希腊移民政策宽松,吸引了越来越多的人选择。2018年可以希腊项目相当火爆,中国投资人纷纷涌入希腊购置房产,那希腊的移民政策都是怎样的呢?我们今天就一起来了解一下。
希腊在2013年4月推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策,2015年7月,希腊政府颁布了新移民法案,只要投资者在希腊购置25万欧元以上的不动产,即可获得希腊政府颁发的“投资者永久居留许可”。
永久居留许可介绍
希腊移民政策可是希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件,持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可签发之后的有效期内,无需签证。投资者永久居留许可的有效期为5年,可以续签。
购置房产分析
希腊移民政策宽松,投资人在希腊购置的房产可以转售,通过购房获得永久居留许可的人,可以将房产转售给第三国的想获得永久居留许可的人。房产转售后,原永久居留许可持有人的身份也将转移给房产买房方。房产可以为商业用房,住宅,农业用地,或者工业用房,只要满足价值在25万欧元以上即可。可以一个家庭购买多套房产,也可以多个家庭合买一套房产。只需要每个家庭满足25万欧元的最低投资标准即可。
申请人要求
主申请人要求:年满18周岁,非欧盟国家公民,持有25万欧元以上的房产,购买希腊医疗保险,无犯罪纪录证明。
附属申请人要求: 主申请人合法配偶;主申请人及其合法配偶双方父母,主申请人21周岁以下的子女;购买希腊医疗保险。无犯罪纪录证明。
续签要求
每五年续签一次,持有25万欧元以上的房产,每年购买希腊医疗保险,出具完税证明。
项目优势:
政策优势: 造福全家,三代获利;审核简单,获批迅速;最低投资,一步永居;无移民监,畅行申根。
国家优势:欧盟,欧元区,申根国家,三位一体;优质健康的饮食;舒适宜人的气候;浪漫唯美的景色;优质廉价的商品;热情好客的人民;
投资优势:超高性价比,25万欧元享受超大公寓,出租自住随心选,投资保值两不误;房价触底反弹,投资抄底好时机。
根据澳洲移民计划的变更,地方政府将获得商业担保权,地方市府将作为护士、技工和农民的招募者,帮助新移民进入乡镇地区。
这些变化意味着成千上万的签证将与生活在某个地区绑定,而非与特定雇主绑定,眼下堪培拉正在努力解决乡镇技能短缺问题,而墨尔本和悉尼则在努力赶上人口激增带来的基础设施需求。
澳大利亚人口达到2500万,比统计局(ABS)1998年的估计提前33年。内政部的数据显示,去年抵达的11.2万名技术移民中有87%在悉尼或墨尔本定居,可农村地区却很难找到工人。
公民身份部长杜吉(Alan Tudge)表示,指定的区域移民协议“将涵盖已确定并证实存在短缺的所有行业和职位。”
但如果市府和其他法律机构能够证明他们存在劳动力短缺,将能够申请谈判协议。该市府将能够担保多个职业的海外工作人员,并负责国际市场的营销和招聘。
该计划已在北领地开始,该部门正在积极探索其他领域的类似安排。内政部数据显示,十分之一的澳洲移民在获得乡镇担保签证后的18个月内就搬到主要城市生活了。联盟党议员也提出了将移民与农村中心地区的雇主长期绑定的建议。
国家党议员吉勒斯皮(David Gillespie)此前谈到了外国医生计划的有效性,该计划的签证与乡镇中心的Medicare账单挂钩长达十年之久。
让澳洲移民能够在特定地区享受Medicare资格待遇的激励措施也是一种方案。ABS可根据Medicare记录确定其内部移民数据。医疗被视为判断一个人生活在哪里的最可靠的指标。
据了解,所有提案都摆在桌面上,联邦政府正在与州政府谈判,特别是南澳。杜吉说,由于人口老龄化,南澳索要更多人口。
澳大利亚工商会主席皮尔森(James Pearson)说,悉尼-墨尔本的探讨核心“不是澳洲移民问题,而是基础设施问题”。
费尔法克斯媒体7月透露,年度永久移民水平从19万降至16.2万,将使联邦预算每年损失5亿澳元的税收。
政府希望新的“全球人才计划”试行项目能够通过签证快车道招募高收入的人才来抵消这一打击。“实际上,如果一家企业找不澳大利亚人,并愿意每年支付14.5万给海外人才,就可以担保他们来申请澳洲移民。”杜吉说,“理由是,如果企业愿意支付这笔钱,那么这个人很有可能成为澳大利亚的巨大资产。”
近日,澳媒体称,内阁提出澳洲移民数量应该减少20000人,但这一建议最终被拒绝。
内政部长Peter Dutton认为减少移民的数量被认为符合国家利益的事情。现在,澳大利亚的交通状况越来越差,住房负担能力也越来越大,但澳洲仍然支持移民,这是因为澳洲需要移民。每年,移民为澳洲贡献GDP的1%,并减缓澳大利亚的严重老龄化问题。2005以来,澳大利亚大人口的增长都是由外来移民所贡献的,甚至比新生儿高出了60%。有观点认为,如果我们不继续吸引移民,澳大利亚总人口将停滞在2400万,这是一个巨大的经济挑战。
2016年,澳大利亚政府废除了457签证。在签证的设计上存在明显的漏洞,出现了“自营”现象。许多雇主用这个项目低价雇佣外籍员工,抢占当地劳动力市场。然而,导致失业率上升的根本原因在于经济结构和产业结构。单方面控制外来务工人员数量显然造成了混乱。这种行为在另一个数据面前也是非常尴尬的。不久前,澳大利亚统计局(ABS)宣布了澳大利亚人口的变化。上半年,有8000人离开澳洲,人数增加的原因尚不清楚,但ABS人口统计的负责人认为,人口减少是由于外国留学生离境。“过去,净移民的数量有所增加,但目前的情况恰恰相反,”麦克里大学的一名人口专家评论道。人口老龄化和失业率的增加似乎已经成为澳大利亚政府的两个主要问题。他们认为减少移民人数是一个解决办法,但从现实来看,并非如此。澳洲移民签证数量的减少,是导致澳洲离境人口增加的重要原因。
前阵子关于“澳洲政府将强制新移民去偏远地区生活五年”的消息一直传的沸沸扬扬。而就在昨天,这个说法得到了澳洲人口部长的确认。
移民新政板上钉钉
近日,澳洲人口和城市基础设施部长Alan Tudge发表讲话:
基本确认了澳大利亚签证制度改革方案,将会出台新的人口政策关键纲领,包括联邦和州政府人口分布和基础设施规划管理的基本结构变化。
新移民入住偏远地区计划或已成定局。
未来新移民将获得【限制性签证】,
即:“强制新移民必须在偏远地区待上数年!”
如果新移民违规“进城”,
澳洲政府将会对违规行为强制处罚!
处罚形式包括:取消签证或限制其申请公民身份的能力!
这就意味着之前疯传的新移民“上山下乡”政策,已经成为板上钉钉的事!
移民澳洲,悉尼和墨尔本五年内不能定居!
为了缓解澳大利亚最大的两个城市—悉尼和墨尔本的城市拥挤问题,该国政府拟定新政,减少前往这两个城市的移民数量。
具体措施包括:
新移民进入澳大利亚后,5年内不得定居悉尼和墨尔本;
政府将会利用签证的定居条款来做出限制,落实偏远地区定居实施。违反新签证的定居条款,或将直接影响永居与入籍;
新移民分配的偏远地区,重点包括:南澳、北领地和塔州。
据报道,长期以来,澳大利亚居住在城市中的人口比例一直很高,每5个澳大利亚人就有2个人住在悉尼和墨尔本。
近年来澳大利亚人口增长快速,其主要驱动力就是海外移民。来到澳大利亚的移民当中,有87%是技术移民,他们几乎都涌入大城市。
新移民人口分布的不均衡,直接导致城市拥堵。已经造成澳洲经济活动每年250亿损失!民怨也此起彼伏。
为缓解人口增长带来的城市堵塞问题,澳洲计划采取新移民政策限制新移民城市人口流入,并考虑提供联邦资金用以建设高铁。
目前,高铁建设的内容预计将在明年初正式公布;关于政府提出的新移民“上山下乡”政策,却已获得了大部分澳洲人支持。
光是在悉尼,就有高达2/3的澳洲人认为新移民就应该前往偏远地区定居!
新政落实,技术移民撞枪口
人口部长Alan Tudge表示新政策主要针对的是目前没有地域联系或者限制的技术移民。
这项政策不会影响那些和大城市已有地域联系的人,包括占PR纳入量25%的雇主担保签证的人,和约占30%的家庭团聚项目签证的人。
而是主要针对那些并不附属于特定的地理位置的45%的签证类型(189/190/489等)。澳洲政府会给这些签证配备一些“鼓励和附加条件相结合”的政策,让移民去政府想让他们去的地方。
需要特别注意的是,新政要求并不是把这45%全部分流到偏远地区,而是这里面其中的部分,具体的分配还没有细节内容。
除此之外,今年临时签证PR数量也将减少!
其次,在澳的留学生也将受到新移民政策影响。
“我们可能会出台政策,限制外国留学生涌入墨尔本的高校、或是悉尼的UNSW以及UTS。”总理莫里森表态说。
雇主担保签证、家庭团聚签证以及投资移民签证,则因为本身有较多的地区限制,不会受这场移民改革波及。
无论是从去年澳洲政府开始削减签证,还是到今天对移民政策的不断调整,都说明了未来澳洲移民难度将大幅升级!移民路越来越难,机会越来越渺茫了,限制移民的趋势已日趋白热化。澳洲移民政策在细则还没公布的这期间,旧政策将仍旧生效。所以,现在最关键的是:用最快的速度做好决定,用最短的时间搞定移民!
澳洲雇主担保移民优势:
1、无需打分,无配额要求;
2、无需证明资金来源;
3、无需州政府担保;
4、全家移民澳洲,享受澳洲绿卡同等福利待遇;
5、快速登陆,一步到位;
6、获得澳洲PR同步享受新西兰福利。
老龄化那么严重 澳洲移民签发数量反倒减少了
老龄化和失业率增加变成了澳洲政府的两大难题,而他们认为减少移民数量是个解决办法。但事实可能并非如此。
澳洲吸收移民的数量越来越少了。从数据报道,上一财年澳洲授予的移民签证数量预计是16.5万,是七年以来的最低水平。
从独立技术工签到雇主担保类签证,似乎所有类型的移民签证都有所收紧。因为去年457签证体系的变化,雇主担保类签证颁发数量在2017-2018的前半年里,从22843降至16047张。独立技术类签证办法数量从24289降至20989。
另外,从2017-2018财年前6个月的数据显示,永居卡的签发数量较同期下降15%,从92477达到78190份。
移民签证发放数量减少并不是因为澳洲不需要移民,而是由于政府对移民的保守态度。实际上,从几年前开始,澳洲政府对移民签证上的态度就开始了微妙的变化。
在John Howard执政时期,澳洲的移民数量开始增加,从每年的7万人增加到每年15万人,大部分增长来自临时技术劳工和海外留学生。也是从1998年开始,移民来源国也开始变化,从以前的英国和南非为主导现在的以中国和印度移民为主。
但之后的几届政府对移民问题的看法就出现变化。澳洲前总理Tony Abbott曾呼吁将移民水平降至Howard之前的水平。在他的任期内,每年移民签证的办法数量不仅没有增长,还有下跌的趋势。
内务部秘书长Mike Pezzullo曾公开表示,早在几年前,政府里的风向就悄悄变了,他们希望控制移民数量。此前,移民部门会针对下一年的移民数量进行预估。这个预估的数字不是一个确定的额度,而仅仅作为参考范围。而现在,他们希望给这个数量加上天花板。
澳洲媒体称,今年澳洲内阁还曾讨论是否要将移民计划的数量减少两万人,但这个提议最终还是被拒绝。各个部长大臣们纷纷在各种场合否认他们曾讨论过这个数字。
另外一个内政部长Peter Dutton认为,减少移民数量被认为是符合国家性利益的事情,因为现在澳洲交通状况越来越差,房屋可负担性也变得恶劣,不过目前来看,他们还是会支持移民的。
他们的确需要移民,每年移民群体为GDP贡献1%的份额,并且他们减缓了澳洲严重的老龄化现象。从2005年开始,澳洲人口增长的大部分都是移民贡献,比例比新生儿还要高,占增幅的60%。有观点称,如果不持续吸引外来移民,到2050年澳洲总人口将停滞在2400万人,这对经济而言是重巨大挑战。
去年澳洲政府废除457签证,一方面称该签证的设计存在明显的漏洞,会出现“自雇自”的情况,而且许多雇主用该项目以低廉的价格雇佣外来劳动力,抢占了本地人的就业市场。但导致失业率升高的根本因素在于经济和产业结构,单方面控制外劳数量,明显有甩锅嫌疑。
这种甩锅行为在另一个数据面前也显得十分尴尬。不久前澳洲统计局(ABS)公布澳洲人口数量变化,在去年最后一季度有近8.5万人口搬离澳洲,比千年同期增加9000人。离开人数增长的原因并不明确,但ABS人口统计的负责人认为,流失人口增加是由于外国学生显著增加造成的。
“过去是净迁入人数增多,但现在的局面却恰好相反。”麦考瑞大学的人口学专家这样评论道。看来,老龄化和失业率增加变成了澳洲政府的两大难题,而他们认为减少移民数量是个解决办法。但事实可能并非如此。
当地时间2019年10月30日,《魁北克政府公告》宣布了加拿大魁省移民政策的重大变更。
1. 魁省暂停接收魁省投资移民项目的申请
2. 此决定自2019年11月1日起生效,至2020年7月1日截止
也就是说从现在开始到明年7月1日,QIIP政策暂停。在此阶段,移民局将对魁投项目的未来做调研和规划。2020年7月1日之后项目的走向如何,现在暂时没有确切信息。
接下来,让我们看一看魁省投资移民的变政过程:
1986年
魁省投资移民项目正式开启,资产要求80万加币,全额投资金额为40万加币五年后无息返还或者融资投资支付12万加币的利息。
2010年12月1日
魁省投资移民项目第一次涨价。家庭净资产要求由80万加币增加至160万加币,全款投资额由40万加币增加至80万加币。此时间点之前递交的俗称魁省旧政,之后递交的俗称魁省新政。
2012年3月
开始限额。全球限额2700个,并于2012年4月收满关门。资产和投资金额不变。
2013年8月
限额加抽签方式。全球限额1750个,单一国家不超过1200个名额,并采取抽签的方式。资产和投资金额不变。
2014年
项目未开放
2015.1.19-3.20
采取“基金配额制”。全球限额1750个,单一国家不超过1200个,递交全套资料,出现了史上最严格的材料清单,并要求于2015年8月31日至2016年1月29日的窗口期递交文件。
2016.5.30-2017.2.28
全球限额1900个,中国地区不超过1330个,仍然采用“基金配额制”,递交全套资料。
2017.5.29-2018.2.23
全球限额1900个,中国地区不超过1330个,继续采用“基金配额制”,递交全套资料。并且由于受外汇管制和反洗钱的影响,基金只接受22万加币贷款投资的形式
2018.9.10-2019.3.15
2018年3月,加拿大魁北克省政府宣布,自2019年1月起,将魁省投资移民计划的投资要求调高至120万加元,比原先增加40万加元;此外,对资产的要求从160万加元,增加至200万加元。
政策详细介绍:
1、 关于名额
2018加拿大魁投全球1900个配额,但此次还略微降低了中国区配额,分给中国地区的配额今年有所减少,从70%减少到65%,为1235个。
收案时间的缩短,2017年加拿大魁北克投资移民的收案时间是2017年5月31日至2018年2月23日,历时9个月。
但2018年的魁北克投资移民项目的收案时间将大大缩短为2018年9月10日至2019年3月28日,时间仅为6个月左右,比去年少了3个月。
而且因为基金公司需要进行递交前的检查,根据往年的经验,都会要求在移民局关门之前至少1个月完成所有的工作,所以实际周期只有5个月的时间。
2、 关于要求
(1) 资产要求:申请人凭自己的努力,以合法经营的途径积累个人私有财产达到200万加元以上(约合人民币1000万元),资产包括银行存款、股票债券、房产、个人在企业中的资产。同时认可配偶的资产,捐赠和遗产也可以接受构成资产净值,但是要求存在必须在6个月以上。申请人能够解释清楚原始资本的来源,并证明资金来源以及资产积累的合法性和独立性。
(2) 投资方式:申请人在项目面试成功后(获得魁北克移民局对申请人移民许可后)投资35万加元,无返还;或者无息投资120万加元5年于指定的金融机构。
(3) 管理经验:申请人在申请之日起最近5年中的2年企业管理经验。申请人能够解释清楚原始资本的来源,并证明资金来源以及资产积累的合法性和独立性。
(4) 申请人无犯罪记录。
以上可以看出,加拿大魁北克投资移民项目至今已经延续了30余年,由于该项目具备投资风险低、审批效率高且携带配偶和子女获得枫叶卡而无需建立生意等的优势,使得有限的魁省投资配额成为每年争夺的焦点。
申请魁投,宜早不宜迟~
根据往年经验,每年加拿大魁省投资移民重启,名额都会在一两周内被抢光,市场实际的需求远远大于配额的数字,如此紧俏的项目也是导致涨价的诱因。另外,由于是在规定的短短几个月之内递交文件,所以对移民代理的文件处理能力也有极高的要求, 因此符合条件的申请人一定要提前评估、抓紧备件、及时递交已锁定“一票难求”的名额。
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