新山又名柔佛巴鲁是马来西亚的城市, 柔佛州的首府. 新山(马来文Johor Bahru)是马来西亚在马来半岛最南端、也是欧亚大陆最南端的城市,俗称JB,与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对,有“大马南方门户”之称,是柔佛州的10个县属之一。人口约1,800,000人,为马来西亚第二大城市。”之称。
因汇率关系,新山消费相对较低,这里成了新加坡子民假日购物大爱的地方,是他们的购物天堂,随之,大型商场不断地扩增,旅游产业也逐渐扩大,收支已占新山经济的60%。
新加坡子民喜欢到新山,当然,新山子民也会到新加坡,新山子民近30万在新加坡工作,而其中在新山居住子民已达15万,为什么会到新加坡去工作呢?因为汇率关系马来西亚子民在那可以拿到相对更高的薪金。就这样,新加坡子民与新山子民有非常密切的关系,当你移居于新山,你可以往来于马来西亚与新加坡,感受不同国度,享受不同待遇。
移民马来西亚向您推荐新山也因为她历史性的建筑,风格独特,并且相隔不远,大部分步行即可,如广肇会馆、巴西柏兰宜、苏丹依布拉欣大楼、苏丹阿布峇卡皇宫、柔佛古庙等等。而市区外的海滩如著名的迪沙鲁海滩渡假村,也是游客的不错之选,那儿你可以到好几座著名岛屿的丰盛港。
新山的美食当然也不会让你失望,主推就是各种鸭肉美食,还有拉砂(laksa),不得不说一下柔佛拉砂,位于淡杯有家远近驰名的拉砂吸引了不少新加坡或外地来的游客,该家的拉砂汤头油而不腻,鲜甜美味,米粉更是一咬就断,非常爽口;另外鲜蚌更是新鲜不会带有的腥味。
最受中国买家欢迎的三个马来西亚城市都将调整非公民购房政策,即将对非公民购买房地产做出更多限制。
槟城将对非公民购房进行限制
槟城州政府为了进一步防止当地房地产炒作,在12月8日宣布一系列打房措施。其中包括非马来西亚公民在槟城只能购买价值超过100万马币的不带地房产和价值超过200万马币的带地房产、购屋后三年内转售者征税2%,以及增加40万令吉以下房屋五年内转售的条件等。
从2014年2月1日开始,所有非马来西亚公民购买的房产须征收房产交易总价3%的印花税。不过,如果是用于工业用途所购买的房产,或者购房目的是为了促进当地就业、教育、人才资源或者促进槟城作为国际智能城市的发展,则可以获得免税。
所有在2014年2月1日之后签订购房合同而购买的房产,若购房者在3年内出售,则须额外缴纳2%的房产税。换言之,在2014年2月1日之前签订购房合同的房产则不需要缴纳该税。
柔佛将在明年调高非公民购房最低额
柔佛州政府上个月规定,非马来西亚公民购屋最低门槛从目前的50万令吉上调至100万令吉的政策将在明年5月1日生效。之前已向州政府提出申请并通过的 发展商,仍可在限期前出售100万令吉以下的房产给非公民。此外,依斯干达特区内经过当局审核的房地产,也不受100万令吉门槛的限制。
柔佛州政府也计划将非公民购买当地房地产的手续费,从目前的1万令吉改为成交价的2%。虽然增幅可观,却比官员之前建议的成交价4至5%手续费低。
吉隆坡暂未调整政策,是购房最佳时机
现在吉隆坡的房产政策还未进行调整,但是新政策已经公布并将于2014年1月1日开始执行。
吉隆坡现在依然实行欢迎外国买家的房产政策。允许海外人士直接持有所购买的房产产权,可自由购置价值50万以上马币(约100万人民币)房产,无限购限 贷制度。海外人士购房首付一般只需缴付10%-30%,购房负担少,置业轻松。若买下的房产五年后出售,将一律免征房产交易所得税,且无外汇管制。而且较 欧美各国,马来西亚物业持有成本相当低廉,几百万的物业每年交纳的土地税和门牌税仅合人民币几百元,几乎可以忽略不计。
随着房地产价格持续不断上升,由于人口的增加,城市集中化,购买房地产族扩大等背景,对于私人住宅的需求增加是必然的结果,为了保证马来西亚公民的住房需求,将来各州政府或会陆续对非公民购房做出限制,而现在则是未进行政策调整的最佳购房时机。
这些年选择加拿大投资移民项目人数越来越多,不少申请人更是对该项目情有独钟。众所周知,加拿大国家移民福利优渥,持有加拿大身份更是含金量十足,为移民者提供不少的助力。那么投资移民加拿大生活,华人适合哪些城市?接下来小编来为您盘点以下相关资讯。感兴趣的朋友不妨来一起了解看看吧。
1、多伦多
多伦多总人口280万,其中华人占了70万,大多是中国内地的移民。位于加拿大南部,是加拿大最大的城市和经济中心。作为世界级的金融中心之一,深受投资者的青睐。大多数华人最喜欢居住在市区北面的约克区,区里的教育设施齐全。
2、温哥华
温哥华总人口240多万,其中华人有50万,大多是香港过去的华人。特别是在列治文市,甚至满大街都是华人,很多商店的招牌也都是中英文,美食更是充满浓厚的中式风味。因此这里的房价更是一路高涨,目前温哥华已是全球房价第六贵的城市。
3、渥太华
渥太华是加拿大的首都,人口只有130多万,其中华人有5万多,相比前面几个大城市少了很多。这里文化气息比较浓厚,市内有30个博物馆和50个堪称世界一流的艺术馆及剧院。渥太华是一个很安静适合学习的城市,治安相对其他大城市会好一些,有几家规模很大的华人超市和餐饮店。但是因为太冷,并不是很多华人的首选。
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据马来西亚移民专家了解,大马史上首名华裔女议长杨巧双于21日正式宣誓就任雪州立法议会议长,矢言在任期内通过已草拟的《雪州立法议会服务法案》(SELESA),让议会独立于行政机构。
杨巧双与副议长聂纳兹米相信也是全国最年轻的正副议长,今年分别才34岁与31岁。杨巧双也是行动党梳邦再也区州议员,聂纳兹米则是公正党斯里瑟迪亚区州议员。
14名女州议员共创雪州议会历史新记录
杨巧双宣誓就职后,立即主持州议员宣誓就职仪式。今届雪州议会56名州议员中,共有14名女州议员,也为雪州议会缔造另一新历史记录。
杨巧双较后在记者会上表示,任期内其中一项最大的任务是要通过《雪州立法议会服务法案》,让议会运作更独立,不再出现与行政权重叠的问题。
她有信心,在目前新行政议员班底协助下,最终可通过上述法案。
希望5年内落实法案
杨巧双说,目前法案还处于行政机构讨论的阶段,接着州法律顾问也必须研究其内容,议会也还需时间整理与修改并征询不同人士的意见,包括州议员等。因此该法案将不会在下周召开的州议会上提呈。
“有关的法案是否将于今年内提呈,暂时还无法确定,惟我们希望能在3至5年内完成这项工作。”她说,一旦法案通过,州议会将可针对朝野议员的需求增加设备,包括扩充现有办公室、增聘更多的研究员,以协助及提升州议员辩论水平。
雪立法议会将于本月28日由雪州苏丹殿下开幕,并于7月1日开始开会。
随着定居马来西亚华人的增加,华人涉及的领域也越来越多,在这提醒大马华人,在大马生活工作一定要遵守法律法规,这样你的第二家园生活才能越来越好。
被称为“亚洲价值洼地的”马来西亚,目前是吸引了不少国外人来此购房,在吉隆坡购房景象甚是热闹,很多国外人抢新房,二手也有人抢,因为马来西亚建新房的速度比较慢,一般在2到3年才建一批。马来西亚移民为抢房竟如此疯狂。
为什么会选择在吉隆坡购房呢?马来西亚政府预计2020年会建成吉隆坡到新加坡的高铁,那个时候吉隆坡到新加坡只要30分钟,而且现在在吉隆坡投资房产的话,当高铁建成,那的房产一定会涨起来的,所以吉隆坡的房子要好好把握,不然晚了就没有了。因为马来西亚已经在实施“限购令“了。
从土地所有权方面,在中国,土地只能转让使用权,而所有权归国家所有,使用权最长年限为70年。但是,马来西亚土地都为私有制,一般来说马来西亚购置的房产都为个人永久产权,所以房产的质量不是那么重要,重要的是地段及升值空间,作为马来西亚移民,这等好处一定要把握。既然在吉隆坡买房有投资升值空间,那哪里的房子更有潜力?
目前吉隆坡市中心的楼盘是很有潜力的,也是最值得注目的。因为这里的发展已进入了国际化,还是马来西亚最有发展空间的地段,并且这里的地段的房价相比北京较低了,吉隆坡的房产还在以同比增长2%房价增长速度,就算购置房产作为出租投资,出租市场的价格长速也大致为6%到7%,这样的房产投资,回报是相当大的。
总结,移民马来西亚,选择购房,那就选吉隆坡了,地区好,又有很大的升值空间,买好那里的房子就等着拿钱吧。
近几年,马来西亚第二家园计划越来越受中国人亲睐,不但富人想申请,不少中产阶层也想试一试。
马来西亚被誉为世界东方花园、美食旅游胜地、全球养老天堂、亚洲魅力所在……移居马来西亚是国人的最新选择!
1、为了自己的自由身份
几乎零成本实现自己两个身份的梦想(中国公民、大马居民),拥有两个家园,中国公民海外待遇,自由的国际间走动。
2、为了孩子的国际教育
马来西亚沿袭英联邦国家的教育体系,有国立、私立和其他各类国际学校。任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认,且学费却相当低廉。
3、为了父母的安享晚年
这里是与国内生活最接近的海外国家,普通话随处可闻,中国菜比比皆是......无需改变生活习惯,没有语言障碍!
4、为生活成本更加低廉
马来西亚生活费用与西方国家相比,马来西亚的生活消费较低,食物、衣服等基本生活用品价格都十分合理。
5、为了全家的品质生活
跟一些先进国家相比大马生活素质甚至更好,充分表现在自然环境、政治环境、消费环境、医疗环境、人文环境、社会环境等各个方面。
6、为医疗服务更加到位
持有马来西亚第二家园身份,就可获得马来西亚最好的医疗服务。马来西亚是世界医生最多的国家之一,医疗设施世界一流。在马来西亚养老,每年仅需缴纳定额的医疗保险,就可享受免费医疗。
7、为身体健康更有保障
马来西亚是一个拥有永恒夏天和阳光的地方,鲜有地质灾害。在大马,天,永远是蓝的;空气,几天可以不用擦皮鞋;水,永远是无污染的;食品,永远是可以放心吃的。马来西亚国土面积是上海的10倍,仅有2800万人口,国土面积100%处于绿化,到处是椰树绿洲,碧海金沙。
8、为财产安全更有保障
在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户,对外严格保密;无需提供巨额资产来源证明!
9、为手续更加快捷方便
无年龄限制、无英语要求、无居住要求(没有移民监)、无需提供资产来源证明,材料简单,只需提供护照、收入证明、银行存款证明即可申请,并且周期短。
如果你办理移民是为了给自己和家人一个更好的生活环境,那马来西亚移民项目绝对是你的不二选择。
在城市化进程加剧、自然资源过度开采的如今,生活质量急剧下降。随之,如何让生活方式更加健康、更具性价比,成为了不少人当下的关注热点。其中,不少人就选择了移民海外,而马来西亚因其良好的空气环境和保存完好的自然风貌,自然而然的成为国人最青睐的移民国家之一。
从马来西亚移民网站上我们可以了解到,马来西亚坐落在东南亚的蓝色海域上,首都吉隆坡生活着约300多万人,多元化的建筑与人文特色,集中在熙攘的吉隆坡,使其散发出独特的城市魅力。
而紧邻着繁华的城市风景,却是另一片繁荣的自然景色。马来西亚拥有最古老的热带雨林,南中国海与印度洋的海水冲击着马来西亚的海岸线,带来了丰富的动植物品种,世界上最大的花——莱佛莉西亚花和最小的侏儒松鼠,均生长于此。远离尘嚣,感受大自然的无尽奥妙,人类与自然,在这里达到了真正的和谐共处。
马来西亚的空气常年清新,街道上汽车匆匆驶过也看不到扬尘。良好的空气环境使马来西亚成为亚洲人养老的首选之地,政府也顺势推出了马来西亚第二家园项目,欢迎更多的人来享受城市与自然和谐相处的风光。
专家介绍,第二家园申办手续简单、成功率高,相对更快捷。而且,由于马来西亚良好的生活环境,近年来选择马来西亚作为养老地的国人在快速增长。
相信无论是想提高生活品质,还是想安度晚年时光,马来西亚,绝对是你的首选。
中国的邻国新加坡一直是华人移民的主要目的地之一。从1990年两国建交以后,中国大陆移民就开始以各种途径,大规模进入新加坡。
不过,新加坡政府在去年中已收窄投资移民政策。新加坡的全球投资者计划中,要求投资移民申 请人在获得永久居留权后,在签证有效日期内(3年或5年),需在新加坡居住50%以上的时间,否则无法更新准证,这意味着投资 移民从此结束无移民监的优待。
其实,在新政策正式实行前,就有不少在新的中国人,打算在不放弃当地投资的情况下移居大马,同时在大马置产。
相较于新加坡,马来西亚在吸引投资移民方面起步很晚,在2002年起开始推行“马来西亚我的第二家园计划”(简称MM2H),10 年以来仅吸引到1万9800人,平均每年有1500人参与。
办理马来西亚移民的专家介绍,新加坡收窄移民措施对马来西亚有利,申请加入大马第二家园计划者,一经批准即可获得10年居 留签证,进出自由无须重复签证,无居住要求,无移民监。对于常往返两国的商人来说,省却不断更新签证的麻烦,更可以安排 子女到这里升学。
而且,随着生活费一再高涨,相对于在自己国家,用同样的金钱来马,却能享有更好的生活素质。
据了解,至今来马最多的人士仍然是中国人,而且普遍年轻化,多是有经济能力的富二代。
移民专家表示,虽然目前大马移民措施尚在起步,但目前的马来西亚第二家园计划措施相当稳定,不像从前般朝令夕改,让外来投资者无所适从。
建议,在办理马来西亚第二家园项目前,可先咨询有经验的移民中介,以便做出更好的选择。
近几年,马来西亚移民项目之所以越来越受欢迎,跟马来西亚的教育体制是密不可分不的。马来西亚独特的联办课程,让学生们用在英美澳1/3~1/4的费用完成学业,获得第三国名校含金量高的文凭。学生亦可以选择,学业完成后申请第三国硕士或者前往第三国发展。不少家长正是看准这一优势,为了孩子纷纷选择移民。
1、马来西亚移民成本低
对于中产人士而言,移民马来西亚可以弥补他们因资产达不到欧美国家移民要求的遗憾,尤其对于子女上学是一个很好的帮助。
在马来西亚,当地学校的教育水准和文凭均被欧美等知名学府所承认,学费却相当低廉,由于英国几乎所有的名校在马来西亚都有分校,可以先让孩子在马来西亚的分校学习两年语言课程,然后再转到英国同一所学校继续深造,更可以通过选择转移课程的方式转赴美、加、澳、新西兰等国修读。
当然,申请者必须达到某个特定条件才会获得入境准证,马来西亚移民专家指出。“马来西亚-我的第二家园”政策允许申请者携带配偶及若干名年龄低于21岁未婚子女,得到为期10年多次入境签证,10年期满后便可获更新,也可以视为永久居留签证。
2、马来西亚高校的入学条件
国外的高校采取宽进严出的政策,给学生们更多机会,不同学历的申请人区分对待。一般来说,高二或者高三毕业的学生提供中英文成绩单公证件,在读证明或者毕业证书中英文的公证件以及护照,根据马来西亚移民局的规定,学生必须由大马录取的学校老师接出机场,否则是不能离开机场的。
3、马来西亚优质高校推荐
马来西亚移民专家提醒选择一所教学质量,认证度高的学校是关键。获得我国教育部认可的学校,学生才可以学成归国后可以在大使馆做留学归国人员认证。
看到这,为了孩子考虑办理移民的家长们,是不是已经做出你的选择了呢?
在城市化进程加剧、自然资源过度开采的如今,生活质量急剧下降。随之,如何让生活方式更加健康、更具性价比,成为了不少人当下的关注热点。其中,不少人就选择了移民海外,而马来西亚因其良好的空气环境和保存完好的自然风貌,自然而然的成为国人最青睐的移民国家之一。
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而紧邻着繁华的城市风景,却是另一片繁荣的自然景色。马来西亚拥有最古老的热带雨林,南中国海与印度洋的海水冲击着马来西亚的海岸线,带来了丰富的动植物品种,世界上最大的花——莱佛莉西亚花和最小的侏儒松鼠,均生长于此。远离尘嚣,感受大自然的无尽奥妙,人类与自然,在这里达到了真正的和谐共处。
马来西亚的空气常年清新,街道上汽车匆匆驶过也看不到扬尘。良好的空气环境使马来西亚成为亚洲人养老的首选之地,政府也顺势推出了马来西亚第二家园项目,欢迎更多的人来享受城市与自然和谐相处的风光。
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