希腊政府自2020年起面向非欧盟第三方国家公民签发黄金签证，以个人或公司实体等方式购买最低25万欧元起价的房产或等值投资相关领域都可获得为期5年的欧盟黄金居留权。希腊移民政策出台至今，始终热度不减，受到多国海外投资者热捧。
希腊“黄金签证” 中国人占大头
据希腊移民局的数据显示，2020年希腊黄金签证申请人数大幅度上升，外籍人士对希腊及希腊的房地产市场兴趣越来越浓厚。尤其是中国投资者占比最大，对希腊市场尤为看好。截止到2020年希腊移民局共签发5699张黄金签证，其中有2525张签发给了来自中国的投资者及其家人(其中获得黄金签证的主申请人为1011人)。
数据显示，近年来全球旅游市场复苏势头强劲，作为旅游胜地的希腊更是迎来了游客数量激增的大爆发。作为只有一千万人口的希腊，2020年预计共迎来三倍于人口的游客，由此带来的住房需求无疑也是巨大的。酒店业和短期民宿将会从中获利收益颇丰。
目前，希腊房产市场异常火热，之前就有来自中国的土豪一次性购置了100套公寓，同时利用这些公寓进行出租投资，回报率相当可观。
现在，很多希腊房产的投资者，并不会选择立刻过去居住，只是在投资的同时顺道拿一个海外身份，在有需要的时候可以方便过去旅游和小住一段时间。
在2020年，办理一个欧盟的身份是否就是您的小目标呢?或许你与世界还差一座。当然，如果您想先与神秘浪漫的爱情海来一场美丽的邂逅，那么，联系，希腊房产考察及观光之旅马上开启。
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“涨价”、“排期”……谣言四起
近两年，由于政策的便捷，25万欧希腊购房移民即可实现全家三代移民，越来越多的投资人排队在各希腊使领馆的POA授权预约表上。
9月初，希腊驻北京使领馆曾短暂暂停过48小时POA授权的预约与签署。这也是希腊购房移民项目实施以来， * 次出现使领馆授权POA的紧急暂停的情况，让国内的投资人确实感受到了近距离的紧迫感。
人数的暴增将会影响整体办理速度。说“排期”，未免夸大，但随着投资人的增多，“排队”也将随之而来。其实，我们之前就已经剖析过希腊购房移民政策步步收紧的可能性。
随着海外资本的涌入，希腊经济复苏，投资门槛的提高将是大势所趋。因此，看好希腊购房移民的投资者，还需把握时机，早日申请希腊“Golden Visa/黄金签证”，实现全家三代移民。
房价上涨，房源紧张
随着越来越多的申请人前往希腊投资当地房产，希腊部分地区房价持续增长，希腊房源紧张。如今，在雅典市中心位置，选到一套25万欧元心仪房产的难度也越来越大。
希腊25万欧元购房移民政策，是近10年来门槛 * 低、收益 * 高的投资移民政策之一。但是，移民行业风云变化，没有一个移民项目能够保证永远不改变。按照过去的经验，优秀的移民项目如果改变政策，往往会向不利的方向发展!
房价，就是现在希腊购房移民政策的阿克琉斯之踵。在希腊走出经济危机、希腊房价逐渐回暖的今天，仅仅投资25万欧元办理购房移民，真的是越来越难……
25万欧希腊购房移民，一人投资，三代移民。持希腊永居卡，畅游申根26国，子女可参加国内华侨生联考，直降200分，轻松进入北大、清华等国内名校。
希腊结束了援助计划，经济正在回暖，房产市场也逐渐活跃，正处于反弹时期，现在投资希腊正当时!
华人移民澳大利亚最喜欢的移民方式就属重大投资者项目，申请该项目的人士就属中国人最多，占总人数的90%。该项目批复下来，不少申请者还是会有所抱怨，认为审核太苛刻了些。
这次有个好消息，新州政府为争取高端投资移民方面处于最高竞争力的地位，正式宣布将对重大投资签证的投资要求进行调整，以令申请者更易获得新州政府的担保，以及进行更为广泛的投资。另有一新闻，斯托纳近日发表声明，今日起，希望新州政府担保的移民签证申请者可以将款项百分之进地投资于所选择的获许投资项目，州政府担保不再与新州瓦拉塔债券进行最低限度投资绑定在一起。
也就是说，重大投资者项目申请者至少投资4年，就会有资格申请澳洲的永久居留权。不过，在新州政府政策未调整之前，已获得政府担保的申请者须将投资总额的30%以上也就是150万用于购买新州政府的瓦拉塔债券上。
很多人就会担心该债券的风险性，而斯托纳指出，该债券是一种安全、无附加费且低风险的投资项目。目前申请者大都会选择购买该类债券，不过从今日起，为了让投资者更为方便，以及选择性更多，新州已撤销了以上所述的一定要购买150万以上的瓦拉塔债券项目，确保每位获批的海外投资者的每一块钱都能自行支配。如此一来，既利于投资者之便，又能驱动着澳洲的经济发展。
抱怨申请条件苛刻者不用担心，澳洲政府将会预以复核并决定是否调整，大概在11月份就会公布答案，敬请关注。不过，尽管有人抱怨审核条件太苛刻，但是审核通过的华人人数还是占了84%之多。
7月末，美国投资移民EB-5项目改革的消息，引发了诸多讨论。根据最新的改革，中国申请者是否会望而却步呢？
涨价与国际看齐
此次EB-5投资移民项目改革主要体现在四个方面。而最受关注的便是最低投资额的提升，以及就TEA划分的改革。
其中，非目标就业区的最低投资额标准将从1993年以来的100万美元调涨至180万美元；为保持目标就业区和非目标就业区之间50%的最小投资差额，将目标就业区的最低投资额从50万美元增加到90万美元。
这是该投资额自1990年以来的首次增长，未来将每五年自动调整一次，以应对通货膨胀。
改革目标就业区的划分，则是取消原先各州划分高失业率地区的权力，而调整后的这一权限归联邦国土安全部（DHS），由后者根据人口普查区域直接划分目标就业区，其中包括新商业区。
利好中国申请者？
不过，目前美国移民法规定每个国家限额只有7%，因此对于数量最多的中国申请者而言目前已出现了“排期”的尴尬局面。
某些悲观论者认为，由于来自中国的申请不断积压，再加上美国对中国申请人发放签证的数量设置了上限，中国申请者的签证等待时间可能会超过16年。
而新的政策将于11月份时间，在未来4个月的时间，投资移民或将迎来一个申请的高峰。而在此后，很多申请美利坚的移民的人士都对该项目，呈现出了一定的观望的态度。
同时，对于那些申请投资移民的伙伴们，一定要小心谨慎的选择美利坚这个国家本土的投资产品。毕竟是在海外的美利坚开展投资，应当心误入诈骗犯的骗局。很多申请者都会选择房地产的行业，但其实也可以考虑教育、医疗等极富有潜力的行业。
虽然，美国社会现状矛盾重重，但美利坚这个国家依然是吸引全球的杰出人才最多的国家。即使面临着移民政策的收紧，很多申请者也排着队等待着成为美国的永居居民。而美国也需要大量的投资者来投资国内市场，以巩固自己的世界第一老大的位置。众多投资移民者的资金注入，会让美国的经济持续保持生机。
如果你有足够的资金，完全可以申请美利坚的投资移民项目，去往美利坚。再次提醒，你在为美国投资移民选择项目的时候，一定要慎重和冷静。而当你来到美利坚生活之后，你将开启全新的生活轨迹、生活模式。在世界第一大国定居下来之后，你会享受到至臻的福利待遇。一段奇妙而神奇的旅程也将在这里出发。
据移民顾问掌握的信息来看，自艾伯特政府上台以来，澳洲着力提升针对海外投资者的重大投资移民签证(SIV)的审批速度。截至目前，重大投资移民签证项目已为澳洲带来高达17亿元的收益，值得一提的是，其中85%的重大投资移民项目申请者来自中国。
中国投资者占澳投资移民85%
数据显示，自2012年联邦政府开启重大投资移民签证项目后，澳洲已经成功发放343份该类别签证，共带来17亿元的收益，值得一提的是，在这343份重大投资移民中，85%的移民来自中国。
此外，数据还显示，仍有602名申请者正在排队接受审核，希望通过重大投资移民项目获得在澳的永居权，而随着他们一同来澳的还有高达30.5亿元的投资资金。
相关报告指出，自艾伯特政府上台后，批准重大投资移民项目的速度得到显著提升，仅在今年6月，联邦政府就发放了31份重大投资移民签证，而7月联邦政府则发放了57份重大投资移民签证。但即使如此，仍在等待审批的602名申请者依旧抱怨审批速度不够快。
与此同时，联邦政府认为提升速度是一个挑战，移民部助理部长卡什(Michaelia Cash)的发言人表示，政府希望竭尽全力促进移民，而不是阻挠移民计划，若想实现这一目标，则需政府各机构之间进一步增进彼此的协作。
维州最受海外投资者青睐
值得一提的是，在重大投资移民签证项目中，维州超过新州成为海外投资者的最爱。数据显示，重大移民项目申请者申请向维州投资，并获得永居权的人数占总数的49%，相较之下，新州仅占35%。
对此，移民顾问表示，新州对于投资者来说之所以不那么具有吸引力，是因为该州要求重大移民签证项目的申请人，将150万元投入用于基础设施建设但回报很低的Waratah债券。
数据显示，在此前的12个月内，中国公民共为Waratah债券投入了3亿元。但这3亿元仅占新州政府债务的0.5%，也仅是新州财政每年贷款计划的一小部分。据移民顾问了解，新州每年会对外贷款60~70亿元。
移民顾问表示，澳洲重大投资移民签证者是建设美丽澳洲的有利支持者，澳洲政府会鼓励更多的海外重大投资移民者前往。
希腊整体经济形势好转，旅游业重新火爆，从中受益的人，除了希腊本地人之外，还有一大帮来自中国的同胞……
希腊作为一个旅游大国，前来观光的人数屡屡创下新高。在过去三年里，到访希腊的旅游人数每年增加200万以上。根据希腊旅游联合会(SETE)第十六届年会的预测，2020年希腊将迎来近3000万人次的游客数量，近乎是这个国家本土人口数量的三倍。未来，希腊还将增开十多条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
旅游业是希腊的支柱产业之一，至少有五分之一的希腊人从事与旅游相关的工作，使得旅游业成为希腊 * 的外汇收入来源之一。这样的成果源于希腊官员在改善服务方面做出了极大的努力，并且发展出许多更为多样化的配套措施，还把观光季节扩展至冬季和春季。
旅游业的"火爆"也蔓延到了其他多个领域，首先受益的就是住宿行业。泛雅典酒店联合会9月公布的数据显示，雅典民宿所提供的床位数量已经超过了传统酒店。目前希腊已有超过6万处住宅在短租民宿平台Airbnb上挂牌出租。越来越多的游客喜欢住在民宿，选择一个交通便利的民宿，既能愉快地度假欣赏美景，又能体会当地人的生活氛围。
因此，在通过希腊购房移民项目后用来做民宿出租，将会为投资人带来丰厚回报，这引起了越来越多海外投资客的兴趣。据国外媒体报道，更多房产投资者依然在大量抢购希腊房产市场。除了来自中国的投资者，俄罗斯、以色列以及希腊本地人都是强有力的竞争者。据悉，这些被投资的房产都将作为公寓进行短期租赁以获取丰厚收益、回报。
由于中国投资人是希腊房产的 * 投资群体，在火爆的旅游业带动希腊房产租赁市场上扬的基础之下，拥有希腊房产的中国房东毫无疑问可以获得巨大的收益!
近年来，希腊房产买卖和租赁市场一直是海外房产领域的一大热点。尤其在希腊政府推出了25万欧元购房移民政策后，购买希腊房产可以毫不费力地获得希腊永居权，一家三代移民欧洲，享受各种移民福利和身份待遇，真正做到移民、置业、投资一举三得!
据希腊统计部门的数据，通过申请希腊购房移民项目获得希腊身份的申请人当中，有一半都是来自中国。显而易见，在希腊房产市场迎来春天的时刻，中国投资人就是 * 获益方之一。
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