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华人购房投资瞄准美国市场 富人聚集区房产受欢迎

2020-11-24
购房移民欧洲条件

2011年中国富豪来北加州买房的还只是零零星星,但是到了2012年不仅看房的人络绎不绝,真正掏钱买房的人比例也很高。而在即将过去的2012年里,美国的三大主要富人聚集区纽约市区、洛杉矶周边和北加州硅谷一带豪宅很受中国人欢迎。

全美房地产经纪商协会最新报告显示,2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元,其中中国买家以超过70亿美元的投资,成为美国房地产第二大投资群体,仅次于加拿大。

但在美国房产中介的眼中,2012年中国富豪赴美购房的热情更加高涨。有美国投资移民中介表示,美国房产市场跟去年相比今年有了很大改观。而且预计明年会更好,因为美国房市在逐渐复苏,当下正是下手的好时机。而我们的中国客户也都非常清楚这个趋势,下手很快很准。

而关于中国富豪在美国购房的心理,中外媒体也有不同的解读,集中在两个主要原因上,一是炫耀,在家人朋友面前“有面子”,显得“阔绰”;一是要投资,获得可观的收益。

但其实,很多中国富豪客户,都是非常理性的投资者,他们非常重视信息的获取,也懂得听取专业人士的意见,而且很果断。

2012年的这股“中国风”突然发起,让不少房产中介也很措手不及。一位业内人士说:“我们之前并不了解中国的富豪买家,所以也在不断服务中摸索着他们的需求。”

经过大概一年的接触,我们大致把中国富豪们分成为三类,第一类是为子女教育而定居美国。这类富豪的家庭有着非常一致的特点,他们的年龄都在45到55岁之间。这类人买房子最为认真,而且成交率也是最高的。

第二类的富豪年龄还要大一些,大概在55岁到70岁之间,这类人的特点是他们的孩子已经完成留学,顺利工作或者结婚,老两口也移民美国过“退休生活”的。这类人早已经财务完全自由了,看房买房也很干脆,只要适合一大家人住一起的,马上就会出手。

最后一类,我们也很欢迎,他们就是大众意义上的“炒房团”了。奇怪的是,这类顾客不谈移民,也对美国没有任何兴趣,好像就是纯粹地做生意。

建议,投资美国房产市场,不但要把握好时机,选择好的房产项目也是很必要的,在投资之前做好先咨询一下专业人士,以保证自己的投资收益率。

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