申请案若被批准，则投资人、其配偶及未满21岁的未婚子女，将先取得附条件的合法居留身份。取得该身份满两年前的90天之内，应进一步填写I一826表格，检验各项证明，向移民局提出解除条件的申请。如移民局认定投资人确实符合条件，投资人及家属可正式成为合法永久居民。由于投资移民只要求所投资的事业，至少必须存在两年，若申请人取得正式绿卡后，因卖掉生意而解雇员工，并不影响申请人的永久居留权。 申请此类人士移民的有两大不利因素：
第一，在美国投资和申请永久居留身份后，该投资者在世界上其他地方的收入也必须在美国纳税，这是许多人所不愿接受的。
第二，投资人不能先申请移民签证而后投资，而是在确实进行了投资之后才能申请签证。即使移民局很快批准其投资移民的申请，只是一个有条件限制的临时绿卡。两年之后，移民局对其投资项目进行考查，合格者方能将临时绿卡转为永久绿卡，倘若投资人在这两年中投资失败，投资人不仅丧失了大笔资金，而且还可能丧失永久居留权身份。
因此，对于大多数有意投资美国的人来说，选择其他途径可能会更适合。如在美国设立分公司，首先取得一种非移民签证(L─I签证)，再以跨国公司高级人员的身份申请移民。这样，或许更安全可靠，而且投入的资本也要少得多。
自1990年美国开放投资移民以来，投资移民以亚洲投资者占最大多数，有81%的投资移民来自亚洲，9%为欧洲投资者，5%从南美洲来，其余来自其世界其他各地。虽然，当初订定投资移民类，假想目标是涌出的香港资金，但是亚洲投资移民却以中国的「投资者」为多。
移民局依移民法交给的投资移民EB-5报告书中，指出过去9年的时间，每年一万名额的投资移民，都因为未如预期的受欢迎，而名额都有剩余。但是在1996年对聘用的美国籍员工人数稍加放松后，加上美国的私人企业加强了到国外吸收投资夥伴后，投资移民才有逐渐上升的迹向。
为了使投资移民可以更为吸引投资者，1996年开始，移民局放松了不少条件，投资的方式和聘用工人的计算方式等，使投资者可以透过美国现有的投资基金进行投资，可以用借款的方式减少真正投资的数额等。但是移民局发现，善门稍开后，也发生了不少弊端，投资者投资入投资基金，根本不必在美国重新创业，所「聘用」的员工，也是原来即存在的员工，根本没有达到创造就业的投资移民目的，不过目前都己事过境迁，投资移民开始向上攀升。
美国在1990 年依效加拿大设置了投资移民，因为加拿大投资移民带给加拿大资金和 经营的人才，美国的投资移民当时以香港的资金和商业人才为对向，希望1997 年的回归 能为香港的资金流到美国设置一条通道，不过投资移民演变至今，以中国大陆的投资为最大宗。
投资移民以提供外籍投资者美国的居留权和「 现有或新设的企业」经商机会，交换投资者的「 投资及实际经营投资」，数额是100 万美元或是乡村或失业率高萧条地区50 万元，并至少创造10 个全职工作的机会。 EB-5 项目每年有一万个名额， 3000 名保留给到乡村或失业率高的萧条区域的投资者。
投资移民一般分为三类
A.「 新 企 业」投资， 包括创新企业或重组旧企业。
B.「 扩 张 现 有 之 企 业」，可以投资或注资以增加资产或员工四成以上， 也就是注资后，资产价值或员工人数，都为原有规模的一 点四倍。
C.「 困 难 企 业」之投资，企业在注资之前的十二到十四个月，损失了资产价值的五分之一。
美国的投资移民 与加拿大投资移民不同之处，在于不 能 一 投 资 就 完 全不 管， 所以投资移民是投资及「 实 际 的 经 营 及 投 资」，但是移民局允许投资者能 证明在投资的企业「 投下相当的时间」，也可以符合条件。
投资者不需要有任何经 营 的 经 验，或教育程度，唯一的条件就是「 有足够的资金」。 当然资金的来源要「 合 法 」取得，所以要提出投资者资金的来源，可以从薪资， 花红，继承，投资收益，出售资产或者是「 贷 款」。贷款要经过设计，否则不一定通得过移民局挑剔。
申请的必要文件，包括申请书，个人的财务资料，经商计划，投资地区说明，及其他的辅助证明。 请投资移民的成功比率大约有五成。
可否用「 集 资 」 的方式获取「 投 资 」 移民的永久居留身份 ?
移民法上明确的允许多位投资者集资，可以符合所有集资者申 请 投资移民的方式， 唯 一 的要求是每一位集资者都符合「 个 别 」 作为投资移民的要件。
合格的投资者， 不只是本人可以作为投资「 移 民 」，配偶及二十一岁以下的子 女也能同时作为「 移 民 」。投资者的移民先拿两年的「 有 条 件 」永久居民 的「 临 时 」 绿卡，权益与美国永久居民完全相似， 只是在两年到期之前要更换为正式的绿卡， 程序与婚姻的 配偶移民同 。
快 到了两年， 要更换为永久居民身份， 投 资 者 要 证 明 投 资 情 况 与当 初 在 申 请 投 资 移 民 相 类 似， 例 如 聘用的十 个美国员工正常的得到工资， 只要证明投资项 目 仍旧属实， 则 移民局允许更换为正常的绿卡。
与加拿大投资移民另一项比较不同的是，美国投资移民的申请人， 应该在以美国为「 主 要 」 居住地点， 例如开了个人的银行帐户，驾照，交了地方及联邦税，买了或 租了住宅， 同时投资人， 每 年 都 应 该 在 美 国 至 少要居住一段时间， 例如三四个星期或几个月， 以免移民局怀疑投资者「 结构性的放弃美国的居住权 」， 就是美国的绿卡。 而加拿大的投资移民，不需要在加拿大住一段特定的时间。 投资移民一定要留在国外超 过 一年以上，最好向移民局申请「 回 美 证 」 [Re-entry Permit]， 就可以安心的留在国外一年多了。
美国施实投资移民的效果没有像加拿那么 好， 原因除了投资数额 较 大， 有聘用美 国员工限制，及不能投入「 投 资 基 金 」 的被动投资外， 美国职业移优先的第 三 类 杰出商业人材，相形之下比 较简单，不过中国大陆的投资移民，已充分利用 了美国的投资移民条例，大量地投资美国。
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美国投资移民是比较受欢迎的移民方式，特别是投资移民，那么美国投资移民的申请手续如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和一起来看看2018年美国投资移民申请手续，欢迎阅读。
1、USCIS(美国移民局)阶段：选项目+签协议+填表格+准备I-526材料+汇款
在该阶段，确定好EB-5项目的投资人需要分别签署认购协议、托管协议(有托管账户才签)、基金发行备忘录，并递交I-526外国企业家移民申请表格和G-28授权律师表格。
然后，就有一系列材料、表格需要申请人着手开始准备，包括个人信息材料包、资金来源证明、申请费材料等。
提醒投资人注意，资金来源证明报告是整个申请流程里面最重要和工作量的环节，报告质量直接影响投资人申请的成功率和审批时间。所以投资人一定要挑选可靠的专业律师或会计师制作该报告。
材料准备阶段完成后，律师会将准备好的材料递交给移民局，收到移民局的收据即可获得档案号。接下来就是等待I-526申请的处理结果，如果需要补件，就请律师递交补件材料;材料审批完成后会收到I-526批准信，等待过程中可以通过档案号在网上查询进度。
2、NVC(国家签证中心)阶段
I-526获批之后等待签证配额。有了配额，就可以向NVC国家签证中心递交申请。如果申请人在美国之外，比如中国大陆，就需要经过“领事调整程序”向NVC递交DS-260表格，经广州美国领事馆面签，通过后获得登陆美国的移民签证;如果主申请人在美国以合法身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC递交I-485表格，申请“调整身份”。
3、体检面签阶段
在面签之前投资人可要求中介或移民律师做一个面谈培训，面谈时需要携带的材料包括：提交给NVC的但已经过期的材料、有更新的材料、体检报告(体检结果不能自行打开)、约见信。面谈通过后，面试官会留下你的护照，贴上美国移民签证后寄到你指定的银行。
4、入境换取绿卡阶段
申请人在拿到移民签证的六个月时间内要登陆美国，前往美国移民局报到，缴纳绿卡处理费之后，移民局将绿卡寄往你的指定地址。
5、去除条件阶段
有条件绿卡到期前三个月，申请人需要开始准备填写I-829表格、G-28表格，以及支付律师费和永久绿卡申请费。在该过程需要提供的材料有：申请费缴纳证明(汇票)、护照复印件、有条件绿卡复印件、社会安全卡卡号、美国的住址和电话信息、法院判决书或犯罪记录文件等，由律师连同就业证明文件递交到移民局。
收到移民局的收据，大约一个月之后，收到移民局的采指纹的信函，在指定时间指定地点去录指纹。提醒注意，收到I-829收据之后，有条件绿卡身份自动延期一年，在延期的一年里，I-829申请一般都会有处理结果;如果I-829未通过，可以在延期一年时间到期前的30天再次向移民局申请。
美国投资移民已经变成许多想要移民美国的、又在经济上有一定优势的人的首选了，因为这个项目的移民相比于别的项目而言要求不是那么严格，那么它都有哪些好处呢？且听小编慢慢说。
目前去美国做投资移民项目的很多中国人还是比较倾向于选择房产投资的，毕竟中国人被中国的房价摧残了这么多年，根深蒂固的思想就是到哪里都要买一个自己的房子，既然有很多美国移民选择了投资房产，那么这项投资自然是有许多好处的了。
好处一、免费美式教育
美国法律规定，对于获得了永久绿卡的移民家庭，只要在美国居住，他的孩子就可想享受与美国小孩一样的受教育方式，因为美国实行的是十二年义务教育，所以孩子所念的小学以及中学都是免费的！可以让孩子接受到更优质的美国教育，就读于美国公立学校，大大增加了进入美国名校的机会，更培养了子女的创造潜力和社会能力。
好处二、租赁收益可观
美国房产的住房私有化程度虽然很高，但是自有率却始终低于70%。尤其是从1998年满至今的二十年间，房屋拥有率始终在63%至 69%之间。由于当前经济以及各种因素的影响，许多无法得到相关贷款的人转而将目光投向了房屋租赁，这样一来就使得房屋拥有率下降许多，反而对租房的需求大幅上升！而租金方面，相对于国内市场，也要高出很多，相当于国内的两倍多，优势显而易见。
好处三：汇率正趋逆转
人民币自2005年汇改以来，已经升值了近17%, 使得人民币在海外市场的购买力大大增强，这对于购买美国房产来说，是大大打了折扣，而目前中国的经济形势相当微妙，出口企业处境不佳，热钱显露流出迹象，国内政府财政政策明显有所宽泛。无论从哪一方面看，人民币兑美元的汇率都应该是呈现增长的趋势，投资者也间接获取了额外的外汇收益。
好处四：价格位于底部
美国房地产市场正处在上升阶段，但是由于目前美国金融市场流动性不足，所以美国全境范围内的的房价与几年前相比还是下降了越30%至60%。以旧金山为例，实际房价已经接近2003年9月的水平，如果扣除通胀的因素，房价已经相当于 2000年6月的水平。所以目前美国房产价格位于底部，是投资移民购买房产的好机会。
以上就是美国投资移民并选择投资房产的好处了，小编觉得如果有一定的经济条件，美国其他移民的项目对申请人来说条件又是比较苛刻的话，不妨真的投资房产移民这一项。
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