葡萄牙购房移民办理流程复杂吗

近年来办理葡萄牙购房移民的人数越来越多，可以说葡萄牙购房移民目前已经成为了欧洲移民界的明星“产品”，其光环效应是非常明显的。既然大家都如此热衷于葡萄牙购房移民项目，自然也非常关心葡萄牙购房移民办理流程是否复杂这个问题。今天移民小编就来为大家解答一下这个问题。

葡萄牙购房移民的申请者在葡萄牙投资房产，主要需要缴纳房产交易税、印花税和房产市政税。据报道，从2018年起，葡萄牙市政房产税（IMI）可以在强制性付款日期前一次性缴清，这样对于葡萄牙房主，特别是葡萄牙购房移民的海外投资者来说，维持房产投资会更加轻松简单。据悉，2018年葡萄牙房产持有者还能够使用信用卡支付税款，简化支付程序。

葡萄牙房产市政税根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房产价值的0.3%0.5%，郊区为0.8%，具体由税务代表计算。据悉，目前共有160万名葡萄牙房主一年需要支付两次到三次的市政房产税，并且要等到七月和九月才能够确定税务方面的账单。而葡萄牙政府推出的Simplex+政策，将允许人们在强制性付款日期前一次性缴清市政房产税，该项措施适用于所有类型的纳税人（公司或个人）。

在2012年前，葡萄牙市政房产税共分为两个阶段付款：如果IMI的价格低于250欧元，支付时间为四月；如果超过250欧元，则在四月和九月支付。2012年之后，则分为三个阶段付款：前两个条件不变，如果金额超过500欧元则分为四月、七月和十一月付款。Simples+新政策实施之后，葡萄牙房主可以选择按照原来规定时间付款，也可以选择一次性缴清。

葡萄牙房产投资维持房产的成本并不高，对于葡萄牙购房移民的申请者来说，除了市政房产税，如果出租房产则还需要缴纳租金税。随着葡萄牙市政房产税缴纳流程的简化，对于海外投资者来说，持有葡萄牙房产将更为便利。整体而言，葡萄牙房产的出租回报率可达到净收益3%左右，而与此同时，葡萄牙房产还有着十足的增值潜力，投资价值十分明显。对于想要获得海外第二身份，并且稳定投资回报的申请者而言，葡萄牙购房移民可谓是较好的选择之一。

以上就是对葡萄牙购房移民办理流程复杂吗的答案，如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，我们将有专门的移民顾问为您提供咨询服务。

扩展阅读

葡萄牙移民办理流程、购房税费问题介绍，葡萄牙移民须知注意事项

许多人对葡萄牙购房移民的办理流程及购房税费问题不是特别清楚，在办理移民时，很容易手忙脚乱、自顾不暇。其实只要大家清楚了葡萄牙购房移民的办理流程及购房税费相关的细节问题，葡萄牙购房移民并没有大家想象中那么难。下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙移民的办理流程、购房税费问题及相关的注意事项吧！

一、葡萄牙购房移民办理流程介绍

我们都知道，葡萄牙35万欧购房移民在申请过程中需要先在葡萄牙购买房产，其次再递交移民申请。具体的办理流程如下：首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证；34个月投资者获得居留签证；在投资满5年后申请永居。

二、葡萄牙移民在购房过程中会产生哪些税费？

葡萄牙移民申请者在葡萄牙购房时，会产生一定的税费，主要包括以下几种：

1）IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳。

2）IMI为地方性房产税，每年缴纳，税率为不同地区政府每年制定，约为房产课税价值的0.3%0.8%。

3）印花税（stamp tax）为购房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。

另外还有登记费、注册费等，主要是依据地区和房价决定的。

三、申请葡萄牙购房移民注意事项有哪些？

申请办理葡萄牙购房移民，大家需要注意的一些事项还是挺多的。首先大家要注意移民中介的选择，葡萄牙移民需要经过房产投资的过程，如果选择了不良中介，很可能会存在虚高报价的情况。此外，大家在购房时，还要注意房子的质量及房屋所在的位置。在黄金地段的房子一般升值空间更大，具有更大的投资价值。最后，大家还要注意房产过户的相关手续办理，许多人在买房时不慎重，结果房屋没法过户，或者是有债务的房产，这对于申请人来说也是非常不好的。

以上就是葡萄牙移民办理流程、购房税费问题介绍，葡萄牙移民须知注意事项的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。

葡萄牙买房移民办理注意事项_买房移民葡萄牙办理流程

这些年随着葡萄牙买房移民项目的火热进行中，不少申请人特别急切的去申请购房移民项目，往往心急是吃不了热豆腐的！因此申请人在申请葡萄牙买房移民项目过程中，出现了许多大大小小的移民问题。今天，移民就来为大家介绍下葡萄牙买房移民办理注意事项、买房移民葡萄牙办理流程相关资讯。有意向的朋友不要错过喔！

一：葡萄牙买房移民办理注意事项

1、葡萄牙买房移民了解房屋状况

海外人士在承诺购买房产前，对选择的任何房产进行调查是一个明智的想法，特别是较旧的房屋可能隐藏很多大的问题，这些问题的修复成本很高。因此，委托专业的房产验收师将会非常有必要！

2、葡萄牙投资房产交易流程

在葡萄牙购买房产与在欧洲或北美其他地方购买房屋并没有太大不同。海外购房人士找到要购买的房产，卖家同意提出要约，与公证人签署销售合同。聘请独立律师帮助检查合同并确保对财产进行调查。支付押金并与卖家商定完成日期，买房要承担财产转让税。最后，签署购买和销售契约，并以购房者的名义注册该物业。在购房前，通过当地税务局办理一个财政编号（Numero de Contribuinte）。

二：买房移民葡萄牙办理流程

1、买房移民葡萄牙确定需求

如何正确办理葡萄牙移民政策，买房第一步就是需要先确定需求。大多数的申请者确实对葡萄牙的环境和移民方式都不甚清楚，就迫不及待的选择葡萄牙购房移民项目办理移民身份。

2、买房移民葡萄牙选择房产

如何正确办理葡萄牙移民买房的第二步就是选择房产了，上面也说过了，不同城市，不同区域，房产的特征也是千差万别的。如何正确的选择房产，和申请者未来的生活和投资收益息息相关。总的来说大城市在很多方面总归会好一些的，但是热门的旅游城市也是不错的选择。

3、购房移民葡萄牙

如何正确的办理葡萄牙移民买房，最主要的当然就是购房了。建议还是找正规靠谱的中介办理，源于我们对葡萄牙的不了解，对购房手续的不了解，中介还是不可或缺的。一般申请者确定了房产后，中介会陪同申请者去葡萄牙房产签订处签订房产购买协议，移民者需要确定所购房产是否与自己的移民需求目标一致，一旦完成购房协议，专家就会后续为申请者准备各种移民申请手续递交给移民局请求身份。

以上资讯就是葡萄牙买房移民办理注意事项及买房移民葡萄牙办理流程相关资讯。各位投资人士都了解清楚了吗？喜欢葡萄牙购房移民项目的朋友一定要提前做好以上移民准备！想要了解更多葡萄牙投资移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！

葡萄牙购房移民流程详解，移民葡萄牙难吗？

葡萄牙购房移民项目凭借其低廉的投资价格、超高的福利待遇、宽松的移民监而受到中国很多申请人的欢迎。很多人也正打算购房移民葡萄牙。为了让大家更了解葡萄牙移民，下面，小编就为大家介绍葡萄牙购房移民流程详解，移民葡萄牙难吗？希望能够帮助到大家！

一、葡萄牙购房移民流程

1、递交葡萄牙移民申请

如果申请人在满足投资要求后，申请人可以与配偶、18 岁以下的孩子和年龄在1824岁之间的受抚养子女共同递交移民申请。这样的话，家庭成员也有资格获得永久居留权，享有相同的权利。

2、向葡萄牙移民局递交SEF规定的申请材料

申请人需要向葡萄牙移民局递交的材料有以下这些：身份证明文件、亲属关系证明文件、符合条件的投资证明文件以及SEF规定的其它申请材料。

3、申请葡萄牙临时居留证

提交好材料之后，申请人和家人可获得一份为期一年的临时居留许可，之后就可以将其续签2年。但是根据相关规定，申请人要在每2年的续签时间内在葡萄牙度过2周。如果申请人在葡国合法居住六年后，可以申请入籍葡萄牙。

二、移民葡萄牙难吗？

1. 主申请人必须是年满18周岁，无犯罪记录的非欧盟国家公民

2. 主申请人需要购买房产类型不限的至少50万欧元的房产或者是限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域、不低于35万欧元的房产

3. 主申请人购买健康保险

以上便是葡萄牙购房移民流程详解，移民葡萄牙难吗的全部内容。葡萄牙移民流程还是非常简单的，只要资金到位，一般都能拿到葡萄牙身份！

移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙购房移民办理流程复杂吗》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过购房移民葡萄牙条件专题访问更多精彩移民内容。