疗保险A计划，即住院保险。
经过各方面的准备，新移民登陆美国之后，就可以享受当地优质的医疗。美国的医疗市场发达，医疗水平属于世界一流。
2015-2016财年澳洲共将为海外移民提供19万个居民名额，与上财年数量保持一致。澳洲新移民需要经历哪些阶段?
新鲜期
终于踏上心心念的崭新澳洲环境，刚刚到达会自觉不自觉地把自己当成是观光客。每天忙于观光、购物，一切都是那么好奇和新鲜!即便有些事物存在很大的差异，也并不觉得反感，反而觉得有趣。这个阶段的新移民者非常兴奋，心境与心情都很好。
失落期
对澳大利亚如此向往，刚刚进入新的生活阶段一定会到处走走看看，体验如何做一个地道的澳洲本地人。所以，吃、喝、游、购您势必首先体验，但眼前您正在体味着，也不过就是如此。这个阶段新移民者的失落感开始浮现，心境开始低落。
低潮期
如果说，前两个阶段的文化差异还不够明显，到了这个时候新环境对于新移民的所有文化差异都赤裸裸地表现了出来。澳洲新移民的不习惯、不顺眼、不适应等感觉通通发生，新移民从游客的虚幻中回到了生活的实景：找房子、找工作、为子女找学校等问题、难题都一股脑涌现到眼前，这个阶段是新移民情绪 * 低落的时期。
恢复期
通常经过了半年的过渡，前期的剧烈波动趋向平缓。新移民对当地的文化差异开始慢慢适应，许多消极的心态也逐渐淡化。多数新移民都能够面对现实，说服自己既来之，则安之，入乡随俗，随遇而安，这个阶段移民的心境逐步恢复到正常状态。
步入澳洲的新移民，可能都会经历这四段心路历程，要适应自己心理波动的四个阶段，也是融入新的移民生活的必经阶段。
(一) 登陆前的准备工作
证件：护照;签证，(注意核对有效期);X光胸片，广领馆黄色信封(不要打开)
足够的生活费： 注意中美海关对携带现金的规定(每人可以 ** 多带1万美元)
中国驾驶证原件(正副本均需要)，中国身份证原件
不要带美国海关禁止物品：动物、植物、谷物、食物
(二)登陆
外国人搭机抵美国国境，必须在 ** 先着陆的机场办理入境手续，亦即在机场接受移官及海关官员的检验。前者检查旅客来美资格，亦即是否可以入境;后者查验旅客的行李是否应付关税，或有否携带违禁物品。
1.入境表格(Entry Form)
在飞机飞往美国的途中，空中小姐会分发旅客I-94出入境记录卡(Arrival/Departure Record Card)和海关申报单(6059B Customs Declaration Form)。在飞机着陆前，每位旅客必须按规定用英文填写好入境表格。如不懂英文，可向空姐询问或协助填写。
﹡持移民签证 ** 入境的新移民外籍人士(Aliens with Immigrant Visas)不需要填写I-94卡。
所有入境的旅客(All Persons)，无论是美国公民或外籍人士必须填写，若是一个家庭，只需填写一份。
2.入境手续(Entry Procedures)
在飞机抵达美国机场之后，旅客会由航空公司人员引导，进入入境检查大堂。旅客无论是已达到 ** 后目的地，或还有转机去美国其它城市，都必须在 ** 个入境的美国口岸(First U.S. Port-of-Entry)办理入境检查手续。
- 移民局(Immigration)核实入境者的入境身份与文件。
- 农业部(Agriculture)检验有关食品与动植物。
- 海关(Customs)检查所有推带进入美国的物品。
3.检查通道(Inspection Lanes)
在入境检查大堂，居民或非居民两类需排列不同的通道，旅客按照入境身份等候入境检查。
﹡持移民签证 ** 入境的新移民外籍人士(Aliens with Immigration Visas)使用(Citizen/Residents)公民/居民标志通道入境
4.入境盖章(Entry Stamp)
入境外籍旅客应把护照、I-94出入境卡、海关申报单及相应入境文件，按顺序夹入美国签证页，一并交给移民官接受检查和询问。通常移民官会在一分钟之内决定允许你入境与否。若允许你入境，在检查结束后，移民官会在护照页盖章。
﹡持移民签证之人士(Immigration Visa Holder)：-在申请人的护照上盖章并注明I-551移民身份临时证明及入境记录，包括其移民签证种类(Classification)，及未收到正式绿卡前在美临时移民身份的有效期限(Expiration Date)。
很多投资人到了美国之后才发现不知道怎么买保险，生活中经常要用到的保险要怎么办理呢?那么今天就来具体介绍下 新移民登陆美国 ，适合新移民购买的保险。
首先说下购买保险要求
在美国的居民(US Person) 一般分为五大类︰公民、绿卡、无绿卡有合法签证的居民(resident alien，一年有一半以上时间呆在美国的外籍人士)非居民外国人(non-resident alien，短期呆在美国的外籍人士)以及非法移民。除了选举权和犯罪后遣返两个区别外，其他的公民和绿卡没有多大差别，保险公司在审核时基本上是一视同仁。如果是绿卡持有人，有些公司会要绿卡复印件，有的公司会要求另外填一张表，问是否经常去外国旅行。如果是短期休假探亲，一般都不会有问题。当然如果你在申请过程中，说要去某些不太平的地方，比如利比亚，保险公司可能会把你的申请先放起来(suspend)，等你平安回来后再说。如果没有绿卡，但短期在美居留的人士，或者长期在美国工作学习的认识，有合法身份，有社保号码，一般也能买到人寿保险，但保费一般会比公民和绿卡人士稍贵一些。至于非法移民，没有合法身份，一般很难买到人寿保险。
一般买保险要有以下要求：第一，投保人必须持有效护照和签证,合法进入美国; 第二,在美国填写人寿保险申请表,并在美国进行身体检查(主要是抽血、验尿、量身高体重、做简单的心电图等)。第三，投保人必须提供以往病历数据，可以是中文，保险公司会找人翻译。
接下来具体介绍不同身份可以购买的保险种类：
去美国旅游探亲或者商务工作
美国的医疗保险公司分为两类，多数保险公司为美国公民和合法移民提供本土医疗保险(domestic health insurance)，还有一小部分保险?公司为短期来美国生活访问的外国人提供访问者医疗保险(visitor health insurance)。
持非移民签证去美国短期旅行居住的外国人，通常只能参加访问者医疗保险计划。例如，去美国旅游探亲、商务考察、短期留学、工作等，都属于这种情况。您可以根据行程，申请短至数天，长至数年的医疗保险计划。
访问者医疗保险通常重大病急诊、住院、检查、处方药等费用，也包括需要转移病人的交通费用，以及万一投保人去世，将其遗体运送回国的费用等。
新移民登陆美国 ，市场上的访问者医疗保险一般分两种：固定承保金额的保险计划(Fixed Coverage)和综合承保计划(Comprehensive Coverage)。
新移民登陆美国 ：固定保额保险计划(Fixed Coverage)是指对每一项医疗服务，保险公司只承担固定的金额，例如看一次医生50美元，去一次急诊500美元，手术一次3000美元等。剩余的医疗费用无论多少都由受保人自己支付。
综合保险计划(Comprehensive Coverage)则是按照保险合同规定的**比例由保险公司和个人共同承担风险。病人需要支付自付款和按比例分担部分医疗费用，其余由保险公司**。
Atlas America Travel Medical Insurance是一种**合理、保险范围广的综合旅行医疗保险计划，非常适合去美国旅行和商务工作访问的外国游客。您可以继续阅读关于Atlas美国旅游医疗保险的介绍和如何在网上购买Atlas美国旅行医疗保险的详细步骤以及在发生紧急医疗或者旅行意外时如何使用旅行医疗保险。
去美国留学
如果您是去美国留学(F-1签证)或做访问学者(J-1签证)，必须提供医疗保险证明，才能给予注册。许多学校和保险公司达成协议，为本校学生提供学生医疗保险(Student Health Insurance)。您可以在学校为自己和家属购买此类保险。您也可以在校外的保险公司购买达到学校 ** 低标准要求的医疗保险。
美国大学一般设有学生健康服务中心(University Health Services)，为学生提供门诊、急诊，化验检查，健康咨询，心理辅导，疫苗注射等各项基础医疗服务。普通的常见病和外伤等都可以在这里解决。学校也提供各种免费的健康教育和心理疏导等服务。
通常大学会要求学生在注册时缴纳保健费，就可以免费使用学校诊所的基本医疗服务。有些学校诊所会要求学生在使用部分医疗项目时付费，但一般收费比校外的普通诊所便宜许多。
当您结束学习参加工作实习(Optional Practical Training，OPT)后，有些学校允许毕业的学生继续参加学校的学生医疗保险计划(一年左右)。有些实习单位可能会向您提供医疗保险。如果您不能获得学校或实习单位的保险，则可以?通过商业保险公司购买相关的医疗保险。
在美国工作如何获得医疗保险在美国工作后，您可以通过以下几种渠道获得医疗保险：
参加公司的集体医疗保险(Group Health Insurance)，自己购买个人医疗保险(Individual Health Insurance)，参加行业协会为会员提供的集体医疗保险等。
集体医疗保险(Group Health Insurance)是公司向雇员提供的非工资福利。如果您是持H签证或L签证在美国工作，您可以和美国合法移民(绿卡持有者)或公民一样，通过雇主获得保险。您缴纳的集体保险费也可用于减税。多数美国人将公司是否提供医疗保险作为其工作选择的重要考虑。
您在 新移民登陆美国 工作时必须交纳社会保险税和Medicare税(Medicare Tax)。 Medicare是美国政府组织的社会医疗保险项目，为65周岁以上的老年人提供医疗服务。您必须交纳工资收入的1.45%作为Medicare税。即使您将来不能享受Medicare医疗保险的福利，也必须交纳。
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