雅典南部——滨海富人区海景房
√ 位于雅典南部滨海富人区,尽揽海景
√ 欧洲旅游度假圣地,交通便利,速达雅典市中心
√ 教育、医疗资源丰富,生活配套完善
1、赛尔蒙精品公寓
√位于雅典南部法里奥区,两公里即达黄金沙滩
√仅售31.5万欧元,面积120㎡,两室一厅布局,户型方正,面向朝阳
√距公交地铁站较近,众多线路可直达雅典,交通方便
√毗邻城市主干道,20分钟即可驾车到达雅典中心
√各类私立学校、医疗中心聚集,教育医疗资源便利
2、波斯多诺精品公寓
√位于雅典南部法里奥区,距海边仅400米,尽揽海景
√仅售27万欧元,面积75㎡,两室一厅,户型方正,两个阳台
√ 公园绿地众多,步行230米即达公交站,出行便捷
3、科雅娜精品公寓
√ 位于雅典南部法里奥区,靠近城市主干道,4公里即达雅典市中心
√ 仅售27.8万欧元,面积110㎡,三室一厅,户型方正
√教育资源丰富,地铁、公交车站环绕,交通便利
√附近餐厅、超市、运动场所众多,生活娱乐设施齐全
想要配置海外资产,是否还心有疑虑?收益如何,是否适合投资?选择希腊购房移民,大数据告诉你希腊房产市场2019年适不适合投资!
据希腊租赁网站Spitogatos日前进行的一项调查显示,与2020年相比,雅典市区的房租价格平均上涨了约20%,Airbnb民宿是主要推手之一。而民宿的发展离不开旅游业,希腊旅游部长表示,希腊旅游业2020年的收入可增加到20亿欧元,该行业将连续第四年实现增长。
房产市场触底反弹的同时,希腊购房移民也逐渐受欢迎。目前为止,希腊已经超过EB-5签证数量成为发放居留许可最多的国家!
希腊房产越涨好房源越少,越少越涨,投资希腊机不可待。
随着希腊经济的稳健复苏,越来越多投资者加入投资希腊房产的行列,而如何挑选合适的房源成了投资人最迫切想要了解的问题。
今天小编为大家专门就雅典北部富人区,分析一下此区域房产分布及区域特色,供大家参考。
雅典北区:传统富人区,适宜居住
雅典北部又被称为“雅典之肺”,是雅典绿化最好的区域,植被丰富,绿化水平高、空气质量好,十分适宜居住。
雅典北部是属于传统的富人区,周边使馆云集,各大名校林立,国际学校众多,很多为想让孩子上国际学校的家长都会选择雅典北部的房产,而很多希腊当地人也居住于此。
达官显贵、各国使馆工作人员、世界五百强高管、当地传统富人普遍居住于此。这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且私密性好。
房源多以别墅及复式公寓等大户型为主,非常适合想要举家搬到希腊居住的投资人,这一区域的生活氛围浓,交通便利,生活配套齐全,无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。
除了常规的公寓外,希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,房产以联排、独栋别墅为主,房价也比其他地区要贵很多。
所以,如果单纯为了获得身份,这个区域的房产不太合适。但是对于钟情于海景别墅的投资人来说这里很合适。
以上就是小编为大家总结的北部富人区房产概况,如果您对希腊购房移民感兴趣,可以直接联系快速办理移民。23年成功经验,实现您的海外梦。
当地时间2月9日,意大利佛罗伦萨法院根据当地检察院的公诉,正式开庭审理了当地时间1月18日,在意法警方联合行动中被拘捕的25名华人“涉黑”案件。根据法庭调查,法院认为,这25名华人涉嫌黑社会团伙犯罪的罪名不成立。法院决定对涉案人员予以释放。
法院合议庭主审法官宣布开庭后,经检控方与被告律师当庭辩论,以及根据控辩双方呈送法庭的案卷资料,法官认为,检方所控25名华人涉嫌黑社会团伙犯罪,证据不足,不足以认定犯罪事实。
佛罗伦萨法院当庭决定,对涉黑罪案中的25名华人终止羁押,予以释放。鉴于部分华人涉其它控罪,法院经慎重研究,同意采纳检方意见:涉其它控罪的嫌疑人,须在法律规定的区域进行活动和生活,并接受警方的监控。
当地时间1月18日凌晨,意大利、法国警方采取联合行动,出动130多名警察、宪兵和防暴部队,以及警犬和警用直升机,对佛罗伦萨、普拉托、比萨等地的涉黑犯罪团伙,进行了大规模的抓捕行动。
行动中,警方共抓捕了33名华人涉黑犯罪集团成员,99名华人被立案调查或公诉。其中,25名华人被检方指控涉嫌黑社会犯罪。
法院下达对涉黑犯罪的25名华人释放的裁定后,被告代理律师梅利莎・斯戴法纳、帕特里齐奥・菲奥拉万蒂、康斯坦斯马勒巴等多名律师对法院的判决表示满意。律师们向媒体表示,意大利法律是公正的,法院在释放被告25名华人的同时,一并撤消了对被告动产和不动产的预防性查封。(博源、胡彪)
曾经轰动一时的华人姐弟涉嫌帮助人申请加拿大雇主担保移民造假一案,近日在加拿大爱德华王子岛法院开庭审理,涉案的1000多人均为中国人。今年的9月20日,爱德华王子岛企业家移民项目宣布取消一步到位拿枫叶卡,改为工签转永居模式,该案件是最大原因之一!
案情回顾
60岁女子钟平(Ping Zhong,音译)和58岁男子钟意(Yi Zhong)涉嫌替上千名华人伪造住宅地址,以帮助他们获得移民身份。这些申请人通过爱德华王子岛省提名项目获得枫叶卡后,马上就搬往温哥华、多伦多等大城市居住。
姐弟两被加拿大边境服务局以多项罪名起诉,包括违反《移民和难民保护法》、失实陈述等等。根据法庭记录,姐弟两出生在中国。钟平于1995年成为加拿大公民,2007年帮助弟弟钟毅通过爱德华王子岛省提名项目来到加拿大。
他们在当地开了一家汽车旅馆,把汽车旅馆的地址和自己在夏洛特镇的家庭住址提供给申请爱德华王子岛省提名计划的中国移民,作为他们在加拿大的固定住址以获得永久居民身份。
和他们有过交易的移民多达千人。他们使用虚假住址,实际上并没有居住。加拿大边境服务局表示,2008--2015年间,566位移民使用了相同的两个地址。后来还发现姐弟两帮助另外462位投资移民造假,使有关案件的涉嫌造假人数超过一千人!
否认指控
根据《联邦移民和难民保护法》,钟平和钟毅姐弟被控多项“帮助和教唆失实陈述”的罪名。
如果二人被定罪,姐弟俩将被判最高10万加元的罚款和最高5年的监禁。同时,如果两人罪名成立,涉案的1082名中国人的加拿大移民身份将被统统取消。近日,该案件开庭审理,两人均否认指控。
在此呼吁大家,要合理合法移民,加拿大是多年的移民大国,在处理移民案件方面经验丰富,歪门邪道的移民官一眼就能看出来。而且目前拿大雇主担保移民政策宽松,也大力引进移民。因此移民还是走正规渠道吧!
重大喜讯!
在“18国移民项目十一月全线大优惠”期间
迎来又一重要好消息
集团携手土耳其实力开发商
再次强强联合重磅出击
向广大投资者介绍又一知名房产项目
土耳其近海新盘「御海名邸」耀世登场
助力投资者把握欧洲市场新机遇
2019年海外身份+海外房产双赢的好项目
25万美元起购房,全家申请欧洲大国土耳其护照
房源有限,先到先得
土耳其欧洲区大现房,与政商名流为邻
众星捧月的位置,伊斯坦布尔运河辐射圈
海景视野好,带大阳台,私密宜居环境
配套完善,周边教育、医疗等资源丰富
与购物中心、大型公园、城市广场相连
土耳其是目前开放入籍项目的国家中来自欧亚大陆的地理、人口及经济大国,也是G20国家中开放低价位投资入籍项目的大国!土耳其房地产业保持了快速发展势头,是土耳其经济的重要驱动力之一!随着土耳其25万美元买房移民政策的出台,更是吸引了大批国际购房者进军土耳其房地产市场!
据土耳其统计局(Turk Stat)新发布的数据称,今年1月至9月,外国人购买了逾3.1万套土耳其住房,一举超越此前相关机构的市场预测!土耳其房产值不值得投资这个话题,已经上升到战略眼光层面,因为这一系列相关消息预示着土耳其房产市场的变革!
从战略上来说,“地理位置决定发展机遇”形容土耳其尤为贴切!作为地处于亚洲、欧洲、非洲三大陆的中心,土耳其人口总量约 8200 万,亦是连接着17亿人口和27万亿美元国民生产总值的经济圈!可以说,通过将大型建筑行业与不断发展的商业、工业产出结合起来的土耳其房地产市场,为投资者提供了较大机会。
目前,在土耳其经济稳健、投资环境相对成熟,政府降息、美元兑里拉汇率相对历史较低点大涨等利好因素之下,土耳其房产更是不可多得的美金资产!对于想要实现海外资产配置的高净值人士而言,土耳其购房移民政策放松和货币宽松的加持,正是进入土耳其市场的较好时机!
亚洲品牌500强的集团,作为较早推广欧洲买房移民项目的移民机构,以前瞻性眼光,携手土耳其实力开发商向广大投资者介绍的土耳其御海名邸项目,是2019年海外身份+海外房产双赢的又一好项目,25万美元起购房,全家申请欧洲大国土耳其护照!
御海名邸概况
1、伊斯坦布尔欧洲区,众星捧月的位置
本次介绍的御海名邸所在地伊斯坦布尔巴克尔柯伊区,位于土耳其政府拟开凿的伊斯坦布尔运河项目辐射圈内。计划在2023年竣工的伊斯坦布尔运河项目将把伊斯坦布尔欧洲区一分为二,届时御海名邸所在地将由黑海、伊斯坦布尔运河、马尔马拉海和博斯普鲁斯海峡环绕成一个新岛。
土耳其政府计划斥资将此岛打造成集经济、金融、商业、文化、旅游、教育、医疗为一体的土耳其“曼哈顿”岛,将比肩美国曼哈顿、伦敦金融城、香港中环,与之并列成为全世界房地产市场较具发展潜力的地段。由此可见,御海名邸所在地将是伊斯坦布尔未来的新商务区,发展空间较大。
项目效果图
项目平面图
2、海景视野好,精装修大现房
项目总建筑面积25000 平米,面海面积62500 平米,一共有10栋,7栋住宅公寓,2栋酒店,1栋商住两用公寓。户型种类为1+1 室、2+1室、4+1室、5+1室,户型为85平米~718平米,宽敞、明亮的室内设计,采用环保建筑材料,配智能家居系统,精装修交付!项目海景视野非常好,面朝一望无际的马尔马拉海,是舒适的品质生活好选择。
3、项目配套完善,尽享便利生活圈
项目配有宽敞的公共区域和花园,五颜六色的鲜花,涵养身心健康!项目自身规划有完善的生活配套,以餐饮、休闲、商务、社区商业等配套功能为主,并引入社区生活超市、养生会所等,目前社区拥有儿童泳池专属区、儿童游乐场、成人球场等等。同时,此项目还与大型购物中心、大型公园相连,让您尽享生活圈的便利。
4、周边教育资源丰富,拥有多所知名国际学校
项目周边教育资源丰富,从幼儿园到高中应有尽有,基本满足子女教育需求。周边主要国际学校有:International Baccalaureate (幼儿园至高中) 、Al-Aqsa International School (幼儿园至高中)、International Academy for Leadership and Development (幼儿园至高中)、Rainbow College - Bahçelievler (幼儿园)。
5、周边医疗资源丰富,健康生活好保障
项目周边医疗资源丰富,主要有Acıbadem Bakırköy Hastanesi 综合医院、Bakirkoy Municipality Medical Center 综合医院、Uzmanlar 综合医院、Bakırköy Yenimahalle ASM 综合医院,优良的医疗服务与就医便利,是您的健康生活的好保障。
6、项目部分户型图
(1+1户型图)
(2+1户型图)
体验面朝大海,春暖花开的惬意,想象中的品质生活,土耳其御海名邸公寓等您来开启!购买一套近海公寓的同时,还可全家申请欧洲大国土耳其护照,实现海外房产和海外身份的双赢,一举多得!
目前,对于想要参与土耳其投资市场的人士而言,购买不低于25万美元的房产,可全家申请欧洲大国土耳其护照,所购买的房产三年后可出售!与此同时,对于有需求的投资者,在土耳其运营的银行中存款等值50万美元保持3年,也可申请欧盟候选国土耳其护照!同时,持有土耳其护照不仅可办理美国E2签证实现赴美,还可以申请英国商务签证和工作签证,实现赴英,符合相关条件,亦可申请英国永居等福利!
由于希腊购房移民的优惠政策,使得很多人想要投资希腊房产。那么,在投资之前,我们也应该了解自己投资的城市怎么样。下面,小编为大家讲解希腊城市雅典综合介绍,不知道的小伙伴就不要错过了!
一、希腊城市雅典综合介绍
1、现代的雅典
现代的雅典不仅是一个全球化的大都市,而且还是东南欧最大的经济中心之一。雅典市区人口超过60万,而大雅典的区域面积则达到412平方公里,人口则高达380万,是欧盟第六大的功能性城市区。不仅如此,比雷埃夫斯港还是欧洲最大的客运港口,也是世界第二大的客运港。
2、降水
由于受到Pindus山脉的影响,雅典的年降水量低于希腊其他大部分地区,所以四周的山给人感觉很奇怪——一边则是光秃秃的样子,另一面是郁郁葱葱的大树。不过话说回来,降水少的一个好处在于,当地的气候略显干燥,气候热的时候不会有黏糊糊,体感更加舒服。
3、气温
雅典的气温是地中海气候,夏季不会太热,冬季也不会很冷。但是,由于希腊气候干燥,所以实际的体感温度要低的多。不过,此外绝大多数的雅典住房都装备有供暖设施,冬天会非常的舒服。可不要以为只有中国北方有暖气哦!
二、如何移民雅典?
1、主申请人年满18周岁;
2、主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产;
3、主申请人无犯罪记录;
4、主申请人身体健康。
以上便是希腊城市雅典综合介绍的全部内容。可以看到雅典的确是不错的投资地区,但是申请人也需要再仔细观察希腊房产市场,这样有利于我们做出更好的决定。
2012年春节前,新加坡经济发展局对千余名申请投资移民的中国人作出了拒签的决定。“仅我们公司就有将近半成以上申请人被拒签。”投资移民专家,华侨移民咨询总监Luc先生告诉网易财经,“市场上很多中介公司的拒签率更高。”
luc表示,和以往调整政策不同,此次拒签规模之广为历史罕见。“甚至也不再像此前的政策调整有截止日期。”据了解,“全球投资者计划”是新加坡面向全球的一项投资移民计划,2010年年末新加坡政府就已将该项计划的准入门槛从150万新币提高到250万新币(1265万人民币)。
分析人士称,是政府意欲抬高海外投资移民门槛,导致了原申请人大批拒签,这也是民众受到就业、物价等多重压力产生的积怨直接传导给新加坡政府后的表现之一。
第一不欢迎开发商 第二不欢迎煤老板
尽管新加坡人力部最新统计显示,2011年新加坡失业率已下滑到14年来最低点,但这个一直坚持人力对外开放的国家仍在最近采取了“新加坡全球投资者计划”创立以来罕见的大幅拒签,以表明对外来投资移民的严厉收紧姿态。
“全球投资者计划”是新加坡面向全球的一项投资移民计划,项目成立于2002年,凡是公司股东身份,持股时间超过3年以上, 公司营业额达到一定标准者都可以投资新加坡相关的私募股权基金,锁定期五年。2010年年末,新加坡政府就已将该项计划的营业额准入门槛从1000万新币提高到3000万新币,而“投资款”则从“150万新币”到“250万新币”。
据悉,主管此项投资移民计划的新加坡经济发展局(负责规划与执行新加坡经济发展策略的主要政府机构,下简称“EDB”),在2012年春节前极短的时间内对超过千余名中国申请人作出了拒签的决定。“仅我们公司就有将近半成以上申请人被拒签。”投资移民专家,华侨移民咨询总监Luc先生告诉网易财经,“市场上很多中介公司的拒签率更高。”
Luc最早以为仅仅是经济发展局(EDB)提高了对申请人营业额的门槛。“2011年11月递案的客人所在公司五十亿人民币一年,三个月拿到了面试通知,2010年9月份有个客人,营业额七千万,在次年11月份拒签。”
随着大批拒签的出现,上海华侨等中介机构才推测,此次拒签非同以往----新加坡政府正在全方位地收紧投资移民政策。在中国有意移民新加坡的富商圈中甚至开始盛传“新加坡不欢迎产业名单”----“第一不欢迎开发商,第二不欢迎煤老板。”
“这些传闻都是客户在面对拒签后的正常反应。新加坡政府会对一些优势产业投资提供引导政策,但绝不会特定拒绝某些行业,所以我们认为很多都是谣言。”另一位不愿具名的投资移民顾问黄先生向网易财经表示。
不过,据网易财经了解,早在2010年之后,新加坡政府提高移民准入门槛的迹象便陆续出现。2011年中下旬开始,EDB当局对申请投资移民过度包装的申请人出现了集中拒绝面试。此外,申请周期的拉长、对递交申请材料的真实性要求申请人在领事馆签订具有法律效应的承诺书,都在此次集中大规模拒签之前已露端倪。
“每年中国申请新加坡投资移民的总人数在800-1000人的量。以前成功率在9成,目前拒签比例高至八成。”北京因私出入境行业协会一位不愿具名的工作人员表示。
移民挤占新加坡年轻人生存空间
随着此后大规模的被拒签,Luc称,“我们开始发现,新加坡收紧投资移民政策可能有着更为特定的背景和深刻的原因。”
新加坡的困局逐步出现——年轻一代感觉找工作会比较难,大量技术移民、留学移民,把中产阶层的就业机会挤占了,高端行业,尤其是新加坡优势产业,物流、金融业,对人员需求不大,更不容易进入;而从物价上来说,大量高资产移民的涌入,使得新加坡原有的物价体系可能受到冲击。“中国的富豪们出手阔绰,变相拉动了包括私人住宅售价以及物价的上扬。”上述移民顾问解释,“而新加坡大部分商品倚靠进口,政府对物价的调控力非常微弱。”
“新一批新加坡大学毕业生,也开始想要追求更好的住宅环境,新加坡勿洛地区最新开盘的楼盘已经卖到7-8万人民币,并且是期房,四年后才能交房,这对于2500新币(约合12500元左右人民币)月薪的大学生而言,购房压力是不言而喻的。”
来自EDB自己的统计也显示,2011年新加坡制造业产值无法像上一年度一样捷报频传。 新加坡2011年11月份制造业产值月报显示,当月与去年同期相比下滑了9.6%。若不包括生物医药制造业,产值则下跌13.5%。经季节性因素调整后,2011年11月制造业产值与10月份相比萎缩25.2%。
“这很可能也是新加坡政府为什么现在会收紧移民政策的根本原因。”Luc说。
由于新加坡投资移民前三位的主力是中国、马来、印度尼西亚。后两者也是华人居多。近二十年间,进入新加坡的中国“移民潮”逐渐加速,总量约50-60万,约占新加坡总人口的10-12%。这也使得新加坡收紧移民政策受影响最大的群体为中国申请人。”
新加坡人力部的统计数据也显示,截至2011年12月,外国人占在新加坡受雇人士(不包括外籍家庭佣工)32.8%,2010年12月这个比例为31.4%。
中国60%千万富翁想移民 凸显移民困局
《2011年中国私人财富管理白皮书》显示,通过对全国18个重点城市千万级别以上富人980份有效问卷调查,60%的富人有移民意向或已申请移民,其中东部和南部有移民意向的超过七成,亿万财富人群的海外投资比例更超过50%。
随着财富阶层飞速增长而需求未减的移民冲动更是考验着移民国政府调控能力。香港的解决办法略有成效:出台投资移民选择项目不包括买楼,使得移民意愿受到很大影响;而加拿大联邦政府则抛出年度700个申请人限额的方案,则并未抑制使得加拿大申请人的移民需求,很多申请者转而申请加拿大魁北克投资移民。
事实上,不仅是新加坡政府面临挑战。以投资移民为代表的第三次全球移民浪潮,导致挤占当地公共资源及抬高物价等问题的出现,已成为移民国政府不可回避的一大治理难题。
“以往政策大改时,新加坡政府内部都会出现反对声音,这次出奇的没有。”上述黄姓移民顾问称,“大家都在等待时机。比如,随着抬高投资移民门槛后会对国内产业投资、用工情况产生什么实际影响。”
不过,仍然有一些好的迹象在传递,尽管2010年年底,新加坡把全球投资者计划申请成为我国永久居民的门槛,从原本的150万新币提高到250万新币,但其仍在政策生效后的第二个月,就选择在中国武汉和重庆两地设立办事处,把在中国大陆的办事处从北上广三地扩展到了五个城市。
当时的经发局局长马宣仁在接受媒体访问时也就新加坡投资移民政策收紧发表了看法称:“最重要的是确保我们得到的是优秀的投资者,他们才会对经济作出贡献、创造更多就业机会。因此将门槛抬高也能让我们在挑选人才时更敏锐。”
美国是一个高福利国家,很多人都想通过赴美生子移民美国。但特朗普上台后,重点打击赴美生子政策,不少人都拒之门外。于是有些人开始铤而走险,想通过歪门邪道来登陆美国。
1月6日,《侨胞》披露,两名华人男子在美被判刑。其中,一名裴姓男子被判入狱1年,罚款7500美元。服刑期满后,他将被遣返回国。而另一名王姓男子被判两年有期徒刑,外加3万美元罚款。这件事情要从去年的5月16日说起。当日,裴某从北京出发,乘飞机抵达洛杉矶国际机场。原本一切非常顺利,但在过海关的时候,裴某的手机出现了问题。海关人员发现他的手机有几张可疑照片。其中,有两张婴儿的出生证明照片和一张入境单的护照页。海关认为裴某可能想要隐瞒赴美生子的事情。于是告知裴某他被捕了。但是裴某没有主动坦白,交代事情,而是选择贿赂海关人员,他和一名华裔海关人员进行交流,然后承诺给他2000美金,只要放自己出去。这名华裔海关同意了,然后商量如何付钱。
当天下午,裴某和自己的妻子进行联系,然后请王某带着2000美元来到了约定好的地点。王某随后将钱交给了华裔警官。但立刻出现了几名警察,将王某逮捕。原来这名华裔海关早就将整件事情报告给了上级部门。裴某被警方指控贿赂罪名。王某被捕后,只承认自己是本地的导游。他称自己受一名姓裴的女子委托,将钱交给海关人员。但是他不知道钱是干什么用的。他花了很多钱聘请了一名律师为自己辩护。但裴某认罪后,将与王某合谋行贿的全部细节托盘而出。王某无话可说,最后只好签了认罪协议。由于属于初犯,再加上签署了认罪协议,法官考虑从轻判决裴某,但不少于15个月的刑罚。不仅如此,服刑期满后被驱逐出境,绿卡身份也被剥夺,将终身进入踏入美国领土。实际上,中国人认为“有钱能使鬼推磨”,在其他国家并不一定行得通。除了贿赂海关,中国人在日本、美国等地驾照考试时,也会给当地考官发红包,但最后都受到了惩罚。这些案例狠狠打脸中国人相信的“金钱可以摆平一切”。实际上,赴美生子本身就是“灰色地带”,触犯了美国的法律,不仅不知道悔改,反而贿赂,结果自讨苦吃。移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《雅典警方清理奥莫尼亚区 被拘130名移民大部获释》的内容由移民知识小编2023精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过爱沙尼亚移民条件专题访问更多精彩移民内容。
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