加拿大的移民政策调整是由于原有的移民计划不利于联邦政府,并不能证明加拿大移民政策收紧,只是变换了一种移民方式。如果加拿大移民政策收紧是会打乱了经济实力雄厚者的移民计划的,但是加拿大的替代方案对他们仍然保持吸引力,而且在加拿大多伦多或温哥华购房的中国人并没有外界想象的那么多,中国人购房比例也没有达到影响市场波动的地步,短期内即使移民政策收紧,计划移民的人也会通过委托办理房产或者进行投资,所以移民新政对当地房地产市场影响是有限。
有人担心加拿大收紧移民政策,针对的是中国人,因为“加拿大投资移民中华裔占多数”。对此,出国移民专家表示,移民政策的调整不是针对某一国家或种族,而是以新的移民计划代替原来的计划,使其更符合加拿大的社会发展需求。还引述加拿大联邦移民局长亚历山大的话称,加拿大投资移民计划吸引外资成效低。
同时还表示,加拿大政府在取消投资移民政策的同时引入了“风险基金试点计划”和“商业技能试点计划”。其中申请“风险基金试点计划”的申请人须拥有四百万加元(约二千二百万元人民币)净资产,并向风险基金投资约一千万元人民币;“商业技能试点计划”则让有商业才能的人,在当地投资数百万元人民币,创造就业机会,通过以上两个方案取代原来的投资移民政策,即外国投资者只要拥有880万人民币的资产,并向政府提供440万的5年零利润贷款就可以申请获得加拿大永久居民身份。
据西班牙移民专家了解到,在已到来的2015年期间,西班牙为了吸引国际游客,发展旅游业,以成为旅游购物领导者为目标,制定了相应的计划,同时也将利好于西班牙投资移民者。西班牙政府部门已经推出相应的投资计划包括提供公共预算282万欧元,促进和改善各国游客们(尤其是中国游客)在西班牙购物环境和营销宣传。这对于要移民欧洲的朋友而言,是一大利好与促进政策。
目前,西班牙时装协会(ACME)已经制定出一系列的计划。ACME协会会长提出“时装和设计,是吸引游客的一个重点,我们必须促进这方面的发展。Global Blue运营商表示国际游客的消费水平,是当地居民消费水平的7倍。自俄罗斯的购买力和消费力发生大幅下降后,Global Blue运营商便开始专注于中国市场。Global Blue市场总监称西班牙政府部门提出的旅游投资是非常大的飞跃。但是,我们在其他方面仍需做出努力,如相关部门应该加快对亚洲游客签证的发放速度;航空公司应该为中国游客及其他亚洲游客提供更多的直飞航班等。
这些都将带动西班牙移民市场。在2014年里欧洲买房移民大热,欧洲经济开始复苏,优惠低廉的房产价格,加上全民向往的欧洲老牌资本主义大国身份,让西班牙买房移民备受热捧。而如今,西班牙经济持续复苏增长,不断改善国内购物与旅游环境,有意向投资移民的客户可要趁早了。
随着“投资移民”、“买房移民”的概念逐渐深入人心,越来越多中国家庭选择移民国外以寻求更优质的教育资源,更安全的投资环境和更高品质的生活。然而目前的问题是,移民项目让人眼花缭乱,一些有意移民的人对项目的选择无所适从。当移民成为一种潮流,申请人怎样根据自身条件和需求,理性选择适合自己的移民方案呢?
移民潮往往带动海外置业的兴起,海外置业也因此成为国内富裕投资者资产配置的新领域。欧洲国家适逢其时推出的买房送居留政策可谓超级符合国人的胃口。比如投资葡萄牙50万欧元房产,申请人可坐拥永久产权,可购买多套,或自住,或出租,这种方式可以确保投资者长期拥有稳定的收益。
葡萄牙买房移民政策吸引了大量希望通过购买房屋获得移民机会的人士。由于葡萄牙是欧盟和申根成员国,可自由出入26个申根国无需签证。还可以留在国内打理生意,不用真正的到葡国去定居的,不过因此获得一张通行欧洲的便利绿卡,未尝不是一种选择,而且还是没有移民监的限制。
据专家介绍,既然是买房移民,投资者不可避免的会关注买房之后的房产税问题。葡萄牙的房产持有税的税率很低,在0.8%左右,而目前大多数房产附带有包租协议,租金回报率可高达5%,因此,投资者不必为此担心。
移民要求低、审理速度快、通过率高是申请人对欧洲购房移民的普遍评价。葡萄牙移民专家建议,有海外置业需求的投资者不妨趁着这股买房移民热潮,一举实现移民欧洲的梦想。
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