随着经济社会的发展，家长对子女的教育愈发的注重，希望孩子能够更早的接受国际化教育，随着移民局对低龄留学生年龄限制放宽后，中小学低龄留学生人数越来越多。那么考虑申请低龄留学的家庭该如何规划呢？
相比国内每年一次的开学日期，学生错过9月入学时间，通常则需要等待一年。而澳大利亚中小学开学日期较灵活，除11、12年级以外，每年通常有四次开学，即1月、4月、7月、10月，由于澳大利亚的开学日期和国内的开学日期有一定差异，通常国内在读的学生，会倒读半年时间，以适应澳大利亚全英文教学环境及开学日期。可根据申请学生的情况及申请条件，合理安排合适的时间入读或插班入读，以便更好的安排学习时间。
根据目前澳大利亚移民局对中小学学生签证申请的年龄要求：
1、在提交学生签证申请时，申请人要至少满6周岁；2、如果计划入读9年级课程，申请人在开始9年级学习时，年龄不得超过17周岁；
3、如果计划入读10年级课程，申请人在开始10年级学习时，年龄不得超过18周岁；
4、如果计划入读11-12年级课程，申请人需不超过19岁，并且拥有母语级别的英文水平。
由此可知，中小学留学生如果想接受澳大利亚中小学教育，越是低龄，越有优势，不过高年级的孩子也有机会申请，但是一定要提前规划。
值得注意的是，虽然移民局在学生签证申请上对计划入读11、12年级的学生有明确年龄规定，一般11-12年级计入澳大利亚高考年级，不对外招生。所以建议临近10年级的申请学生和家长一定要尽快计划，以免错过最佳时机。
接下来小编就来给大家详细解析一下，整个周期需要注意的时间点：
1，选校1-4周
学生申请办理后，会由澳大利亚当地老师进行口语/听力的测评，用澳大利亚同年级的试题进行笔试测评， 测评之后会给到家长一个专业的测评报告。文案老师会和家长一起沟通孩子的各种情况，比如学习成绩，AEAS成绩，兴趣爱好，比赛经历等，还有家长们对于孩子今后的期望，对未来留学的规划，比如 澳大利亚的地理位置、国际生占比、学习科目上等。沟通情况之后会为家长出具留学规划和详细的学校推荐书。
AEAS成绩对于申请澳大利亚公立中小学的国际生来讲是锦上添花，对于申请澳大利亚私立中小学的国际生来讲是大多数私校的敲门砖。想申请私校院校的家长就需要在择校后根据学校情况进行报考AEAS考试，尽快取得一个好的成绩了。
2，准备学校申请的资料2-4周
申请澳大利亚中小学留学学校的资料需要2-4周的时间，需要家长准备孩子相应的材料，并且需要翻译和公证。
3，递交申请，等待录取1-8周
澳大利亚有4个学期，除了最后一个学期放假时间比较长，其他三个学期的放假间隔时间都是2周左右，如果再遇上澳大利亚的一些节假日，那么学校的消息就会再慢点了。当然，也会有放假还在值班的老师回复，不同的教育局和不同的学校都有所不同，通常需要等1-8周的时间，这个过程中，有些私立学校和少数公立学校还会安排网络面试。
4，缴纳学费，获得确认入学函COE1-2周
收到学费后，家长需要按照学校或者教育局发来的Invoice进行缴纳学费，购买保险之后，下发COE（CONFIRMATION OF ENROLMENT) 确认入学函。
5，准备签证资料，递交签证8-16周
签字资料的准备时间因人而异，大约需要2-4周，澳大利亚留学签证的官方审理时间：75%的申请人是2个月，90%的申请人是4个月。签证通常是2-3个月就会有消息的，出国的学生也有一周就下签证的，这个也是要看主审案子的签证官的审理时间了。现在因为疫情情况，整个审理周期会有些许影响，解封后会恢复正常。
注意：澳大利亚签证会有背调电话，家长一定要注意接听！否则有可能会因为接不到背调电话而拒签。
6，确认接机、入学测试1-2周
建议签证通过后再购买机票，制定出行计划。入境澳大利亚必须要在保险的生效期内。出国会有接机服务安排，如果不陪读的中学生，落地后也可以直接安排入住到寄宿家庭中。按照offer上的开课时间进行报到，报到当天会有简单的入学测试。
申请中学的国际生要注意，会要求在读正课前读一段时间的语言课，一般是20周。为了让孩子能够上到一所好的学校，提醒除了申请学校的各阶段周期把控好外，学校的名额也是需要提前抢占，公立学校建议提前1年开始准备，私立学校建议提前2-3年开始准备！
申请澳大利亚中小学优势：
1、仅2-3小时时差M.Ym16.cOm
2、英联邦教育体系
3、学历国际认可
4、直系亲属陪读至成年
5、完整学生福利 政府支持
6、升学澳大利亚八大世界名校
澳大利亚132A卓越商业人士永久居留签证
项目优势
1、一步到位拿绿卡，全家身份有保障；
2、可豁免移民监，来去自由；
3、先拿身份再投资，自主性投资，安全可控；
4、可享受澳大利亚所有高福利；
5、优先审理，等待时间短，获签速度快，申请成本低；
6、一卡通两国：澳大利亚绿卡=澳大利亚绿卡+新西兰绿卡。
延伸阅读
澳大利亚作为老牌的移民国家，虽然移民政策条件要求都不低，但是依旧受广大申请人的青睐和关注。那么如何移民澳大利亚？澳大利亚移民方式有哪些？移民为大家整理如下。希望有帮助到需要的朋友们！
澳大利亚移民方式有哪些？
一、澳大利亚技术移民
移民介绍，澳大利亚国土广阔，人口稀少，所以澳洲缺少一定的专业人才。经验丰富的水电焊工人的工资甚至远远高于白领的工资。澳洲每年给技术移民的名额一直都是全部移民项目中占比最为大的，可见对技术人才的缺乏。几年前，对技术移民的要求还很低，有一些职位可以拿到语言豁免，但是现在技术移民要求雅思必须四个六。技术移民主要由以下几种方式：190澳洲州担保技术移民189澳洲独立技术移民489澳洲偏远地区州担保移民这三种技术移民方式申请条件几乎相似，主要区别就是190和489需要满足州技术移民职业清单，并且满足一定的居住时间。而189没有地区限制，全澳都可以申请居住。
二、澳大利亚投资移民
投资移民适合资金雄厚，有一定商业经验的人士。这类移民签证分为普通投资移民和重大投资移民，不同处在于普通投资移民除了投资150万澳币之外，还要求一定的商业经验。在澳洲移民局的打分系统中，得分不得低于65分。而重大投资移民没有这么多限制，只要求投资500万澳币，解释资金来源即可。创业移民因为也需要投资，所以也算在投资移民的种类里面。创业移民有188A签证和132签证两种选择。都是通过在澳洲创建一个生意来达到移民的目的。
132签证申请条件：
1、主申请人55岁以下，或获州政府豁免年龄要求；
2、过去4年中的2年，主申请人或夫妻名下持有公司净资产不低于40万澳币；
3、过去4年中的2年，公司年营业额不低于300万澳币；
4、过去4年中的2年，主申请人或夫妻双方持有30%以上的股份，上市公司须达10%以上；
5、夫妻双方名下的家庭净资产至少150万澳币（办理维州须达到250万澳币，含200万澳币投资生意，50万安家）；
6、投资至少100万澳币以上到澳洲（各州对投资额要求不同，维州至少投200万澳币）建立生意或者现有企业，不可用于购买房产、股票等被动投资、大宗商品的进出口和小型地产开发。
188A签证申请条件：
1、主申请人年龄55周岁以下，或获州政府豁免年龄要求；
2、夫妻名下家庭净资产不低于80万澳币；
3、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50万澳币；
4、过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%，如是上市公司则不低于10%；
5、商业甄选系统（EOI）打分不低于65分。
以上就是澳大利亚移民方式及如何移民澳大利亚。对澳洲移民感兴趣的申请人都了解了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民一定能满足您的需求！
众所周知，澳大利亚永久居民（Permanent Resident）在5年内可自由往返澳洲，5年之期到达之前，或具备资格申请居民返程签证RRV（Resident Return Visa），或转公民，否则，将很有可能失去得来不易的永居身份。回还是不回，已经成为越来越多久居国内或准备久居国内的PR们难以抉择的问题。
为了不受”五年之痒“的困扰，我们需要先理清以下几个问题：
1. 澳洲永居签证是否会过期？
从签证的细则来看，永居签证的“Stay period”是”Indefinite”，意思是说，获得永居签证可以在澳大利亚境内无限期的待下去。获得永居签证意味着你获得了五年的澳洲出入权（Travel facility），可以在批签后的五年内自由出入澳大利亚，想来就来，想走就走！不仅如此，如果持有永居签证且在”Must not arrive after date”这一天或之前在澳洲境内，只要之后不离境就可以永远在澳大利亚居住下去。简而言之，永居签证会到期的其实只是你的澳洲出入权（Travel facility）。
2. 什么是居民返程签证（RRV）？
五年的出入权到期之后，对于既不想失去本国国籍又想享有自由往返澳洲权利的PR，需要申请155/157居民返程签证（RRV），俗称“续PR”。这类签证本质上是永居签证，允许你在澳洲永久居住。只是它们的出入权（Travel facility）分五年（155）、一年（155）和三个月（157）三种。移民局批给你哪一种居民返程签证，取决于你在澳洲的居住情况、与澳洲的连系（Ties）以及离开澳洲的时间长短和理由等因素。
3. 我该申请哪一种RRV？
可以申请155签证的三种情况：
1）、”五年住满两年“：如果你在过去五年内，以澳洲公民或永久居民的身份在澳累计居住时间满两年，申请人可以申请有效期为五年的155签证；
2）、如果你在过去五年内，以澳洲公民或永久居民的身份在澳累计居住时间不满两年但至少有一天，并且可以证明自己与澳大利亚在生意、文化、工作或个人关系上仍然有实质性的联系（Substantial ties of benefit to Australia），你将有机会获得为期一年的155签证；
3）、如果离开澳洲的时间比较久，如连续离境超过五年，但有令人信服的理由（compelling reasons）可以解释当初自己为何必须要离开澳洲，而且能证明自己与澳大利亚在生意、文化、工作或个人关系上仍然有实质性的联系（Substantial ties of benefit to Australia），仍然可以获得为期一年的155签证。
以上已经涵盖了大部分的PR续签情况，如果仍不属于以上情况，移民局则会考虑批给你3个月的157签证，具体要求如下：如果你在过去5年内，以澳洲公民或永久居民的身份在澳累计居住时间不满两年但至少有一天，有令人信服的理由（compelling reasons）可以解释自己离开澳洲的原因，仍有机会申请到为期三个月的157签证。总结成表格如下：
4. 什么叫实质性的联系？根据移民法 Reg155.212(3) and (3A)，实质性的联系主要有四个方面的要点：
1）、生意（Business ties）：通常来说，除了考虑生意的规模和性质，移民局还会重点考察你的生意是否为澳大利亚公民或永久居民创造了就业机会；是否在澳洲境内或为澳洲创造产值；是否在澳洲境内生产产品或提供服务；是否出口澳洲产品或引进它国技术等等。简而言之，只要你的生意能为澳洲经济、就业做贡献，就没有太大的问题；
2）、文化（Cultural ties）：如果你在澳洲从事知识、艺术、体育或宗教方面的事业，并且达到专业级别，而且还是澳洲相关文化或体育团体/协会的成员，就能证明自己在文化上与澳大利亚的实质性连系。需要注意的是，移民局会综合考虑你之前的永居签证类型以及获批的依据，最好能证明当年你就是因为在澳洲从事这方面的工作获得永居签证的；
3）、工作（Employment ties）：如果你在澳洲有永久性的工作（Permanet job），通常就可以满足要求；
4）、个人（Personal ties）：这条比较灵活也比较人性化。原则上，之前在澳洲的居住时间越长就越有利 。在澳洲有诸如房产的资产或有澳籍或永居身份的亲属在长期定居也是加分项。总之，要让移民局相信，尽管当年由于种种原因离开了澳大利亚，但自己和澳洲仍然有无法割舍的关系，自己仍然愿意长期在澳居住。
5. 哪些是令人信服的理由？移民局在Policy中给出了以下几种情况：
申请人海外家人身患重大疾病或死亡；
申请人在海外居住是为了和澳籍配偶团聚，两人的关系必须是持续稳定的；
申请人或申请人陪同的家庭成员在海外接受复杂或长期的医疗治疗，且无法旅行；
申请人在海外有司法程序要走，并且时间不受掌控；
申请人由于自然灾害，政治事件或其它类似的事件无法返回澳大利亚；
申请人由于重要的个人原因，推迟了返回时间。例如等待孩子在海外完成学业（通常时间不得超过12个月）。
需要注意的是，移民官在判断你的理由是否“令人信服”时，也会综合考虑你之前在澳洲的居住时间以及之后返回澳洲定居的意愿。简而言之，当移民官认为任何一个理智的人在你当时的情况下，都会做出和你一样的决定，就会认为你的理由是令人信服的。
最近越来越多的投资者把目光投向澳大利亚移民项目中，不少网友也对移民澳洲特别感兴趣。移民澳大利亚，无论是从政策上还是生活上相对来说都是不错的选择。那么，如何才能成功移民澳大利亚呢？小编整理如下：
学历和相关经验：
1.申请人从事澳大利亚要求大学毕业的职业
2申请人学历符合澳大利亚的要求，并有一定时间的连续工作经验。
年龄：
申请人年龄段为21岁至40岁
语言能力：
澳大利亚政府认可IELTS考试，其成绩作为语言能力评分标准。
在新的技术移民政策中，除上述提到的基本要求外，还新设立了加分因素：
1.申请人的配偶能满足技能年龄和英文基本要求，可获得额外5分加分；
2.申请人可以获得高过5分的额外加分，只要申请人满足如下4种情形之一：
3.申请人有澳大利亚学历或学徒证书，可得5分加分；
4.申请人有澳大利亚亲属担保，可得15分加分；
5.申请人的职业为澳大利亚紧缺人才行业，可获得5分加分；如果申请人能有紧缺人才行业的顾主聘用，还可获得5分加分。
6.申请人在递交以前的4年中有3年从事某种相关职业技能。根据澳大利亚对该职业的学历要求程度，可得5分或10分。
关注澳大利亚移民项目的朋友只要具备以上要求，就可以成功移民澳大利亚。今天小编的资讯有帮助到您吗？具体咨询可以关注我们，联系在线移民客服，很高兴为您服务。
国内成功人士及企业主可申请“澳洲投资移民签证”
澳洲投资移民签证主要适合申请人的个人净资产达到相当的数额，过去四年中的任何三年在具有一定规模的企业中拥有资产至少万（占有公司10%的股份），并亲自参与行政管理，而且愿意在澳大利亚投资符合条件的生意。
澳洲移民部将根据申请者过往四年中每年菅业额、雇用雇员开支、总资产、年龄、语言能力以及在获取移民签证後二年内将转往澳洲的个人资产之数额对申请者进行打分，符合条件者将可获取移民签证。
澳洲投资移民着重在申请者已经拥有的个人资产实力，对于已拥有成功企业，并愿意在开辟新市场的人士来说，将会是一种较为方便的出国移民途径。
目前，投资移民澳洲申请条件主要分为188A和188C
188A
1. 主申请人年龄55周岁以下，无犯罪记录；
2. 夫妻名下个人及家庭净资产80万澳币以上；
3. 过去四个财年中的两个财年，公司实现50万澳币以上的年营业额；
4. 过去四个财年中的两个财年，夫妻名下持股比例超过30％（上市公司10％）；
5. 商业甄选系统（EOI）打分不低于65分。
188C
1.无犯罪记录；
2.夫妻名下个人及家庭资产500万澳币以上；
3.投资500万澳币到澳洲合格投资产品（政府债券/ 基金/私人企业）；
4.合理解释资产累计过程并提供部分支持文件。
澳大利亚是一个福利制度高度完善的国家，其中，澳大利亚构建了覆盖全体居民的医疗照顾制度，实现了全民医疗保障。那么，移民澳大利亚怎样可以享受到医疗保险?
就医指南
澳洲的医疗制度与亚洲的医疗制度有很大的不同。在澳洲遇到生病问题时，很多人往往是以传统亚洲式的思维去考虑就医，以致带来很多麻烦。
澳洲的医疗系统分为两大部分，公立和私立。
公立医疗系统(医疗费用由澳洲政府支付)。在公立医疗系统看病，需持有Medicare卡(Medicare是国家公费医疗系统的名字)。澳洲公民、永居(PR)、某些过桥签证、某些TR持有者(如果你申请签证的 ** 终目的是为了申请PR，那么你可以申请Medicare卡)都可以拥有Medicare卡。
医疗保险
所有澳大利亚和新西兰的公民、 ** 居民，和来自互惠医疗保健协议国家的海外游客，包括爱尔兰，英国，荷兰，瑞典，芬兰，意大利和马耳他，均可享受Medicare提供的福利。
Medicare所提供的服务包括：全免费的公立医院急诊、门诊和住院医疗服务;免费或部分补贴的私人全科和专科医疗服务;补贴的社区私人药品服务;全免费的病理检验、影像检查和治疗服务等。
全科医生
诊所有两种，一种标明叫Bulk Billing，如果你有Media Care卡或OSHC卡，不收取门诊费。另一种如果你有Media Care卡或OSHC卡可能要收取$30-$50左右的门诊费。一般来说Bulk Bill的医生可能不太认真，几分钟就把你打发走了。原因是所有的GP每看一个病人都会从政府拿一定的补助，对于Bulk Bill里面的GP来说，他们就要看更多的病人去保障自己的收入水准。
全科医生在其诊所可以为您处理许多普通常见病症，比如感冒发烧、皮肤病、小的外伤伤口处理等，并可以根据病情开处方药。在必要情况下，全科医生决定您是否需要进一步检查、或将您转诊给专科医生(specialist doctors)、或者住院治疗。你不可以去医院直接找医生或专科医生，这与你是否有私立医疗保险无关。
全科医生通常在小型的私人诊所或者医疗中心工作。小型诊所的营业时间一般是周一至周五的上午九点至下午五点。有些诊所的营业时间可以更长，或者在 ** 也营业。
您在诊所看病时，必须与医生预约。一般提前一到两天打电话就可以约到全科医生。如果是比较急的情况，也可以在当天约到医生。每次就诊的时间为10~15分钟左右。
医疗中心
医疗中心的规模比私人医生诊所更大，通常有许多医生在那里工作。在医疗中心，您可以看门诊、做普通医学化验检查、处理外伤伤口、以及健康咨询等。必要时，医生会推荐您去专科医生诊所或医院继续治疗。
去医疗中心看病时，您不一定要预约，可以直接在候诊室排队等候，轮到哪位医生有空，就可以看病，这是与诊所的区别，各位不要弄混了。不过如果您想在医疗中心看一个固定的医生，那么 ** 好事先打电话预约。医疗中心的营业时间比诊所更长，有些医疗中心可以提供24小时服务。
澳洲的医疗中心有无数个，尤其是在人多的地方，随处可见。但医院并不是很多。例如整个墨尔本只有6座公立医院和若干私立医院。这就是你不能直接去医院的原因，没有足够的医生接待病人。
在澳洲看病，如果不是急诊，多数人首先会去全科医生诊所或医疗中心看病。全科医生如果认为有必要，会再将病人转诊给专科医生诊所或者医院的专科门诊部。建议除了在澳洲的 ** 居民可以享有Medicare医疗保险的保障外，移民澳大利亚的小伙伴，可以通过购买私人保险享受更健全的澳洲医疗体系的保障。
很久以来那些留学生都向往去澳洲留学，澳洲真的很吸引人吗？谈及澳大利亚国际教育的优势，除了政策上的调整，其本身具有的一些优势也是其他国家无可比拟的。澳大利亚生活是轻松友善的，独立性较强的学生大都喜欢这里充满机会的生活。现在，我们要知道的是应该怎么成功留学澳洲？怎么成功获得澳大利亚永居？
澳洲主要专业技术文凭课程
●幼儿教育
●老人服务
●社会服务
●牙科技师
●电焊工
●维修员
●厨师（酒店管理）
●建筑维修员
●按摩治疗师
…….
澳洲主要专业技术文凭课程学习时间和费用
汽车维修课程学习时间为2年，学习费用为两年20000澳币（约90000人民币），
电焊工程学习时间为1年半-2年，学习费用为两年25000澳币（约110000人民币），
牙科技术课程学习时间为2年，学习费用为两年180000澳币（约为140000人民币）
澳洲大学专业课程
●工商管理
●会计
●测量
●护士
●信息科技
●工程
●建筑
●儿童教育
●法律
●医学
●健康科学
…….
澳洲留学的学费
大专课程每年约为11000至19000澳元
学士课程
英语课程，每周约为150澳元-495澳元
工商管理学，每年约为9000澳元-25000澳元
会计，每年约为9000澳元-27000澳元
经济学及法律学，每年约为19000澳元-29000澳元
科学及工程学，每年约为22000澳元-32000澳元
留居澳洲的职业
工程师、会计师、医生、护士、牙医师、营养治疗师、物理治疗师、教师、律师、幼儿教师、厨师、建筑维修师等等。
留居澳洲的条件
●50岁或以下
●最少完成两年指定大专/大学课程
●合乎英语要求（雅思6.0或者以上）
●澳洲职业表，专业列表内有如会计师、幼儿教育、护士、工程师等等……
●相关工作经验（境内1年以上，境外3年以上）
满足以上条件您就可以有机会留居澳洲了，提供从接机、介绍生意、子女入学安排等一系列后续服务，省去了新移民在生活和生意中的麻烦 。
是需要的。鉴于澳洲的无歧视移民政策，体检要求适用于来自所有国家的申请人。除非有特殊情况，如果申请人不能够达到体检的要求，则按照移民法的规定，该申请必须被拒绝。
一般而言，准备在澳居留超过12个月都需要进行体检。如果所申请的签证少于12个月，移民官则会根据申请人的健康状况对其工作或他人的影响程度来决定是否需要体检。如果申请人工作或读书的环境涉及学校、医院、医疗保健、食品加工、餐饮、旅馆或药房等行业，则不论其签证长短，一般都需要进行全面体检。
常见的疾病：对留学申请有较大影响的最常见疾病是肺结核。留学申请者均需进行X光检查，以确定是否患有肺结核。如果X光显示有肺结核者（结论为：有钙化点或钙化结节）需作进一步审查，以确定其是否为活性以及是否得到妥善治疗，这一过程的通常做法是将体检结果送回澳洲总部进行集体会审，会审的结果有三种：
1. 经进一步检查确定为活性或者未经妥善治疗者，必须进行全面的治疗。
2. 对经过诊断确定为非活性或者经过妥善治疗者，在申请人签署定期进行检查的保证书后，移民局一般会予以放行。这一过程需要1个月的时间。
3. 被确认已完全痊愈。这一过程需要1个月的时间。
在澳大利亚六个州政府和两个领地政府中，西澳大利亚的移民签证政策一向以高冷著称，而且之前也一直是全澳洲州担保名单最短的州，但在去年西澳首次引入了graduate stream并且专业涵盖范围极其广泛，可以说对留学生来说是相对友好了。当然了，在今年由于政府将重心转向到偏远地区，西澳州政府势必会通过一系列政策调整来吸引外来人才刺激当地的经济发展，毕竟相比其他州，西澳地广人稀，急需挽留住优质毕业生来建设城市，促进经济发展！9月17日西澳最新一轮整体邀请情况
由于11月16日新偏远地区491签证的引入，在9月11日，旧489签证已经从SkillSelect选项中彻底移除了，而西澳近日发布了9月17日官报数据：
General stream:190发了2个，489零邀请。
Graduate stream:190发了169个（是上轮的2倍），489零邀请。
graduate stream最低获邀分数
190的最低获邀分数是：70分。
分数组成结构是：本科学历+一年工作经验+英语四个7，70分获邀。
递交时间：2019年9月17日。
Graduate stream高分职业
目前的唯一高分职业依旧是会计，190获邀；博士或者研究生学+工作经验加分+英文四个8，85分获邀（上一轮80分获邀）。递交时间2019年2月3日。2019-20财年 7-9月的邀请情况统计
2019-20财年7～9月的邀请数量都较少；一方面由于489目前处于过渡关闭状态，一方面西澳州担保部门负责的人极少，这会直接导致审理周期加长，下一轮预计邀请时间为2019年10月17日。西澳大利亚政府在本月初也在官网发布了具体的489关闭时间，具体如下：西澳在8月9发放最后一批489的邀请，收到邀请的申请人也必须在8月29日之前接受申请。所以在9月邀请中，489的获邀数据为零。
西澳州担保目前是有两个清单，分别是General Stream(WASMOL) 和Graduate Stream(GOL)。WASMOL上只有18个职业且都是医学类职业。GOL是针对西澳本地的毕业生，职业覆盖面很广，基本热门专业都在清单上。总体来说, 西澳州担保基本需要: 本州高等学历毕业生、本州的工作以及英语好申请者。但是西澳州190州担保并没有硬性在本州的居住要求。此外，对于硕士和博士生可豁免工作经验。西澳发放州担保是按月的，每月从SkillSelect中选择邀请一定数量的EOI。如果申请人被邀请，WA Migration Services将通过电子邮件发送州担保申请表的链接。具体筛选标准如下：
1、对于General stream的申请人会依据其EOI分数高低进行选择；
2、对于Graduate steam的申请人，按照以下顺序：
1）学历方面在满足在西澳完成2年全日制学习后，按照以下顺序邀请：博士或硕士学位、荣誉学士或其他同等学位、本科学位
2）其他方面按照工作经验—英语水平—EOI的顺序筛选：
① 在境内从事提名职业的工作时间长短
② 英语水平高低
③ EOI分数高低
需要值得注意的是：
1、如果申请人同时满足General stream 和 Graduate stream的要求，则优先通过General stream邀请；
2、如果申请人的多个EOI处于同一水平，则按照递交EOI的时间进行邀请；
3、邀请将在每个月的第三个星期四进行。西澳州首府珀斯是澳洲第四大城市，旅游资源丰富，高校林立。作为移民选择，西澳的优势在于对于在西澳取得的学历或者完成两年全职学习的毕业生，更容易申请190或者489(491)/州担保移民。
比起塔州和北领地的州担保，西澳州担保的政策对申请人的学术和英文能力要求较高，学术能力优先顺序依次为博士，硕士，荣誉本科，本科。英文能力要求等同于雅思4个7的水平。硕士和博士毕业生可以豁免工作经验要求。但是西澳州担保很大的一个优势是对申请人当前居住地点没有要求，无论你在境内还是境外都可申请。面对189邀请分数的不断提升，通过走州担保移民是当前最明智的选择。
墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，对于中国如今的高房价、人民币贬值、国内经济发展速度放缓，特别是很多高净值人群开始担心国内资产的安全性，因此很多房产投资者怀着不同的目的，渐渐转战墨尔本房产市场。接下来，和小编一起来看看澳大利亚房产租赁收益如何吧!
澳大利亚房产租赁收益如何
毛租金收益率
首先重视分析一些数据。租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。
租金回报率
一般分为两种方式，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。具体计算方式是：
1、租金回报率=每月租金收益×12/购房总价
2、投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
例1：刘先生在墨尔本的某小区购得一套两室公寓，总价为40万澳元，一次性付款成交。对外出租后租金为2000澳元/月。那么刘先生的租金回报率为：租金回报率=2000×12/400000=6%
例2：假如李先生采用了按揭贷款的方式，首期房款为3成12万元，按揭贷款28万元，月供款约为1900元(供20年)。李先生将其以月租2000元出租。此时，投资回报率=(2000-1900)×12/(120000+0)=1%
房产增值率
因为澳洲房价市场近40年来一直稳定上升，其澳洲房产的增值率一般为8%-10%。且澳洲银行有“贴现”制度，即购房三年后可去银行再次评估房产，此次评估价值减去购房时房价的差额，即是你可以领取的房产差额补贴。
衡量澳洲房产投资回报价值的标准一般是“租金收益+房价增值>持有成本”，此种情况则可视为此房产值得投资。所以对于投资者来讲，租金收益率的高低是衡量投资该城区与否的关键。对于悉尼和墨尔本这样的城市来讲，由于租房需求量大，空置率低，租金收益自然高，所以整体的房产投资回报是非常有保证的。
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