人民网北京12月31日电（孙博洋）近年来，赴美投资移民成为中国富人圈里的热门话题，甚至很多中等收入人群也对赴美投资移民非常感兴趣。但是，赴美投资移民并不像很多人想象的那样只要有钱就可以移民成功，在赴美投资移民的过程中也存在着这样那样的陷阱，有钱真的不一定能够移民成功。近日，陈永辉博士就赴美投资移民问题进行了分析和解答。
赴美投资移民条件苛刻
赴美投资移民并不像一些移民中介所宣称的那样容易。首先，美国的立法非常精明，既要拿你的钱，又要做面子，对境外投资的资金来源要求必须是合法来源，而且要必须要提供过去五年的完税证明，如果是有经营企业，也要提供证明来证明资金如 何通过企业经营或者分红或者其他合法方式获得。许多投资人就是因为不能证明投资资金合法来源而导致不能获得绿卡。
其次，是即使资金来源合法，投入到50万美元也要创造至少10个就业机会才能获得绿卡。如果投资人的个人投资失败或者投资的“区域中心”经营不善，没有能够创造至少10个就业机会，那么投资人也不能获得美国绿卡。
赴美投资移民陷阱多
目前很多赴美投资移民的中介在宣传上存在不实的宣传。比如，有的移民中介承诺赴美投资移民的投资“保证”会获得6%的收益，这在法律层面是不被允许的，作为一名律师，一看就能看出这种宣传就是一种骗局。而且如果选择了这个中介的投资人，在移民道路上的命运就会有些令人担心了。因为，投资移民如同字面意思首先是一种投资，是投资就会有风险，这种“保证”会获利的宣传并不可信。
其次，赴美投资移民分为个人投资经营企业和投资“区域中心”两种。由于中国的投资人在中国国内都有其他事业需要打理，选择个人经营投资在美国的企业的并不多，绝大多数是通过投资区域中心来实现投资移民的，而众多的移民中介也是通过把投资人介绍给区域中心从中赚取中介费用的。
投资美国的区域中心分为两种方式，入股方式和贷款方式。陈博士表示，入股方式能够更好的保护投资人的利益，如果选择贷款方式，假设投资人投资的区域中心经营失败，贷款方是债权人，受益方是债务人，债务人在经营不善的情况下可以申请破产，而且根据美国的法律申请破产很容易被通过，并且美国的法律优先保护本国工人，会首先对它们进行清偿，往往外国投资人会分文无归。而选择如果方式的话，即使经营不善申请破产还会有资产清算，投资人多少还会拿回一些资金。
须警惕投资酒店项目
目前为止美国将近有600个区域中心，这里面有很大一部分，差不多将近50%的区域中心是投资酒店，投资酒店的项目广大投资人可能要睁大眼睛。
酒店项目往往会虚报创造的就业机会，因为花了很多钱在酒店装修上，很多会虚报，虚报两个目的：
一是，假设一个单位建筑面积的实际建筑成本是60美元，会虚报成170美元，为什么要这么做？170美元就可以衍生多个就业机会，就可以满足就业机会里面的法律条款。
二是，剩下110美元哪里去了，区域中心还没开张，2/3钱已经到区域中心经营者的口袋去了，这种项目，特别是建筑成本很高的情况下，投资者就要注意了。
区域中心的酒店项目中99%是贷款方式的投资，即使是酒店以后会挣钱，但是还没开张投资人的钱就有很大一部分被吞掉，这对投资者来说并不是一个好消息。
在2012年发生在芝加哥的一起区域中心诈骗案件中300名中国投资者被骗，投资的就是一家酒店，这家酒店的老板是一名印度人，之前从事加油站后来开汽车旅馆，毫无五星级酒店的经营经验，但这个人非常善包装，通过请州长剪彩等一系列的局来包装自己，并通过国内的一些商会和机构来招揽投资人，结果导致数量如此之大的投资人上当受骗。
赴美投资移民审核期为何非常长
投资移民和其他方式移民相似，都是分为“临时绿卡申请”和“正式绿卡申请”两个阶段。投资移民在临时绿卡申请阶段需要向美国移民局申报你的商业计划，如果移民局认为这个商业计划有50%以上的可能性能够创造至少10个就业机会那么投资人就会获得临时绿卡，这相对较为简单。
申请临时绿卡成功后，经过21个月就可以申请正式绿卡，但这需要美国移民局来审核投资人的投资是否如当初承诺创造了至少10个就业机会，这个过程需要15个月。为什么会这么长呢？因为，因为申请人非常多，美国移民局属于美国国土安全部，审核投资移民的部门只有15个人员负责全美国50个州的投资移民申请，美国政府新的财政年度在奥巴马总统新的移民改革法案12月20日通过完以后，决定增加了4个人员，达到19个。即使是这样，面对大量的申请者来说仍是杯水车薪。这就是为什么整个审核过程会长达15个月之久。
赴美投资移民须量力量需而行
首先赴美投资移民要看个人或家庭有没有移民的实际需求，最好不要跟风移民。其次，赴美投资移民还需要量力而行，如果是勉强达到就要去移民，不建议这样做，这就如有人建议你把仅有的两套房子卖掉去炒股票，这可能就是一个不负责任的建议，因为你可能没有承担风险的能力，赴美投资移民也一样，也是投资，是投资就会有风险。
赴美投资移民陷阱很多，需要投资人对投资项目进行评估和调查，投资人也可以委托专业律师来帮助其来处理投资移民中的各种事务。一般律师事务所会收取投资额的5%作为酬劳。
专业的律师事务所会提供从选择区域中心、评估区域中心、净值调查、准备临时绿卡的文件、准备正式绿卡，乃至五年以后退出区域中心，直到拿回投资收益的从头到底的帮助。
名词解释：
区域中心其实就是能够接受外国投资的美国公司，与一般美国公司一样是一个实体、有法人。但与一般美国公司不同的是，成立区域中心必须获得美国移民局和美国证券交易委员会的批文。而且，只有是区域中心的美国公司才能够对外国投资人募集资金。
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有着投资额度适中，社会福利高，语言要求低等优势的加拿大投资移民项目，一直广受包括中国在内的富人欢迎，加拿大也被誉为移民者的天堂。然而，“加拿大投资移民被叫停”的消息一出，在投资移民界掀起了轩然大波。人们不禁感叹，天堂变地狱了吗？事实上加拿大投资移民被叫停并非事出突然，而是有迹可循。早在2012年7月，加拿大联邦移民部已经暂停接受新的投资移民来处理积压个案。随着近几年其他各国及加拿大各省移民项目的迅速崛起，再加上本次加拿大联邦投资移民的叫停，重新选择一个快速的项目成为更多申请人的当务之急。
从大环境来看，近年来，包括美国、欧洲在内的西方国家都对移民政策做出调整，不止是加大拿的问题。总体来说，整体西方政治都偏向于保守，越来越对移民产生抵制。尤其是像加拿大美国这样典型的移民国家，以前对移民是非常开放的，但是越来越趋向一个保守的趋势。这是一个长期的趋势，不是今天或最近十年才出现。
需要指出的是，加拿大联邦移民收紧了移民政策，但是，加拿大其他诸多省份移民的大门还是对外打开的。据加拿大移民专家表示，另外，目前加拿大的留学生政策已经做出了一些调整，包括院校签证限制、开放留学生打工的机会等，这样做是希望能够通过在加拿大的学习，完成学业之后，自动纳入到技术移民的行列。也就是说通过留学的途径可以获得加拿大的技术移民。
此外，“留学的短期居留对于加拿大的财政收入，经济发展都是有帮助的，留学生背后是巨大的文化产业，”因此，加拿大的留学政策不仅不会收紧，甚至会扩大。因为收紧对它的经济复苏不利。
移民加拿大生活时不时地还是会被它惊艳到，你以为你了解加拿大吗，NO NO NO，它永远比你想象中更神秘。有人说加拿大的所有景点我都去过。比如尼亚加拉瀑布、班夫公园、魁北克城、温哥华……不过，加拿大在风光方面，多的是你不知道的事，有些甚至会让你难以置信。那就跟着加拿大移民专家一起来看看吧。
加拿大第一景点，想必是尼亚加拉瀑布了。所以有人说我要去尼亚加拉瀑布了。什么？尼亚加拉？有这个城市吗？它不就是一个瀑布吗？其实，尼亚加拉是一个城市，一个很有趣的城市，一半位于美国境内，一半位于加拿大境内！总人口大约10万人，是一个规模尚可的城市 ——而不是区区一个瀑布！
尼亚加拉城的景点不只是大瀑布，还有蝴蝶温室、安大略湖、老火车站、吉尼斯世界纪录博物馆等等。如果你特地跑来，千万不要只盯着瀑布！
在2016年人口普查调查报告中，加拿大位于纽芬兰和拉布拉多省(N.L.)的一个城镇大火了一把！为什么呢？原来作为一个风景靓丽、依山傍水的海边城镇，目前却只住着仅仅4个人！而且这名副其实的加拿大最小镇在不久的未来很有可能会变成一个“孤镇”！
这个小镇有个挺复杂的名字——提尔特考夫(Tilt cove)，在上一次人口普查中，仅仅只有7个人口已经列为加拿大人口稀少城镇中的一员。谁知几年后人口反倒是不增还少了将近一半儿！虽然这里依旧依山傍水、风景靓丽、面朝大海、春暖花开。只可惜废弃的住宅以及看似“荒郊野岭”这般的面貌让提尔特考夫迟早会面临空城的那一天。不过有好奇的小伙伴也可以来这里看看风景，见识见识加拿大最小城镇的风光。
一个省的最大城市，没有任何通往外界的公路，你信吗？哪怕是美国的阿拉斯加，各大城市之间都有完备的公路。但在加拿大努纳武特省，最大城市Iqualuit却是完全的与世隔绝！不仅，由于所处在岛上，没有公路和其它省的城市相通。甚至，连和附近的城镇之间都没有公路连通。这座城市完全的与世隔绝。至于航班？虽然有，但非常稀少……
卑诗省还有沙漠！这一个，就足够让人震惊，它就是Osoyoos沙漠！这里不仅是卑诗省唯一的沙漠，也是加拿大唯一的沙漠。同时，它也是世界上最小的沙漠之一。Okanagan地区，既有青山绿水，又有沙漠，这地形地貌真是令人啧啧称奇啊。
哪里的北极熊最多？有地理常识的人会说当然是最靠近北极的地方啦！但在加拿大却非如此。北极熊最多的地区并不在北极三省，而在曼尼托巴省东北部的丘吉尔市。这里距离北极圈有一千多公里之隔，北极熊居然最多？这不科学？但来了就知道，这里是北极熊们生活的天堂。
西班牙非盈利居留来自西班牙在六十年代颁布的老法案——《融入法》。西班牙政府依靠阳光、气候、饮食、医疗、教育等等优质资源吸引来自全球的喜爱西班牙并愿意长期在西班牙生活的人群，目的是通过这些人的消费来刺激西班牙第三产业经济的发展。而其中华人移民占西班牙移民人口的很大部分现。西班牙非盈利移民因为不能占用当地就业资源，所以最适合两类家庭一类是父母带未成年子女去西班牙接受教育的家庭;另一类是计划退休后在西班牙养老的家庭。
当然，西班牙移民政策不止非盈利居留，最开始为人熟知的还是西班牙50万欧元购房移民，只需要在西班牙购买50万欧元以上的房产就可以拿到西班牙居留身份，并且可以工作或从事其他合法盈利性活动。购房政策发展到一定程度，某些中介公司在运作过程中弱化了移民政策的区别，同时强化了购房和强烈的对比价格。
所有50万欧元以下的购房移民都属于非盈利居留，不能在当地工作，甚至所购买的房产已经被层层中介加价加到高得离谱。都是各个移民公司对西班牙非盈利移民的变种宣传。你以为这就结束了吗?
更让人崩溃的是，其实西班牙非盈利居留的申请根本不需要购买房产，只需要您有真实明确的移民目的，并且有长期在西班牙生活和居住的经济能力，即可申请办理。一人申请全家获批，6个月拿到身份，畅游28个申根国，享受欧洲最顶级的养老、医疗服务，子女可免费享受欧洲公立教育。
项目要求
18岁以上；
无语言要求；
品行良好，无犯罪记录；
有长期居住西班牙的意愿和经济能力；
西班牙当地医疗保险；
当您获得西班牙D类过桥签证，接下来就是要关注西班牙，去当地警察局完成更换居留卡。
更换居留卡注意事项
办理居留卡需要提前预约办理时间；
办理时间不能超过D类签证的有效期，也就是需要在获签后3个月内完成；
制卡需要提供当地有效的住家证明，也就是你要有住的地方，租赁或者购买都可以。
非盈利居留续签要求
西班牙非盈利居留的居留卡是以1+2+2的形式更换，也就是说第一年到期后需要提交手续更换第二年的居留卡；
关注后半年内搞定银行账户的办理，否则第二年无法更新居留卡；
更换居留卡需要提供西班牙当地银行半年以上的流水证明；
银行账户内需要预留足够第二年的生活所需费用；
满足非盈利移民监要求，政策要求每年离境不得超过183天。
西班牙非盈利居留
更具高性价比优势;
无需购房;租房亦可实现移民西班牙。
满足未来在西班牙长期居住的生活开支条件。
西班牙当地一年的医疗保险。
更加适合考虑教育和养老能在西班牙长期居住的客户选择。
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