西班牙投资移民专家介绍,为鼓励创业,马德里大区于2013年春季启动了一个创业奖励计划,把属大区政府下的400处商业铺位以只及市场价格八分之一的租金出租给创业者,而且第一年属创业首期阶段,房租被全免,第二年的租金也只要50%,第三年为75%。这样低廉的租金,使得三年创业首期须付出的租金大幅减少,每平米只要10欧元租金左右。
这400个商业铺位,面积大小从12平米到1200平米不等,主要分布在马德里市区,以及Alcaláde Henares,Alcorcn,Aranjuez,Parla等几个郊区城市,由大区政府交予大区下的房屋署(Instituto de la Vivienda de Madrid –简称Ivima)管理。
大区这个创业扶植计划,主要面对的对象是新创业者并创造工作岗位,最基本的条件是创业者须在大区政府下的就业、旅游和文化部(Consejería de Empleo, Turismo y Cultura)申请获得一张“创业者证”(Certificado del Emprendedor)。2013年7月7日,此项目的第一名受惠者已经拿到了廉租店铺的钥匙。
申请廉租店铺,将会得到哪些优惠?
为支持创业者,帮助创业者尽快将生意推入轨道,廉价租金店铺的租户,可享受在创业的前6个月房租全免的优惠。第7个月到第12个月,租户只需缴纳25%的房租;第13个月到第24个月,租户只需缴纳50%的房租;第25个月到第36个月,租户只需缴纳75%的房租;从第37个月开始,租户需全额缴纳房租。也就是说,廉租店铺,除了租金远远低于市场价之外,申请者还可享受3年的房租减免政策,这将大大减轻创业者的资金压力,创业成功的几率也会大幅度增加。
廉租店铺的特点
廉租店铺共有400个,主要集中在马德里市区边缘,和马德里市附近的卫星城市。在马德里市区的carabanchel、Usera、Arganzuela、Puente de Vallecas、San Blas、Vicalvaro等区份,都有多个廉租店铺闲置。像Alcorcon、Leganes、Pinto、Getafe等卫星城市,也有廉租店铺出租。总得来说,廉租店铺大多位于马德里大区内房租价格较低的区份。
廉租店铺面积不一,小至12平方米,大至1200平方米。有的廉租店铺是装修过的,有的是毛坯房,租户可按照自己的需求自行整修。
这样的机会,对于刚移民西班牙并打算创业的年轻人来说是很难得的,如果有需要的申请廉租店铺的话,建议向当地有关机构了解清楚具体流程在申请。
近几年,随着不少欧洲国家移民政策的放宽,中国人也不在只盯着传统移民国家不放。但移民了,并不代表你的美好新生活开始了,你还得先适应。俗话说“入乡随俗”,度假是典型的欧洲文化特征,一家人在陌生的城市共享、共度没有工作、学业压力的欢乐时光,没有老板、上司的监督与呵斥,没有同事间的矛盾,没有争吵,只有一家人其乐融融,度假不仅仅是调和家庭矛盾的润滑剂,也是对家庭里每个成员的身体、心灵健康的一次修复。
一开始,很大一部分旅西侨民对欧洲人这种心态多少存在一定抵触,认为度假休闲是在浪费宝贵的赚钱时间,是浪费金钱,甚至是不肯努力工作而跑去偷懒的表现。但现在旅西侨民们对度假的认知已经大有改观,正在逐步向欧洲文化靠拢。当然,这与旅西侨民扎实的经济基础是分不开的,另一方面也说明华人们的生活态度发生了潜移默化的改变。
在马德里近郊经营一家中餐馆的侨民张先生告诉我们,他全家四口人暑期全体出动去度假是从去年开始的,他选择暑期出游的原因总结起来有三条一是大儿子在读高中,每年同学的父母都会带着孩子出去旅游;二是餐馆开在居民区,附近没有旅游景点,八月份,当地西班牙人倾巢而出去度假了,餐馆的生意十分清淡,借此去旅游顺理成章;三是餐馆开了十几年,每天都是“两点一线”的生活,出去旅游换换生活节奏、换换环境和心情。
在马德里仓库区华企任会计的陈小姐介绍说“自己定居西班牙已经十几年了,开过服装店、酒吧,现在是典型的双职工家庭,房子三年前就贷款买了,孩子也送到国内给父母带。从前,假期通常选择回国,到了国内陪父母和孩子,基本上也足不出户,仿佛自己这一生都是为别人而活,给老板赚钱,给父母尽孝,给孩子尽义务,从来没有自己的生活。而且每年回国的机票钱,给家人朋友送礼的钱,至少也得5000欧元,这边的房子、汽车还要还贷,长此以往真的有点吃不消。”
从去年开始我们夫妻选择了度假,似乎迎来了生命里的第二个春天,重归二人世界,那感觉只能用惬意来形容了。从经济角度来考虑,也是非常划算的。
在西班牙物流公司任职的李先生今年度假选择意大利,李先生说“我提前半年就开始准备了,因为越早订机票、订旅馆价格越低,所以为了花最少的钱又能玩得很舒服、很自由,就看你有没有这种安排能力了。”
据李先生多年自助游的经验,安排自助游可以大致划分为几个步骤根据机票价格、旅馆价格,确定旅游的目的地;根据旅游城市的景点多少分配天数;收集各个城市地图旅游景点的资料,便进一步规划单个旅游城市的游览路线;寻找当地的特色美食,特色节日、民俗;根据以上收集的各类资料,在财务支出方面做一个系统的预算,把有限的资金花在刀刃上,俗活说“穷家富路”,既要玩好吃好,又要花的少。
移民西班牙后,如果你跟不上西班牙人的脚步,不会享受生活,那你怎么能融入到这个国家呢。
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