想要去西班牙买房移民的申请人,在买房投资之前一定要了解当地的房产政策情况。而且申请人需要知道买房移民西班牙注意事项。移民为大家整理如下,接下来就一起跟随小编来了解下吧!
西班牙买房移民需要注意事项有哪些?
1、西班牙买房移民签署订金合同
现在在购房之前习惯交订金,并且签署一份订金合同。购房者会卖方户头汇入一笔钱,以承诺在一定时间内会将房屋买下。如果此后买方后悔,那么他失去订金,如果卖方反悔,那么他除了将定金返还买方之外,还需要赔偿相同数额的钱。在购房时,订金的这笔金额会从房款中扣除。在这个阶段,我们移民将为客户们监督订金合同的合法性以及避免出现任何不平等条约。
2、西班牙买房移民签署购房合同
如果是二手房并且是通过中介购房,那么中介会负责草拟一份购房合同。在签署新房购房合同之前,我们要知道卖方、建筑商和建筑师是什么人、房屋的整体情况、房屋图纸、面积、公共面积,交房日期,总价格等等。这样是为了完成尽责调查的手续。
如果是新房,建筑商或者房屋销售商习惯上给买房者一份通用条款的购房合同。在这种情况下,消费者权益保护法中对新房购买合同的条款作出了相关规定,这样,即便是在我们签合同之后,也会受到保护。在房屋买卖合同中经常会出现不合理条款,消费者有权拒绝接受这样的条款。有些合同中会限定公证处,强制购房者支付水电安装费或者不指定交房期限,这些条款都是不合理规定。
3、西班牙买房移民房屋核实情况
如果是二手房,第一步要做的事情就是查清它的实际情况。我们会帮你前往房子所在的房产局去申请房屋资料单。 在这个单子上可以看到所有有关房屋产权情况,可以看到是否还有房贷没有还清,房屋是否被冻结。如果不核实这些数据,我们可能会替别人支付贷款,或者买进一所被冻结的房子。此外,在购房前还要核实前任房主是否拖欠物业费、是否拖欠不动产税。
如果是新房,那么需要前往新房销售商那里咨询相关信息,还需要查清房屋销售商底细和宅基地情况。和二手房不同的地方是,我们需要调查销售商的名字或者公司名字,可以前往商业局去咨询。除此之外我们还会帮你检查房屋所在地区的城区发展 计划,看当地市政府是否有重新规划的打算,以确保新房的真实性。
以上就是在西班牙买房移民需要注意的事项。各位申请人需要注意以上事项,以免落入有心人的套路中。想要了解更多西班牙买房移民资讯,可以关注我们;可以继续浏览或给我们留言;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
一直以来,澳洲优惠的移民政策吸引了许多留学生和新移民,怎么办澳洲移民是不少即将毕业的留学生最关注的事情,如果想通过澳洲留学移民方式,那么这些事情你一定要知道。
如果你是以下其中的一类人,那么制定一个完美移民方案,是你移民澳洲的重要一步!
*身在国内,有移民澳洲的打算。
*在澳洲读本科或硕士,考虑毕业后该何去何从。
*在澳洲已经毕业,正在寻找移民方式。
从留学到移民方案的制定,并非是简单地选择一个“移民课程”或“移民专业”,就可坐享其成,而是需要考虑以下因素;
你的兴趣和强项
放在首位考虑的,是你的兴趣和强项。
一般来说,我们对有兴趣的课程就会学起来比较容易,学的也会比较好。学的好,就能在今后的就业竞争中有优势,对自己职业生涯的起步和发展有利;而且,就业后也可以考虑雇主担保移民类别。
评估自身能力
能力包括:学习能力及英语能力。
学习能力:对于留学生而言,完成你在澳洲的学业只是最基本的。
英语能力:你的英语语言能力对于移民澳洲非常关键,因为在澳洲技术移民的评分体系中,如果雅思能达到4个7分、或更高的4个8分,就能获得额外的分数,你就会排在移民队伍中的前列,有机会获得递交永居签证的邀请(EOI)。
自身情况
你需要自己的年龄、以往工作经验、所学专业、家庭成员背景及条件等,来预计你在学成后可能的技术移民分数。
还需要考虑可能为你加分的情况
*可以在毕业后,继续攻读澳洲政府设立的职业年课程(Professional Year/PY)。
*有澳洲翻译认证机构的笔译/口译翻译(National Accreditation Authority for Translators and interpreters/NAATI)认证。
*工作经验。
*雅思成绩等等。
如果以上这些问题你都能达到标准,那么澳洲留学移民的方式非常适合你!
加拿大,一直是个移民热国。而随着英国脱欧、特朗普一系列政策,加拿大更是成为了香饽饽。据了解到,欧盟的学生现在首先考虑的留学国是加拿大,而不再是英国。我想,移民也是这样,近咨询加拿大移民项目的人士越来越多,那么在加拿大生活要注意些什么呢?下面一起来了解吧!
【忌讳数字13和星期五】加拿大人大多数信奉新教和罗马天主教,少数人信奉犹太教和东正教。他们忌讳“13”、“星期五”,认为“13”是厄运的数字,“星期五”是灾难的象征。
【忌说“老”字】忌说“老”字,养老院称“保育院”,老人称“高龄公民”。
【忌打破玻璃制品,忌打翻盐罐】遵循《圣经》中的摩西十诫,对圣人圣事不直呼其名。忌打破玻璃制品,忌打翻盐罐。
【忌讳白色的百合花】他们忌讳白色的百合花。因为它会给人带来死亡的气氛,人们习惯用它来悼念死人。
【不喜欢和别的国家进行比较】他们不喜欢外来人把他们的国家和美国进行比较,尤其是拿美国的优越方面与他们相比,更是令人不能接受。
【不喜欢服务员送擦脸香巾】加拿大妇女有美容化妆的习惯,因此他们不欢迎服务员送擦脸香巾。
【忌吃虾酱、鱼露等怪味】他们在饮食上,忌吃虾酱、鱼露、腐乳和臭豆腐等有怪味、腥味的食物;忌食动物内脏和脚瓜;也不爱吃辣味菜肴。
近年来,西班牙成为欧洲移民的热门国家之一,许多投资申请人将西班牙这个美丽的国家作为移民定居的目的地。在登陆西班牙定居生活前了解它的风土人情使我们身临其境去感受与我们国家风土不同的方面。相信会有助于新移民更快的适应融入当地生活,减少陌生距离感。
下面小编就为大家仔细介绍一下西班牙的一些礼仪和禁忌,让你更深入的去了解这个浪漫之都。
服饰礼仪及仪态礼仪是西班牙风俗中的重要组成部分,也从侧面反映出本民族的风俗文化发展,经过多年的积淀,形成了具有自身特色的服饰礼仪。
服饰礼仪
中部和北部地区的传统服饰的风格偏庄重、素净、搭配简单;南部安达卢西亚一带则色彩艳丽,有明显的吉卜赛和阿拉伯风格的影响;东部地区的服装色彩明快。在一些海岛或沿海区域,因气候关系,常常搭配帽子;西部地区的着装风格与葡萄牙人非常近似,较多用深色和艳色。
西班牙人在正式社交场合通常穿保守式样的西装,内穿白衬衫,打领带。他们喜欢黑色,因此一般穿黑色的皮鞋。西班牙女性外出有戴耳环的习俗,否则会被视为没有穿衣服一般被人嘲笑。另外,西班牙有的地方的妇女喜欢将捕捉到的萤火虫用薄纱包起来。
日常仪态礼仪
在西班牙人家里做客,最好不要端坐着默不做声,应尽量向主人畅叙你的感受。不管是给你摆出家庭相册,还是带你参观居室,你都可以发表自己的看法。倘若西班牙朋友邀请你上他家吃饭,则需给东道主捎去一件礼物:一瓶酒或一些甜点都行,主人总会说上几句,诸如“给你添麻烦了”等客气套语。
扇子礼仪
在西班牙,扇子不能乱用,因为西班牙女性有一种独特的语言——扇语,扇子是西班牙妇女表达思想感情的重要的媒介物,她们用扇子做出各种动作来表达自己不便说出口的话。同当地人打交道,如果不了解扇语,最好不要使用扇子。西班牙女性常见的扇语如下:
打开扇子,把脸的下半部遮——“你喜欢我吗”“我爱你”
快速地扇扇子——“请离开我”
扇子一会儿打开一会儿合上——“我非常想念你”
把扇子在手中翻来翻去——“你太讨厌了”
把扇子收起来——“你这个人不值得一爱”
将扇子掷在桌上——“我不喜欢你,我爱的是别人”
在男友面前打开扇子支着下巴颏——“我希望下次同你早点见面”
商务礼仪
按照西班牙商人的商业习惯和礼俗,建议你随时穿着保守式样西装,内穿白衬衫,打保守式样的领带。
在西班牙,通常在晚间赴宴或参观剧院也不是盛装出现。西班牙人很重视信誉,总是尽可能地履行签订的合同,即便后来发现合同中有对他们不利的地方,他们也不愿公开承认自己的过失。如在这种情况下,对方能够善意地帮助他们,则会赢得西班牙人的尊重与友谊。
在西班牙,商人和实物不可分离,只要有可能,客人应将产品的样品或者服务项目递送给或者介绍给主人。到西班牙作客的商人,在办公时间以穿黑色皮鞋为宜,不要穿棕色皮鞋,尤其在日落之后,一定要穿绿色的鞋子,因为西班牙日落之后,一定要穿黑色的鞋子,因为西班牙人历来就喜欢黑色。
商务谈判必须派遣相当的人员前往洽谈,否则,他们是会不予理睬的。拜会公司单位,必须要预先约会。最好持用有西班牙文、中文对照的名片,这样,会给会面和谈判供方便。在首都马德里及全国最大商港和工业中心巴塞罗纳的西班牙商人作风颇为贵族化及保守。
旅游礼仪
充分了解西班牙的旅游礼仪才能让你更快赢得西班牙人的友谊。西班牙人性格开朗,热情,但容易激动,有时发生争吵是很正常的,他们对此已习以为常。西班牙人吃东西时,通常会礼貌地邀请周围的人与他分享,但这仅是一种礼仪上的表示,不要贸然接受,否则会被他们视为缺乏教养。
餐饮礼仪
饮食无疑是西班牙最具吸引力的特色文化之一,不管是质量还是种类都在世界上享有盛誉。
作为最早与世界接轨的航海帝国之一,西班牙在美食上海纳百川,加上独有的历史文化,使得中东异域风味完美地融合在西班牙料理中,造就了“吃吃不忘”的西班牙菜系。
西班牙人的主食以面食为主,也吃米饭,喜食酸辣味的食物,一般不吃过分油腻和咸味太重的菜。早餐习惯吃酸牛奶,水果;午餐和晚餐通常要喝啤酒,葡萄酒或白兰地酒,饭后则喝咖啡及吃水果。如果被邀请到西班牙人家里做客,无论菜肴是否合口,都必须吃完,不可故作斯文。
西班牙风俗禁忌
西班牙人视家庭问题及个人工作问题为私人秘密,在与西班牙人交谈时,最好避开此类话题。
斗牛是西班牙的传统活动,他们崇尚斗牛士,外来人士最好不要扫他们的兴,不要说斗牛活动的坏话。
西班牙人最忌讳“13”和“星期五”,认为这些数字及日期都是很不吉利的,遇其会有厄远或灾难临头。
元旦之日,西班牙的小孩最得宠,因为,西班牙人认为小孩在这一天打架骂人和啼哭都是不吉利的,是不祥的征兆,所以,大人们在这一天里满足孩子们各种的要求,以使孩子们开心快乐。
外来人士若送花给西班牙人,千万别送大丽花和菊花,他们视这两种花为死亡的象征。
西班牙买房投资移民
申请条件
1、年满法定18岁;
2、在西班牙境内没有触犯西班牙法律法规的记录及在原居住国五年之内无犯罪纪录;
3、不能曾经有被西班牙和其协议国家驱逐过;
4、有公共保险或有保险机构疾病的私人保险,此机构应该有西班牙的经营许可;
5、具有支持申请者与其家人在西班牙居住期间所需求的经济基础;
6、缴纳因申请办理许可或签证的税收;
7、在西班牙境内购置移民局认可的价值50万欧元或以上的房产。
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