购买“现成生意”有哪些要求?一般来说,走SINP投资移民的申请者都可通过购买“现成生意”来提高EOI评分。对于在EOI分数线挣扎的申请者来说,5分的差距已然是天壤之别,而购买现成生意多加15分几乎可以确保申请人的EOI被抽中。 但是想要加上这15分,我们还得了解萨省移民局对“现成生意”的规定:以萨斯喀彻温省为基地的企业必须在过去三年中由同一业主持续经营;
申请人须实地考察/拜访前业主;申请人须提供证据,证明申请人为该生意能够建立合理的市场价值做出了合理的努力;继承收购必须产生所有权的完全改变(也就是说,申请人将承担企业的全部控制权);申请人须维持所购买生意现有的加拿大公民或永久居民的就业人数;申请人须维持所购买生意的员工聘期和所开出工资。
从其他投资移民那里购买“现有生意”有哪些要求?随着萨省移民数量的不断增多,很多申请人会选择从获得省提名的投资移民那里购买心仪的生意。那么对于这类生意,萨省移民局也给出以下规定:该企业必须由前业主连续经营至少三年,并在过去三年中至少有两年的净利润。这一点应在商业登记和许可证文件、财务报表等中得以体现;前业主必须是永久居民或加拿大公民;申请人需实地考察/拜访现经营者;申请人须提供证据,证明申请人为该生意能够建立合理的市场价值做出了合理的努力申请人须具有购买商业的全部所有权;申请人须维持所购买生意现有的加拿大公民或永久居民的就业人数;申请人须维持所购买生意的员工聘期和所开出工资。
关于萨省投资移民,其实申请人在准备申请之前首先要做的最重要的事情就是前往萨省考察项目了。
现在选择留学或者移民爱尔兰生活的国人越来越多,每到毕业季来临,对于想要留在爱尔兰工作生活的人来说,租房问题是一件让人十分头疼的事情,下面小编就来给大家讲一下在爱尔兰租房时候需要注意的一些事项,不是在你租房以后看,而是在你要租房之前看!
租房流程
第一步
看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。
第二步
如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的。
如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。
第三步
准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。
第四步
合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第五步
拿钥匙,你可以入住啦!大部分爱尔兰华人是以租赁房屋解决住宿需求的,所以了解业主与租客的责任和义务就能避免不必要的纠纷。
租房合同
看合同内容,是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。
正经中介以及专业房东提供的租房合同,是必须要经过正规律师事务所提供的,不能是自己随便写的,或者是从网上下载的。你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖,其中一定要注意的主要条款有:
1、 租房合同签多久,多久你可以搬走,搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走,是不可以的)
2、 维修方面哪些情况是房客自己要修的,哪些情况是房东会负责修的
3、 你的定金会放在哪里保管
4、 合同名字是不是你的,并且定金保管也一定要是用你的名字
因为合同都是根据不同需求和情况特别定制,每个中介或房东提供的合同及条款都会有所不同,但是上面这几条,请大家务必看清楚,因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点,或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚,请一定要和你的中介或房东argue!
Bills账单
这个单词在找房的时候会经常见到,Bills的意思就是账单,其中包括你租房以后所有需要支付的费用,比如水费,电费,煤气费,网费,电话费,TV Licence。如果是自己租一套房的话,这些东西都是要自己申请的。如果你是和别人合租只是租一个卧室,那一般房东是会提供的。如果你需要自己处理这些东西,记得要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务(也就是你之前的房客用)是由哪些公司提供的服务,之后联系那几个公司,提供你的住址,建立你名下的账户。同理,当你要搬走的时候,也要联系这些公司把你的账户关掉,以便你下一个租客继续申请使用。
如果业主居住在爱尔兰国土之外,租客需通知税务局,并从租金中扣除税金。如果租客缴纳所得税,并且已经在2010年12月7日前开始租赁,租客可能有资格得到租金的税务减免。如果华人同胞觉得作为租客的权利被侵犯了,可以咨询私人住宅租赁委员会(PRTB),委员会将会提供免费的咨询和信息服务。
本月关于加拿大移民的消息层出不穷,魁北克技术移民条件,也相应的出台,或许你对PEQ不陌生,但是你是不是只知道大学学历然后提供法语B2从而获得移民身份?这种方式下获得CSQ只需要一个月。但是法语B2不容易获得!
其实还有一种方式,让你成功移民,这就是:魁北克技术移民
【干货】魁北克技术移民条件,这些你必须要知道!
魁北克技术移民采用的也是计分体制,评分项里包括:
教育培训(training)即学历及专业
工作经历(work Experience)
语言能力(LanguageProficiency)
有效工作安排(ValidatedEmployment Offer)
年龄(Age)----申请前最好低于35周岁
魁北克学习生活(Stay in Quebec)
亲属加分 (Family in Quebec)
配偶加分(Spouse’s Characteristics)
子女(Children)----每个12岁及以下子女4分,每个13-18岁子女2分
财政自足能力(FinancialSelf-Sufficiency)等10余项指标
对于未婚申请者,总分是 99 分,及格分是 50 分
对于已婚申请者,总分是 116 分,及格分是 59 分
你的分够了吗?这些成功案例在这里,你看着办吧!
“我法语很好,所以去参加了法语水平测试,果然获得双B2,给我帮了很大的忙,所以,
“对于我来说,我就是为了移民,但是由于现在走PEQ移民太麻烦!因为我的专业和实习有加分,所以也就顺利移民啦!!!”
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部自成立以来,已帮助大批客户以及加德学员实现移民梦想。每一位部的工作人员,都秉持高尚的职业道德情操,为客户提供专业、耐心,细致的咨询和个案分析,周密严谨地完成文案处理。确保每一位客户的留学移民申请最终成功,帮助他们实现移民梦想!
魁省技术移民
目前已经帮多名同学成功申请了魁省技术移民!
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保证1) 只要客户魁北克技术移民条件,提交的各类文件真实齐全,部承诺在一周内递交魁北克移民甄选函(CSQ)申请或加拿大联邦PR的申请,若超出时间,则相应的服务费全额返还。
保证2) 部承诺申请过程公开透明,会为客户提供档案号,客户可全程查看其申请进度。
保证3) 部会一直为客户保驾护航,为客户的移民申请“一战到底”。
近日,大使馆和德意志学术交流中心召开发布会,宣布德国实行新的留学政策,给去德国的毕业后更长找工作的时间。新规定,留学生在学业结束后,在德国的居留时间由12个月延长为18个月,这为学生寻找工作提供了更多便利。德国作为欧洲强国,大学的学历含金量高为全世界所公认。德国的许多大学都有百年以上的历史,有着浓厚的教育氛围和一流的教育水平。德国的科研水平在世界上一直处于领先地位,近年来,赴德国留学日益受中国学生青睐。今天,小编为大家介绍一下留学德国需要注意的事项。
APS审核
APS审核是在正式办理签证之前会有一道坎,主要就是甄别学生的学习经历真伪,方便德国大学选择人才。当申请人通过了审核后才可以获得审核证书,注意:该证书是德国高校录取中国学生的前提条件之一。APS审核有两种途径,团审和个审,团审是学校开展留德项目才会走的途径,而且通过率很高;但大部分德国留学生走的都是个审。
需要注意,APS审核会有一段“排队”的时间,通常为2-5个月,面试时间是按照你提交材料的时间进行排队的,而且每个专业的老师数量不同,越热门的专业(如机械、汽车、经济学)排队的时间越长。德语面试会有加分但是稳妥起见可选择英语面试。APS审核面谈只是检查申请人是否真的具有专业知识,是否真的学过成绩单上出具的课程。所以把自己学过的课程细致地梳理一遍其实问题就不大了。建议用两个月的时间来提前准备争取一次性通过。签证办理
申根签证(Schengen Visa),始于德国、法国、荷兰、比利时和卢森堡五国于1985年在卢森堡边境小镇申根签署的《申根协议》。根据申根协议,任何一个申根成员国签发的申根签证,在所有其他成员国也被视作有效,而无需另外申请签证。
截至目前,“申根国家”共有26国,分别是:奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、瑞士、列支敦士登和马耳他。
签证办理步骤:
银行开户
选择一家德国的银行开户并作为自保金账户:先凭借高校/语言班录取通知去德意志银行开立自保金账户。在任意一家有境外服务的银行的自己或父母的私人账户中存10236欧的资金,冻结这笔资金后从银行申请资金来源证明。
办理境外医疗保险
在办理保险业务时,你只要告知保险业务员,你的这个保险是要出国签证用的,他们就都知道的,因为这种保险比较特殊,所以保险公司会直接提供英文证明原件。这种保险通常有效期只有90天,入境德国后,需重新在德国办理当地的医疗保险。
签证材料准备:
1、从德意志驻华领事馆官网上下载留学签证须知及签证申请表格(德文填写2份)。电子版填写或打印出来手写,最后手写签名;
2、在留德审核预备部填写表格,生成VIDEX二维码;
3、保留至少两份APS证书用于签证及未来学校注册;
4、高校或语言班的录取通知书;
5、以下材料的德文公证件:大学毕业证、学位证、语言证明(这一步骤通常需要两到三周,若APS申请时都已用完,则需要合理安排材料准备的时间);
6、时间线上完整无间隙的表格式德文个人简历;
7、德文版的留学动机说明,详细叙述留学原因和留学对将来的职业生涯的影响;
8 、3张白色背景的6个月内护照照片(其中一张用曲别针别在护照首页)。
预约面试时间
在户籍所在地所属领区的网站上在线预约面签时间即可。
办理签证
在约定时间申请人本人前往德驻外使馆面谈,递交申请材料,签证费,采集照片和指纹。所递交的所有材料,除两份德文填写的申请表格外,均需一式三份(一份原件加两份复印件)。首先递交一份原件,然后所有的材料复印件按使馆规定的材料排列顺序上交两份(绝对不能随意排序,具体材料顺序在使馆网站上查询),入境德国后需尽快前往居民登记处办理登记,并向外国人管理局预约面谈时间。持入境签证,作为游客或访客在申根区最多只可逗留90天。授课语言
德国学校也并不全是德语授课也有英语授课!现在有很多德国公立院校都开设了全英文授课专业及课程,包括慕尼黑大学、慕尼黑工业大学、魏玛包豪斯大学、斯图加特大学、莱比锡大学、汉诺威大学、不来梅大学、海德堡大学、波恩大学、亚琛工业大学等,专业包括:计算机、机械、电气工程、人文科学、化工等各大专业类,申请这类课程一般需要提供雅思6.0-6.5以上的成绩或者托福80-92分以上的成绩,无需提供德语成绩。不过有些商科需要提供GRE成绩。
日常交流
留学德国日常交流用英语基本就够了,去购物的时候说英语店员也基本能理解。当然了一些基本的德语还是建议系统学一下的,偶尔遇到缴纳电费之类的情况不会德语的话还是不太方便的。德国整体来说比较宜居。德国人基本都比较有礼貌互不打扰。当然也会有很热闹的地方,比如柏林某些club;德国所有公共交通工具均可网上购票,在网上购票后,一般会邮件收到PDF电子票。而且德国交通也有出相应的app,查询市内公共交通线路的app推荐KVV,PNV Navigator,这个可以查询不同城市的市内交通。
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