大多数新移民在初到加拿大以后都会选择租房，而加拿大当地也有很多报纸或网站专门提供房屋出租信息，所以在加拿大找到一个合适自己居住的房子应该还是很容易的，但加拿大毕竟不同于国内，还是有一些问题和事项需要提请大家注意。
在加拿大不同的城市，对同样的成套居室有不同的称呼。所以在找房时，要搞清楚居室的实际情况。在不同的城市，房租也相差很大。如果想与他人合住，双方就应有约束及默契，以免造成不愉快。如果与你合住的是你的房东，那就意味着你要“牺牲”一些自由，如：和房东共用卫生间和厨房;要遵守房东的一些规定，诸如不能过多地邀朋聚友，厨房禁油烟，不能高声打电话等。
租房还有带家具和不带家具之别，当然带家具的房子租金要贵一些。一般来说，租金中包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用，甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用。但也有的房租中不包括水电费。在租房之前一定要问清楚房租中所包括的内容，例如水、电、煤气及取暖费等。
如果要搬家，应该至少提前一个月和房东打招呼，保险一点 ** 好以书面通知并要求书面回复。以免将来闹上法庭后口说无凭。
还有两点值得注意的是，加拿大政府规定，出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃，如果达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要觉得冷了就提抗议，因为你交了房租，就应得到相应的居住条件保证。二是加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。
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加拿大是不少人都向往的国家，地广人稀，气候温和，环境优美，经济发达，吸引了很多人移民加拿大。对于刚刚登陆加拿大的华人来说，面对陌生的环境，陌生的文化，总会感到慌张。本文给大家科普下当地的租房情况，准备在加拿大生活的朋友可以关注下。
移民加拿大各大城市房租情况：
1、多伦多(Toronto)
相较上月，多伦多的单间租金略微下降了0.4%，达到了$2260;而双卧室的租金与上月持平，为$2850。
2、温哥华(Vancouver)
温哥华单人间租金上涨1%，达到$2100，但是温哥华年涨幅相对其他国家较低，只有5%;双卧室虽然下降0.6%，但却是加拿大租金之首，达到$3260!
3、蒙特利尔(Montreal)
蒙特利尔单人间租金相较上月没有变化，为$1500左右，但是单人间租金年涨幅却和汉密尔顿一起并列前十城市之首，达到了15.4%;双卧室的相较上月则没有变化，约$1780.
4、维多利亚(Victoria)
维多利亚的单间租金较上月也没有变化，为$1390左右;但是双卧室租金涨幅较大，达到3.6%，租金则是$1730左右。
5、巴里(Barrie)
巴里租金有所提升，单人间的涨幅也是有2.3%，租金约$1360左右;然而双人卧室的租金却有1.4%的下调，租金约$1450.
6、渥太华(Ottawa)
渥太华的单人间租金和双卧室租金都没有变化，分别为$1250和$1550.
移民加拿大租房信息来源：
1、VanPeople & Vansky：适合短租、长租， 主要房屋来源于私人住家跟有政府授权资质的家庭民宿这一点跟Airbnb很类似。
2、Craigslist：信息来源就比较多样化，适合英语不错的人。
3、Airbnb：更适合订短期租赁，使用体验跟民宿相比，感觉房租偏高，这也跟温哥华有着大批的华人民宿有关，但不能实地看房。
4、Zumper：本土化的租赁网站，很专业的北美租房平台，活跃着很多专业的房租中介机构，优点是提供房子的平面图(floorplan)跟房子的简短介绍，租金范围，房子图片等等。
移民加拿大租房房型种类：
1、House 独栋别墅：一个 House 中包含着很多房间，这其中包括一个主卧室(Mastery Bedroom)跟诸多的次卧室(Bedroom),一般主卧中都带有独立的洗手间，而次卧的房间则依情况而定;
2、Townhouse/Townhome 联排别墅：房子跟房子之间相隔一堵墙，一幢Townhouse 往往是由若干幢2-3 层的房子并排构成，Townhouse可带或者不带院子。房子的主人可以是房屋中介也可以是私人。
3、Apartments 公寓分为：
A：Studio, 也称之为"bachelor apartment", 顾名思义也就是指的单身公寓，具体而言，也就是单独的一个房间，内部包括了厨房，卧室，卫生间。
B：1B1B，指的是具有独立卧室的公寓，这个户型很适合情侣居住，独自居住的话，费用有些高，不过私密性跟舒适度当然是无与伦比的。
C：2B2B，指的是2 居室+2 厕所的公寓(2Bedroom+2Bath)，由一个起居室(Living room)， 厨房，阳台，2 卧室和2 卫生间构成。
移民加拿大租房房屋租赁合同注意事项：
入住前的检查(Move-in inspection)，入住前一定不要忘记做一个详细的入住检查(Move-in inspection)，如果是租的公寓，公寓方面都会提供一个检查清单(checklist)，这个checklist 大概包括了从房顶到地下室以及房屋内外的全部物件，例如水沟、房顶、地板、天花板、壁板、墙壁、厨房、浴室以及房屋内部的每一个单项设施。在北美租房，除了折旧磨损属于正常使用范畴外，如果是租客的原因导致房子遭到破坏，那么根据法律规定，租客要赔偿相应的维修费用，而这笔费用往往是从押金中扣取。因此，在入住之前做一个检查就显得尤其重要。
在加拿大生活的租客跟房东或者公寓方一起来做，对照checklist 逐一检查，特别是房子的每个细节方面，如果有问题，务必要在checklist 上做相应记录，并拍照或者视频留证据，并通知房东修理妥当。当租期结束之前，也务必要对房子做一次彻底的大扫除，以防恶房东以莫名其妙的理由来扣留押金。极端个别情况下还要用法律武器来维护自己的权益。水电网的接通，在入住时不要忘记通知网络宽带公司接通网络，跟电力公司接通电力。
加拿大没有联邦层面的教育治理中心机构，因而没有全国统一的教育制度。教育服务由联邦、省和地方三级政府共同提供、拨款和监管。但教育事务属于省级政府管辖范畴。学校大多数是省立的，各省宪法对该省的教育组织机构、学制、考试制度和经贯等都有明确的规定。各省均设有教育厅，负责全省的教育事业。联邦政府只负责组织、治理印第安人、因纽特人、武装部队人员及其家属，以及监狱犯人的教育。
义务教育治理体系
加拿大教育按照四个阶段划分：学前教育、幼儿园至高中12年级义务教育、高等教育、成人连续教育。除魁北克到11年级外，其他省提供从幼儿园(Kindergarten)到高中12年级的义务教育，学生到公立学校上学免学费。
公立学校的制度基本上分三级治理。省教育厅(Ministry of Education)、学区教育局(School Board)、学校。省教育厅负责制定学校教授的课程、进展课程指印，订立中学毕业的省试测验，治理学区(School District)，订立标准，制定政策，并设立指引作为校区运作的参考。学区教育局负责治理区内学校的财政，设立程序及指导方案，建立政策及雇佣员工 等。学区设立教育总监，负责统筹校区家长咨询委员会(D.P.A.C)、学校家长咨询委员会(P.A.C)、社区学校校区咨询委员会以及社区学校委员会及组织。
公立学校系统
加拿大的各级学校分公立和私立学校。义务教育由公立学校提供。公立学校又分为一般学校和非凡教育学校。公立学校还可还分为天主教公立学校和一般公立学校(非天主教公立学校)。
加拿大公立学校，按学区划分。挑选公立学校的学生，必须在所居住学区的公立学校上学，不能跨区选校。为加拿大公民和 ** 居民的学生，不用缴纳学费，而是由省 政府拨给学校。持学习签证或工作签证的暂时居民，其孩子在加拿大上学，也享受加拿大的义务教育。有些公立学校也接纳国际留学生(指父母不具有加拿大学习签 证或工作签证的留学生)入学，但留学生不能享受政府补贴，必须自付所有费用。
公立学校学制
加拿大年级通常划分为：4-5岁，幼儿园，JK-SK年级;6-12岁，小学，1-6年级;13-14岁，初中，7-8年级;15-18岁，高中，9-12年级。有的地区没有划分初中和小学，学生在学校一直上到8年级，然后上高中。
加拿大公立中小学校依照学校情况不同分学年制和学期制。通常，1学年通常包括2个学期，第1学期9月开学，11月中结束;第2个学期在1月初开课， 6月底结束。两个学期之间有1-2星期的圣诞及新年假期(Winter Break)，第2学期3月中旬有1星期春假(March Break)。但也有些学校将一学年分为三个学期或四个学期。学生通常在早上八点半上课，下午三点放学。学生中午有一小时左右的午餐休息时间。一般而言， 所有学校 ** 都没有课。 遇长 ** (Long Weekend)，则连续休息3天(周五到周日，或周六到周一)。每个学期结束时，学校都为每名学生发放一次成绩单。
公立学校课程设置
幼儿园：幼儿园孩子的学习内容就涵盖了个人与社交进展、语言、数学、科学、艺术等。
小学：儿童满六岁便可以报名就读小学，科目包括英语、数学、科学、社会、艺术、健康与体育等。小学生的作业全部在学校完成。学校不仅在教室教学，同时还非常注重寓教于乐，将社会教育与启发式教育相结合，如组织学生外出参观博物馆、图书馆、体育活动、报馆等等。
初中：初中课程通常不运算学分。科目设置有英语，社会科学，科学，数学，体育，艺术(视觉艺术、音乐、戏剧)，应用技术(商业教育、家政、科技教育)，法语等。
高中：高中课程在初中课程的基础上增加了课程的内容和深度。必修课与选修课并行，每个学校都会有100多门的选修课供学生挑选，而各个学校会有自己侧重的特色课 程。高中毕业的考核标准为学分制，即学生要想顺利毕业必须修满规定学分。这些学分里必包含：修读科目学分、完成社区义工服务学分、12年级必修课程学分。
ESL课程：ESL课程即英语作为第二语言的课程，这是给英语非母语的学生开设的课程。这类课程是学生进入北美大学必修的语言课程。在加国公立学校里，这类课程是免费开放的。其授课方式从学生的基本沟通到学术上，由浅入深的渐进。
法语课程：加拿大是英法双语作为官方语言的国家，因此针对法语的普及，大多数公立中小学都开设了法语课程。法语课程在结构和内容上与一般英语的课程并行。
大学先修课程：一些公立学校也答应学生在高中时即可修读大学一年级的课程(Advanced Placement Program，AP)，并获得大学学分，以便缩短学时，提前大学毕业。这不仅是展现学生的学习能力，这也是省钱的一种途径。
国际文凭课程：国际文凭课程(International Baccalaureate)是世界范畴内规模 ** 大的跨国际间高中毕业进入大学的优异文凭项目。为迎合学生需求，加拿大一些公立学校也开设了此类课程。
非凡教育课程：加拿大的公立义务教育除了提供为大多数学生设计的一般教学课程以外，也有一些非凡的教学课程给不同的学生：非凡教育(含天才课程和学习障碍课程)以及特长班 课程。非凡教育(Special Education)包含了两类：一个是针对有学习障碍的学生，另一个是针对智力过人的学生。由于不是所有的学校都提供非凡教育课程，因此，无论是有学习 障碍还是智力过人的学生，都要通过专门人员测试证实之后，依据学生家庭住址安排就近入学。
特长班课程：一般从8-9年级开始，为一些期望进入大学工程类专业的学生做准备。例如为大学生物工程专业培养人才的科学资优课程(Talented Offerings in the Programmes of Sciences，TOPS)等。要加入此类课程的学生需要参加非凡的甄选考试，主要考试科目为数学、科学和英语，此类考试竞争非常猛烈。IB课程和AP 课程也属于特长班课程。
职业类课程：加拿大的高中主要分两个类别：学术类和职业类。学术类学生在高中毕业后可以上大学，而职业类学生毕业后直接就业。有的高中只设学术类，有的高中只设职业类， 而部分高中两个类别都有。不准备上大学的学生可挑选绘图、木工、运算机操作等课程，相当于中国的职业高中，期望上大学的可挑选学术课程。
这篇关于加拿大移民生活租房小贴士，是特地为大家整理的，期望对大家有所关心！
加拿大移民生活租房小贴士
房屋租客有责任认清其租屋的权利及义务。加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）就租客于租屋的每个过程，如查找适合的住宅等，提供一些小提示。
新移民租客在查找住宅时，应先考虑到自己所需，如房租预算、所在地区、需要多少间睡房，以及需要甚么设施等，并就各种需要及倾向列出清单。找到自己所需后，可以从不同的消息来源，如报章、地产网站、当地图书馆及社区中心的报告板、或朋友介绍等查找出租楼盘，甚至可以到访期望居住的社区，并在区内查找门前有「放租」标志的房屋。
查找到合适房屋后，应准备一系列的问题询问业主，如租金是否包括停车位及水电费等，租住合约的种类、能否对房屋作出任何更改，以及是否容许饲养宠物及吸烟等。另外，约见业主时应给他留下优良印象，如衣着要整洁及准时等，以及要尊重房屋现今的租户。租客亦可携带租赁历史让业主参考，及携带支票以便有喜好时可落订。在参观房屋时，应记下房屋的特点。
理清责任 免生争吵
各省及各地区的租约也有不同，但通常包括租约期限、每月何时缴交租金，以及业主及租客的责任及限制等。在搬进房屋前，应跟业主一起检查房屋，并记下房屋已出现甚么问题及破旧。搬进房屋后，双方应清晰知道各自的责任，在发生紧急事故，如需要任何紧急维修时，应尝试通知业主最少两次，并让他们有足够时间回应。如未能通知业主，而又获业主授权自行进行维修的话，应保留所有相关文件，以便向业主索取相关费用。
若跟业主发生争吵，应寻求*或租户组织协助，切勿扣起租金作维修用途，以免被业主逐出房屋。在合约完结后，可签署新合约，或转以每月续租形式连续租下房屋。在搬出房屋后，需再跟业主检查是否有甚么破旧需要赔偿，而业主亦要交回保险金连利息给租客。由于租客有可能需要向业主索取推举函，所以应当给业主留下优良印象。
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