记者调查发现一些欧洲国家的置业移民政策并不靠谱 多数国家无法通过买房拿到永居权
“30万欧元购塞浦路斯房产，最快一个月全家获批欧盟身份，无移民监！子女享英联邦制教育。”近日，记者收到这样一条短信，走访多家移民机构求证后发现，不仅是塞浦路斯，打着购房移民旗号的还有葡萄牙、意大利等欧洲国家。
记者调查发现，这些非传统移民国多是深陷欧债危机之后才推出置业移民政策，企图借买房者之手挽救国内经济。买房移民者不能在当地打工，部分国家甚至不提供医疗教育等社会福利。而且，“隔山买牛”购置外国的房产，很可能沦为当地发展商的“水鱼”，买到高出市场价格两三成的贵价房，还不一定能成功移民。
诱人政策 买房即获绿卡或居住权
记者以消费者身份，先后咨询4家移民公司。工作人员证实，的确可以通过买房申请塞浦路斯的绿卡，除了须在该国购买等值30万欧元或以上的房产，申请者还必须达到如下要求：个人及配偶名下拥有30万欧元资产证明，每位成人在塞浦路斯银行内保持每年2万欧元的存款，无犯罪记录、无申根拒签记录。YM16.CoM
采访过程中记者发现，不仅是塞浦路斯，近段时间以来，葡萄牙、意大利、西班牙等欧洲国家都已经或即将推出投资买房获居住权的移民政策。葡萄牙购房移民新政在今年10月9日生效，其中最引人注目的一条是：非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元购买房产，就可在葡萄牙获得居住权。获得这一居住许可的投资者不再需要去葡萄牙领事馆申请居留签证。
意大利的购房移民政策没有具体的“底线”，购买靠近市中心相对高端的住宅，第一期付款总投资额的25%～30%，并提供第一年住宿的方式和租赁合同，便可以申请移民签证。根据本报记者探营，位于米兰市中心的华美达酒店式公寓，一套42平方米精装修单位售价20万欧元左右，约163万元人民币，与珠江新城的楼价相近。不过，申请人一般要在意大利居住5年后才能得到永久居留权，10年后才可申请入籍。
政策动因 借外国买房客拯救经济
“不需居住”、“不需学历”、“不需语言”、“不需解释资金来源”……移民欧洲看上去很美，事实上，这些多是深陷欧债危机的国家。塞浦路斯、葡萄牙和西班牙，都是向欧元区伙伴国申请救助的欧盟成员国。塞浦路斯在今年6月正式要求欧元区伙伴国提供援助，以拯救其受希腊债务危机拖累的银行业。国际三大评级机构已经相继把塞浦路斯的主权信用级别下调至不可投资的垃圾级。
“当地的房地产比高峰时跌了四五成，政府希望借助国外投资拉一把国内经济，否则坏账太多了。”广东省因私出入境移民中介协会副会长陈建云说，中国和俄罗斯是欧洲买房移民的主力军，某程度上可以说他们是用外国人的钱还债。
计划调整买房移民政策的西班牙，国内的住房需求已陷入停滞，并且没有改善的迹象。“房地产市场显示，俄罗斯人和中国人对西班牙住宅有着浓厚兴趣，这次计划瞄准的是中俄市场。”西班牙经济与竞争力部负责贸易事务的国务秘书海梅·加西亚-莱加斯上月在接受当地电台访问时曾表示。侨外移民负责人丁先生认为，欧洲国家此举一方面是寻求外部经济援助，另一方面希望吸引人才为当地制造就业机会。
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众所周知，澳洲是一个高福利国家，持有澳洲的移民签证，不仅申请人可以享受澳洲完善的免费医疗、保险和津贴等社会福利，而且申请人的配偶、子女等直系亲属都可以享受到同等的待遇。那么澳洲移民如何轻松拿到永居权呢？移民为大家整理如下：
很多人梦想着获得澳大利亚的永久居留权，这里有几种方法可以实现这一点。
1.拥有澳大利亚457签证能获得永久居留权吗？
457签证的担保让你走上拥有永久居留权的正轨。同样担保人担保2年之后，拥有457签证的你无需技术评估就能被担保拥有住所签证。你可能有资格被雇主担保得到永久居留签证。这取决于你的资历和工作经验以及雇主的位置。
2.伴侣如何担保自己取得居留权签证？
首先，大部分的伴侣签证都是临时的，但是如果关系持续就可以领取居留权签证。申请前已经在一起居住三年的夫妻可以得到永久居留权，或者一起居住两年并有一个孩子的夫妻也可以。
3.永久居留权如何帮助你成为一名澳大利亚公民？
大部分永久居留居民在澳大利亚居住满4年后都可以申请澳大利亚公民身份，并在澳大利亚居留12个月的时间能够成为澳大利亚公民。
4.永久居留权的好处是什么？
永久居留权给你许多澳洲公民所享有的权利和特权。你的伴侣和孩子也会享有永久居留权，家庭成员可以得到在澳大利亚上学的补助以及医疗补助。虽然永久居留人口需要和本地学生支付相同的费用，但是需要注意的是永久居留人口不能通过HECS学生贷款系统，所以我们鼓励所有居民只要合格就马上申请公民身份。
那么成功拿到澳洲永居权，可以享受哪些权利？
1.工作的权利
永久居民有工作的权利。与学生签证持有者只能工作20小时不同，永久居民没有工作时间上的限制；与工作签证持有者只能为提名雇主工作不同，永久居民可以为任何雇主做任何职业的工作。唯一的例外是通常需要有公民资格或有条件并有意成为公民的永久居民才能从事公务员职业。
2.享受国民医疗的权利
永久居民有权申请并获得政府发放的Medicare卡。Medicare卡持有者到公立医院看病时实行全免费（包括住院费用）。大多数情况下，包括看专家医生，门诊费或者全免，或者免一部分。检测身体状态的费用，包括照X光、验血等等可获全部免费。验光师验眼睛的费用也是免费的。外科手术也可能是全免或只是交一部分费用。
3.享受社会福利的权利
永久居民有两年的等待期才有资格申请社会保障福利，等待时间从成为永久居民那一天算起，即Offshore的以所谓“登陆”时间为准，Onshore的以成为永久居民当天起算。但对于需要等待两年才能成为永久居民的配偶签证申请者来说，这两年的临居时间算作等待时间，即成为永久居民时就能享受一般永久居民需等待两年才能享受的社会保障福利。但因生孩子而用于孩子的补贴则不受两年等待限制。
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美国股市估值过高，而受债务危机影响暴跌的希腊股市，对于投资者而言是非常不错的抄底机会。除了股市受到希腊债务危机影响，希腊富人纷纷将家族别墅推出市场销售，售价是债务危机爆发之前的一半，吸引了很多外国买家，抄底希腊房产的声音又开始传来。
危机与商机往往是并存的。在许多投资者眼中，已经是时候开始在危机中希腊寻找商机了。目前雅典的平均房价约每平方米2000-2500欧元，部分房产达到了3500欧元/平方米左右。整体来看，因为债务危机的困扰，希腊豪宅市场持续低迷，现在正是我们买房移民希腊的时候，此时不拿希腊永居，更待何时。
很多中国投资者由于国内购房政策原因把眼光都投向了海外，希腊下挫的房价正引起了中国投资者的注意，下跌的房价让投资移民更为便宜。
2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法愿意投资希腊不动产的，在希腊居住的非欧盟公民，主要年满18周岁，无犯罪记录，身体健康，在希腊购买25万欧元以上的房产所有权，主申请人及其配偶和21岁以下的子女就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售居留即可继续。
2015年6月底，希腊投资移民法新政更加有利于投资者，在希腊购买25万欧元以上的房产所有权，主申请人及其一家三代（包括配偶、21岁一下的子女和双方父母）就可以申请得到希腊5年永久居留，只要满足要求甚至可以获得希腊护照。
希腊25万欧元购房移民的门槛很低，附加值更多，性比价很高。从移民的角度，移民希腊之后，无移民监，而且可以自由往返26个申根国家和社区，且无需资产来源证明。
同澳洲、新西兰一样，加拿大移民对中国申请人很有吸引力。随着新年的来临，加拿大的“三年百万移民”计划也开始实施。根据《明报》报道，自2019年1月1日开始，加拿大快速移民通道Express Entry的申请数量倍增，很多人都选择先拿到加拿大的居住身份，然后买楼，开始生活。
据《明报》报道，截至2019年1月1日，移民局共发放了8.2万张“EE快速移民”邀请，超过了2017年同期4.6％。一些移民透露，加拿大的房地产政策已经发生变化，开始限制外国人购买，于是，中国买家纷纷改变移民策略，先通过EE拿到身份，然后再买房，这样一来，就能节省20%的外国买家税务。
移民律师戴维•科恩(David Cohen)预测，2019年全年的EE快速移民的邀请量将会打破2018年创下的纪录。2018年，移民局共发出82023份EE快速移民的邀请函。
近几年，受到投资移民波动的影响，很多申请人开始将目光转向EE快速移民和州担保上。2015年，EE快速通道项目共发出了28190份邀请，2016年，增长到了28409人，增长很平稳。但到了2017年，EE邀请的数量增长了两倍，达到了80523份。2018年，这一数字更是增加到了8.2万。
据科恩说，移民局每月会发出两批邀请函，中间可能间隔15天，每批约3900个名额。在邀请分数方面，2018年11月28日的分数为445，比同年11月15日的分数低了3分。在过去的两个月里，邀请分数一直徘徊在440到449。科恩指出，申请“快速移民”的人，提高分数的最佳途径是获得省提名项目PNP，该项目可以立即增加600分。
科恩还提供了一些成功获得EE邀请的案例。例如，凯文·徐和妻子吴女士。凯文拥有硕士学位，从未在加拿大留学或工作过，但已经在海外做了四年的顾问。凯文的听说能力10，写作能力9，语言标准考试(CLB) 为445分，申请EE快速通道后，获得邀请。
他的妻子吴女士33岁，拥有大学学位，曾在加拿大以外的国家担任翻译，还做过两年的零售助理。她也没在加拿大工作过。吴女士的雅思成绩，听力是8，其余的项目都是6。由于凯文·徐是主要申请人，他的英语成绩很好，就给他的配偶加分了，最终吴女士的得分445分，也被邀请了。
因此，可以看出，在申请加拿大移民的过程中，如果资金不足或者EOI打分不够的话，可以两个人申请EE快速通道，来登陆加拿大。
希腊买房移民政策经过几次修订改善，已经成为欧洲性价比最高、门槛最低、手续最快捷的投资移民目的地。25万欧元的超低门槛，使得希腊买房移民成为今年最炙手可热的欧洲投资移民项目。希腊买房移民项目可以用四个字来总结，那就是多、快、好、省。
一、多
1) 一人申请，全家多人得永居
希腊政策规定，1人申请，可以携带配偶，双方父母以及21岁以下的孩子一起获得永居身份，且不限父母年龄;
2) 投资、置业、移民，一举3得的投资之选
只需25万欧元，您不但可以获得一家3代获得永居的身份，还可以买到一处永久产权的优质房产。目前希腊房产由于希腊经济危机，距离2009年左右已经下跌50%，正处于最好的投资时机，此时抄底购房，是非常好的选择;
3) 免签国家多
希腊是申根国之一，持有希腊永居，畅游26个申根国无障碍。
二、快
最快2-3个月即可办理完成，材料准备简单，办理速度快，且成功率几乎100%;另外，希腊没有移民监，您可以第一时间拿到永居，畅游欧洲。
三、好
1) 风景好
希腊是世界最负盛名的旅游地之一，每年2500万游客光顾。是各个旅游杂志评出的人生必去的旅游目的地之一。
2) 环境好，气候好
地中海气候，每年300天以上的光照，没有工业，没有污染。
3) 福利好
4) 教育好
希腊具有发达的私立教育体系，欧美名校林立，是通向欧美著名学府的最佳桥梁。
5) 吃的好
地中海饮食是健康营养美味的典范 。
四、省
(1)投资额最低：
25万欧元，是欧洲购房移民门槛最低的，对比西班牙和葡萄牙的50万欧元，便宜了一半，您可以利用省下来的钱在希腊美美的生活很久。
(2)生活成本低
希腊是欧洲生活成本较低的国家，一个三口之家，孩子上不错的私立学校，每年的生活成本只需2万欧元(十几万人民币)，对比北京上海，都便宜很多。
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