在希腊经济全面回暖、国家摆脱经济危机的背景之下,希腊的二手房市场成为了欧洲房产投资市场里的黑马。当然,这点还得益于希腊25万欧元购房移民项目的持续推进。
希腊二手房转让税低至3%!
希腊房地产服务公司萨维尔斯(Savills)日前发表市场调查报告指,税收和杂项收费过高影响投资者购买希腊新建房屋的意欲,相比之下,希腊二手房的市场竞争力则大得多,成为新的黑马!
据《每日报》消息,该报告指出,在希腊购买一间新建房屋,需要负担税务和其它杂项的额外成本相当于房屋原始价格的30.2%。高昂的费用令买家对希腊新建房屋望而却步。
与此同时,希腊二手房的交易只需要承担3%的房屋转让税,整个交易过程的额外成本不超过8.2%。这样的成本费用在地中海国家中颇具竞争力。
资料显示,购买塞浦路斯新房的税费是6.2%,二手房是4.9%;购买葡萄牙的新房和旧房税费没有区别,对交易均收取8%的税费。
相比之下,希腊的二手房交易在税费上的优势十分明显!
希腊旅游业推动二手房交易市场爆发
除了税务等花费方面的优势之外,希腊的二手房之所以受欢迎,很大部分是由于旅游业的推动。
俄罗斯房地产公司Tranio、地中海度假酒店与酒店房地产论坛组织者联合发起的一项调查显示,希腊已成为酒店和度假村房地产收购以及旅游综合体开发的主要目的地。
调查显示,投资者将希腊、意大利和西班牙视为地中海地区旅游投资的 * 佳目的地。57%的受访者认为,他们对旅游地产和度假村的投资项目 * 感兴趣。其中,热门旅游景点的二手房则更加受到投资者的欢迎。
投资者以较低的价格购入二手房之后,经过翻新、装修之后改变用途获得收益。不少投资者认为希腊市场是一个发展中的市场,其蓬勃发展的旅游业会带动房产市场,具有较高的收益前景。因此,相对其他国家,希腊市场也被认为有着更多的投资机会。
希腊旅游部长库图拉,在希腊自然保护协会、扎金索斯市和该岛酒店业界组织的“蓝旗”年会上说,旅游业是希腊的支柱产业和经济推动力,今年希腊旅游业再创佳绩,旅游收入与2017年相比增长约17%。预计在2018年到访希腊的游客超过3200万人次。
正是希腊旅游业的蓬勃发展,带动了希腊国内外的投资人对二手房市场的投资热情,希腊25万欧元购房移民项目也从中受益!
在当今这个数字化时代飞速发展,意味着工作方式、生活方式以及管理方式都在发生着巨大的变化。许多新西兰移民者当初是冲着教育这一优势来新西兰留学生活的,而新西兰教育体制下的“未来主义”正在向我们缓缓走来。各位新西兰移民人士请注意:“未来主义”时代来了!
在经济学人智库最新发布的2018《全球教育未来指数》中,新西兰成为全球未来教育指数排名Top 3的国家,并在所有英语国家中位列No.1!新西兰开放多元、活力年轻的社会文化环境更是培养创新能力的沃土。不同的文化在此交流碰撞,生态保护与技术发展在此和谐共生,你将有机会重新发现人与自然的关系,为未来打开全新视角。
未来科技和商业飞速发展,人工智能在工业、零售、金融、医疗、物流等众多领域将发挥深远影响,人工智能正在逐渐取代机械劳动力。但与此同时,全世界对于人才的需求也空前高涨。生产力的提升、工业化水平的提高、世界的高效联通都创造了多样化的新型就业机会。
新西兰教育的“未来主义”
在这些颠覆性变化的影响下,年轻人要想在职场新环境中游刃有余,首先要培养全新的思维方式,找到适合自身的发展方向。在规划未来之前,建议大家先问问自己几个问题:
我们需要怎样的新想法来解决未来世界所面临的困境?
我们要如何让这些新想法落地实施?
面对气候变化、人口增长、健康等未来挑战,我们有什么好的举措?
简而言之,未来世界日新月异,你需要学会主动为上述问题找到行之有效的答案,才能在未来世界发光发热。而找到答案的核心就在于拥有创新能力。培养创新能力的关键在于保持好奇心,勇于探索未知,善于掌握跨学科知识去解决复杂问题。同时你还需要学会在多元文化环境中交流想法,习惯交叉学习,将不同的知识和经历联系在一起,碰撞出灵感的火花,表达自己的独到见解。
新西兰教育鼓励学生独立思考,强调培养学生的批判性思维,让学生对于专业领域内的问题提出具有独创性的见解和解决方案。与此同时,新西兰教育始终关注行业发展的最前沿,让学生在求学期间就开始思考如何解决未来挑战,并以教学结合实践的方式锻炼学生的实际问题解决能力。
未来新西兰的各大企业会更注重创造一种进取的公司文化氛围,让年轻人能够充分发挥自己的潜力,凭借自己的专业、热情和想法去推动企业决策,促进企业变革。以热情的姿态拥抱未来,是这个时代对未来职场新人提出的必然要求,也是广大新西兰移民者不断努力的目标!
9月4日,政府正式宣布将对澳洲技术移民职业清单清单进行调整,并提前半年就发出改革预告,可想而知,这次清单将会有多大的变动。
据悉,澳洲现有的500个技术移民职业清单,并没有完全反映出部分行业对于海外技术人员的需求,有一些真正紧缺的职业并没有出现在技术移民职业清单上。所以,为了找出澳洲各个地区真正技能短缺的行业,特别是填补偏远地区的职位空缺,以帮助推动澳洲现在放缓的经济发展。将对现有的技术移民清单进行审核,在2020年3月正式实施。
根据计划,本次审核的清单内容包括:短期职业技术清单(STSOL);中长期技术职业清单(MLTSSL);偏远地区职业清单(ROL);从今年3月发布的技术移民清单变化来看:STSOL中删除了27个职位,MLTSSL中新增了36个职业,ROL中新增了的18个职位,预期明天年3月,技术移民清单将会经历一场“大换血”!无论是新增还是删除的职位数量都不会少。可以说,每一次澳洲政府的任何小举动都会让澳洲留学生心惊胆战!而事实确实也是这样。
自2011年开始,澳洲每年的永久移民的配额都在19万左右,而今年澳洲政府正式宣布削减永久移民的上限,从2019年-2020年财年开始,将永久移民配额削减到16万,并且未来4年会维持这个水平。而与此同时,以澳洲留学生为主的移民人数却在持续增长。
在2018-2019财年,持临时签证想要移民的人数就多达27万人左右。并且,这样“僧多粥少”的情况至少还会持续4年的时间。而受移民配额削减影响最大的,是最受中国留学生欢迎的独立技术移名,从2018-2019财年的43,990个配额砍到了18,652个配额,直接降低了57%的比例。除了独立技术移民之外,其他类型的签证名额,包括雇主担保名额和190州担保名额,也都有所减少。
除了大量减少移民签证之外,“贴心的”澳洲政府也为留学生增加了在偏远地区拿PR的机会。今年4月,澳洲政府额外增加了偏远地区的23,000个签证。这个签证就是将在11月正式推行的:偏远地区技术工作签证和偏远地区雇主担保技术签证。而这两种签证看似机会十足,实际上要想通过这条路拿到PR实际上也是困难重重。因为需要临时签证持有者需要在偏远地区工作3年后才可以申请PR。换言之,澳洲政府的这两种签证,真正在乎的是你在偏远地区工作3年的贡献,这个是拿到PR的重要且必要前提。
本次澳洲技术移民清单的大调整,归结起来就意味着澳洲移民之路越来越难走了!
如今,越来越多的人移民都会优先选择澳洲。而近日,澳洲劳工部称,澳洲全国的招聘广告数量激增,统计之下发现,最缺人的岗位竟然是这五类!那么,对于打算快速移民澳洲的你来说,这五大职业都是你擅长的吗?我们一起来看看。
据统计,在所有行业当中,最缺人的五大职业为:教育专家有1170份招聘广告 ;健康检查和治疗专家有720份招聘广告;护工有640份招聘广告;医疗从业人员和护士有600份招聘广告;卫生和福利工作者有220份招聘广告。其中,教师和护士依然是澳洲人才市场最抢手的存在。截止至7月份为止,澳洲各地已有数千个教师和护士的招聘广告被登出。在教育领域,幼儿、小学、高中和高等教育方面的招聘广告数量在过去12个月里几乎翻了一倍,从1430上升到2600。在医疗领域,健康诊断专家和治疗师的招聘广告数量也增加了19.4%。
事实上,这种情况已经持续了很久时间。如果你正在找新工作,可以多关注这些领域。另一方面,对于求职者来说,公司管理、销售、和建筑相关的工作则会更难找。因为在这些领域里:司机和店员的招聘广告数量下降了19%;机械操作员和司机的招聘广告数量下降了15.5%;销售员的招聘广告数量下降了12.6%;工人下降了10.3%;而公司经理的招聘广告数量则跌到10.8%。
根据澳洲当地媒体报道,劳工部的公布数据显示,澳洲全国范围内出现了大量的职位空缺。而在南澳和塔州这些失业率居高不下的地区,招聘广告增加的数量更是惊人。单就塔斯马尼亚州而言,塔州最近的职位空缺已达到了八年来新高。据本次公布的数据,招聘广告数量增幅最大的地区为南澳的Yorke Peninsula、Clare Valley、Port Augusta、和Eyre Peninsula,Hobart,塔州东南部,和西澳西南部。而这次之所以会出现大量的职位空缺是因为澳洲劳动力市场持续低迷。近一段时间,澳洲的失业率都维持在5.2% 左右。这对于想要快速移民澳洲的人群来说,是一个大好机会。
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